25년 04월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 04월 23일 23:22:41

AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스


지분형 주담대가 설계 완료되어, 서울 10억, 경기 6억, 지방 4억 원 이하 주택에 적용될 예정입니다. 정부는 시범 사업으로 주택 천 호를 선정하고, 4천억 원의 재원을 준비 중입니다. 하반기 시행 목표이나, 대선 이후 조정 가능성이 있습니다.



서울 아파트 거래가 3월에 4년 8개월 만에 최고치를 기록했으나, 4월에는 토지거래허가구역 확대에 따라 거래량이 급감했습니다. 3월 거래는 9,259건으로, 56개월 만에 최대치를 나타냈습니다.



봉천동 아파트 방화 사건과 관련하여, 경찰이 방화 용의자의 시신에 대한 부검을 실시하고 있으며, 합동 감식도 진행 중입니다. 방화 사건에 대한 조사가 진행되고 있습니다.



아파트 층간소음위원회가 봉천동 아파트에서 단 한 번도 열리지 않았다는 사실이 드러났습니다. 서울시 관계자는 아파트마다 환경이 다르기 때문에 일률적인 지침을 내리기 어렵다고 밝혔습니다.



신축 아파트 대출은 분양가와 면적에 제한이 있어, 서울을 제외한 수도권 일부 지역과 지방 중소도시에 집중될 것으로 보입니다.



부동산 시장에서 서울 마용성 지역과 광진구의 아파트 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 신고가가 잇따르고 있습니다. 반포 대장아파트의 가격도 계속 상승하고 있습니다.



오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스


뉴스 요약


4월 재개발 및 재건축 시공자 선정 동향: 서울오금동의 가로주택은 와이엠종합건설, 서울구로의 월드빌라는 중앙건설이 각각 시공자로 선정되었다. 서울용산의 정비창전면 제1구역 재개발은 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발 간의 경쟁 중이다.



삼성물산의 성과: 삼성물산은 '래미안' 브랜드를 통해 서울 재개발 및 재건축 시장에서 두각을 나타내며, 올해 상반기 동안 4.7조 원의 수주 성과를 기록했다.



토지거래허가제도: 서울 강남, 서초, 송파, 용산구에서 재개발 입주권 매수 시 관할 구청의 허가가 필요하며, 철거 후 2년간 실거주 확약 시 허가를 받을 수 있다.



장위8구역 공공재개발: 삼성물산이 서울 성북구 장위8구역의 공공재개발 시공사로 최종 선정되었다.



광진구 아파트 거래 증가: 서울 마용성 지역에 이어 광진구에서 아파트 거래가 활발해지고 있으며, 개발 호재가 많아 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.



신탁방식 재건축의 변화: 목동 재건축 추진 단지에서 신탁사들의 자기자본 규제가 강화되면서 신탁 방식에서 조합 방식으로 전환하는 사례가 늘고 있다.



중구 재개발과 인구 증가: 중구에서 재개발이 진행되면서 인구가 급증하고 있으며, 대구 중구는 재개발을 통해 최근 3년간 인구 증가세를 보이고 있다.



현대건설의 분양 계획: 현대건설은 5월 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인 '힐스테이트 메디알레'를 분양할 예정이다.



창신동 재개발 갈등: 창신동에서 주민과 구청 간의 갈등이 심화되고 있으며, 통합 재개발의 어려움이 대두되고 있다.



재건축 조합의 고민: 재건축 및 재개발 조합은 공사비 급등으로 인해 초고층 선호에서 부담이 증가하고 있어 고민이 깊어지고 있다.






오늘의 서울 아파트 뉴스

[단독] 2억으로 10억아파트산다…‘지분형 주담대’ 설계 끝

단, 모든아파트가 다 되진 않습니다. 지역별 중위 가격을 기준으로 서울 10억, 경기 6억, 지방 4억 원 이하 주택만 허용할 방침입니다. 정부는 주택 천 호를 시범 사업 대상으로 삼았고, 필요 재원 최대 4천억 원을 준비 중입니다. 하반기 시행 목표지만, 대선 이후 조정될 가능성도 있습니다. KBS 뉴스...

1시간 전


거래폭주→절벽으로…토허제 확대 한달간 서초아파트거래 '0건'

3월 서울아파트거래 4년 8개월만에 최고…토허구역 해제가 기폭제 토지거래허가구역 해제 여파로 지난달 서울아파트거래량이 4년 8개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 집값 급등세에 놀란 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 강남3구와 용산구 전역의아파트로 확대 지정하면서 4월 거래는...

9시간 전


봉천동아파트방화범 부검한다…범행도구 '세차건' 가능성

경찰이 22일 서울 관악구 봉천동아파트방화 용의자인 60대 남성 A 씨에 대한 부검을 실시한다. 경찰과 소방은 이날 합동감식도 진행한다. 경찰에 따르면 국립과학수사연구원은 이날 A 씨 시신을 부검한다. A 씨의 내부 장기 손상 정도 등을 바탕으로 정확한 사망 원인을 파악하기 위해서다.아파트4층...

1일 전


봉천동아파트화재 현장감식…방화 용의자는 시신 부검

이다솜 이지민 수습 기자 = 서울 관악구 봉천동아파트방화 사건과 관련해 22일 경찰이 유관기관과 함께 합동 감식을 진행한다. 경찰에 따르면 관악경찰서는 이날 오전 11시부터 소방당국, 한국전기안전공사 등과 함께 전날(21일) 방화로 불이 난 봉천동 소재아파트에 대해 합동 현장감식을 진행하고 있다....

1일 전


[단독] 봉천동 방화아파트‘층간소음위원회’ 단 한번도 안 열렸다 [세...

서울시 관계자는 “아파트마다 환경이 다르기 때문에 위원회 운영 방안을 일률적으로 정해서 지침을 내리기는 어렵다”며 “기준에 해당하는아파트에 위원회가 꾸려지지 않더라도 범칙금과 같은 처벌 조항은 없다”고 말했다. 한 주택관리사는 “층간소음이라는 것이 매우 개인적이고 주관적인 개념이어서...

12시간 전


금리 내려주면 뭐하나…서울 신축아파트는 ‘그림의 떡’

하지만 분양가 6억 원 이하면서 전용면적 85㎡ 이하여야 한다는 조건이 있어, 대출이 가능한 신축아파트는 서울을 제외한 수도권 일부 지역과 지방 중소도시 위주로 집중될 것으로 보인다. 22일 부동산R114에 따르면 지난해 1월부터 올해 3월까지 공급된 전국아파트일반분양 물량은 총 17만 9412가구로...

1일 전


서울아파트3월 거래 9,000건 돌파…56개월 만에 최대

3월 서울아파트매매 거래가 9,259건을 기록하며 56개월 만에 최고치를 찍었다. 그러나 이달 들어 강남3구와 용산구 등 토지거래허가구역이 다시 지정되면서 해당 지역 거래량은 1.6% 수준으로 급감, 서울 전역 거래도 급랭 중이다. 23일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 3월아파트거래 신고는...

11시간 전


우리아파트에 꽃가루 날리더니...판매 '껑충'

올해 봄철 수목류 꽃가루가 날리는 시기는 이전 달력 대비 평균 3일 빨라졌으며 △제주 7일 △서울·대전·강릉 등 중부지역 5일 △대구·부산·광주·전주 등 남부지역은 1일씩 앞당겨졌다. 오리나무, 측백나무, 참나무 등 산기슭이나 공원,아파트단지에서 조경수로 흔히 볼 수 있는 수목의 꽃가루...

9시간 전


"이제 우리가 뜬다"…아파트값 3주 만에 1.6억 뛴 동네

서울 마용성(마포·용산·성동구)에 이어 광진구아파트거래에서 신고가가 잇따르고 분양권에 수억원대 프리미엄이 붙는 등 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 재지정의 반사이익을 보고 있다. 자양7구역 등 광진구 일대 정비...

6시간 전


“‘평당’ 3억5211만원 입니다”...갈수록 높아지는 반포 대장아파트

넘사벽으로 가는 래미안 원베일리 전용 235㎡ 평당 3.5억 매물 나와 “집주인 눈높이 올라...매물 부족” 강남 압구정도 ‘평당 2억’ 가시권 서울 서초구 반포동 대장아파트‘래미안 원베일리’에서 3.3㎡당 호가가 3.5억원에 달하는 매물이 나왔다. 최근 대형평형에 이어 국민평형(84㎡)에서도 평당...

11시간 전






오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

4월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.4.7.~2025.5.4.)

그 결과 △서울오금동 35-1번지 일대 가로주택은 와이엠종합건설 △서울구로 월드빌라 소규모재건축은 중앙건설을 시공자로 선정했다.서울용산 '정비창전면 제1구역'재개발을 두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 수주전을 펼친다. 지난 15일 마감한 1차 입찰에 양사가 참여하며 경쟁이...

13시간 전


삼성물산 '래미안',재개발·재건축시장 성과 '주목'

삼성물산이서울재개발및재건축시장에서 두각을 나타내며 눈부신 성과를 올리고 있다. 특히, '래미안' 브랜드의 힘을 바탕으로 한 강력한 수주 전략이 주효하고 있다. 올해 상반기 동안 삼성물산은 총 4.7조 원에 달하는 수주 성과를 기록하며, 지난해 전체 수주 실적을 이미 초과했다. 이는 업계에서...

1일 전


[아유경제_부동산]재개발ㆍ재건축아파트 입주권도 토지거래허가제도...

서울토지거래허가구역인 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ용산구에서재개발입주권을 매수할 때도 관할 구청의 허가를 받아야 한다.재건축ㆍ재개발주택이 철거된 경우 새 아파트가 준공된 뒤 입주시점부터 2년간 실거주를 한다고 확약하면 토지거래허가를 받을 수 있다. 이달 21일 국토교통부(장관 박상우ㆍ이하 국토부)...

1일 전


삼성물산, 장위8구역 공공재개발시공사 최종 선정

▲ 삼성물산,장위8구역,공공재개발,래미안 트리젠트,재건축장위8구역 공공재개발단지 투시도. 사진=삼성물산 건설부문 삼성물산 건설부문이서울주택도시공사(SH)가 시행자로 참여하는 공공재개발사업지인서울성북구 장위8구역의 시공사로 선정됐다. 장위8구역 공공재개발주민대표는 지난 19일...

6시간 전


"이제 우리가 뜬다"…아파트값 3주 만에 1.6억 뛴 동네

서울마용성(마포·용산·성동구)에 이어 광진구 아파트 거래에서 신고가가 잇따르고 분양권에 수억원대 프리미엄이 붙는 등 부동산 시장이 들썩이고... ◇ 속도 내는재개발·재건축사업 광진구에서 진행 중인 개발 호재가 많다. ‘자양7구역재건축’ 조합은 24일 총회를 열고 사업구역 확장에 대한...

6시간 전


신탁방식 정비 수주 열 올렸는데… 신탁사 자기자본 규제 강화에재건축...

서울목동재건축추진 단지들 술렁 목동신시가지 14개 중 8개가 신탁방식재건축목동7단지, 신탁→조합방식 선회 정부가 신탁사들의 재무건전성을... 또 신탁사들이 추진하는 정비사업의 경우 토지 등 소유주를 통해 시작부터 부지를 확보한 채로재건축,재개발을 진행하는 구조인데 사업비가 그대로...

5시간 전


원도심의 상징 '중구'재개발로 인구 급등

잇따라재개발하면서 인구가 급등하고 있다. 23일 업계에 따르면 중구를 행정구역을 두고 있는서울·인천·부산·대구·대전·울산은재개발을 통해... 대구 중구 인구는 지난 1998년 9만9311명으로 10만명선이 무너진 이후 지속적으로 인구 감소세를 보이다재개발·재건축을 통한 원도심 개발로 최근 3년...

9시간 전


현대건설, 대조1구역재개발'힐스테이트 메디알레' 5월 분양 예정

현대건설이 오는 5월서울시 은평구 대조1구역재개발사업인 '힐스테이트 메디알레'를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 이 단지는 내년 10월 입주를... 특히재개발·재건축아파트의 경우는 입지 특성상 평지 아파트의 희소성이 높아 가치가 높다는 점에서 많은 관심이 예상된다. '힐스테이트 메디알레'는...

14시간 전


"멀쩡한 계획이 하루아침에"…창신동재개발놓고 주민-구청 갈등 심화

창신동 내 상가 건물을 보유 중인 B씨는 "정부가 통합 방식재건축을 장려하는 1기 신도시만 해도 단지별로 이해관계가 달라 다툼이 일고 있다"며 "아파트도 통합이 쉽지 않은데 토지와 건물 크기 등 사정이 제각각인재개발은 오죽하겠냐"며 종로구청이 불가능한 통합재개발뜻을 접고서울시 원안대로...

9시간 전


재건축은 높을수록 좋다?…공사비 급등에 조합원 '고심'

두고재건축·재개발조합의 고민이 깊어지고 있다. 그동안 대다수 조합은 초고층을 선호해 왔다. 랜드마크 단지로 자리 잡아 가격 경쟁력을 갖출 수 있어서다. 하지만 공사비가 급등하면서 분위기가 달라지고 있다. 층수가 많을수록 조합원 부담이 늘어나기 때문이다. 23일 정비업계에 따르면서울송파구...

8시간 전






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