26년 11월 10일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매물은 석 달 새 29.6% 늘어 8만 건을 넘었지만, 서울 전체 시장은 여전히 매수 우위라는 보도가 나왔습니다. 대출 규제에 따른 소형 선호가 이어지며 전용 84㎡와 59㎡의 가격 차가 약 1억7천만원으로 좁혀졌다는 분석도 있습니다. 임대차에서는 올해 1~9월 월세 비중이 51.1%를 기록해 전세에서 월세로의 이동이 주목됩니다. 청약은 높은 가점과 분양가·대출 부담이 당첨 이후 계약의 장벽으로 지적됐습니다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 정비사업에서는 사업 속도를 높이려는 제도·행정 변화가 부각됐습니다. 서울 재건축·재개발 인허가 권한 일부를 자치구에 넘기는 법안이 추진되고 있으며, 동작구는 여러 부서로 나뉘던 인허가 협의를 한 창구로 모으는 원스톱 체계를 시작했습니다. 도시정비법 개정안의 조속한 처리와 재건축 규제 완화 요구도 나왔습니다. 한편 재건축초과이익환수 부담금 통지에 따른 사업 위축 우려가 제기됐고, 목동13단지 재건축 시공사 선정 등 주요 정비사업 수주 소식도 전해졌습니다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트84㎡ vs 59㎡ 가격차 1억7천만원…1년새 30%↓

금천·관악·구로 지역 9천550만원 차이…"대출 규제에 소형 인기 지속" 대출 규제 강화로서울 아파트소형 평수 수요가 늘어나면서 중형인 국민평형(84㎡)과 소형(59㎡)의 가격 차가 1억7천만원 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를...

1일 전

"분당 대신 여기 샀다"…아파트거래량 108% 폭증한 동네

9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 최근 1년간(2025년 11월~2026년 10월) 1기 신도시아파트매매 거래량은 1만3808건으로... 대출 규제와 높아진 매입 비용이 거래를 위축시켰지만서울접근성과 학군, 생활 인프라 등 기존 입지 경쟁력에 정비사업 기대감이 더해지면서...

22시간 전

아파트매물 8만 건 돌파

서울 아파트매매 매물이 석 달 새 29.6% 늘어나며 8만 건을 넘어섰다. 강남3구와 강동구를 포함한 동남권에서는 매도 우위가 심화하고 있지만 서울 전체는 여전히 매수 우위를 유지하고 있다. 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 7일 기준서울 아파트매매 매물은 8만 528건으로 3개월 전...

14시간 전

서울강북·지방도 '억대 재초환' 청구서...조합·지자체 반발

최근서울강남구 대치동 은마아파트는 조합원 1인당 평균 4억6334만원의 재건축부담금 예정액을 통지받았다. 단지 전체 부담금은 약 2조44억원에 달한다. 서초구는 9일 반포현대를 재건축한 '반포센트레빌아스테리움' 조합에 부담금을 사전통지할 계획이다. 조합원당 평균 부담금은 2억2000만원대로 추산된다....

1일 전

나무로아파트를 짓는다고?서울종암동서 시작된 파격 실험

서울성북구 종암동 개운산 자락. 2028년 6월 완공 목표로 터파기가 한창인아파트건설 현장이 있다. 9일 성북구에 따르면 관내에서 조합이 설립된 가로주택정비사업장 26곳 중 1호 착공지다. 130가구 규모의 작은 단지이지만 사업 추진이 빠르다. 설계부터 시공까지 기존아파트의 문법을 따르지 않는다는 점도...

2시간 전

"서울 아파트당첨되면 뭐하나"…청약통장의 '씁쓸한 현실' [시장톡]

서울 아파트평균 청약 가점은 2023년 56.17점에서 2024년 59.68점, 지난해 65.81점으로 올랐습니다. 가점제 물량에서는 무주택 기간이 짧거나 부양가족이 적은 신청자가 높은 점수를 얻기 어렵습니다. 당첨되더라도 분양가가 높으면 계약금부터 부담이 커지고 중도금과 잔금을 대출로 충당하지 못한 만큼...

29분 전

강남아파트2028년 반등 가능성…정책 허점 탓

2028년 새 양도세제 시행 전 차익 실현하려는 매물 쏟아져 시행 후엔 저가매수 유입 전망 “어정쩡한 세제 개편이 문제” 정부의 잇따른 대책에도서울 아파트가격이 상승세를 이어가자 이재명 대통령의 부동산 언급이 다시 늘어나고 있다. 이 대통령은 지난 11월 3일 국무회의에서 “주요 지역의 실제 거래...

17시간 전

서울 아파트매물 7개월 만 8만 건 돌파…향후 집값은?

서울 아파트매물이 8만 건을 넘은 건 지난 3월 21일(8만80건) 이후 이번이 약 7개월 반만에 처음이다. 서울 내 지역별로 보면 성북구에서 가장 큰 폭의 증가세가 나타났다. 3개월 사이 매물량이 1558건에서 2384건으로 53.0% 증가했다. 강동구(43.7%), 송파구(41.8%), 성동구(40.9%), 동대문구(40.4%)가 뒤를 이어 40...

1일 전

육사 '세종 이전' 뒤아파트개발안 급부상…강신철 장관 "여러 안 중에...

육·해·공군사관학교 통합을 추진하면서서울태릉 소재 육군사관학교를 세종시로 이전하는 방안이 급부상했다. 강신철 국방부 장관은 9일 국회에 출석해... 천 의원이 "현재 육사 부지를 개발하는 형태냐", "아파트짓는 것도 하나의 옵션이냐"고 거듭 물었다. 강 장관은 "저의 옵션에 있는 것이 아니라 질문을...

14시간 전

"전세요? 요즘 누가 해요"…월세 비중 85% 찍은 동네 어디 [시장톡]

서울 아파트임대차 시장의 '전세 종말'이 현실화 수순을 밟는 분위기다. 올해 들어 체결된서울 아파트의 임대차 계약 두 건 중 한 건은 월세로 계약한 것으로 나타났다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면, 올해 1~9월서울 아파트월세 거래 비중은 51.1%를 기록했다. 특히 지난 9월 아파트 월세 거래...

1일 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[단독]서울재건축·재개발213곳, 구청장에 인허가권 준다… 공급 속도

“세대 기준 땐 용적률 따라 제각각” ‘2만㎡ 미만’ 땐 300~700가구 공급 권한 이양 대상 40여곳 늘어날 듯 시 반대에 입법 과정서 진통 예상 “강남권 위주 난개발 우려” 지적도 더불어민주당이 주택 공급 ‘전격전’을 위해서울 재개발·재건축인허가 권한의 일부를 자치구로 이양하는 법안을 추진 중인...

1시간 전

반포현대 재초환 부담금 179억 통지…재건축위축 우려

부담금까지 현실화하면재건축이 아예 멈춰버릴 수 있다”고 우려했다. 재초환 제도를 폐지해야 한다는 목소리도 곳곳에서 나오고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “재건축과재개발사업 사이 형평성 문제도 있고, 원활한서울주택 공급을 위해서는 이 제도가 없어져야 할 것”이라고 말했다.

7시간 전

동작구, 최대 21개 부서 돌던재건축인허가 협의 '한 창구'로

서울동작구가재개발·재건축등 정비사업의 인허가 협의 창구를 사업별 주관부서로 일원화했다. 사업시행자가 최대 21개 부서와 개별 협의하던 절차를 줄이고 관계부서가 서류를 동시에 검토하도록 했다. 동작구는 지난 2일부터 정비사업과 주택건설사업에 '원스톱 행정지원체계'를 가동했다고 밝혔다. 지원...

19시간 전

"총선 직결"…민주당, 종부세 이어재건축완화 요구

서울시는 2031년까지재개발·재건축으로 주택 31만호 착공 목표를 세운 바 있다. 개정안에는 사업 기간 단축 외에 주민의 분담금 부담을 덜고 공사비 다툼으로 공사가 멈추는 일을 막는 내용이 담겼다. 공공이 사들이는 임대주택 가격을 공사비 상승을 반영하는 기본형건축비에 연동해 사업비와 주민 부담을...

19시간 전

IPARK현산, 고양 능곡3구역재개발수주

구체적으로 능곡3구역재개발을 비롯해 △성남 태평3구역 공공참여재개발(5852억 원) △의정부 장암2구역재개발(9002억 원) △부산 연산13구역재개발(2812억 원) △군포 금정역세권1구역재개발(4482억 원) 등이다. 연말까지 광명 하안주공6·7단지 통합재건축과서울양천구 신월7동 1구역·광주...

19시간 전

與서울의원들 "도시정비법 8개월째 계류…이번 본회의서 처리해야"

더불어민주당서울지역 국회의원들이 9일재개발·재건축사업 기간 단축 등을 담은 도시 및 주거환경정비법(도시정비법) 개정안의 조속한 처리를 국민의힘에 촉구했다. 민주당서울시당 소속 의원들은 이날 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "도시정비법 개정안이 지난 2월 국토교통위원회와...

20시간 전

[기자수첩]재건축넘어 미래 시장 바라볼 때

서울주요재건축·재개발사업지를 둘러싼 건설사들의 수주 경쟁이 뜨겁다. 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 사업 규모가 조 단위에 달하는 정비사업지마다 대형 건설사들이 앞다퉈 뛰어들고 있다. 하이엔드 브랜드를 앞세운 홍보전부터 파격적인 사업조건 제시까지 수주전의 열기는 갈수록 거세진다. 어느...

15시간 전

삼성물산, 목동13단지재건축수주…다음 타깃은?

목동13단지재건축은서울양천구 신정동 일원 17만8919㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 49층 21개동 3757가구와 부대복리시설을 조성하는 것이다.... 개포우성4차재건축(8145억 원) △마포한강삼성아파트 리모델링(2810억 원) △여의도 목화아파트재건축(5122억 원) △성수전략정비구역 제3지구재개발...

21시간 전

GS건설, 목동12단지재건축11일 ‘리플리제 자이’ 홍보관 개관…기후...

GS건설이서울양천구 목동12단지재건축사업에 기후변화 대응을 고려한 특화설계와 주거상품을 제안하고 오는 11일 ‘리플리제 자이’ 홍보관을... GS건설은 앞서 성수전략 제1정비구역재개발사업에서도 ‘리베니크 자이’ 홍보관을 통해 특화설계를 공개한 바 있다. 이번 목동12단지에서도 사업지...

21시간 전

[건설 Pick] 삼성물산, 목동13단지재건축시공사 선정 外

뷰어스 오아름 기­자 [email protected] ◆삼성물산, 목동 첫 래미안 단지 조성삼성물산 건설부문이서울양천구 목동13단지재건축사업의 시공사로... ◆IPARK현대산업개발, 고양능곡3구역재개발수주 IPARK현대산업개발이 경기 고양시 덕양구 토당동 일대 고양능곡3구역 주택정비형재개발사업의...

16시간 전

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