25년 06월 18일 오늘의 울산 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 18일 07:03:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 울산 아파트 뉴스

4월 서울 아파트 거래량이 47.2% 급감하며, 토지거래허가구역 확대의 영향으로 주거용 부동산 거래량이 감소했다. 반면, 세종과 울산은 거래량과 거래금액이 상승했다.

전국의 노후 주택 비율이 지난해 12월 말 18%에서 4%포인트 상승하였고, 대전이 35%로 가장 높은 비율을 보였다. 서울은 29%, 부산은 24%로 뒤를 이었다.

세종시 아파트 거래량과 거래금액이 지난해보다 300% 급증했지만, 대선 이후 매매 시장은 가라앉는 분위기이다.

전국적으로 주택 고령화가 가속화되고 있으며, 신축 아파트 입주 물량은 줄어들 전망이다. 내후년까지 30년을 초과하는 아파트가 약 80만 가구에 달할 것으로 예상된다.

최근 교육열로 인해 명문 학군 지역의 아파트 수요가 증가하고 있으며, 울산의 한 아파트가 신고가를 기록했다.

4월 세종의 아파트 거래금액이 작년 대비 360% 증가했으며, 향후 공급과잉 현상이 우려되고 있다.

서울의 집값은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 수도권과 비수도권 간의 희비가 교차하고 있다. 서울의 아파트 분양가는 3개월 연속 상승세를 보이고 있다.




오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

울산의 도시 및 주거환경 정비조례는 노후·불량 건축물 개량과 주거환경 개선을 위해 운영되고 있으며, 여러 차례 개정을 거쳐 주택재개발·재건축에 관한 사항을 규정하고 있습니다. 방인섭 시의원은 개정조례가 울산의 여러 지역 주민에게 적용될 것이라고 설명하며, 주거 여건과 관련된 법규 정비에 힘쓰겠다고 밝혔습니다.

포스코이앤씨는 재건축·재개발 시장에서 미분양 위험이 낮으며, 울산반딧불이 해상풍력사업의 기본설계를 진행하고 있습니다. 이재명 정부의 부동산 정책은 재건축·재개발 규제 완화와 신도시 개발 등을 중심으로 하며, 특정 지역에서는 반등이 예상되지만, 지방 중소도시는 침체가 지속될 것으로 보입니다.

울산의 재개발지역에서는 끊어진 전선이 방치되어 시민 안전에 위협이 되고 있으며, 학성동 156-16 재개발 정비구역 지정이 목전에 있습니다. 또한, 부울경건설주택발전연구회는 재개발·재건축사업의 노하우를 공유하기 위해 창립되었습니다.

최근 GS건설과 유아이그룹은 도심항공교통(UAM) 사업에 대한 업무협약을 체결했으며, 아파트 고령화 문제가 심각해지고 있습니다. 울산 지역의 노후주택 비중이 증가하고 있으며, 신축 아파트 입주 물량은 줄어들고 있습니다.







오늘의 울산 아파트 뉴스

4월 서울아파트거래량 47.2% 급감…토허제 영향

토지거래허가구역이 서울 강남3구와 용산구로 확대된 지난 4월 서울아파트를 비롯한 주거용 부동산 거래량이 동반하락했다. 상업용 부동산... 거래량과 거래금액이 동반 상승한 곳은 세종과 울산 2곳으로 확인됐다. 특히 세종시의 경우 대통령 집무실과 국회 세종의사당 이전 가능성이...

21시간 전


전국 공동주택 5채 중 1채 '30년 초과'…"개발 지원 필요"

있는아파트, 연립, 다세대 등을 의미한다. 전국 노후 주택 비율은 지난해 12월 말 18%(219만4천122가구)에서 약 6개월 만에 4%포인트 상승했다. 지역별로 대전이 35%로 노후 주택 비중이 가장 컸다. 이어 서울(29%), 전남(27%), 전북(26%), 인천·울산(각 25%) 등의 순이었다. 대전은 지난 1991∼1994년 준공 물량이...

20시간 전


부산 30년 넘은아파트24%…4채중 1채는 노후주택’

있는아파트·연립·다세대 등이다. 시도별로 30년 초과 공동주택 비중을 살펴보면 대전이 35%로 가장 높았다. 대전은 1991년~1994년 준공 물량이 몰렸던 서구 둔산지구 위주로 노후화가 뚜렷했다. 이어 △서울(29%) △전남(27%) △전북(26%) △인천(25%) △울산(25%) △부산(24%) 순으로 나타났다. 부산의...

16시간 전



세종시아파트거래량·거래금액 300% 급증…작년보다 '세 자릿수' 폭등

울산의 경우 거래량은 1428건, 거래액은 4885억원으로, 전월 대비 각각 0.4%, 11.0% 증가했다. 그러나 대선 이후 세종의아파트매매 시장은 급속히 가라앉는 분위기라는 분석이다. 실제로 한국부동산원의 주간아파트가격 동향 자료에 따르면 지난달 둘째주(5월 12일 기준) 세종시의아파트매매가격...

20시간 전


아파트도 고령화

전남(27%) 전북(26%) 인천(25%) 울산(25%) 등 순으로 이어졌다. 주택 고령화는 더 가팔라질 것으로 예상된다. 노후주택은 늘어나는데 신축아파트등 입주 물량은 줄면서다. 내후년까지 준공 후 30년을 넘는 1996~97년식아파트는 전국에서 약 80만 가구에 달하지만 2026~2027년 신축아파트입주 물량은 2015~2024년...

4시간 전


부동산 시세, 전세가아파트매매가

반면 세종은 0.08%로 오름폭이 커졌으며, 울산(0.05%), 충북(0.03%) 등은 상승세를 보였다. 전세시장 역시 시군구 기준 상승 지역은 93곳으로 전주보다 증가했고, 하락 지역은 79곳으로 감소했다. 주간아파트매매가격지수,아파트전세가 지수 변동률 그래프, 부동산 시세 서울 및 일부 수도권 지역의 선호...

20시간 전



“식지 않는 교육열” 명문 학군지아파트에 수요 쏠림 두드러져

실제 지방권역에서는 명문 학군 지역 내아파트의 신고가 거래와 가격 상승이 계속되고 있다. 국토교통부실거래가에 따르면 울산에서는 지역 대표 명문 학군 지역인 남구 신정동의 ‘라엘에스’가 지난해 12월 전용면적 84㎡ 분양권이 10억 674만 원에 거래되며 신고가를 경신하고 10억 원 시대를 열었다. 또...

20시간 전


'천도론' 호재 4월 세종아파트거래금액, 작년보다 360%↑...대선 이후...

전국 17개 시·도 중 지난 4월 거래량과 거래액이 동반 증가한 지역은 세종과 울산 등 2곳이 유일하며, 세종은 울산보다 더 높은 증가율을 보였다. 특히 세종 5·6생활권이 오는 2027년부터 6만가구아파트가 본격 공급되면 '공급과잉'현상도 점쳐진다. ◆대선 전 행정수도 완성, 거래량·거래 금액 급증 17일...

10시간 전


“서울 집값은 딴 세상” 주택산업전망, 수도권과 비수도권 희비 교차 ...

지방은 대전·세종 외 기준치 하회 여전 서울아파트[연합] ­ 내달 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 도입을 앞두고 주택수요 위축... 광역시는 대전 31.9p(76.4→108.3), 울산 13.4p(86.6→100.0), 세종 4.3p(118.7→123.0) 순으로 상승했으나 광주 14.1p(94.1→80.0), 부산 13.0p(86.3→73.3)순으로 하락했고...

20시간 전



서울 분양가 3개월 연속 상승...전국 평균은 소폭 하락

서울시 강남구 압구정 현대아파트모습. 사진=연합뉴스아파트분양가격이 지역별로 상반된 흐름을 보이고 있다. 5월 기준 전국 평균 분양가는... 인천, 울산, 대전 등 일부 지역에서는 신규 분양이 없었고 전남과 제주를 제외한 지방 대부분 지역에서도 분양이 제한적으로 이뤄졌다. 이처럼...

15시간 전







오늘의 울산 재개발 재건축 뉴스

재개발주거환경 정비조례 개정 의견 청취

도시 및 주거환경 정비조례는 도시기능 회복과 주거환경 개선에 필요한 사항을 규정하는 자치법규로, 노후·불량 건축물 개량과 주거생활의 질 향상을 위해 운영되고 있으며울산은 2004년 제정 이후 여러 차례 개정을 거쳐 주택재개발·재건축등에 관한 사항을 규정하고 있다. 참석자들은 개정안 내용 중...

9시간 전


방인섭 시의원,재개발관련조례 개정안 설명회

방 의원은 "개정조례는 신정동 B-07지구는 물론,울산의 다른 지역에서 비슷한 문제를 가진 주민에게도 적용된다"며 "재개발·재건축은 이해관계가 복잡하고, 조례도 여러 차례 개정되는 바람에 내용을 이해하는 게 쉽지 않기에 앞으로도 주거 여건 등 시민 생활과 직결되는 법규 정비에 힘쓰겠다"고 말했다.

7시간 전


[Who Is ?] 정희민 포스코이앤씨 대표이사 사장

재건축·재개발등 도시정비 시장은 조합원 물량이 이미 확정돼 있어 미분양 위험이 상대적으로 낮다. 수도권이나 주요 도심은 택지 고갈로 사실상... 포스코이앤씨는 2025년 5월29일 노르웨이 국영 에너지 기업 에퀴노르(Equinor)와 '울산반딧불이 해상풍력사업'의 기본설계(FEED, Front-End Engineering Design)...

22시간 전



[부동산 소식] 이재명 정부 부동산 정책 방향.. '공급 확대와 지역 맞춤...

구체적으로 이 대통령은재건축·재개발규제 완화, 유휴부지 활용, 공공임대 및 분양 확대, 그리고 신도시 개발 등을 핵심 축으로 삼고 있습니다. 특히 GTX...울산이나 세종, 대구 일부 지역처럼 특정 호재가 있는 곳은 반등이 예상되지만 그렇지 않은 지방 중소도시는 침체가 지속될 수밖에 없습니다. 결국 정책...

14시간 전


삼성·포스코·현대 3강 구도 속 상위 9개사 모두 마수걸이

당장 이달 현대건설은 포스코이앤씨와 컨소시엄으로 수택동재개발시공권 확보가 유력하다. 미아9-2구역에서도 HDC현대산업개발과 손을 잡고 유력 시공자로 거론되고 있다. 총회는 이달 말 예정됐다. 삼성물산 건설부문도울산남구B-04구역에서 수주가 유력한 상태다.

20시간 전


[인터뷰] “지역 후배들에 건설업 노하우 알려주기 위해 연구회 창립”...

올해 1월 창립한 부울경건설주택발전연구회는 부산과울산, 경남 지역 건설업 및 주택사업 대표자는 물론 변호사, 법무사, 금융기관 종사자 등 관련 업계... 각계 전문가를 초청해재개발·재건축사업의 노하우, 시행사업을 할 때 주의해야 하는 법적 사항 등 이론과 실무가 적절히 섞인 강의를 진행한다. 성...

13시간 전



재개발지역마다 끊어진 전깃줄 방치···시민 안전 위협

17일울산남구 야음동, 신정동 일대재개발현장에서 철거가 완료된 건물 주변에 끊어진 전선이 길게 늘어져 있거나 도로주소판과 상가 간판을 가리는 등 오랫동안 관리되지 않은 채 방치된 모습이 곳곳에서 눈에 띄었다. 인근 주민 김모(55·야음동) 씨는 "끊어진 전선들이 이렇게 방치된 지 벌써 3년 가까이 된...

12시간 전


[#부동산 나들이] GS건설-유아이그룹 '업무협약'·아파트아이 '부동산 상...

17일 부동산 업계에서는 이벤트 진행,재건축수주, 줍줍 아파트 청약접수 연장 소식이 전해졌다. GS건설이 유아이그룹과 도심항공교통(UAM) 사업... 이어 서울(29%), 전남(27%), 전북(26%), 인천·울산(각 25%) 등의 순이었다. 부동산R114는 2026∼2027년 신축 아파트 입주 물량이 2015∼2024년의 연평균 물량(36만 가구)...

19시간 전


학성동 156-16재개발정비구역 지정 목전

16일 본보 취재를 종합하면, 중구는 지난달 13일울산시에 학성동 156-16 일원재개발사업에 대한 사전타당성 재신청을 접수했다. 시는 토지 등 소유자 동의율과 정비기반 시설 요건, 경계 설정의 적정성, 생활 계획의 정합성 등을 종합적으로 검토한 끝에 정비계획입안이 가능한 지역으로 판단하고 이달 11일...

1일 전



아파트도 고령화

‘한강벨트’에서는 압구정 등재건축단지가 있는 강남구(41%)가 노후주택 비중이 높았다. 전남(27%) 전북(26%) 인천(25%)울산(25%) 등 순으로 이어졌다. 주택 고령화는 더 가팔라질 것으로 예상된다. 노후주택은 늘어나는데 신축 아파트 등 입주 물량은 줄면서다. 내후년까지 준공 후 30년을 넘는 1996~97년식...

4시간 전







#서울아파트거래량, #부동산시장, #토허제, #노후주택, #부산아파트, #세종아파트, #아파트거래금액, #부동산고령화, #전세가, #매매가, #학군지아파트, #교육열, #천도론, #주택산업전망, #분양가상승, #재개발, #정비조례, #이재명정부, #부동산정책, #삼성, #포스코, #현대, #건설업, #전깃줄, #시민안전, #GS건설, #유아이그룹, #업무협약, #재개발정비구역, #아파트고령화, #부동산소식

Tags:
다음 이전