26년 07월 13일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 07월 13일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울의 연립주택 전셋값이 작년 대책 이후 상승폭이 커지며, 지난 5월 한 달 동안 0.59% 상승했습니다. 이는 2012년 10월 이후 최고 상승폭으로, 빌라 전월세 거래량도 증가하고 있습니다.

서울의 장기 전세 주택에 거주하는 입주민들은 높은 아파트 가격으로 인해 이주가 불가능하다고 주장하고 있습니다. 이들은 20년 동안 보장된 임대 조건 때문에 경제적 부담이 크다고 호소합니다.

2주택자 중 절반 이상이 두 채 모두 지방에 보유하고 있으며, 서울 아파트만 두 채 가진 비율은 낮습니다. 이는 다주택자들이 서울 고가 아파트보다 지방 주택과 비아파트를 더 많이 보유하고 있음을 보여줍니다.

올해 서울에서 100억원 이상 초고가 아파트 거래가 16건 이뤄졌으며, 공급 부족과 신축 선호로 신고가 거래가 이어지고 있습니다.

청량리동의 재건축 사업 등으로 과거 저층 주거지가 초고층 주거벨트로 바뀌고 있으며, 주민들은 도시 이미지의 변화에 주목하고 있습니다.

서울 아파트 매매가격은 74주 연속 상승세를 보이고 있으며, 이는 문재인 정부 시기와 유사한 기록입니다. 이에 따라 뾰족한 대책이 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다.

최근 아파트 이름에 지역 지명을 앞세운 브랜드화가 대세로 자리 잡고 있으며, 현대건설은 압구정 등에서 하이엔드 브랜드 아파트를 선보이고 있습니다.

서울 아파트값은 상승폭이 확대되어 성북구와 구로구가 높은 상승률을 기록했습니다. 특히 구로구는 2012년 이후 최고 상승률을 나타냈습니다.

서울 아파트 낙찰가율은 전월 대비 상승세를 이어가고 있으며, 소형 아파트의 낙찰가율도 가파르게 상승하고 있습니다.

서울 아파트값은 역세권과 대단지를 중심으로 상승 거래가 이어지고 있으며, 최근 통계에 따르면 서울은 0.30% 상승했습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울정비사업에 있어 구청의 적극적인 참여가 필요하다는 주장이 제기되었다. 오세훈 시장이 재개발과 재건축에 힘쓰고 있는 가운데, 주민들이 원하는 개발이 이루어질 수 있도록 관 중심의 접근에서 벗어나야 한다.

하반기에 접어들면서 서울의 여러 재개발 및 재건축 현장에서 시공사 선정 절차가 활발히 진행되고 있다. 특히 성수전략정비구역의 경우 시공사 입찰 공고가 나왔다.

한강변 재건축은 단순히 높이보다는 열린 경관이 중요하다고 강조되었다. 한강변의 경관을 미래 도시관광의 기반으로 재설계할 필요성이 제기되었다.

서울 양천구의 목동12단지 재건축 현설이 예정되어 있으며, 기존 아파트를 허물고 새로운 고층 아파트로 탈바꿈할 계획이다.

여의도 목화아파트 재건축에서는 최근 삼성물산만 입찰서를 제출한 상황이다. 성수3지구 재개발 현장에서도 입찰 준비에 나선 건설사가 없다.

목동 재건축이 가속화되고 있으며, 압구정은 공공성 확보와 관련된 조율이 변수로 남아 있다. 성수 지역은 아파트 재건축이 아닌 재개발 사업으로 갈등 가능성이 크다.

공덕동은 재개발과 재건축에 대한 관심이 높아지고 있으며, 교통의 핵심은 공덕역이다.

건원엔지니어링이 방배신삼호 재건축 CM 용역을 수주하며 도시정비 전문 기업으로서의 경쟁력을 강화하고 있다. 방배신삼호 재건축 사업은 서울 서초구에 위치한다.

중구청장은 충무아트센터 재개발과 구립 도서관 건립을 추진하고 있으며, 이를 위해 개발 사업에서 나오는 기부채납을 활용할 계획이다.

건설 빅3는 상반기 동안 재건축을 통해 27.9조 원의 수주 실적을 기록했다. 서울과 수도권의 대형 도시정비사업을 연이어 확보한 것이 실적을 이끌었다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

치솟는서울 아파트전월세…빌라 경매시장도 '꿈틀'

특히서울의 연립주택 전셋값은 작년 10·15대책의 토지거래허가구역 확대로아파트전월세 물건이 감소한 이후 상승폭이 커지기 시작해 지난 5월 한 달 동안 0.59% 상승했습니다. 2012년 10월(0.61%) 이후 13년7개월 만에 최고 상승폭입니다. 빌라 전월세 거래량도 늘고 있습니다. 국토교통부 집계 결과 올해...

21시간 전


20년 싸게 임대아파트살았는데 “못 나간다”는 임차인들, 왜?

입주민들은 서울시와 서울주택도시개발공사(SH)가 보장한 20년 동안서울 아파트가격이 크게 올라 이주가 불가능하다고 주장한다. 장기 전세 주택에 거주 중이라는 주민 문모(68)씨는 “건물 관리인으로 버는 돈이 연간 4000만원에 불과해 돈을 모을 수 없었다”며 “기존 거주민들이 적정 가격에 분양 받을...

9시간 전


“서울 아파트부자인 줄 알았는데”…2주택자 절반은 두 채 모두 지방...

2주택자 50.5%, 보유한 두 채 모두 지방서울 아파트만 2채 가진 비율은 3.78% 4주택 이상 보유 주택 63.5%는 비아파트 “서울 아파트부자인 줄 알았는데?” 다주택자가 보유한 주택은 서울 고가 아파트보다 지방 주택과 비아파트 비중이 높은 것으로 나타났다. 연합뉴스 ‘다주택자’라고 하면 서울 고가...

1시간 전



100억 넘는 초고가아파트'현금으로 척척'

서울에서 올해 들어 100억원 이상 초고가아파트거래가 16건 이뤄진 것으로 나타났다. 거래량은 지난해 같은 기간보다 다소 줄었지만 공급 부족과 신축 선호가 이어지면서 주요 단지에서는 신고가 거래가 이어지고 있다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안원베일리 전용 168㎡는 지난...

13시간 전


살기엔 별로라던 동네의 '반전'…20억아파트속속 등장 [철길옆집]

청량리동 미주아파트재건축 등도 진행 중입니다. 과거 저층 주거지가 밀집했던 동네가서울동북권 초고층 주거벨트로 바뀌는 셈입니다. 현장에서 만난 주민들도 가장 큰 변화를 '도시 이미지'에서 찾았다. 청량리역 역세권아파트에 거주하는 한 40대 직장인은 "예전에는 청량리라고 하면 시장이나 기차역...

18시간 전


서울 아파트매매가격 74주 연속 상승… 文 85주 '위험한 오버랩' [주말...

7월 첫째주(6일 기준)서울 아파트매매·전세가격지수는 또 상승폭을 키웠다(한국부동산원). 두 지표 모두 74주 연속 상승세인데, 추이가 심상치 않다.서울 아파트매매가격 최장기 상승 기간은 문재인 정부 때인 85주 연속(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)이다. # 뾰족한 대책이 필요할 때이지만...

11시간 전



성수르엘-압구정 현대, 지명 담고 짧은아파트이름 인기

● 압구정·성수 등 지명 앞세워 최근 시공사 선정이 활발한 이른바 ‘압여목성’(압구정, 여의도, 목동, 성수) 정비사업 단지에서는 지역을 브랜드화한아파트이름이 대세로 굳어지고 있다.서울강남구 압구정 2·3·5구역 재건축 사업을 잇달아 수주한 현대건설은 새로 짓는 단지에 하이엔드 브랜드인...

6시간 전


기흥·구리아파트값, 규제지역 지정 후 상승폭 오히려 확대

서울 아파트값도 상승폭이 확대됐다. 지난 6일 조사에서 서울은 0.30% 올라 직전 조사치(0.27%)보다 오름폭이 커졌다. 자치구별로는 성북구가 0.51%로 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했고, 구로구도 0.50% 올라 2012년 5월 주간 통계 작성 이후 최고 상승률을 나타냈다. 구로동 한신휴플러스 전용 50㎡는...

3시간 전


대구아파트경매시장 다시 '꽁꽁'…낙찰가율 5.5%p 급락, 81.1% 그쳐

지난달서울 아파트낙찰가율은 전월(100.8%)보다 0.9%포인트 오른 101.7%를 기록, 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 감정가보다 비싸게 낙찰되는 경우가 더 많았다는 의미다. 특히 가격 부담이 적은 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 낙찰가율은 4월 105.1%, 5월 109.2%에 이어 6월에는 112.8%까지 치솟으며 가파른...

17시간 전



동탄아파트값 2주 연속 1%대 상승…서울도 오름폭 확대

서울 아파트값도 역세권과 대단지를 중심으로 상승 거래가 이어지며 오름폭이 확대됐다. 최근 한국부동산원이 발표한 '2026년 7월 1주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 지난 6일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 수도권은 0.22%, 서울은 0.30%, 지방은 0.01% 올랐다. 서울...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"서울정비사업, 구청이 조합원처럼 뛰어야 속도 난다"

특히서울은 오세훈 시장이재개발·재건축에 적극적이다 보니 이미 추진 중인 사업이 많다.서울시민의 관심이 쏠려 있는 만큼,서울어느 지역이든 주민들이 원한다면 개발할 수 있는 길은 열어줘야 한다. 공급자 중심, 관 중심의 접근에서 벗어나야 한다." 취임 당시 동작구는 어땠나. "당시 동작구에서...

17시간 전


하반기에도 뜨거운재개발·재건축…시공사 선정 ‘봇물’

하반기에 접어들면서 여의도 등서울다수재개발·재건축현장이 시공사 선정 절차를 밟고 있다. 올해가 가기 전 시공사 선정 절차를 마무리하려는 조합이 늘어난 것으로 풀이된다. 성수전략정비구역은 2지구와 3지구 모두 시공사 입찰 공고가 나왔다. 1지구와 4지구가 각각 GS건설과 롯데건설을 시공사로...

11분 전


한강변재건축, 높이보다 '열린 경관'이 중요한 이유 [더 머니이스트-최...

서울은 이미 세계적인 도시입니다. 하지만 한강변 경관은 아직 그 위상에 맞게 완성되지 않았습니다.재건축과재개발은 낡은 아파트를 새 아파트로 바꾸는 사업에 그쳐서는 안 됩니다. 한강변을 미래 도시관광의 기반시설로 다시 설계하는 기회가 돼야 합니다. 초고층이 필요한 이유도 여기에 있습니다. 높이...

29분 전



[이번주재개발ㆍ재건축] 대우건설, 1.4조 상도15구역 수주 ‘초읽기’

서울양천구 목동12단지아파트재건축현설은 15일에 열린다. 이곳은 기존 아파트를 허물고 지하 4층~지상 43층 22개동 2810가구로 탈바꿈할 계획이다. 공사비는 약 1조7888억원이다. 오는 16일에는서울동대문구 청량리재정비촉진지구에서 용두1구역 4지구재개발사업시행자 무궁화신탁이 현설을...

1시간 전


“래미안 뜨니 줄줄이 철수”…늘어난재건축수의계약

13일 정비업계에 따르면 최근 시공사 입찰을 마감한 여의도 목화아파트재건축에는 삼성물산만 입찰서를 제출했다. 여의도 목화아파트재건축은 기존... 성수전략정비구역 핵심 사업지 중 하나인 성수3지구재개발현장의 경우 현재 삼성물산 외에 입찰 준비에 나선 건설사가 없다. 이 곳은 공사비만 2조원...

1시간 전


‘압여목성’ 중 가장 빠르다…재건축가속페달 밟는 목동

목동과 비교해 압구정은 한강변 공공성 확보와 공공기여 부담 등을 둘러싼서울시·강남구·조합 간 조율이 변수로 남았다. 성수는 아파트재건축이 아니라재개발사업인 만큼 상가와 소형 지분 소유자의 분양 자격, 감정평가액과 이주 조건 등을 둘러싼 갈등 가능성이 상대적으로 크다. 실제...

13시간 전



[부동산 손플노트] 최상의 입지 공덕동재개발, 학군지만 갖추면 딱인데...

신축 대장 단지가 생겨난 동네에서는재개발·재건축에 관한 관심이 뒤따르기 마련이다. 공덕동은 동쪽으로 만리재로를 사이에 두고서울역·용산 생활권과 맞닿아 있다. 서쪽으로는 아현동·염리동 뉴타운, 남쪽으로 도화동으로 연결된다. 교통의 핵심은 공덕역이다.서울지하철 5호선·6호선·경의중앙선...

14시간 전


건원엔지니어링, 방배신삼호재건축CM용역 수주

최근에는재건축·재개발등 대형 프로젝트를 중심으로 수주 영역을 넓히며 ‘도시정비 전문 CM 기업’으로서의 경쟁력을 강화하고 있다. 한편 방배신삼호재건축사업은서울서초구 방배동 일대 4만4106㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층, 아파트 7개동 총 928세대 아파트 및 부대 복리시설을 짓는 프로젝트다. 총...

38분 전


김길성 중구청장 “충무아트센터재개발·구립도서관 건립 추진” [민선...

서울의 중심에 있지만 다른 지역에 비해 생활밀착형 사회간접자본(SOC)이 부족했던 중구가 민선 9기를 맞아 굵직한 문화체육시설 확충에 나선다. 장충체육관재건축, 충무아트센터 일대재개발, 구립 도서관 건립 등이 대표적이다. 재원은 중구 곳곳에서 진행되고 있는 개발 사업에서 나올 기부채납으로 ‘중구...

22시간 전



건설 빅3, 상반기 수주 27.9조…재건축으로 곳간 채웠다

압구정아파트지구 특별계획구역2재건축2조7489억원, 압구정5구역재건축1조4960억원, 수택동재개발1조9648억원 등서울과 수도권 대형 도시정비사업을 연이어 확보한 것이 실적을 이끌었다. 화수화평구역과 금정2구역, 범천4구역재개발까지 더해 도시정비사업 수주 규모도 빅3 가운데 가장 컸다. 현대건설은...

6시간 전







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