25년 05월 08일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 05월 08일 07:05:23




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

3월 경기아파트매매량은 1만3348건으로, 작년 12월 이후 3개월 연속 증가하며 7개월 만에 1만건을 넘겼다. 특히, '9억원 초과' 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지해 역대 가장 높은 비중을 기록했다.

5월에는 29개 단지, 2만3천197가구의 아파트가 분양 예정으로, 이는 올해 최대 물량이다. 대선 전 분양 홍보 효과가 떨어지기 전에 건설사들이 서두르는 것으로 분석된다.

서울 아파트 거래량은 3월 대비 1/3로 감소하며 다시 얼어붙었다. 이는 정부의 규제 방향성 혼선과 관련이 있다.

올해 1∼4월 민간 분양 아파트의 60%가 1순위 미달로, 분양 실적이 저조하다. 경기 침체와 지방 미분양 증가로 분양시장 침체가 지속되고 있다.

6억원 이하 아파트 매물이 줄어들면서 구매가 어려워지고 있다. 수도권 아파트 시장에서 가격 상승과 신규 주택 공급 감소가 영향을 미치고 있다.

가짜 아파트 분양 홈페이지가 기승을 부리며 개인정보 유출에 대한 주의가 필요하다.

전국 아파트 전세가율이 70%에 육박하며 27개월 만에 최고치를 기록했다. 경기와 인천의 전세가율은 상대적으로 낮지만, 특정 지역은 70%를 넘었다.

광명시는 아파트 층간 소음 갈등 해소를 위해 적극적인 대응책을 마련하고 있다. 신규 입주 아파트가 증가하면서 민원이 확산되고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

최근 재개발 및 재건축 시장에서 '컨소시엄' 방식이 확산되고 있으며, 이는 중견 및 대형 건설사들이 공동 수주에 나서는 사례가 증가하고 있음을 보여준다. 이러한 방식은 조합의 우려를 덜 수 있는 전략과 제도적 보완이 필요하다는 의견이 제기되고 있다.

주요 재건축 사업지에서는 입찰이 잇따라 예정되어 있으며, 특히 잠실우성 아파트와 같은 대규모 사업이 주목받고 있다. 그러나 건설사들은 경기 침체로 인해 선별 수주 기조를 강화하고 있으며, 재개발 및 재건축 조합이 을(乙)로 전락했다는 평가도 나오고 있다.

서울 내 주요 건설사들이 알짜 사업에 집중하면서 중견 건설사들은 경쟁에서 밀리고 있으며, 신탁 방식의 재건축은 적자와 규제 강화로 인해 인기가 시들해지고 있다. 분양 시장의 침체도 지속되고 있으며, 서울과 경기도에서 정비사업을 활성화하려는 정책이 논의되고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

3월 경기아파트매매 1만3348건…7개월 만에 1만건 돌파

경기아파트매매량은 작년 12월 이후 3개월 연속 증가하다 일곱 달 만에 1만건을 넘겼다. 가격대별로 보면 3월 경기도의 '9억원 초과'아파트거래량은 전체 거래의 13.6%(1816건)를 차지해 월별 거래량 기준 역대(2006년 실거래가 공개 이후) 가장 높은 비중을 보였다. 경기도의 9억원 초과아파트거래량은...

22시간 전


대선 전아파트분양 속도전…5월 분양 예정물량 올 최대

예정인아파트는 총 29개 단지·2만3천197가구(임대 포함 총 가구수)로 파악됐다. 분양 예정 물량은 지난달(2만2천518가구)보다 많은 올해 최대 수준으로, 대선 기간 선거에 관심이 집중돼 분양 홍보 효과가 떨어지기 전 건설사들이 분양을 서두르는 결과로 풀이된다. 앞서 올해 초 경기침체와 탄핵정국에...

19시간 전


"차라리 집 안 지을래요" 건설사들 '돌변'…무슨 일이 [돈앤톡]

상계주공5단지 재건축은 1987년 준공된 840가구 규모아파트를 지하 3층~지상 35층, 996가구 규모로 탈바꿈하는 사업입니다. 조합은 2023년 1월 GS건설과... 1만원 팔아 590원 남겨…물러설 곳 없다는 건설사 상계주공5단지 사례는 건설경기 침체 장기화로 건설사들의 선별 수주 기조가 한층 강화하면서 사업성이...

33분 전



경기도 '9억 초과'아파트거래 비중 역대 최고[집슐랭]

7일 부동산플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 3월 경기 지역아파트매매거래량은 1만 3348건으로 집계됐다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로, 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 3월 경기도의 9억 원 초과아파트거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지해...

1분 전


"호가 너무 비싸" 집 안사고 '버티기'…서울아파트거래량 1/3 토막

올 들어 매달 증가세를 이어가며 회복 양상을 보이던 서울아파트거래시장이 다시 얼어붙었다. 4월 한 달간 서울아파트거래량은 3월 대비 3분의 1... 1분기까지만 해도 일부 인기 단지를 중심으로 반짝 회복세를 보이며 부동산 경기 '바닥론'에 무게가 실렸지만, 4월 들어 정부의 규제 방향성 혼선이 다시...

3시간 전


1∼4월 민간 분양아파트60%가 1순위 미달…분양 실적도 저조

2만7천여가구 공급, 작년보다 2만가구 줄어…지방 미분양 우려에 양극화 5월 분양도 조기 대선 변수에 이월 가능성…올해 공급 작년보다 감소 우려 경기 침체와 지방 미분양 증가 등으로 분양시장 침체가 지속되고 있다. 서울과 일부 공공택지아파트에만 청약자가 몰릴 뿐 그 외 지역은 청약 미달이...

1시간 전



“곧 서울 떠야할 판”…‘6억’ 이하아파트가 안보인다

경기는 78.64%에서 69.39%로, 인천은 90.24%에서 84.48%로 각각 감소했다. 이는아파트매매가격과 분양가 상승 추이와 무관치 않아 보인다. 더욱이 신규 주택 공급 물량까지 줄어들면서 6억원 이하아파트찾기가 갈수록 어려워지고 있다. 수도권아파트시장에서 6억원 이하 매물이 줄면서 실거래 건수도...

15시간 전


가짜아파트분양 홈페이지 '기승'…개인정보 유출 주의보

이처럼 유사 사이트에 대한 경고는 5월 중 분양을 앞둔 다른아파트단지들에서도 잇따라 나오고 있다. 최근 고양 더샵 포레나(포스코이앤씨·한화 컨소시엄), 동탄 꿈의숲 자연 데시앙(태영건설·GH(경기주택도시공사) 컨소시엄)도 공식 홈페이지를 통해 "당사와 무관한 광고·유사·가짜 사이트에서 ‘관심 고객...

20시간 전


전국아파트전세가율 70% 육박…27개월 만에 최고치

경기와 인천은 상대적으로아파트전세가율이 낮은 편이지만, 경기 이천(83.7%)과 여주(81.8%), 안성(74.6%), 포천(74.0%), 파주(72.1%), 동두천(72.1%), 남양주(71.3%), 고양(71.0%) 그리고 인천 동구(77.1%)와 미추홀구(74.3%) 등은 70%를 넘었다. 리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 "문재인 정권 초기에도 전세가율이...

19시간 전



광명시, 입주아파트층간소음 갈등 해소에 팔 걷었다

경기도 광명시가아파트층간 소음을 둘러싼 갈등 해소를 위해 적극적인 대응책 마련에 나섰다. 지난해 5000가구에 이어 올해 1만여 가구의 대규모 재개발·재건축아파트입주가 이뤄지면서 층간소음을 둘러싼 민원과 주민 갈등이 확산하고 있어서다. 광명시는 신규 입주아파트를 중심으로 층간소음으로 인한...

21시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

'뭉쳐야 산다'…재개발·재건축컨소시엄 확산, 득과 실은?

팽팽재건축·재개발수주 시장에 ‘컨소시엄’ 바람이 불고 있다. 중견은 물론 대형 건설사들까지 공동 수주에 나서는 사례가 늘고 있으며, 최근에는... “컨소시엄의 장점을 살리되 조합의 우려를 덜 수 있는 전략과 제도적 보완이 병행돼야 한다”고 말했다. 수원시 화서동 아파트 전경. (사진=경기도 제공)

20시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 잠실우성…강남 ‘재건축대어’ 줄줄이 입찰

주요재건축사업지에서 입찰이 잇따라 예정돼 있다. 먼저 오는 7일송파구에서잠실 일대 최대재건축사업으로 꼽히는 잠실우성(1ㆍ2ㆍ3차)아파트... 예상 공사비가 약 1조4663억원인 대어급이다. 8일에는 예상 공사비가 1545억원 정도인경기의정부 호원2구역재개발사업 현설이 예정돼 있다. jmlee@

1일 전


"차라리 집 안 지을래요" 건설사들 '돌변'…무슨 일이 [돈앤톡]

건설사들이 몸을 사리면서재건축·재개발조합이 갑(甲)에서 을(乙)로 전락했다는 평가가 나옵니다. 대표적인 사례로 상계주공5단지재건축사업이... 1만원 팔아 590원 남겨…물러설 곳 없다는 건설사 상계주공5단지 사례는 건설경기침체 장기화로 건설사들의 선별 수주 기조가 한층 강화하면서 사업성이...

34분 전



정세창 능곡연합재건축조합장 "고양시 명품주거타운 성공적 결실 꿈만...

재건축·재개발로 인해 교통량이 증가하니 도로 확장이 필요하다는 것이었다. 말하자면, 도로 부지를 매입해 소유권을 확보, 도로 설치공사를 진행하고... =우리 조합은 원래 사업성이 낮은데, 수많은 부동산경기침체 상황과도 싸워야 했다. 특히, 2012년 당시경기침체 상황의 대안으로 떠오른 뉴타운재개발...

20시간 전


서울재건축대형 건설사 '독식'…중견사 설 자리 없다

건설경기침체 속 주요 건설사들이 서울 내 알짜 사업에 집중하면서, 경쟁에서 밀린 중견 건설사들의 한숨이 더욱 깊어지고 있다. 7일 정비업계에... 앞서 삼성물산은 △한남4구역재개발(1조 5695억 원) △신반포4차재건축(1조 310억 원) △장위8구역 공공재개발(1조 1945억 원) 등 조(兆) 단위 사업들을...

1일 전


신탁방식재건축인기 시들…조합에 밀리고 적자에 치이고

건설경기침체가 장기화되고 있는 가운데 건설사가 기한 내 공사를 마치지 못할 경우 신탁사가 금융비용 등 책임을 떠안게 되는 사업 구조로 인해 부동산... 이 같은 여파로 신탁사에 대한 규제가 강화되면서재개발·재건축분야로 사업을 넓히기 어려워졌다는 진단도 나온다. 금융위원회가 오는 7월부터...

1일 전



분양시장 침체 지속…서울 쏠림 양극화 심화

서울에서도 오랜만에 은평구 대조1구역재개발사업인 '힐스테이트 메디알레'(일반분양 483가구), 구로구 고척동 고척푸르지오힐스테이트(576가구) 등... HDC현대산업개발의 안양시 만안구 박달동재건축사업인 '호현 센트럴 아이파크'도 분양 일정이 6월로 미뤄졌습니다. 건설사들은 올해 분양은 대선이...

39분 전


[2025 대선공약] 이재명·김문수 부동산 정책 모두 '규제 완화'

서울·경기도에서 정비사업을 활성화해 부동산 부양을 이끌겠다는 계획이다. 임기 내 250만 가구를 공급한다는 것이 이 후보가 그린 그림이다. [진안... 2025.05.07 [email protected] 서울 노후 도심은 용적률을 높이고 분담금은 낮추는 등재개발·재건축규제를 완화할 예정이다. 분당, 일산, 산본, 중동, 평촌 등...

5분 전


[세상읽기] 야구와 바다의 만남

뜨거운 응원 문화, 연속 매진 신화를 써 내려간 구덕야구장 사직야구장은 단순한경기장을 넘어 부산시민의 상징이 되었다. 롯데자이언츠는 두 차례... 또한, 건설 기간 중 임시 구장을 마련하고,재건축후 다시 원상 복구해야 하는 복잡한 절차도 큰 부담이다. 그렇다면 방향을 바꾸면 어떨까? 북항재개발...

11시간 전



[6.3 대선 제언] 평당 2~3억 집까지 '1세대 1주택' 혜택 유지해야 하나

[사진=연합뉴스] 국민의힘의 경우 김문수 전 고용노동부 장관이 지난 3일경기도 고양시 킨텍스에서 열린 전당대회에서 종합 득표율 56.53%로 한동훈 전 국민의힘 대표(43.47%)를 꺾고 최종 후보로 선출됐다. 김 후보는 1인형 아파트·오피스텔 공급, 생활분리 세대공존형 주택 보급,재개발·재건축신속 추진...

20시간 전







#경기아파트매매, #아파트분양, #건설사, #부동산시장, #서울아파트, #아파트거래량, #민간분양, #전세가율, #재개발, #재건축, #부동산정책, #주거타운, #서울재건축, #분양실적, #아파트거래, #부동산규제, #층간소음, #아파트호가, #정보유출, #가짜분양, #아파트시장, #주택정책, #부동산침체, #건설업계, #주거문제, #집값, #대선공약, #부동산양극화, #주택혜택, #부동산트렌드, #아파트투자

Tags:
다음 이전