25년 06월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 06월 02일 07:00:40




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울시가 불법 중개행위 근절을 위한 선제 점검을 시작한다고 2일 밝혔다. 입주를 앞둔 대단지 아파트 주변 부동산 중개사무소를 대상으로 집중 점검을 실시하고, 집값 담합 및 허위 매물 등 불법행위를 차단하겠다는 방침이다.

중국인의 강남3구 매수는 12건에 그친 반면, 미국인의 매수는 5배 많아 강남권에서 미국인의 매수가 가장 많다는 분석이 있다. 올해 1∼4월 미국인 매수 부동산의 지역별 통계에서도 미군 기지가 있는 평택이 가장 많은 매수를 기록했다.

법원이 HDC현산의 영업정지 처분을 일시적으로 정지했다. 광주 화정아이파크의 붕괴사고로 인해 7명의 사상자가 발생한 가운데, 해당 공사는 마무리된 상태이다.

서울시가 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구로 확대한 이후, 15억원 초과 아파트 거래 건수가 급감했다. 공공기관이 매수한 거래를 제외한 결과, 15억원 초과 거래 비중이 33%에서 19%로 줄어들었다.

서울 아파트값이 17주 연속 상승하고 있으며, 이재명 더불어민주당 후보는 공급을 늘려 가격 관리를 하겠다고 강조하고 있다.

서울시와 민간 부동산 정보업체가 아파트 입주 물량에 대한 집계 기준을 통일하기로 했다. 이는 서로 다른 수치 발표로 인한 시장 혼선을 줄이기 위한 조치이다.

토지거래허가구역 지정에도 불구하고 강남권의 집값이 상승하고 있으며, 정부는 허가구역 추가 지정 가능성을 재차 언급하고 있다. 그러나 재건축 호재와 공급 절벽 등으로 인해 '강남 불패' 인식은 계속될 전망이다.

최근 서울 성동구의 한 아파트가 분양가 대비 14배 이상 오른 사례가 주목받고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번주에는 서울 용산구 청파1구역 재개발과 관악구 미성동 건영아파트 재건축 입찰 결과가 주목받고 있으며, 청파1구역 재개발조합은 2일 입찰을 마감할 예정이다.

서울시는 노량진6구역에 '정비사업 코디네이터'를 파견해 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 밝혔으며, 이는 착공 지연 문제를 해소한 첫 사례로 주목받고 있다.

삼성과 현대가 압구정 2구역에서 수주전을 벌이고 있으며, 두 회사의 경쟁 과열이 원인으로 지적되고 있다. 이와 관련해 삼성물산은 한남 4구역 시공권을 확보했다.

대선후보들은 공급 확대를 약속하며, 이재명 후보는 'K-수도권' 비전을 제시하고 고품질 공공 임대주택 확대 계획을 밝혔다. 김문수 후보는 민간주도 주택공급을 강조하며 청년층 주거안정 대책을 내세웠다.

대선 결과에 따라 부동산 시장의 향방이 달라질 것으로 예상되며, 두 후보 모두 재건축과 재개발을 활성화하겠다는 입장을 보이고 있다. 그러나 재건축 초과이익 환수제에 대한 입장은 엇갈리고 있다.

서울의 신규 아파트 입주 예정 물량이 줄어들면서 전세 매물이 감소하고 있으며, 전세 대출 규제 강화와 전·월세 상한제로 인해 전세가 월세 거래로 이동하고 있다.

한강벨트 지역의 집값 상승 여력이 커지고 있으며, 후보들은 재건축·재개발 촉진 특례법 제정 및 재건축 초과이익 환수제 폐지를 제시하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울시, 입주 앞둔 대단지아파트부동산 불법 행위 잡는다

서울시가 불법 중개행위 근절을 위한 선제 점검을 시작한다고 2일 밝혔다. 시는 이달부터 입주를 앞둔 대단지아파트주변 부동산 중개사무소를 대상으로 집중 점검을 실시하고, 집값 담합·허위 매물 등 불법행위를 선제적으로 차단하겠다는 방침이다. 점검 대상지는 이달 입주 예정인 서초구 메이플자이...

1시간 전


왕서방이 강남아파트쓸어담는다?…실상은 수도권 중저가 '집중매수'

중국인 올들어 강남3구 매수는 12건…미국인이 5배 많아 서울의 고가아파트를 대출 한 푼 없이 산 중국인 사례가 화제가 되기도 하지만 매수 등기를 한아파트·빌라·상가 수치만 따져본다면 강남권에선 미국인 매수가 가장 많다. 올해 1∼4월 미국인 매수 부동산을 지역별로 따져보면 미군 기지가 있는...

1일 전


法 '광주 화정아파트붕괴' HDC현산 영업정지 '일시중단'

붕괴사고로서울시로부터 1년 영업정지 처분을 받은 가운데, 법원이 처분의 효력을 일시적으로 정지했다. 신축 중 붕괴사고로 7명의 사상자가 발생한 광주 화정아이파크 지상부 철거 공사가 마무리된 광주 화정아이파크 현장. (사진=연합뉴스) 1일 법조계에 따르면서울행정법원 행정6부(부장판사 나진이)...

12시간 전



서울 토허제 확대 후 15억원 초과아파트거래 급감

오늘(1일) 국토교통부 실거래가시스템에 집계된 올해 서울아파트실거래가 신고 자료를 분석한 결과 서울시가 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구로 확대한 지난 3월 24일 이후 현재까지 신고된아파트(1만563건) 중 15억원 초과 거래 건수는 전체의 19.0%를 차지했습니다. 이는 공공기관이 매수한...

21시간 전


서울아파트17주째 상승…후보별 부동산 정책은?

서울아파트값이 17주 연속 오르며 천정부지 뛰고 있는데 이재명 더불어민주당 후보는 시장 친화적으로 공급을 늘리겠다고 강조합니다. [이재명 / 더불어민주당 대선후보(지난달 29일)] "집값이 오르면 세금으로 수요를 억압해서 가격 관리를 하는 게 아니라 공급을 늘려서 적정한 가격을 유지하도록…" 문재인...

11시간 전


왕서방이 강남아파트쓸어 담는다?…실상은 수도권 중저가 '집중 매수...

서울의 고가아파트를 대출 한 푼 없이 산 중국인 사례가 화제가 되기도 하지만 매수 등기를 한아파트·빌라·상가 수치만 따져본다면 강남권에선 미국인 매수가 가장 많습니다. 올해 1∼4월 미국인 매수 부동산을 지역별로 따져보면 미군 기지가 있는 평택이 31건으로 가장 많고 서울 서초구(24건), 경기...

43분 전



서울 토허제 재지정 후 고가아파트거래 ‘뚝’

서울 송파구아파트의 모습. 연합뉴스 공공기관이 매수한 거래(385건)는 제외한 것으로, 올해 1월부터 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 토허구역이 일시 해제됐던 지난 3월23일까지 15억원 초과 비중이 33%였던 것과 비교하면 14%포인트나 감소했다. 15억원 이하 거래 비중은 67%에서 81%로 커졌다. 15억원...

57분 전


공장 창고 밀집지역 조합아파트집값이 14배 오른 이유?

서울아파트값은 오늘이 제일 싸다는 말이 정말 맞네요.” 서울 성동구 성수동에서 1998년 분양한 ‘강변 건영’아파트가 최근 22억원을 넘는 시세를 기록하면서 분양가 대비 무려 14배 이상 오른 사례로 주목받고 있다. 해당 단지는 '원수에게 권한다'는 악명이 있는 조합주택으로 1998년 IMF 외환위기...

58분 전


서울시-부동산R114,아파트입주물량 기준 통일

서울시와 민간 부동산 정보업체가 서울 내아파트입주 예정 물량에 대한 집계 기준을 통일한다. 서로 다른 수치를 발표해 시장에서 혼선이 발생하는 사례를 줄이기 위해서다. 서울시는 부동산 정보업체 부동산R114와 함께 입주 예정 물량 산정 기준을 개선한아파트입주 예정 물량 공개지표를 통일한다고...

3시간 전



거래 급감에도 신고가 강남아파트... '토허제 추가 지정' 가능성 커진다

토지거래허가구역(허가구역) 지정에도 강남권의 집값이 고공비행하며 서울아파트매매가 상승률을 견인하고 있다. 심상찮은 오름세에 정부가 '허가구역 추가 지정' 가능성을 재차 언급했으나 재건축 호재에 고분양가 흐름, 공급 절벽 같은 여러 요인들로 '강남 불패' 인식은 사그라들지 않을 전망이다. 1일...

2시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 청파1구역ㆍ미성동 건영 대형 건설사 입찰 경...

파주 금촌 등 수도권 8곳 현설 제21대 대통령 선거가 치러지는 이번주에는서울용산구 청파1구역재개발과 관악구 미성동 건영아파트재건축입찰 결과가 주목된다. 청파1구역재개발조합은 2일 입찰을 마감할 예정이다. 앞서 열린 현장설명회(현설)에 대우건설, 롯데건설, SK에코플랜트, 제일건설...

1시간 전


서울시, 공사비 갈등 노량진6구역재개발착공 지연 막았다

서울시는 노량진6구역에 '정비사업 코디네이터'를 파견해 공사비 증액 조정이 합의에 이르렀다고 2일 밝혔다. 정비사업 코디네이터란재개발·재건축과정에서 발생하는 갈등을 중재하는 민간 전문가다. 노량진6구역은 정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁으로 인한 착공 지연 문제를 해소한 첫...

1시간 전


삼성-현대 ‘압구정 2구역’ 불꽃튀는 수주전… 강남구청서 제동

재개발수주전에서 경쟁한 두 회사가 다시 맞붙는 ‘리턴 매치’라는 점도 경쟁 과열 원인 중 하나다. 한남 4구역 시공권은 삼성물산이 가져갔다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “2구역 수주 자체로도 마케팅 효과가 크다”며 “압구정의 다른 구역뿐만 아니라 북아현이나 목동 등서울지역 다른재건축...

3시간 전



"공급 확대" 약속한 대선후보들…가구·건자재 업계도 '기대감'

모두재개발·재건축과 수도권 공급에 우호적"이라고 분석했다. 후보별 공약을 살펴보면 이재명 후보는 'K-수도권' 비전을 제시했다. 분당과 일산 등 1기 신도시를 재정비하고 고품질 공공 임대주택을 확대한다고 했다. 지난 대선과 달리 부동산 세제도 가급적 바꾸지 않겠다고 언급했다. 이 후보는 또서울...

1시간 전


현대건설, 하반기 대형사업지 집중 수주로 7년 연속 도시정비 1위 노린...

앞서 현대건설은 ▲부산 연산5구역재건축(7656억 원) ▲수원 구운1구역재건축(6650억 원‧롯데건설 컨소시엄) ▲서울장위9구역 공공재개발(8700억 원‧DL이앤씨와 컨소시엄) ▲서울개포주공 6·7단지(1조5138억 원) 등 4곳의 도시정비사업 시공권 확보에 성공했다. 이어 현대건설은 올 최대어인 압구정2구역...

50분 전


김문수, 권역별 부동산 정책 눈길…민간주도 주택공급 집중 [부동산 공...

건폐율과 용적률을 전면 완화해재건축·재개발속도를 올릴 수 있다. 김문수 국민의힘 대선 후보는 "집 걱정 없는 나라를 만들겠다"며 청년층 주거안정 대책을 시작으로서울의 공급 확대, 지방시장 활성화, 공공주택 시스템 개편까지 포괄하는 정책으로 국민의 삶의 질을 결정짓겠다"고 강조했다. 김 후보는...

6시간 전



[스타트경제] 대선 D-1...각 후보 경제 공약은?

그거 외에도재건축,재개발규제를 완화한다든지 용적률을 상향해서 신규 공급을 늘리겠다는 유사한 정책들이 다 나와 있는데요. 관건은서울같은 곳에 공급 절벽이 예상되니까 이 부분에 대해서 구체적으로 정책을 실행하려면 규제를 없애야 하는데 국회 협조나 이런 것을 어떻게 얻을지에 대한 구체적인...

16분 전


대선 결과에 달린 부동산 시장 향방

두 후보는 모두재건축과재개발등 정비사업 활성화를 전면에 내세우긴 했지만재건축초과이익환수제에 대한 입장을 엇갈렸다. 당초서울집값 상승에 대응한 규제로 마련된 해당 제도는재건축을 통해 조합원 평균 8000만원 이상의 개발 이익을 얻을 경우 부과 구간에 따라 이익금액의 10~50%까지 부담금을...

1시간 전


집 안나오고 죄다 월세…서울서 자취 감춘 전세

서울의 신규 아파트 입주 예정 물량은 2024년 4만 가구에서 2025년 2만 5000가구로 크게 줄었다.재건축·재개발의 지연, 각종 규제 등으로 신규 공급 자체가 위축되면서 전세로 나올 수 있는 매물 자체가 줄어들었다. 또 다른 이유로는 전세 대출 규제 강화와 전·월세 상한제 등으로 전세가 월세 거래로 옮겨가는...

1시간 전



강남 이어 '한강벨트' 들썩…과열 억제할 대책은[대선 후 부동산 전망]...

후보는 '재건축·재개발촉진 특례법 제정 및재건축초과이익 환수제 폐지' 등을 제시한 상태다. 부동산R114는 "한강 이남, 이북지역 생활권 중에서도 강남3구와 마주하는 한강벨트 라인 위주로 가격 상승 여력이 커 집값 격차가 벌어지는 속도 또한 빨라질 것"이라며 "서울핵심지의 수요 집중과...

1시간 전







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