26년 11월 09일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스

AI의 오늘의 뉴스 요약

오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 매매 매물은 8·3 세제 개편안 발표 이후 30% 이상 늘어 8만528건으로 집계됐습니다. 매물 증가가 집값 안정으로 이어질지는 불확실하며, 실제 거래는 위축됐다는 보도도 있습니다. 전용 84㎡와 59㎡의 평균 실거래가 격차는 1년 새 약 30% 줄어 1억7천만원 아래로 내려갔습니다. 대출 규제 속 소형 수요가 이어진다는 분석입니다. 임대차에서는 올해 1~9월 서울 아파트 월세 비중이 51.1%를 기록했습니다.

오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재건축초과이익환수 부담금이 사업 추진과 조합원 부담의 변수로 부각됐습니다. 공사비·금융비용 상승과 부담금이 겹치면 사업성이 낮은 단지의 추진 동력이 약해질 수 있다는 우려가 나왔습니다. 서울시는 정비사업 인허가를 신속히 처리한 자치구와 사업 기간을 줄인 조합에 포상·보조금 우대를 추진합니다. 동작구도 재개발·재건축 인허가를 통합 지원하는 체계를 가동했습니다. 정치권에서는 사업 기간 단축 등을 담은 도시정비법 개정안의 조속한 처리를 촉구했습니다. 목동13단지 재건축 시공사 선정과 목동12단지 재건축 홍보관 개관 소식도 전해졌으며, 연말 서울 분양은 재건축·재개발 사업이 주도할 전망입니다.

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오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트84㎡ vs 59㎡ 가격차 1억7천만원…1년새 30%↓

금천·관악·구로 지역 9천550만원 차이…"대출 규제에 소형 인기 지속" 대출 규제 강화로서울 아파트소형 평수 수요가 늘어나면서 중형인 국민평형(84㎡)과 소형(59㎡)의 가격 차가 1억7천만원 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를...

7시간 전

서울 아파트, 매물 '급증'

최근서울 아파트매물이 30% 넘게 증가하고 있어 집값이 안정세로 돌아설지 주목된다. 5년 전에도 세금 부담을 피하려는 매물이 일시적으로 늘었다가 다시 줄면서 집값 상승폭이 확대된 전례가 있는 만큼 시장 흐름을 좀 더 살펴야 한다는 전망이 제기된다. 8일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면...

23시간 전

서울 아파트매물 훅 늘었다…집값은? 다 올랐는데 '여기만'

정부의 8·3 세제 개편안 발표 이후 석 달 만에서울 아파트매매 매물이 30% 이상 늘어난 것으로 나타났습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실이 서울 25개 자치구별 아파트 매매 매물량을 분석한 결과, 어제(7일) 기준서울 아파트매물은 8만528건으로 집계됐습니다. 세제 개편 방침이 나온 지난 8월 3일과...

1일 전

서울 아파트매물 33% 늘었다...집값 하락 전조?

8·3 세제개편안 발표 이후서울 아파트매물이 33% 늘었지만 매물 증가가 지속적인 집값 안정으로 이어질지가 관심입니다. 오늘(8일) 부동산 빅데이터 업체 아실의 서울 25개 자치구별 아파트 매매 매물량을 분석한 결과 전날서울 아파트매물은 8만528건으로 집계됐습니다. 정부가 세제개편안을...

22시간 전

서울 아파트84㎡·59㎡ 가격차 1.7억…1년 새 30%↓

서울 아파트전용 84㎡와 59㎡의 평균 실거래가 차이가 1년 새 약 30% 줄어 1억7000만원 아래로 내려갔다. 84㎡ 평균 거래가는 하락한 반면 59㎡는 오르면서 두 면적의 가격 격차가 좁아졌다. 9일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 9월서울 아파트...

7시간 전

서울보다 더 오른 경기 집값…경기남부 강세

강남권 아파트 매매가격 하락 영향으로서울 아파트값 상승세가 주춤하는 동안 경기 집값이 강세를 보이고 있는 겁니다. 오늘(8일) 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 경기 아파트 매매가격 주간 상승률은 0.20%로, 서울(0.07%)과의 격차를 0.13%p까지 넓혔습니다. 지난 9월 둘째 주 0.18%를 기록하면서 서울(0....

1일 전

세금 피하려서울 아파트매물 33% 늘었지만…집값은 상승

정부의 8·3 세제 개편안 발표 이후 석 달 사이서울 아파트매매 매물이 33% 넘게 증가했다. 세금 부담을 우려한 다주택자 등이 매도에 나서며 시장에 매물이 쌓이고 있지만 실제 거래는 위축되는 모습이다. 서울 송파구 부동산 중계업소에 매물광고가 게시돼 있다. (사진=뉴시스) 8일 부동산 빅테이터...

19시간 전

"분당 대신 여기 샀다"…아파트거래량 108% 폭증한 동네

9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 최근 1년간(2025년 11월~2026년 10월) 1기 신도시아파트매매 거래량은 1만3808건으로... 대출 규제와 높아진 매입 비용이 거래를 위축시켰지만서울접근성과 학군, 생활 인프라 등 기존 입지 경쟁력에 정비사업 기대감이 더해지면서...

4시간 전

서울강북·지방도 '억대 재초환' 청구서...조합·지자체 반발

최근서울강남구 대치동 은마아파트는 조합원 1인당 평균 4억6334만원의 재건축부담금 예정액을 통지받았다. 단지 전체 부담금은 약 2조44억원에 달한다. 서초구는 9일 반포현대를 재건축한 '반포센트레빌아스테리움' 조합에 부담금을 사전통지할 계획이다. 조합원당 평균 부담금은 2억2000만원대로 추산된다....

9시간 전

"전세요? 요즘 누가 해요"…월세 비중 85% 찍은 동네 어디 [시장톡]

서울 아파트임대차 시장의 '전세 종말'이 현실화 수순을 밟는 분위기다. 올해 들어 체결된서울 아파트의 임대차 계약 두 건 중 한 건은 월세로 계약한 것으로 나타났다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면, 올해 1~9월서울 아파트월세 거래 비중은 51.1%를 기록했다. 특히 지난 9월 아파트 월세 거래...

6시간 전

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오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"재건축했으니 4억 더 내" 재초환에 주민들 날벼락…집단 반발

가용택지가 부족한서울에서는재개발·재건축이 신규 주택공급의 핵심 수단으로 꼽힌다. 그러나 공사비와 금융비용이 오른 상황에서 재초환 부담까지 더해지면 조합원들의 자금 부담이 커지고 사업 추진 동력이 약화할 수 있다는 우려가 나온다. 특히 사업성이 낮은 단지에서는 추가 부담을 둘러싼 조합원...

21시간 전

정비사업 속도 낸 자치구 보조금 우대…조합에도 표창

서울시는재개발·재건축등 정비사업 인허가를 신속하게 처리한 자치구 5곳과 사업 기간을 줄인 조합 10곳을 선정해 다음달 포상한다고 8일 밝혔다. 우수 자치구에는 기관·직원 표창과 함께 내년 정비사업 관련 보조금 지원 우대 혜택을 준다. 조합에는 올해 신설한 '신통 2.0 공정촉진 모범 표창'을 통해...

1일 전

"총선 직결"…민주당, 종부세 이어재건축완화 요구

서울시는 2031년까지재개발·재건축으로 주택 31만호 착공 목표를 세운 바 있다. 개정안에는 사업 기간 단축 외에 주민의 분담금 부담을 덜고 공사비 다툼으로 공사가 멈추는 일을 막는 내용이 담겼다. 공공이 사들이는 임대주택 가격을 공사비 상승을 반영하는 기본형건축비에 연동해 사업비와 주민 부담을...

1시간 전

동작구, 정비사업 인허가 절차 간소화…80여 곳재개발·재건축속도 낸...

서울동작구가재개발·재건축등 정비사업의 인허가 절차를 간소화하는 원스톱 행정지원체계를 가동한다. 여러 부서를 일일이 찾아다니며 진행하던 협의 절차를 주관부서 중심의 통합 협의 방식으로 바꿔 사업 추진에 걸리는 시간을 줄이겠다는 취지다. 동작구(구청장 류삼영)는 지난 2일부터재개발·재건축...

6시간 전

與서울의원들 "도시정비법 8개월째 계류…이번 본회의서 처리해야"

더불어민주당서울지역 국회의원들이 9일재개발·재건축사업 기간 단축 등을 담은 도시 및 주거환경정비법(도시정비법) 개정안의 조속한 처리를 국민의힘에 촉구했다. 민주당서울시당 소속 의원들은 이날 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "도시정비법 개정안이 지난 2월 국토교통위원회와...

2시간 전

IPARK현산, 고양 능곡3구역재개발수주

구체적으로 능곡3구역재개발을 비롯해 △성남 태평3구역 공공참여재개발(5852억 원) △의정부 장암2구역재개발(9002억 원) △부산 연산13구역재개발(2812억 원) △군포 금정역세권1구역재개발(4482억 원) 등이다. 연말까지 광명 하안주공6·7단지 통합재건축과서울양천구 신월7동 1구역·광주...

1시간 전

삼성물산, 목동13단지재건축수주..연간 목표 13조원 달성 눈앞

올해 주요 수주 사업은 개포우성4차재건축8145억원, 대치쌍용1차재건축6892억원, 압구정4구역재건축2조1154억원, 여의도 시범아파트재건축2조2685억원, 성수3지구재개발1조8275억원 등이다. 강남과 여의도·성수에 이어 목동에서도 대형 사업장을 확보하면서서울주요 정비사업지로 수주...

5시간 전

GS건설, 목동12단지재건축11일 ‘리플리제 자이’ 홍보관 개관…기후...

GS건설이서울양천구 목동12단지재건축사업에 기후변화 대응을 고려한 특화설계와 주거상품을 제안하고 오는 11일 ‘리플리제 자이’ 홍보관을... GS건설은 앞서 성수전략 제1정비구역재개발사업에서도 ‘리베니크 자이’ 홍보관을 통해 특화설계를 공개한 바 있다. 이번 목동12단지에서도 사업지...

4시간 전

“재건축어려운데 이사도 쉽지 않고”…‘쑥쑥’ 자라는 주택 리모델링...

시장 전반의 관망세가 깊어지고재건축·재개발마저 착공이 지연되면서 기존 구축 주택을 수선해서 쓰고자 하는 수요가 커지고 있기 때문이다.... 경우재건축절차가 빠르게 진행되고 있지만 당장 몇 년 안에 이주할 일은 없다는 현실적 판단 하에 리모델링 수요도 늘고 있다. 목동라운지가 자리 잡은서울·경기...

1일 전

연말서울분양, 정비사업이 이끈다…반포·도심 '대어' 출격

사진=현대건설 연말서울분양시장에서재건축·재개발등 정비사업 단지가 공급을 주도할 전망이다. 신규 택지 확보가 어려운서울에서 정비사업이 주요 주택 공급축으로 자리 잡은 가운데, 강남권 대규모재건축부터 도심재개발까지 주요 단지들이 잇따라 분양을 준비하고 있다. 올해서울정비사업...

1일 전

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