25년 06월 24일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 24일 07:01:02




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 서초구의 전세가율은 37.1%, 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 집계되며, 전세가율이 30%대로 하락했다. 아파트값은 상승세를 보이고 있지만 전셋값은 큰 변화가 없어서 갭 투자는 줄어들 것으로 예상된다.

서빙고 신동아아파트는 한강변에 위치한 41년된 노후아파트로, 정비계획을 통해 랜드마크로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 모아타운 관리계획을 승인하여 상도4동 일대에 약 1500가구 아파트단지가 들어설 계획이다.

하반기 아파트 입주 물량은 10만 가구로 작년보다 39% 감소할 것으로 보이며, 이는 서울과 인천에서 각각 20%, 27% 줄어드는 상황이다. 공급 부족에 대한 불안감이 커지고 있다.

서울 아파트값은 6년 9개월 만에 최대폭으로 상승했으며, 강남발 집값 상승이 서북권과 동남권으로 확산되고 있다. 이로 인해 중저가 아파트에서도 '키 맞추기' 현상이 나타나고 있다.

전남·일신방직 부지에는 3216세대의 신축 아파트가 10월 착공될 예정이다. 이 외에도 소비쿠폰 지급이 예정되어 있으며, 일반 4인 가구는 100만원을 받을 수 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발·재건축 시장에서 HDC현대산업개발이 경쟁력을 입증하며 수주를 확대하고 있다. 최근에는 '광주 화정아이파크 붕괴사고'로 영업정지 처분을 받았지만, 행정소송을 통해 재개발·재건축 부문에서 최대 수주액 기록을 세우겠다는 의지를 보이고 있다.

정부는 재개발·재건축 기간을 3년으로 단축하고, 6년간 17만 6000가구의 착공을 기대하고 있다. 서울의 정비사업 구역 지정에서 완공까지의 가구 수는 현재 40만 가구로 추정된다.

하반기 수도권 재개발·재건축 수주 경쟁이 과열될 것으로 보이며, 서울과 수도권에서의 공급 물량 확대와 노후화 문제 해결을 위해 재개발에 무게가 실리고 있다. HDC현대산업개발은 1조원 규모의 용산정비창 전면 1구역 재개발 시공권을 확보했다.

또한, 현대건설은 2.8조 규모의 구리 재개발사업을 수주하며 올해 도시 정비 사업 수주액이 5조원을 돌파했다. 이는 부산 연산5구역 재건축 등 여러 사업에서의 성과를 포함한다.

서울시는 재개발·재건축 과정에서 과도한 공공기여를 요구하고 있으며, 이로 인해 사업 지연, 수익성 악화, 주민 갈등 등의 문제가 발생하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락

23일 부동산R114가 서울 25개 자치구아파트157만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울 서초구의 전세가율은 37.1%로 집계됐다. 전셋값이 매맷값의 3분의 1 수준이라는 의미다. 송파구는 38.4%, 강남구는 39.1%로 각각 조사됐다. 용산구가 40.9%로 네 번째로 낮았으며 양천구(44.2...

1일 전


서빙고 신동아아파트, 한강변 49층 랜드마크 탈바꿈[서울25]

서빙고 신동아아파트는 1984년 준공돼 올해로 41년된 노후아파트다. 한강수변축과 서울 남북녹지축과 만나는 입지에 자리잡았지만 철도 및 강변북로로 인해 섬처럼 외부와 단절된 구조를 띠고 있다. 용산구는 서울시와 총 13차례에 걸쳐 신송통합기획 자문을 받고, 3차례 주민참여회의를 거쳐 정비계획의...

17시간 전


아파트값 급등하자 뚝 떨어진 전세가율

전셋값은 큰 변화가 없는 데 비해,아파트값은 올해 서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 해제 후 큰 폭으로 상승하면서다. ‘한강 벨트’로까지 번진 집값 과열 양상에 서울 평균 전세가율도 45%대로 2017년 이래 최저치를 기록했다. 매매가와 전셋값 차이가 벌어지면서 갭 투자는 줄어들 것으로...

6시간 전



올 하반기아파트입주 물량 더 줄어든다…작년보다 39%↓

직방 관계자는 "공급 부족에 대한 불안감이 이어지는 가운데 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 전 '막차 수요'까지 유입되며 서울아파트값은 단기적으로 가파른 상승세를 보이고 있다"며 "하반기 입주 물량 감소는 전세뿐 아니라 매매 시장에도 일정한 부담 요인으로...

20시간 전


하반기아파트입주 물량 10만 가구…39% 급감

하반기아파트입주 물량이 10만 가구 수준인 것으로 집계됐습니다. 부동산 플랫폼 직방은 올해 하반기에 10만 323가구가 입주할 예정이라고... 서울(1만 4천43가구)과 인천(8천406가구)은 상반기 대비 각각 20%, 27% 적은 물량이 공급됩니다. 경기(3만 379가구)는 2% 줄었습니다. 이 중 서울에서는...

19시간 전


부울경 하반기아파트입주물량, 상반기보다 1만7576세대 급감

공급 부족에 대한 불안감이 이어지는 가운데, 7월 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 전 ‘막차 수요’까지 유입되며 6월 서울아파트값은 가파른 상승세를 보이고 있다. 이러한 흐름 속에서 하반기 입주물량 감소는 전세시장뿐만 아니라 매매시장에도 부담 요인으로 작용할 수 있다고 직방은...

16시간 전



상도4동 일대, 1500가구아파트단지로

서울시, ‘모아타운’ 관리계획 승인 서울 동작구 상도동 242번지 일대에 약 1500가구에아파트단지가 들어선다. 동작구는 이 같은 내용의 상도동 242번지 일대 모아타운 관리계획이 승인·고시됐다고 23일 밝혔다. ‘모아타운’은 소규모주택정비 관리지역을 뜻한다. 신축과 구축 건물이 혼재돼 있어 일률적인...

58분 전


15억아파트사는 우리 가족…소비쿠폰 얼마 받아요? [김익환의 부처 핸...

예컨대서울에 사는 일반 4인 가구는 100만원을 받는다. 인구소멸지역에 거주하는 기초생활수급 4인 가구는 208만원((50만원+2만원)×4인)을 받게 된다." ▶언제 지급하나 "1차 소비쿠폰은 이르면 7월 중순 지급될 전망이다. 7월 국회 본회의에서 추경안이 통과되면 2주 안에 지급하기로 했다. 2차는 소득 10% 선별...

59분 전


전남·일신방직 부지에 신축아파트3216세대 10월 착공한다.

대표적으로 더현대서울의 1.5배 규모로 조성될 ‘더현대 광주’는 지난 18일 건축 허가를 완료하고 착공 준비에 돌입했다. 부지 내 호텔 건립 사업에는 신라호텔 등 국내외 특급호텔 브랜드들이 입점 희망 의사를 밝힌 상태인 것으로 알려졌다. 챔피언스시티 관계자는 “챔피언스시티는 광주 남부권의 생활...

16시간 전



"지금이라도 사자"…서울 중저가아파트값 '키 맞추기' 확산

서울아파트값이 6년 9개월 만에 최대폭으로 상승한 가운데 강남발 집값 상승 여파가 서초·송파 등이 속한 동남권은 물론 은평·서대문 등이 속한 서북권 등 서울 전 지역으로 번지고 있다. 강남 등 상급지의 집값 상승세가 이어지면서 강북권에서도 이른바 '키 맞추기' 현상이 진행 중이란 분석이...

1시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

주말 새 '4조8309억원'…재개발·재건축일감 쏟아졌다

지난 5월서울시로부터 '광주 화정아이파크 붕괴사고'로 1년 영업정지 처분을 받았으나 이에 불복해 행정소송에 나선 뒤로도재건축·재개발시장에서 경쟁력을 증명했다는 평가다. HDC현대산업개발 관계자는 "당분간 넘볼 수 없는 정비사업부문 연간 최대수주액 기록을 세우겠다는 의지가 충만하다...

13시간 전


'신도시 그만' 李정부,재건축·재개발속도내나

당시 정부는 이를 통해 통상 15년 걸리는재개발·재건축기간을 3년 정도 단축하고, 6년간 17만 6000가구가 착공할 수 있을 것으로 기대한다고 밝힌 바 있다. 작년서울정비사업 관련 구역 지정부터 완공 단계에 이른 것까지 모두 합쳤을 때 37만가구로 추산됐는데 지금은 40만 가구로 늘어났을 것으로 추정된다....

13시간 전


수도권재건축·재개발은 지금 "별들의 전쟁"…수주전 '승리 방정식'은...

하반기 압구정·성수 등 건설사 수주 경쟁 "과열 전망" '상반기 대형 수주전' 한남4·성남은행주공·용산정비창도 분석 “랜드마크 목표 등 시공 능력은 비슷…‘현실적 공약’이 관건”서울등 수도권재건축·재개발수주 열기가 뜨거워지고 있다. 전국적으로 부동산 시장이 침체해있지만, 아파트 등서울...

13시간 전



건설경기 불황이라고?…재건축·재개발수주 활황

초대형 도시정비 사업들이 줄줄이 대기 중인데다 새 정부가재개발·재건축규제 완화를 시사하면서다.서울을 비롯한 수도권에서 공급 물량 확대는 물론 도심 노후화 문제를 풀기 위해서도재건축등에 무게 중심이 실릴 수밖에 없다. 역대 수도권 정비사업 중 최대 규모로 꼽힌 경기도 구리 수택동...

16시간 전


[구석구석재개발] 혈투 끝 '용산 정비창' 품은 HDC현산, 이제 '탄탄대로...

9244억원 규모의 이번 정비창전면1구역을 비롯해 HDC현대산업개발은 올해 이미 강원 원주 단계주공재건축(4369억원), 부산 광안4구역재개발(4196억원), 부산 연산10구역재개발(4453억원) 등 굵직한 정비사업을 잇따라 수주했다. HDC현대산업개발은 수주 과정에서 지난 5월서울시로부터 2022년 1월 발생한...

14시간 전


HDC현산 ‘1조 대어’ 한강뷰 용산정비창 첫재개발수주

1조원 규모 ‘금싸라기땅’서울용산정비창 전면1구역재개발시공권이 HDC현대산업개발 품에 안겼다. 압구정 2구역재건축사업 수주전에서는 삼성물산 건설부문이 불참을 선언하며 충격을 줬다. 용산정비창 전면1구역 주택재개발정비사업조합은 22일서울용산구 한강로3가 베르가모웨딩홀에서 총회를...

1일 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 울산 남구 B-04ㆍ가락1차현대ㆍ미아9-2, 28일 시...

압구정2구역재건축, 현대건설 무혈입성 가능성 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는 울산 남구 B-04구역재개발시공사 선정총회가 열려 시공사를... 입찰은서울성북구 장위15구역재개발조합이 23일 마감한다. 앞서 지난달 초 열린 현설에 삼성물산 건설부문, 현대건설, GS건설, 롯데건설...

1일 전


용산정비창 전면 1구역재개발, HDC현대산업개발이 시공 맡는다

대형 건설사간 맞대결 수주전이 벌어져 관심을 모았던서울용산구 용산정비창 전면 1구역재개발공사를 에이치디씨(HDC)현대산업개발이 따냈다.... 지난 3월 강원 원주 단계주공재건축4369억원, 3월 부산 광안4구역재개발4196억원, 부산 연산10구역재개발4453억원, 용산 정비창 전면1구역 9244억원...

20시간 전


재건축·재개발과도한 공공기여 강요…사업지연·수익성악화·주민갈등...

서울시의 경우 2015년부터서울시 기부채납 공공시설 통합관리시스템을 도입했다. 2019년에는 공공임대주택, 기숙사, 공공임대산업시설 등 기부채납 대상 시설을 53개로 확대했다. 또한 시는재개발,재건축, 도시환경정비사업, 주택건설사업, 지구단위계획 수립 등 개발사업에 대해 기부채납 공공시설...

21시간 전



2.8조 구리재개발사업 현대건설컨소시엄 수주

이번 사업으로 현대건설은 올해 도시 정비 사업 수주액 5조원을 돌파했다. 이전까지 부산 연산5구역재건축,서울개포주공 6·7단지재건축등 5건의 사업에서 3조2340억원을 수주했고, 수택동재개발로 1조9648억원을 추가했다. 이번 컨소시엄에서 현대건설은 지분 70%를 보유하고 있다.

6시간 전







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