25년 07월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 01일 07:00:44




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

두산건설은 서울 구로구 고척동 '산업인아파트재건축 정비사업'을 수주했다고 밝혔다. 고척동 산업인아파트재건축정비사업 조합은 두산건설을 시공사로 최종 선정했다.

서울 곳곳에서 러브버그가 나타나 시민들이 불편을 겪고 있다. 이 벌레는 주로 민가와 가까운 공원이나 아파트 주변에서 많이 발견된다.

배경훈 과기장관 후보자는 아파트 계약과 관련해 문제가 없다고 밝혔다. 그는 3월에 아파트 매매 계약을 체결하고, 이달 초 아파트를 담보로 대출을 받았다고 전했다.

대출 규제 강화로 인해 서울아파트청약 시장에 '현금 부자'라는 표현이 필요하다는 목소리가 나오고 있다. 주택 담보 대출이 최대 6억원으로 제한되면서 청약 대기자들이 우려하고 있다.

인천 및 경기권의 6억 원 이하 아파트에 대한 수요가 증가할 것으로 예상되며, 서울 생활권인 인천 서구에서 임의 공급 물량이 나올 예정이다.

CJ ENM은 하반기 K-AI 영화 '아파트'를 선보일 예정이다. 이 작품은 고도화된 AI 기술을 활용하여 제작된다.

전국적으로 불 꺼진 아파트 수가 2만7천 가구에 달해 12년 만에 최대치를 기록했다. 수도권과 서울의 착공 물량이 감소세를 보이고 있다.

서울 아파트의 약 74%가 대출 규제의 영향을 받을 것으로 예상되며, 현금 8억 원 이상을 보유해야 매수가 가능하다는 우려가 제기되고 있다.

주택 공급 부족 우려가 서울 집값 상승의 원인으로 지목되고 있으며, 인허가·준공·착공이 모두 감소하는 흐름이 나타나고 있다.

서울 아파트의 착공과 분양이 감소세를 이어가고 있으며, 인허가 건수는 증가했지만 주택 공급이 부족한 상황이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이주비 대출 제한으로 인해 재개발과 재건축 사업이 지연될 우려가 있으며, 이는 정부의 주택 공급 확대 정책과도 상충된다는 지적이 있다.

현대건설은 미아9-2구역 재건축사업을 수주하며, 상반기와 하반기에 걸쳐 여러 대형 사업지를 확보할 계획이다. 또한, 롯데건설과 삼성물산도 각각 다른 재건축 및 재개발 사업을 수주했다.

주택 재건축과 재개발 사업의 시공사 입찰에서는 단독 입찰이 증가하고 있으며, 이는 건설사들이 비용 절감을 위해 경쟁을 피하고 있기 때문이다.

서울시는 내달 말부터 재개발 및 재건축 정보를 통합 제공할 계획이며, 주민 동의율을 50%로 낮춰 조합 설립을 촉진할 예정이다. 이는 사업 기간 단축에 기여할 것으로 기대된다.

주택 공급 확대를 위해 신도시 개발과 재개발·재건축이 추진되고 있으나, 대출 규제로 인해 사업이 중단될 위험이 있다. 강남권과 용산구 등에서 재건축 단지가 영향을 받을 것으로 보인다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

두산건설, 구로구 고척동 '산업인아파트' 재건축 수주

두산건설은 서울 구로구 고척동 '산업인아파트재건축 정비사업'을 수주했다고 30일 밝혔다. 두산건설에 따르면, 고척동 산업인아파트재건축정비사업 조합은 지난 28일 시공사 선정총회를 열고 두산건설을 시공사로 최종 선정했다. 산업인아파트재건축 정비사업은 산업인아파트일대에 지하 3층~지상 13층...

15시간 전


수도권아파트-공원 점령한 러브버그… “입-코로 들어와 산책 포기”

서울 곳곳에서 러브버그를 쫓기 위해 시민들이 손을 휘저으며 걷는 모습을 볼 수 있다. 북악산에서 만난 한 시민은 “상쾌한 공기를 마시러 왔는데 벌레가 계속 입과 코에 들어올 정도”라며 불쾌한 얼굴로 발길을 돌리기도 했다. 러브버그는 대개 민가와 가까운 공원이나아파트주변 등에서 많이 나타난다....

3시간 전


배경훈 과기장관 후보자 “아파트계약 3월…주담대 전혀 문제 없어”

앞서 한 매체는 배 후보자가 지난 3월 서울 서초구 반포동 소재아파트매매 계약을 하고 이달 10일아파트를 담보로 7억5000만원 상당의 주택자금을 대출받았다고 보도했다. 이재명 정부가 이달 28일부터 수도권 주담대 최대한도를 6억원으로 일괄 제한하는 대출 규제를 시행하기 전이다. 이에 대해 과기정통부는...

16시간 전



서울아파트분양시장도 ‘현금 부자만의 리그’ 된다

대출 규제 강화 불똥 튀어 “서울아파트청약 자격에 이제 ‘현금 부자’라는 표현이 들어가야 하는 것 아닌가요? 청약만 기다리고 있었는데 이게 무슨 날벼락인가 싶네요.”(서울 지역 한 40대 청약 대기자) 새 정부의 대출 규제로아파트청약 시장에도 불똥이 튀었다. 주택 담보 대출이 최대 6억원으로...

6시간 전


6.27 부동산 대책 수혜, 인천 6억 원대아파트임의 공급

특히 서울 접근성이 높은 인천 및 경기권 9억 원 이하의아파트에 대한 수요가 집중되면서 이들 지역의 가격 상승세가 두드러질 것이라는 분석이 나오고 있다. ● 대출 한도 내에서 매수 가능 분양가 6억 원대, 6.27 부동산 대책 수혜 정부의 대책이 나온 가운데 서울 생활권인 인천 서구에서 임의 공급 물량이...

20시간 전


AI 100조 시대…CJ ENM, '캣비기' 끌고 '아파트' 밀고

하반기 한국적 정서를 녹인 K-AI 영화 '아파트'(가제) 등을 선보일 예정인데, 세계 AI 콘텐츠 시장을 선도할 수 있을까. 백현정 CJ ENM AI 사업추진팀장은 30일 서울 상암동 CJ ENM 센터에서 열린 컬처 토크에서 "캣 비기는 글로벌향으로 제작된 애니메이션으로, 고도화된 AI 기술을 활용하고 크리에이티브 역량을...

17시간 전



불 꺼진아파트2만7천가구…12년 만 '최대'

수도권은 8,630가구로 전월 대비 39.5% 급감했지만,서울은 2,542가구로 오히려 전월(1,821가구)보다 39.6% 늘었다. 착공도 감소세가 두드러졌다. 전국... 반면서울은 4,111가구로 전월(404가구) 대비 9배 이상 늘었다. 준공 물량은 전국 2만6,357가구로 전월보다 24.9% 줄었다. 수도권은 1만6,037가구로...

1일 전


“현금 8억은 쥐어야”…‘역대급’ 대출 규제에 서울아파트줄줄이 직...

서울아파트74%가 대출 규제 영향 현금 8.6억 이상 가져야 매수 가능해 중국인과 형평성 논란 제기되기도 정부가 수도권 주택담보대출(주담대)을 6억원으로 제한하는 등 초고강도 대출 규제를 시행하면서 부동산 시장이 출렁이고 있다. 서울아파트의 약 74%가 직접적인 영향을 받을 것으로 예상되며...

15시간 전


'서울 집값 2~3년 뒤 더 뛸라'…아파트착공 씨가 말랐다

주택 공급 부족 우려가서울집값을 끌어올리는 요인 중 하나로 지목된 가운데 공급의 3대 지표인 인허가·준공·착공이 모두 감소하는 흐름이... 반면서울의 5월 착공(3천692가구)은 지난해 같은 기간보다 58.7% 늘었습니다. 분양(1만1천297가구) 역시 전월보다 44.1%, 지난해 같은 기간보다는 44.0...

1일 전



서울아파트공급 부족한데…올 들어 착공·분양 감소

서울아파트인허가 건수도 1만 7225가구로 85.2% 늘어났다. 그러나 서울 주택의 착공, 분양은 감소세를 이어갔다. 전국 주택 착공 건수는 5월 누적 7만 4276가구로 전년동기대비 30.3% 줄었다. 서울 역시 1만 787가구가 착공해 11.1% 감소했다. 특히 서울아파트는 8850가구만 착공돼 15.2% 감소세를...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"이주비 대출도 막힌다" 묻지마 규제에 난리난재개발·재건축

업계 관계자는 "공사비 증가와재건축초과이익환수제(재초환)으로 가뜩이나 어려움이 많은데, 이주비 자금으로 문제가 생기면 사업이 지연되는 등 진행에 차질이 생길 수 있다"며 "재개발과재건축을 독려해 공급을 늘린다는 정부의 방침과도 맞지 않는 측면이 있다"고 지적했다. 한편서울용산구 한남2구역은...

14시간 전


현대건설, 미아9-2구역재건축사업 수주

현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄이서울강북구 미아동 일대 미아9-2구역 주택재건축정비사업을 수주했다. 현대건설은 이번 수주로 상반기... 하반기에도 압구정2구역재건축과 성수1구역재개발등 대어급 사업지를 확보하며 7년 연속 정비사업 수주 1위 행진을 이어간다는 계획이다.

21시간 전


현대건설, 미아9-2구역재건축사업 수주 外 롯데건설‧삼성물산 [쿡경제...

여기에 롯데건설은서울송파구 문정동 가락1차현대아파트 주택재건축정비사업 수주에 성공했고, 삼성물산 건설부문은 울산 남구 B-04구역재개발사업의 시공사로 최종 선정됐다. 현대건설, 미아9-2구역재건축사업 수주 현대건설‧HDC현대산업개발 컨소시엄이서울강북구 미아동 일대 미아9-2구역...

17시간 전



경쟁 없는재건축·재개발시공사 입찰…'선별 수주' 눈치싸움 치열

주택재건축·재개발사업 시공사 입찰에서 단독 입찰과 수주가 속출하고 있다. 건설사들이 비용 절감을 위해 경쟁을 피하고 있는 영향이다. 30일 정비업계에 따르면서울강북구 미아9-2구역 주택재건축정비사업조합이 지난 28일 총회를 열고 시공사 입찰에 단독 참여한 현대건설·HDC현대산업개발...

19시간 전


재건축·재개발규제 완화, 집값 띄울까 잡을까?[올앳부동산]

이미 상당 부분 진행된서울의 주택 노후화도재건축·재개발이 활성화돼야 하는 이유로 거론된다. 부동산 R114에 따르면서울아파트 수는 임대 주택을 제외하고 현재 171만1444가구에 달한다. 이중 입주 30년을 초과한 노후 아파트는 28.54%에 해당하는 48만8457가구다. 특히 노원구(62.37%)와 도봉구(59.56%) 등에서는...

1일 전


서울시, 내달말부터재개발·재건축정보 한 곳에

서울시가 내달 말부터재개발·재건축정보를 한 곳에서 제공한다. 시는 올해 하반기에 새롭게 시행되거나 확대되는 사업, 개관을 앞둔 공공시설 등 시민 생활과 관련된 새로운 정보를 한데 모은 '2025 하반기 달라지는서울생활'을 내달 1일 전자책으로 발간한다고 30일 밝혔다. 특히서울시와 각 자치구에서...

15시간 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 의정부 호원2구역ㆍ잠원한신타운 입찰 결과 ‘...

내달 1일에는서울서초구 잠원한신타운 소규모재건축조합이 시공사 입찰을 마감한다. 기존 최고 15층 아파트 1개동 110가구를 125가구 등으로... 내달 2일에는서울장위15구역재개발조합이 2차 현장설명회(현설)를 연다. 지난달 1차 입찰에 현대건설이 단독으로 참여하며 관심을 보이는 곳이다. 1차...

1일 전


서울시재건축·재개발조합 직접 설립시 주민동의 50%만 받아도 보조금...

이동훈 선임기자 =서울시내에서 주택재개발·재건축사업 추진을 위한 조합을 직접 설립할 때 시로부터 최대 3억원의 보조금을 받을 수 있는 주민동의율이 75%에서 50%로 대폭 줄어든다. 이로써 정비사업의 첫 단계인 조합 설립 속도가 빨라져 사업 기간이 단축될 것으로 기대된다.서울시청 전경 [뉴스핌DB]...

1일 전


빠르게 주택 공급을 늘리려면 이렇게 해야 합니다 [더 머니이스트-최원...

정부는 신도시 개발이나 택지개발,재개발·재건축을 통한 주택 공급 확대를 추진하고 있습니다. 하지만 주택을 공급하려면 아무리 속도를 낸다고 해도... 이렇게 된다면 비어 있는 상가나 오피스의 자산 가치를 올릴 수 있고, 평균 72만원에 이른서울원룸 월세보다 저렴하게 공급할 수 있습니다. 또한, 공급이...

29분 전



"대출규제에재건축지연되나" 이주비·중도금 집단대출도 6억 상한선 막...

이동훈 선임기자 =서울강남권과 용산구 동부이촌동, 여의도, 목동 등에 포진한재건축단지가 사업 중단 위기에 놓일 전망이다. 금융당국의 가계부채...재개발사업도 같은 규정이 적용된다. 하지만 대부분 빌라, 노후저층주택을 대상으로 실시되는재개발사업에선 기존 방식대로 주택의 권리가액에 LTV 50%를...

30분 전







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