AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
4월 서울아파트 거래량이 47.2% 급감하며, 이는 토지거래허가구역 확대의 영향으로 분석된다. 서울의 아파트 거래량은 전월 대비 크게 줄어들었고, 거래금액도 58.7% 감소했다.
전국의 노후 아파트 비중이 증가하고 있으며, 30년을 초과하는 아파트가 전국 공동주택의 20%를 차지하고 있다. 특히 서울과 부산에서 노후 주택 비중이 높고, 향후 신축 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 전망된다.
서울아파트값의 상승세가 경매시장으로 확산되고 있으며, 매각가율이 100%를 넘는 사례가 발생하고 있다. 이는 규제 틈새를 노린 투자 수요와 실수요의 증가로 인한 것이다.
현재의 추세라면 서울아파트값이 연 10% 이상 상승할 가능성이 있으며, 이는 한국은행의 기준금리 인하를 지연시킬 수 있다는 분석이 있다. 강남과 북부 지역의 아파트값 차이가 더욱 커지고 있는 상황이다.
서울의 고급 주택 시장은 고가 아파트의 가격 하락에도 불구하고 투자자들의 관심을 끌지 못하고 있으며, 이는 시장의 침체를 반영하고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 전자 시스템 3종을 도입하고, 조합당 1000만원을 지원하는 재개발·재건축 종합대책을 시행한다고 밝혔다.
고양시는 일산신도시 재건축 및 원도심 재정비를 통해 자족기능을 강화하고, 다양한 정비사업을 진행 중이다.
서울 강남구 개포우성 4·7차 재건축 사업을 두고 1군 건설사들의 수주 경쟁이 치열해지고 있으며, 하반기에는 재건축·재개발 규제 완화와 함께 수주 경쟁이 본격화될 전망이다.
구리 수택동 재개발 시공사 선정 총회가 임박하며, 최근 공사비가 평균 900만원대에 이르고 있다.
이재명 대통령은 재건축·재개발 절차 단축과 용적률 상향을 공약하며, 정권 교체 후 재건축이 늦어질 것이라는 우려가 있다.
서울 강동구는 '2025년 강동구 정비사업 아카데미'를 운영하여 주민들의 이해도를 높이고, 현재 71개 구역에서 정비사업을 추진 중이다.
부동산 재개발 사업이 침체된 가운데, 재초환 폐지가 공급 확대의 해법으로 제시되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
4월 서울아파트거래량 47.2% 급감…토허제 영향
토지거래허가구역이 서울 강남3구와 용산구로 확대된 지난 4월 서울아파트를 비롯한 주거용 부동산 거래량이 동반하락했다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 17일 발표한 '2025년 4월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'를 통해 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면...
21시간 전
전국 공동주택 5채 중 1채 '30년 초과'…"개발 지원 필요"
서울은 노원구 상계·중계동, 양천구 신정동, 강서구 가양동, 도봉구 창동 등의 노후 주택 비중이 높았다. 부동산R114는 2026∼2027년 신축아파트입주 물량이 2015∼2024년의 연평균 물량(36만 가구)을 밑도는 가운데 2027년에는 노후아파트가 전국에 약 80만 가구에 달할 것으로 전망했다. 이어 멸실되는...
20시간 전
부산 30년 넘은아파트24%…4채중 1채는 노후주택’
‘K-apt’의 공동주택 기준은 100세대 이상 관리비 공개의무가 있는아파트·연립·다세대 등이다. 시도별로 30년 초과 공동주택 비중을 살펴보면 대전이 35%로 가장 높았다. 대전은 1991년~1994년 준공 물량이 몰렸던 서구 둔산지구 위주로 노후화가 뚜렷했다. 이어 △서울(29%) △전남(27%) △전북(26...
16시간 전
'천도론'에아파트값 폭등하더니…다급해진 세종 집주인들
4월 서울아파트거래량은 5025건으로 전월 9523건 대비 47.2% 줄었고 같은 기간 거래금액도 13조5799억원에서 5조6095억원으로 58.7% 급감했다. 전국 시도 대부분에서아파트거래량과 거래금액이 줄었는데, 전월 대비 거래량과 거래금액이 1% 이상 동반 상승한 곳은 세종시가 유일했다. 세종시아파트...
19시간 전
웃돈 주고 팔리는 서울아파트…경매시장 불붙어
서울아파트매매 시장의 가격 상승세가 경매시장으로까지 옮겨붙으며 이달에만 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 넘는 사례가 속출하고 있습니다. 토지거래허가구역(토허구역) 확대 재지정에 따라 규제 틈새를 노린 투자 수요가 몰린 데다 경매를 통해 주택을 구입하려는 실수요까지...
22분 전
“이대로면 서울아파트값 1년에 10% 넘게 오른다…금리 인하 늦어질 듯...
[연합] 현 추세라면 서울아파트값이 1년에 10% 넘게 상승할 수 있어 한국은행이 기준금리 인하를 늦출 것이라는 분석이 나왔다. 김진욱 씨티 이코노미스트는 최근 보고서에서 “서울아파트가격이 연율 기준 10% 넘게 상승했다”며 “이는 금융안정 관점에서 한은이 용인하기 어려울 수 있다”고 밝혔다....
3분 전
송파구 6.8% 뛸 때, 도봉구는 -0.1%…서울아파트값 ‘초양극화’
시장에선 올해 들어 강남북아파트값의 격차가 더 커진 요인으로 서울시의 지난 2월 강남권 토지거거래허가구역 해제와 3월 재지정 파동을 첫 손에 꼽는다. 강남·송파구의 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 5년 만의 허가구역 해제로아파트값이 급등했고 한 달 만인 3월 강남 3구와 용산구 전역이...
11시간 전
아파트도 고령화
내후년까지 준공 후 30년을 넘는 1996~97년식아파트는 전국에서 약 80만 가구에 달하지만 2026~2027년 신축아파트입주 물량은 2015~2024년 연평균 물량(약 36만 가구)을 밑돌 것으로 예상된다. 서울 외곽과 지방의 노후주택 비중 증가는 인구 유출과 지역경제 축소에 따른 경쟁력 저하로 번질 우려가 크다....
4시간 전
강남도 안 통했다…펜디 초고가아파트, 200억 내려도 '0명'
시행사가 빚을 갚지 못해 공매에 넘어간 서울 강남구의 고급 주택 부지가 또다시 유찰됐다. 1차 입찰보다 200억 원 낮춘 가격에도 투자자들의 관심을... 이 부지에는 지하 7층~지상 20층 규모로아파트29가구와 오피스텔 6실 등 초고가 주거시설이 들어설 예정이었다. 특히 이탈리아 명품 브랜드 펜디의...
55분 전
치솟는 서울아파트값…이재명표 부동산정책이 궁금하다
지난 3월 서울아파트값이 0.8%나 올랐지만 4월 0.33%로 소폭 떨어진 뒤, 5월 0.54%, 대선 직후인 6월들어서는 상승세가 더욱 가팔라지고 있다. 7월부터 적용될 DSR규제로 가능 대출액이 줄어들고 이재명정부가 내놓을 부동산정책이 베일에 가려진 불확실성 등 몇 가지 요인이 작용한 결과로 분석된다. 시장에서 가장...
59분 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울재개발·재건축에 전자투표 도입···"조합당 1000만원 지원"
서울시는 전자 시스템 3종 도입을 추진하고자 제도·지원·홍보 분야 등 총 11가지 종합대책을 마련해 시행한다고 17일 밝혔다. 종합대책 주요 내용은... 획기적으로 단축하고, 안정적 주택공급에 박차를 가하겠다"고 말했다. 여성경제신문 유준상 기자 [email protected]재건축,재개발,총회,정비사업,온라인
15시간 전
고양시, 일산신도시재건축·원도심 재정비로 새판 짠다
그동안 고양시는 정부의 대규모 택지지구 개발로 도시 곳곳에 주택공급이 계속되며 부족한 자족기능에서울의 베드타운으로 전락했다. 특히 1989년... 이 외에도 일반정비사업 8개 구역 및 가로주택정비사업 16개소, 소규모재건축·재개발3개소, 자율주택정비사업 1개소가 진행 중이다. 이밖에도 올해 안으로...
21시간 전
[르포] "랜드마크 잡아라"재건축대어 개포우성 4·7차 수주전 격화......
![[르포]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5090%2F2025%2F06%2F17%2F2490409.jpg&type=ofullfill208_208_empty&expire=2&refresh=true)
[사진=김윤섭 기자]서울강남구 개포동재건축의 마지막 노른자 사업으로 꼽히는 개포우성 4·7차를 둘러싸고 1군 건설사들이 앞다퉈 수주전에... 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발의 경우 오는 22일 시공사를 선정하는 용산 정비창 전면1구역재개발사업이 변수로 지적된다. 개포우성4차 아파트 단지에...
13시간 전
"랜드마크재건축대어 잡아라"…하반기 건설사 수주 경쟁 본격화
서울시의재건축·재개발규제 완화 기조와 맞물려 올 하반기재건축시장에서 수주 경쟁이 치열해질 전망이다. 16일 정비업계에 따르면 하반기서울재건축지역 중 일부가 본격적인 시공사 선정 단계에 돌입했다.서울강남권 압구정, 용산, 성수 등 한강을 중심으로 한 핵심 입지에서 굵직한재건축·재개발...
23시간 전
고양 원도심 정비·노후 계획도시재건축에 속도
고양시는 그동안서울집값 안정화를 위한 대규모 택지 개발을 통해 주택 공급에는 기여했지만 자족 기능이 부족해 ‘베드타운’이라는 지적을 받아... 이 밖에 고양시 전역에서 일반정비사업 8개 구역, 가로주택정비사업 16곳, 소규모재건축·재개발3곳, 자율주택정비사업 1곳 등 다양한 형태의 정비사업이...
1시간 전
"더 쎈놈이 온다" 7007세대 구리 수택동재개발시공사 선정총회 '임박'
저디는 글로벌 탑클래스 설계회사로 라스베가스, 부다페스트, 홍콩,서울, 상하이, 도쿄 등 세계적으로 유명한 도시에 100여개의 건축물을 설계했다. 이... 최근재개발과재건축사업의 공사비가 평균 900만원대 수준인 점을 고려했을 때 합리적인 수준이란 평가다. 작년과 올해 한국토지주택공사(LH)의...
14시간 전
“서울시장 바뀌면재건축늦어질라”…내년 지방선거전에 심의 끝내려...
이재명 대통령이 대선 기간재건축·재개발절차를 단축하고 용적률 상향 등 규제 문턱을 낮추겠다고 공약한 것 또한 기대를 받고 있다. 한재건축조합 관계자는 “이재명 정부는 문재인 정부와 박원순 전서울시장과는 기조가 다르다고 본다”고 말했다. 여의도 일대 공인중개업소에서도 “정권이 바뀐 후...
15시간 전
서울성수1~4지구재개발시공자 선정 물밑홍보·탐색전 치열
위치한재개발구역으로 위치에 따라서울숲을 기준으로 4개 지구로 나눠진다. 당초 여러 공단들의 배후주거지로 슬럼화가 진행됐으나, 한강을... 해당 사업장에서는 압구정3구역재건축사업에 이어 희림건축과 해안건축의 맞대결이 성사될 것으로 예상됐으나, 기한연장을 요청했던 해안건축이 제출...
19시간 전
강동구 "재개발·재건축궁금증을 풀어드립니다"
서울강동구가 '2025년 강동구 정비사업 아카데미'를 운영한다고 지난 14일 밝혔다. 현재 강동구에서는재건축16곳,재개발7곳, 소규모주택정비 41곳, 모아타운 2곳 등 총 71개 구역에서 정비사업을 추진 중이며 주민들의 관심도 매우 높다. 이에 구는 복잡하고 어려운 정비사업에 대한 주민의 이해도를 높이고...
21시간 전
'집값 안정' 숙제에 李대통령 딜레마…답은 알지만 쓸 수가 없다
건설사와재건축조합원들의 이익확보가 여의치 않게 된데다 건설경기마저 침체되면서서울에서 부동산재개발사업은 지난 몇 년간 자취를 감추다시피 했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "재초환은재건축을 하지 말라고 만든 법이기 때문에 폐지돼야 한다. 공급을 확대하려면 재초환 폐지가 정답"이라고...
1시간 전
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