AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 거래가 3월에 4년 8개월 만에 최고치를 기록했으나, 토지거래허가구역 확대 이후 4월에는 서초 아파트 거래가 '0건'으로 감소했다. 정부의 규제로 부동산 시장이 숨 고르기에 들어갔다.
2000년대 구축 아파트는 층간소음 기준이 없어 거주자들이 불편을 호소하고 있으며, 이로 인해 심각한 갈등이 발생하고 있다.
정부는 지분형 주담대를 도입하여 특정 가격 이하의 아파트 구매를 지원할 계획이며, 하반기 시행을 목표로 하고 있다.
서울의 부동산 시장은 강남 3구와 용산구에 대한 규제가 강화되면서 아파트 거래가 줄어들고 있으며, 일부 지역에서는 신고가가 잇따르고 있다.
서울 인구는 대규모 신규 아파트 입주로 두 달째 순유입되고 있으나, 전체적으로는 인구 이동이 감소하고 있다.
최근 반포 대장아파트의 호가가 급등하며 매물 부족 현상이 나타나고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
포스코이앤씨가 서울 용산 정비창 전면 1구역 재개발사업 수주에 집중하고 있으며, HDC현대산업개발과 경쟁하고 있다. 포스코이앤씨는 과거 신반포21차 재건축 수주전의 경험을 토대로 경쟁력을 강화할 계획이다.
최근 서울오금동 가로주택과 서울구로 월드빌라 소규모 재건축에서 각각 와이엠종합건설과 중앙건설이 시공자로 선정되었고, 용산 정비창전면 제1구역 재개발을 두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 수주전을 벌이고 있다.
삼성물산이 서울 성북구 장위8구역의 공공재개발사업 시공사로 최종 선정되었다.
서울 마포·용산·성동구와 광진구에서 아파트 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 재개발·재건축 사업이 속도를 내고 있다. 광진구 자양7구역 재건축 조합은 사업구역 확장에 대한 총회를 열었다.
신탁방식으로 진행되는 재건축 사업에서 신탁사들의 규제가 강화되면서, 목동신시가지의 일부 단지들은 조합방식으로 전환하고 있다.
서울 중구와 여러 대도시에서 재개발이 진행되며 인구가 증가하고 있다. 대구 중구는 최근 3년간 재개발을 통해 인구 증가세를 보이고 있다.
현대건설이 은평구 대조1구역 재개발사업 '힐스테이트 메디알레'를 5월에 분양할 예정이다. 이 단지는 입지 특성상 높은 가치를 예상하고 있다.
창신동 재개발을 두고 주민과 구청 간의 갈등이 심화되고 있으며, 통합재개발이 어려운 상황이다.
재건축과 재개발 조합은 공사비 급등으로 인해 초고층 선호에서 고민을 하고 있다. 초고층 건물은 가격 경쟁력을 높일 수 있지만, 공사비 상승으로 조합원 부담이 커지고 있다.
정부와 서울시는 재개발·재건축사업 구역 내 토지거래허가제에 대한 새로운 가이드라인을 발표했으며, 실수요자의 불편을 최소화하는 데 중점을 두었다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
거래폭주→절벽으로…토허제 확대 한달간 서초아파트거래 '0건'
3월 서울아파트거래 4년 8개월만에 최고…토허구역 해제가 기폭제 토지거래허가구역 해제 여파로 지난달 서울아파트거래량이 4년 8개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 집값 급등세에 놀란 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구 전역의아파트로 확대 지정하면서 4월 거래는...
16시간 전
살인·방화 부른 '층간소음'…2000년대 구축아파트무방비
2000년에 지어진 서울 동대문구의아파트에 거주했던 박 모 씨(39)는 "확실히 2000년대에 지어진아파트는 층간소음에 관한 기준이 없어 윗집 소리가 더 크게 들리는 것 같다"며 "화장실 변기 물 내리는 소리, 걸어 다니는 소리, 의자 끄는 소리는 물론이고, 한밤중엔 TV 소리, 대화 소리까지 들릴 정도"라고 전했다....
21시간 전
'토허제' 3월 서울아파트거래 9259건…4년8개월 만에 최다
지난 3월 신고된 서울아파트매매 거래 9000건을 훌쩍 넘기며 부동산 활황기였던 56개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 다만 토지거래허가구역 확대 재지정과 정치적 불확실성이 맞물리며 이달 들어 서울 부동산 시장은 숨 고르기에 들어갔다. 23일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 3월...
20시간 전
[단독] 2억으로 10억아파트산다…‘지분형 주담대’ 설계 끝
![[단독] 2억으로 10억아파트산다…‘지분형 주담대’ 설계 끝](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F056%2F2025%2F04%2F23%2F11937943.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
단, 모든아파트가 다 되진 않습니다. 지역별 중위 가격을 기준으로 서울 10억, 경기 6억, 지방 4억 원 이하 주택만 허용할 방침입니다. 정부는 주택 천 호를 시범 사업 대상으로 삼았고, 필요 재원 최대 4천억 원을 준비 중입니다. 하반기 시행 목표지만, 대선 이후 조정될 가능성도 있습니다. KBS 뉴스...
9시간 전
"아파트,아파트"⋯로제가 노래한 이유
비아파트를 찾는 수요는 줄어든 반면 2022년부터 건자재 가격 상승 여파로 건설시장이 침체에 빠지면서 비아파트건설 시장이 직격탄을 맞았다. 지난달 정부는 서울 강남·서초·송파·용산구를 토지거래허가구역으로 지정하며아파트거래에 규제가 적용됐다. 다만 그마저도아파트와 빌라는 주...
1시간 전
우리아파트에 꽃가루 날리더니...판매 '껑충'
올해 봄철 수목류 꽃가루가 날리는 시기는 이전 달력 대비 평균 3일 빨라졌으며 △제주 7일 △서울·대전·강릉 등 중부지역 5일 △대구·부산·광주·전주 등 남부지역은 1일씩 앞당겨졌다. 오리나무, 측백나무, 참나무 등 산기슭이나 공원,아파트단지에서 조경수로 흔히 볼 수 있는 수목의 꽃가루...
16시간 전
"이제 우리가 뜬다"…아파트값 3주 만에 1.6억 뛴 동네
서울 마용성(마포·용산·성동구)에 이어 광진구아파트거래에서 신고가가 잇따르고 분양권에 수억원대 프리미엄이 붙는 등 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정의 반사이익을 보고 있다. 자양7구역 등 광진구 일대 정비...
13시간 전
“‘평당’ 3억5211만원 입니다”...갈수록 높아지는 반포 대장아파트
넘사벽으로 가는 래미안 원베일리 전용 235㎡ 평당 3.5억 매물 나와 “집주인 눈높이 올라...매물 부족” 강남 압구정도 ‘평당 2억’ 가시권 서울 서초구 반포동 대장아파트‘래미안 원베일리’에서 3.3㎡당 호가가 3.5억원에 달하는 매물이 나왔다. 최근 대형평형에 이어 국민평형(84㎡)에서도 평당...
19시간 전
대규모아파트단지 입주 효과…서울 인구 두달째 순유입
대규모 신규아파트입주로 서울 인구가 두달째 순유입됐다. 하지만 국내 인구 이동자 수는 한 달 만에 마이너스 전환했다. 23일 통계청이 발표한 '2025년 3월 국내인구이동통계'에 따르면 지난달 이동자 수는 54만9000명으로 전년 동월 대비 2.6% 감소했다. 인구 100명당 이동자 수를 뜻하는 인구이동률은...
19시간 전
토허제 확대 한달간 서초아파트거래 '0건'
지난 3월 신고된 서울아파트매매 거래 9000건을 훌쩍 넘기며 부동산 활황기였던 56개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 다만 집값 급등세에 놀란 정부와 서울시가 강남3구와 용산구 전역의아파트를 토허구역으로 확대 지정하면서 4월 거래는 얼어붙었다. 이는 토허제 확대 재시행 영향을 받은...
15시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
포스코이앤씨 용산 정비창재개발수주 위해 천문학적 사업촉진비, 정희...
포스코이앤씨가서울용산 정비창 전면1구역재개발사업 수주에 사활을 걸고 나섰다. 정희민 포스코이앤씨 대표이사 사장은 HDC현대산업개발의... 포스코이앤씨는 2020년 GS건설과 경쟁끝에 따낸 신반포21차재건축수주전 승리의 기억을 되살려 오티에르 경쟁력 강화를 위해 노력할 것으로 보인다. 신반포21차...
15시간 전
4월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.4.7.~2025.5.4.)
그 결과 △서울오금동 35-1번지 일대 가로주택은 와이엠종합건설 △서울구로 월드빌라 소규모재건축은 중앙건설을 시공자로 선정했다.서울용산 '정비창전면 제1구역'재개발을 두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 수주전을 펼친다. 지난 15일 마감한 1차 입찰에 양사가 참여하며 경쟁이...
21시간 전
삼성물산, 장위8구역 공공재개발시공사 최종 선정
▲ 삼성물산,장위8구역,공공재개발,래미안 트리젠트,재건축장위8구역 공공재개발단지 투시도. 사진=삼성물산 건설부문 삼성물산 건설부문이서울주택도시공사(SH)가 시행자로 참여하는 공공재개발사업지인서울성북구 장위8구역의 시공사로 선정됐다. 장위8구역 공공재개발주민대표는 지난 19일...
13시간 전
"이제 우리가 뜬다"…아파트값 3주 만에 1.6억 뛴 동네
서울마용성(마포·용산·성동구)에 이어 광진구 아파트 거래에서 신고가가 잇따르고 분양권에 수억원대 프리미엄이 붙는 등 부동산 시장이 들썩이고... ◇속도 내는재개발·재건축사업 광진구에서 진행 중인 개발 호재가 많다. ‘자양7구역재건축’ 조합은 24일 총회를 열고 사업구역 확장에 대한...
13시간 전
신탁방식 정비 수주 열 올렸는데… 신탁사 자기자본 규제 강화에재건축...
서울목동재건축추진 단지들 술렁 목동신시가지 14개 중 8개가 신탁방식재건축목동7단지, 신탁→조합방식 선회 정부가 신탁사들의 재무건전성을... 또 신탁사들이 추진하는 정비사업의 경우 토지 등 소유주를 통해 시작부터 부지를 확보한 채로재건축,재개발을 진행하는 구조인데 사업비가 그대로...
13시간 전
원도심의 상징 '중구'재개발로 인구 급등
잇따라재개발하면서 인구가 급등하고 있다. 23일 업계에 따르면 중구를 행정구역을 두고 있는서울·인천·부산·대구·대전·울산은재개발을 통해... 대구 중구 인구는 지난 1998년 9만9311명으로 10만명선이 무너진 이후 지속적으로 인구 감소세를 보이다재개발·재건축을 통한 원도심 개발로 최근 3년...
17시간 전
현대건설, 대조1구역재개발'힐스테이트 메디알레' 5월 분양 예정
현대건설이 오는 5월서울시 은평구 대조1구역재개발사업인 '힐스테이트 메디알레'를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 이 단지는 내년 10월 입주를... 특히재개발·재건축아파트의 경우는 입지 특성상 평지 아파트의 희소성이 높아 가치가 높다는 점에서 많은 관심이 예상된다. '힐스테이트 메디알레'는...
21시간 전
"멀쩡한 계획이 하루아침에"…창신동재개발놓고 주민-구청 갈등 심화
창신동 내 상가 건물을 보유 중인 B씨는 "정부가 통합 방식재건축을 장려하는 1기 신도시만 해도 단지별로 이해관계가 달라 다툼이 일고 있다"며 "아파트도 통합이 쉽지 않은데 토지와 건물 크기 등 사정이 제각각인재개발은 오죽하겠냐"며 종로구청이 불가능한 통합재개발뜻을 접고서울시 원안대로...
16시간 전
재건축은 높을수록 좋다?…공사비 급등에 조합원 '고심'
두고재건축·재개발조합의 고민이 깊어지고 있다. 그동안 대다수 조합은 초고층을 선호해 왔다. 랜드마크 단지로 자리 잡아 가격 경쟁력을 갖출 수 있어서다. 하지만 공사비가 급등하면서 분위기가 달라지고 있다. 층수가 많을수록 조합원 부담이 늘어나기 때문이다. 23일 정비업계에 따르면서울송파구...
16시간 전
[데일리토픽] 토지거래허가 숨통 트이나?재개발'2년 거주' 예외 허용....
![[데일리토픽] 토지거래허가 숨통 트이나?재개발'2년 거주' 예외 허용....](https://ssl.pstatic.net/sstatic/search/pc/img/bg_news_press_default.png)
정부와서울시가재개발·재건축사업 구역 내 토지거래허가제(토허제)에 대한 새로운 가이드라인을 발표하며 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 가이드라인은 투기 방지라는 기존의 기조를 유지하면서도, 실수요자들의 불편을 최소화하는 데 초점을 맞췄다는 평가입니다. 이번 가이드라인의 핵심은재개발...
16시간 전
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