26년 11월 12일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전월세 재계약 비중은 늘었지만 전세 물건은 줄어 품귀 우려가 이어지고 있습니다. 계약갱신청구권은 강남보다 비강남권에서 더 많이 사용된 것으로 나타났습니다. 주거비 부담과 대출 문턱에 서울에서 경기로 이동하는 흐름도 보도됐습니다. 매매가격 상승세는 이어지고 있으나 최근 상승 폭은 둔화했고, 강남권에서는 하락세가 이어진다는 보도가 있습니다. 공사비·자재비 상승으로 서울 민간 아파트 분양가가 1년 새 크게 오른 점과 자치구 공동주택의 주차 공간 부족 실태도 다뤄졌습니다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

성북구 삼선동1가 한양도성 인근 노후 주거지 재개발 신속통합기획이 확정됐습니다. 계획은 최고 18층, 870가구 규모의 아파트 단지와 보행로·쉼터 조성을 포함하며, 한양도성과 낙산의 경관을 고려합니다. 한편 서울 정비사업 현장에서는 공사비 상승에 따른 조합원 부담과 재건축초과이익환수 부담, 재개발 이주비 문제가 사업 추진의 어려움으로 거론됐습니다. 노원구는 공원·녹지 기준 완화, 임대주택 인수가격 차등 적용, 공공주택을 활용한 이주대책 등을 정부에 요청했습니다. 한국부동산원은 정비사업 지연을 줄이기 위한 현장 지원을 강화한다고 밝혔습니다.

---

오늘의 서울 아파트 뉴스

"전월세 물건 품귀"…계약갱신청구권 비강남이 많이 썼다

갱신계약 늘고 갱신권 사용은 줄어…전세는 절반 이상 갱신계약 갱신권 사용 강남 적고 강북 많아…동북권 전셋값 강세 영향 올해 계약된서울 아파트전월세 거래에서 기존 집주인과 체결한 재계약 비중이 작년보다 증가한 가운데, 강남에 비해 비강남권에서 계약갱신청구권(이하 갱신권)을 많이...

59분 전

서울주거비 부담에 경기로…'탈서울' 순이동 40% 증가

한국부동산원에 따르면 올해 1~9월서울 아파트매매가격은 8.32%, 전세가격은 8.21% 각각 올랐다. 집을 사는 비용뿐 아니라 서울에 임차로 거주하는 부담도 함께 커졌다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출 문턱이 높아진 점도 실수요자의 선택지를 좁혔다는 분석이 나온다. 높은 집값과 전셋값에...

1일 전

“친구야, 미안한데 버스 타고 와”…서울 아파트가구당 주차 평균 1.0...

11일아파트정보 제공 플랫폼 집품이 공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료를 분석한 결과에 따르면,서울25개 자치구의 공동주택 3047개 단지 가운데 가구당 주차대수가 1.08대 미만인 곳은 1506곳으로 전체의 49.4%를 차지했다. 1.08대 이상 1.56대 미만은 1238곳(40.6%), 1.56대 이상은 303곳(9.9%)으로...

20시간 전

경찰청장 후보자 재산 20억…재개발아파트논란

김 후보자는 올해 2월서울송파구아파트에서 강남구 연립주택으로 이사했다. 전세보증금은 8억원에서 8억4000만원으로 올랐다. 예금은 8200만원 늘어 7억7186만원이 됐다. 채무는 5100만원 줄었다. 재산 총액은 자산에서 채무를 뺀 금액이어서 채무 감소도 신고액 증가에 반영됐다. 이재명 대통령은...

22시간 전

"서울에선 엄두 못 내"…경기 남부 소형아파트신고가 행진

서울 아파트값이 91주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 이어가는 가운데 경기 남부권으로도 매수세가 확산하고 있다. 서울의 높은 집값 부담을 피해 상대적으로 가격이 낮은 경기 남부로 눈을 돌리는 수요가 늘면서 인접 지역 아파트값도 오름세를 보이고 있다. 무주택자들이 실거주를 위해 주택 매수에...

1일 전

공사비·자재비 상승에서울 아파트분양가 1년 새 38% 급등

서울민간아파트분양가격이 1년 새 38% 오른 것으로 나타났다. 자재비와 인건비 상승으로 건설공사비가 오르고 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비도 인상되면서 새아파트를 마련하려는 수요자들의 부담이 커지고 있다. HUG의 2026년 9월 민간아파트분양시장 동향에서서울...

19시간 전

한양도성 인근 노후 빌라촌, 최고 18층아파트단지로 탈바꿈

급경사에 노후 저층주택이 밀집한 한양도성 일대에 최고 18층, 870가구 규모의아파트단지가 들어선다. 낙후된 주거환경을 개선하면서 한양도성과 낙산의 경관을 고려한 건축물을 배치한다는 계획이다.서울시는 성북구 삼선동1가 277 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다....

19시간 전

위장 퇴사한 의사 부부…알고보니아파트부정 청약

[리포트] 소득이 높은 의사 부부가서울 아파트청약 당첨을 노리고 택한 방법은 '가짜 퇴사'였습니다. 신혼부부 특별공급에서 저소득 청약 조건을 맞추기 위해 입주자 모집공고 직전 병원에서 퇴사해 다른 병원과 일용직 계약을 맺은 겁니다. 이렇게 소득을 낮춘 의사 부부는 강남권 아파트 청약에 당첨됐고...

22시간 전

서울도 경기도 전셋집 품귀…세입자들 발만 ‘동동’

11일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준서울 아파트전세물건은 2만 2021건으로 연초(2만 3060건)보다 1039건(4.5%) 감소했다. 경기도는 같은 기간 1만 7745건에서 1만 3558건으로 4187건(23.6%) 줄었다. 서울과 경기를 합치면 연초 4만 805건이던 전세 물건이 3만 5579건으로 5226건(12.8%) 감소한...

1시간 전

"요즘 부동산 썰렁"서울·경기 매물 쌓이는데...'이 동네' 신고가

한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(2일 기준)서울 아파트매매가격은 전주보다 0.07% 올라 3주 연속 상승폭이 줄었다. 최근 서울 전체 집값 오름세를 주도하던 서대문구(0.31%)와 성북구(0.30%), 도봉구(0.20%) 등 외곽·중저가 지역이 오름폭이 상당 수준 반납했다. 강남권은 동반 하락세가 계속되는 가운데 하락...

1시간 전

---

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

한양도성 옆 삼선동 일대 870가구재개발…산책로·보행쉼터 조성

신속통합기획은서울시가재개발·재건축초기 단계부터 공공성과 사업성을 고려한 정비계획 수립을 지원하는 제도다. 주민·자치구·전문가가 함께 계획을 마련하고 관련 심의를 연계해 사업 추진 기간을 줄인다. 김창규서울시 도시공간본부장은 "신속통합기획 확정으로 주민들 숙원이었던 노후 주거지...

19시간 전

[단독] 노량진재개발공사비, 강남 넘어섰다…1인당 추가부담 10억 넘기...

5년간서울 재개발·재건축정비사업 73곳 공사비 59% 급등에 부담 커져 노량진2구역 1인부담금 10억 ‘최대’ 사업지연 악순환…정부 닥공 걸림돌서울강남권 못지않게 비강남권재개발·재건축사업장의 공사비가 치솟으면서 조합원 부담이 커지고 있다. 일부 사업장에서는 공사비 증가에 따른 조합원...

13시간 전

부동산원,재건축·재개발현장 지원 강화…사업 지연 최소화

한국부동산원이재건축·재개발등 정비사업의 사업 지연을 줄이고 주택 공급을 앞당기기 위해 현장 지원을 강화한다. 부동산원은 정비사업 초기... 실제서울목동4단지재건축조합은 조합 운영의 투명성을 높이기 위해 컨설팅을 받았다. 또 대치쌍용1차재건축조합은 시공사 선정과 최초 공사계약 과정에서...

16시간 전

"3기 신도시부터 공공재개발까지"… 홍지선 국토장관 '공급' 현장 행보

수도권 3기 신도시부터 1기 신도시재건축,서울도심 공공복합개발까지 사실상 모든 유형의 주택 공급을 현장에서 직접 챙기는 모습이다. 이재명... 홍지선 "서울집값 해법은 집을 짓는 것"…공급 올인 신규택지 발표 다음날 홍 장관은서울노원구 상계2구역재개발현장을 찾았다. 이 자리에서서울민간...

15시간 전

안철수 “재건축사디스트들이 만든 재초환, 폐지해야”

이어 “공공 임대와 기부채납으로 사회적 환원도 이미 한 후다”라며 “그런데재개발ㆍ리모델링은 빼고 오직재건축만 대상으로 그것도 미실현... 전국재건축사업장은 79곳, 예상 부담금은 총 5조3336억원이라고 전했다.서울이 53곳, 4조3595억원으로 가장 많다. 경기는 15곳, 8965억원이다.서울강남 3구...

21시간 전

"막연한 초기재개발보다 '가격 꺾인' 강남재건축"…재초환 털어낸 안...

김 대표는 초기재개발구역의 경우 공급 부족에 대한 장밋빛 기대가 가격에 조기 반영돼 진입 비용이 높은 반면, 사업 후반부로 진입한재건축·재개발단지는 거품이 빠져 가격 매력이 오히려 커졌다고 진단했다. 그는서울시의 주택 공급 방침이재개발활성화에 방점을 두고 있는 것은 사실이나, 개별...

19시간 전

노원구,재건축·재개발규제혁신 속도…사업성 높일 제도 개선 3건 국토...

서울노원구(구청장 서준오)가재건축·재개발사업성을 높이기 위한 규제혁신에 본격 나섰다. 공원·녹지 확보 기준을 추가 완화하고, 임대주택 인수가격을 지역별 여건에 따라 차등 적용하는 한편 공공주택을 활용한 이주대책 마련도 정부에 요청했다. 노원구는 지난 10월 30일 상계2구역재개발사업 현장에서...

29분 전

용적률 풀어도 재초환 부담⋯재건축공급 확대 '걸림돌'

10일 국회와 정비업계에 따르면 정부와 더불어민주당은 민간재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한의 최대 120%까지 높이는 내용의 도시 및...서울서초구는 9일 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)재건축조합에 총 179억원의 부담금 예정액을 통지했다. 조합원 80명을 기준으로 1인당 평균...

1일 전

망리단길에서 벌어진 일… 매번 달라지는 '골목길재개발' 논쟁

신통기획은 공공성과 사업성의 균형을 맞추는 가이드라인을서울시가 제시하고 그 제안을 수용한 사업주체가 도시를 정비하는 것을 말한다.서울시가...재건축이나재개발로 주택 수를 늘려 분양하지 않는 한 수리 비용을 낼 수 없어서다. 단순히 가격만의 문제도 아니다. 주택 인프라가 낡았다면 '리모델링'은...

13시간 전

재건축은 재초환,재개발은 이주비…새 아파트 공급 '이중 병목'

강남권에서는 억대재건축부담금이, 비강남권에서는 높은 조합원 분담금이 사업 추진의 걸림돌로 작용하고 있다.재개발사업 역시 이주자금 확보와... 통합재건축하는 '미미삼'도 기존 50㎡에서 84㎡로 넓히면 약 4억2000만원이 필요한 것으로 추산됐다. 김제경 투미부동산연구소 소장은 "2~3년 전만 해도서울...

14시간 전

#서울 #서울아파트 #전세 #월세 #전세품귀 #계약갱신청구권 #주거비 #서울집값 #아파트분양가 #주차난 #재개발 #재건축 #삼선동 #성북구 #한양도성 #신속통합기획 #노량진재개발 #노원구 #정비사업 #공사비 #조합원분담금 #재건축초과이익환수