26년 11월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 시장에서는 재건축초과이익환수 부담금 예정액이 반포 재건축 단지에 총 179억 원(조합원 1인당 평균 2억 원 이상), 은마아파트에 1인당 평균 약 4억6천만 원으로 통지돼 부담과 혼란이 부각됐습니다. 은마 부담금은 2035년 준공을 가정한 추정치로 확정액이 아니라는 구청 설명이 나왔습니다. 한편 3분기 서울 아파트 거래의 47.2%가 전용 60㎡ 이하 소형이었고, 부정청약 354건 적발 소식도 전해졌습니다. 용산 한남동 고급 아파트의 경매·압류 관련 보도도 있었습니다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 재개발·재건축 인허가 권한 일부를 자치구로 넘기는 법안이 추진되고 있습니다. 공급 속도를 높이려는 취지지만 서울시와의 이견, 난개발 우려 등이 제기됐습니다. 민간 정비사업 용적률을 법적 상한의 최대 120%까지 높이는 방안도 논의되는 가운데, 재초환 부담과 추가 심사 절차가 사업 확대의 걸림돌이 될 수 있다는 지적이 나왔습니다. 서울 주택 착공 증가분의 상당 부분이 재개발·재건축에 집중돼 실질적인 신규 공급 효과가 제한적이라는 분석도 보도됐습니다. 장위10구역은 사랑제일교회 철거 저항으로 사업이 장기간 지연된 사례로 언급됐습니다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

반포아파트에 '재초환' 179억 통지‥혼란 확산

◀ 리포트 ▶ 지난 2021년 준공된서울서초구의 한 재건축아파트. 서초구청은 어제 오후 이아파트조합에 재건축초과이익환수제 부담금 예정액 179억 원을 통지했습니다. 조합원 80명이 내야 할 금액은 한 명당 평균 2억 원이 넘습니다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 오른 집값에서 일반적인 집값...

1일 전

"집이 3채나 있는데"…아들 둘서울 아파트당첨, 알고 보니 '위장전입...

이 3주택자의 아들들은서울분양주택에 청약해 모두 당첨됐다. 아내를 장인 집으로 전입시킨 후 장인을 부양가족에 포함하거나 지방에 사는 부모를 수도권 주소지로 옮겨 청약 가점을 높인 사례도 나왔다. 위장미혼 사례도 18건이 적발됐다. 인천아파트와 분양권을 보유한 한 2주택자는 결혼식을 올리고...

20시간 전

아파트당첨 위해 퇴사까지…부정청약 354건 적발

서울의 한아파트에서 아내와 자녀 2명과 살던 C씨는 같은 단지에 사는 장인 집으로 아내를 위장전입시켰다. 이후 장인을 부양가족에 포함해서울에서 분양한아파트의 청약가점제 일반공급에 당첨됐다. 또 다른 당첨자는 전남광주 여수에 사는 어머니와 경기 광주에 거주하는 장모를 자신의 집으로...

13시간 전

3분기서울 아파트거래 절반은 전용 60㎡ 이하 소형

다방, 3분기 서울·경기 거래 분석 서울 60㎡ 이하 거래가 47.2% 올해 3분기(7~9월)서울 아파트거래량은 절반 가까이가 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트였던 것으로 나타났다. 10일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2025년과 2026년 3분기 기준 서울과 경기도의...

22시간 전

아파트당첨되려 ‘저소득층’ 행세한 의사부부…위장미혼도 다반사

B씨는 부인·자녀들과 함께서울 아파트에 살면서 같은 단지 장인집으로 부인의 주소를 옮긴 뒤 장인을 부양가족에 포함시켜 청약가점을 얻어 일반공급에 당첨된 것으로 조사됐다. 혼인신고를 의도적으로 하지 않은 ‘위장미혼’도 18건 적발됐다. C씨는 아파트와 분양권을 보유한 D씨와 입주자모집공고 4년...

12시간 전

“190억에 산아파트가 어쩌다…” 옥주현, 경매 이어 구청 압류까지

가수 겸 뮤지컬 배우 옥주현이 190억원에 매입한서울용산구 한남동 고급아파트가 법원 경매에 넘어간 데 이어 관할 구청으로부터 압류 조치까지 받은 것으로 알려졌다. 옥주현 측이 투자사를 통해 관련 채무를 모두 정리하겠다는 입장을 밝힌 지 불과 일주일여 만에 압류 사실이 추가로 드러나면서 관심이...

20시간 전

은마 재초환 부담금 총 2조, 평균 4억6천만원…"확정액 아냐"

강남구 "2035년 준공 가정한 추정치…1주택 장기보유도 반영 안돼"서울강남구(구청장 김현기)는 최근 은마아파트재건축정비사업조합에 통지한 1인당 평균 4억6천334만원의 재건축부담금은 확정금액이 아닌 예정액이라고 10일 밝혔다. 구가 지난달 30일 조합에 보낸 '재건축부담금의 부과 기준 및 예정액...

22시간 전

"서울에선 엄두 못 내"…경기 남부 소형아파트신고가 행진

서울 아파트값이 91주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록을 이어가는 가운데 경기 남부권으로도 매수세가 확산하고 있다. 서울의 높은 집값 부담을 피해 상대적으로 가격이 낮은 경기 남부로 눈을 돌리는 수요가 늘면서 인접 지역 아파트값도 오름세를 보이고 있다. 무주택자들이 실거주를 위해 주택 매수에...

2시간 전

서울주거비 부담에 경기로…'탈서울' 순이동 40% 증가

한국부동산원에 따르면 올해 1~9월서울 아파트매매가격은 8.32%, 전세가격은 8.21% 각각 올랐다. 집을 사는 비용뿐 아니라 서울에 임차로 거주하는 부담도 함께 커졌다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 대출 문턱이 높아진 점도 실수요자의 선택지를 좁혔다는 분석이 나온다. 높은 집값과 전셋값에...

1시간 전

잔금 대출 못구해 입주 못해…서울 아파트입주 전망 꺾였다 [부동산360...

수도권에서는 전세 매물 부족에 따른 전세 상승세가 이어지면서 신축아파트입주 여건이 다소 개선되는 분위기다.서울(87.6%, 2.8%p↑)과 인천·경기권(78.1%, 0.8%p↑) 모두 입주율은 상승했다. 미입주 사유는 잔금대출 미확보(45.8%), 기존 주택 매각 지연(25.0%), 세입자 미확보(12.5%), 분양권 매도 지연...

16시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[단독]서울재건축·재개발213곳, 구청장에 인허가권 준다… 공급 속도

“세대 기준 땐 용적률 따라 제각각” ‘2만㎡ 미만’ 땐 300~700가구 공급 권한 이양 대상 40여곳 늘어날 듯 시 반대에 입법 과정서 진통 예상 “강남권 위주 난개발 우려” 지적도 더불어민주당이 주택 공급 ‘전격전’을 위해서울 재개발·재건축인허가 권한의 일부를 자치구로 이양하는 법안을 추진 중인...

1일 전

'재초환 공포' 강남재건축…"계산기 두드려보면 기회" 전문가 분석 이...

서울 재개발·재건축투자 열기가 다시 살아나는 가운데 초기 구역보다 사업이 상당 부분 진행되고 가격까지 조정된 상급지재건축이 낫다는 조언이 나왔다.재건축초과이익환수제(재초환)과 추가 분담금 등을 감안해도 이익이 남는지를 따져야 한다는 설명이다. 김건우 분전아카데미 대표는 10일 유튜브 채널...

1시간 전

용적률 풀어도 재초환 부담⋯재건축공급 확대 '걸림돌'

10일 국회와 정비업계에 따르면 정부와 더불어민주당은 민간재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한의 최대 120%까지 높이는 내용의 도시 및...서울서초구는 9일 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움)재건축조합에 총 179억원의 부담금 예정액을 통지했다. 조합원 80명을 기준으로 1인당 평균...

1시간 전

양천구청장, 단지 종상향 해결…성남시장,재개발·재건축추진

이데일리가 10일 개최한 ‘2026 대한민국 지방자치단체 행정대상’ 개인부문에서는 이기재서울양천구청장, 주낙영 경북 경주시장, 김영욱 부산... 신상진 성남시장은재개발·재건축을 통한 도시공간의 혁신을 이뤄냈다는 평가를 받았다. 원도심에서는 도시정비지원센터를, 분당에는재건축지원센터를 각각...

1시간 전

건국대, 도시정비사업 전문가과정 14기 주말반 개강

주요 교육 내용은 정부·서울시 도시정비 정책, 신속통합기획, 정비구역 지정 및 조합 설립, 시공사 선정, 정비사업 금융, 사업시행인가, 관리처분계획, 수용·보상, 신탁방식 정비사업 등이다. 모집 대상은재개발·재건축추진위원장과 조합장, 조합 임원·대의원 등 정비사업 관계자와 관련 공무원이다. 변호사...

15시간 전

서울착공 80% '재개발·재건축'…수도권 실공급 '가뭄'

뉴스토마토 = 이수정 기자 | 올해서울의 주택 착공 물량이 전년 대비 늘어난 것으로 집계됐지만, 대부분이 기존 집을 부수고 다시 짓는재건축·재개발정비사업이어서 실제 신규 공급 효과는 미미할 것이라는 지적이 나옵니다. 여기에서울수요를 흡수하던 경기도의 착공마저 27% 급감하면서...

14시간 전

이 대통령 “재건축명도집행 무력 저항 말이 되나…‘알박기’ 상황 보...

이 대통령은 지난 4일서울성북구 장위동의재개발사업장을 찾아 “법치주의 국가에서 무력으로 버티면 되는 게 어딨느냐”며 엄정 대응을 지시했다. 장위 10구역재개발사업은 사랑제일교회가 대법원의 강제 철거 명령에 저항하면서 장기간 지연된 바 있다. 이 대통령은 공공기관 개혁과 관련해선 “산업구조...

9시간 전

재건축·재개발'일타' 서준오…인구 쪼그라든 노원구 어떻게 바꿀까

서울시의원 시절에는 4년 동안 도시계획균형위원회와 주택공간위원회에서 2년씩 일했다. 그는 "4년간 지구단위계획 업무와 정비업무를 모두 경험한 게재건축·재개발정책을 추진하는 데 큰 자산이 되고 있다"고 했다. 그는 자신의 강점을 '입법의 회로'라고 설명했다. 그는 "보좌관은 현안이 생기면...

22시간 전

재개발용적률 1.2배 높인다더니…‘옥상옥 심사기구’ 만드는 국토부

특례는 3년간 한시 적용하며서울강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 적용 대상에서 제외할 방침이다. 문제는 자칫 정비사업 추진의 걸림돌이 될 수 있는 점이다. 정비계획을 수립한 기존재개발·재건축사업장도 용적률을 높이려면 계획을 변경하고 지방정부와 중도위 심의를 모두 거쳐야 하기...

13시간 전

재건축버스는 떠났다…2027년 부동산 고수들이 주목한 곳은? [서평]

책은재건축과재개발, 교통 호재, 중저가 아파트 등 시장의 흐름에서 차별화되는 투자처를 찾는 데 주목한다. 박 교수가 꼽은 지역은 신길·여의도·노량진을 잇는서울의 서남권이다. 특히 신길뉴타운은 지하철 1·5호선에 신안산선까지 더해지는 교통의 요충지다. 영등포구에 계획된 정비사업 규모만도...

14시간 전

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