25년 05월 13일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 13일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울의 한 아파트단지 인근 놀이터에서 액상 대마를 흡입한 중학생들이 경찰에 붙잡혔다. 이들은 지난달 25일 오후 9시 10분경 대마를 흡입한 혐의를 받고 있으며, 경찰은 이들이 버린 액상 대마를 확보했다. 이들 중학생은 촉법소년은 아닌 것으로 확인되었다.

4월 서울 아파트 경매 낙찰가율이 97.2%에 달했다. 아파트 거래량이 급감했음에도 불구하고 경매시장에서 '틈새 수요'가 몰려 지표가 상승하는 반사효과를 보였다. 수도권 거래량이 47% 감소한 가운데, 강남과 과천에서는 신고가 거래 비중이 높았다.

서울 연립·다세대 주택 시장이 활기를 띠고 있다. 지난 3월 거래량은 3096건으로 1년 전보다 33.5% 증가했으며, 총 거래액은 1조1941억원으로 55.6% 늘어났다. 고가 아파트 대신 비아파트 시장으로의 이동이 나타나고 있다.

서울 용산구의 한강맨션 아파트가 재건축에 들어간다. 이 아파트는 1971년에 준공되어 재건축 계획이 조정되었으며, 최고 59층, 1685가구 규모로 변경되었다.

대선 후보들의 아파트 보유 현황이 주목받고 있다. 한 후보는 서울 관악구의 소규모 아파트를 보유하고 있으며, 해당 아파트 가격은 하락세를 보이고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

노원구는 상계주공6단지 재건축을 위한 서울시 신속통합기획 자문을 신청했다. 이 제도는 재건축 및 재개발 사업의 정비계획 수립 단계에서 서울시가 사전 자문을 통해 절차를 신속하게 추진할 수 있도록 지원하는 제도이다.

서울시는 오세훈 시장 재임 이후 주택공급 확대를 위해 재건축 및 재개발 사업을 집중 추진하고 있으며, 노후 저층주거지에 대해 모아주택사업을 추진하고 있다.

브랜드 선호도가 높아지면서 대형 건설사들의 수주 잔고가 안정적으로 형성되고 있으며, 현대건설은 압구정 재건축 프로젝트를 통해 강력한 수주 의지를 보이고 있다.

또한, 성남시는 공군 측과의 협의가 필요한 재개발·재건축 사업을 추진 중이며, 미미삼은 각종 호재로 인해 재건축 속도가 빨라지고 있다.

건설업계는 재건축 수주 시장에서 경쟁입찰을 기피하고 있으며, 원가 급등과 부동산 경기 침체로 인해 수의계약으로 전환되는 사례가 잇따르고 있다.

마지막으로, 주택재건축 규제 완화에 대한 논의가 진행되고 있으며, 국민의힘은 공급을 늘리기 위한 방안으로 용적률과 건폐율을 높이겠다는 계획을 제시하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아파트놀이터 인근서 액상 대마 투약한 중학생들 덜미

이들은 지난달 25일 오후 9시 10분께 서울의 한아파트단지 인근 놀이터에서 대마를 흡입한 혐의를 받는다. 경찰은 수색을 통해 학생들이 버린 액상 대마를 확보한 것으로 전해졌다. 이들 중학생은 모두 촉법소년(14세 미만)은 아닌 것으로 파악됐다. 서울경찰청 기동순찰대가 이들을 발견해 신병을 확보한 뒤...

15시간 전


“누가 쫓아와” 대마흡입 중학생들아파트단지서 ‘환각 난동’

서울의 한아파트단지에서 액상 대마를 흡입하고 난동을 부린 중학생 2명이 붙잡혔다. 12일 서울 노원경찰서는 마약류관리법 위반 혐의로 A 군(15) 등 중학생 2명을 조사하고 있다고 밝혔다. 이들은 지난달 25일 오후 9시10분경 서울의 한아파트단지 인근에서 대마를 흡입한 혐의를 받고 있다. 이들은 “누가...

14시간 전


4월 서울아파트경매 낙찰가율 97.2%…성동·광진·동작↑

토지거래허가구역 확대 재지정으로 지난 4월 서울아파트거래량이 급감했지만 '틈새 수요'가 몰린 경매시장은 지표가 상승하는 반사효과를 본 것으로 나타났다. 다른 수도권 지역 중 경기도 경매시장은 호전되는 모습을 보였지만 인천은 매물이 늘며 침체하는 양상을 보였다. 12일 경·공매...

18시간 전



아파트거래량 줄었는데… 강남·과천은 절반이상 신고가

직방, 국토부 실거래가 분석… 수도권 거래량 47% 감소 지난달 서울과 수도권아파트시장 거래량이 다소 주춤한 가운데, 서울 강남구와 경기 과천시 등 고가 단지 밀집 지역에서 높은 신고가 거래 비중을 기록한 것으로 조사됐다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된아파트...

19시간 전


1.8억에 10억아파트를?…"흥행 돌풍 아니면 찻잔 속 태풍"

KB부동산에 따르면 올해 4월 기준 서울아파트평균 매매가격은 13억2965만원, 같은 기간 5대 광역시는 3억5459만원으로 집계됐다. 고종완 원장은 “우리나라아파트가격은 서울과 비서울의 차이가 큰 상황”이라며 “국민평형(국평)으로 불리는 전용면적 84㎡ 이하 주택에 정책을 적용하더라도 지역에 따라...

21시간 전


비싼아파트대신 연립·다세대로… 서울 빌라 시장 ‘기지개’

◇아파트값 상승이 이끈 비(非)아파트회복 11일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 지난 3월 서울 연립·다세대 주택 거래량은 3096건, 총 거래액은 1조1941억원으로 집계됐다. 1년 전보다 거래 건수는 33.5%, 총 거래액은 55.6% 늘었다. 빌라 거래량은 2022년 6월(3249건) 다음으로 많고 총 거래액은 그해 5월...

1일 전



서울 대형아파트거래 증가…'똑똑한 한 채'가 대세

지난해 3월 서울아파트는 4452건 거래됐다. 이 중 전용 100㎡ 초과~135㎡ 이하아파트는 434건이었다. 전체 거래의 9.7% 수준이다. 전용 135㎡ 초과~165㎡ 이하아파트비중도 2.0%에 불과했다. 전용 60㎡ 이하 소형아파트거래 비중은 줄어드는 추세다. 올 1월 44.0%에서 3월 40.5%로 약 3.5%포인트 내려앉았다....

14시간 전


'54살 44억' 용산아파트드디어…한강맨션 59층·1685가구 재건축

1971년에 준공된 서울 용산구 '한강맨션'아파트재건축이 궤도에 오른다. 서울 용산구는 '한강맨션아파트재건축 정비구역 및 정비계획(변경)(안)'에 대한 주민공람을 6월 9일까지 실시한다고 12일 밝혔다. 한강맨션 재건축은 당초 68층에서 최고 59층, 1685가구 규모로 계획이 조정됐다. 이번 변경안은...

22시간 전


대선 후보 '집값 스펙트럼' 눈길…성남·관악·노원아파트보유

김 후보는 서울 관악구 봉천동 은천2단지아파트전용 59㎡ 1가구를 배우자 명의로 보유하고 있다. 준공된 지 25년 된아파트는 49, 59㎡의 소규모 타입으로 이뤄져 있어 실수요자들에게 인기가 많다. 최근 서울 외곽 지역의 부동산 하락세가 계속되면서 해당아파트가격 또한 꾸준히 내려가고 있다. 해당...

20시간 전



아파트놀이터서 '마약 투약'한 10대 중학생들 검거

이들은 지난달 25일 오후 9시 10분께 서울의 한아파트단지 인근 놀이터에서 마약을 투약한 혐의를 받는다. 경찰은 수색을 통해 당시 이들이 투약한 마약을 확보한 것으로 전해졌다. 또한, 마약을 투약한 중학생들은 모두 촉법소년(14세 미만)은 아닌 것으로 파악됐다. 서울경찰청 기동순찰대는 이들의 신병을...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

노원구, 상계주공6단지재건축서울시 신속통합기획 자문 신청

신속통합기획은재건축이나재개발사업 추진의 첫 단계인 정비계획 수립 단계에서서울시가 사전 자문을 통해 절차를 신속하게 추진할 수 있도록 지원해주는 제도다. 사업성과 공공성이 균형을 이룰 수 있는 가이드라인을 제시하여 사업추진 기간을 단축할 수 있다. 오승록 구청장은 "안전진단 기준완화...

10시간 전


정국 혼란·공사비 폭등에 도시재생사업,재건축·재개발대안으로 주목

오세훈 시장 재임과 함께 뒤이어 출범한 윤석열 정부는 주택공급 확대를 위해재건축·재개발사업을 집중추진하고 있다. 특히 도시재생사업 대상인 노후 저층주거지에 대해서울시는 모아주택사업을 추진하며 '전면철거 → 아파트 건립'의 당초 사업 방식을 그대로 답습하고 있는 상태다. 이같은재개발사업...

1일 전


올해재건축절반이 '래미안·롯데캐슬'…브랜드 선호도 뚜렷

더불어 롯데건설은서울성동구 성수전략정비구역 2지구재개발과서울영등포구 여의도동 대교아파트재건축사업 참여도 검토 중이다. 정비업계 한 관계자는 “일부 아파트 브랜드 선호도가 높아지면서 대형 건설사들 수주 잔고가 안정적으로 형성되고 있다”면서도 “장기간에 걸쳐 발주...

13시간 전



[별별 부동산] "압구정 현대, 그 이름의 힘"…현대건설, 압구정재건축...

현대건설, 압구정과의 역사적 연고를 상표권 출원으로 강조...압구정 2구역재건축, 국내 건설사 대형 프로젝트로 주목받아 [현대건설 제공. 재판매 및 DB... 이 같은 전략은 최근서울용산 한남4구역재개발수주에서의 실패를 만회하기 위한 현대건설의 강력한 수주 의지를 보여주는 것이다. 현대건설은 압구정...

12시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 한화ㆍ호반 컨소, ‘신월7동2구역’ 공공재개...

소규모재건축이 총회를 열고 각각 금강종합건설, 대상건설을 시공사로 선정할 것으로 예상된다. 앞서 이들 업체는 각 정비사업 수의계약을 위한 입찰에 단독으로 참여했다. 주요 입찰 일정으로는 수도권 최대어로 꼽히는 경기 구리 수택동재개발과서울중구 신당10구역재개발이 12일 입찰을...

1일 전


공공지원으로 속도 낸 성남 원도심재개발…여기저기서 ‘잡음’

성남시는서울공항이 있어 시내 전역이 군사기지 및 군사시설보호법상 고도제한 규제를 받는다. 성남에서 추진되는재개발·재건축사업을 시행하면 반드시 공군 측과 협의를 거쳐야 한다. LH 등은 사업시행계획인가를 신청하면서 구역 전체의 평균 땅 높이를 기준으로 45m 높이로 층수를 정했지만...

59분 전



강북 최대재건축'미미삼', 각종 호재 품고재건축속도낸다

서울시는 동부간선도로 지하화 작업이 완료되면 노원구 월계동에서 강남구 대치동까지 10분대에 갈 수 있을 것으로 전망한다. ◆ 몸테크족 몰려 가격도 상승 중 각종 호재가 겹치며 '몸테크(노후 주택에 실거주하며재개발·재건축을 노리는 투자)족'의 관심도 쏠리고 있다. 미미삼은 올해 들어서만 60건...

6시간 전


경쟁입찰 기피하는 '재건축수주시장'… "분담금 부담 커졌다"

건설 원가 급등과 부동산 경기 침체가 장기화하면서 건설업계가 정비사업(재개발·재건축) 공사의 무리한 수주 경쟁을 회피하고 있다.서울강남권의 핵심 입지를 포함한 주요재건축도 경쟁입찰이 무산돼 수의계약으로 전환된 사례가 잇따랐다. 시공사의 입장에서 보면 출혈 경쟁을 피해 비용 절감이...

14시간 전


[시사이슈 찬반토론] 주택재건축규제 완화해야 하나

서울에서는 아파트를 건립할 땅을 더 이상 찾기 힘들다. 국민의힘이 대선 공약으로 분양가 인하 방안을 제시한 것도 공급을 늘리기 위해서다.재건축·재개발등 아파트를 건설할 때 용적률과 건폐율을 높여 사업성을 강화하겠다는 취지다.재건축이익은 부당하게 얻은 것이 아닌데 초과이익을 환수한다는 것...

15시간 전



잠실우성재건축수주 유력한 GS건설, 올해 최고기록 쓸까?...도시정비 ...

삼성물산은 올들어서울주요 사업지 수주에 연달아 성공하면서 '래미안' 광풍을 일으키고 있다. 지난 1월부터 한남4구역, 신반포4차 등을 잇달아... 삼성물산은 남은 기간 ▲여의도 대교아파트재건축▲압구정 2구역재건축등 수주에 도전할 예정이다. 앞서 GS건설은 ▲복산1구역재개발(1조1392억 원)...

1일 전







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