AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트매매값과 전셋값이 상승세를 이어가고 있으며, 전셋값은 12년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 매매가는 한 주 만에 0.30% 상승하며 상승폭이 확대되었다. 이러한 상승세는 강남구를 포함한 여러 지역에서 나타나고 있다.
서울 아파트 전세 시장은 13년 만에 최대 폭 상승을 보였으며, 소형 아파트의 상승률이 대형 아파트의 3배에 달하는 등 소형 아파트가 시장을 주도하고 있다. 이러한 변화는 강화된 주택담보대출 규제와 관련이 있다.
정부의 세제개편 논의에 따라 고가 아파트 보유자는 종부세 부담이 증가할 것으로 예상된다. 또한, 지난해 주택담보대출 상한 규제로 인해 아파트 가격이 10% 이상 상승한 것으로 나타났다.
최근 서울 대형 오피스텔 전셋값도 상승하고 있으며, 이는 아파트 전세난에 따른 대체재 수요 증가와 관련이 있다. 동탄 지역은 반도체 호황의 영향으로 아파트 가격이 5개월간 11% 상승했다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
정부는 공공부지 활용에 중점을 두고 있는 반면, 서울시는 재건축·재개발 활성화를 통한 민간 공급 확대에 집중하고 있다. 김용범 대통령실 정책실장은 "닥치고 지어야 한다"고 강조했다.
서울 재개발·재건축 현장에서 이주비 대출 한도를 둘러싼 혼선이 발생하고 있다. 조합원들은 예상했던 60%가 아닌 40%만 대출 가능하다는 안내를 받으며 불만을 제기하고 있다.
재건축과 재개발 사업 확대, 반도체 공장 증설, SOC 투자 증가로 올해 국내 건설수주가 266조원에 이를 것으로 전망되지만, 고금리와 공사비 부담 등 구조적 위험 요인도 여전히 존재한다.
주택 공급 방법에 대한 토론회에서는 정부의 대출 규제 기조가 재건축·재개발 이주 대란을 막는 데 한계가 있을 것이라는 의견이 제기되었다.
올해 상반기, 압구정과 성수 재개발 사업에서 현대건설, GS건설, 삼성물산 등이 20조원에 가까운 수주를 기록했다.
국토부의 정비구역 해제 우려로 인해 서울시의 재건축·재개발 속도가 늦어질 것이라는 시민들의 불만이 커지고 있다.
서울시는 재개발·재건축사업의 속도를 높이기 위해 시공사 선정 규제를 완화하는 방안을 추진하고 있다.
서울에서 2000년대 이후 지어진 재개발·재건축 아파트의 임대주택 소유로 인해 리모델링 사업 추진이 어려운 상황이다.
용산구는 재개발·재건축사업에서 성과를 내며 도시정비사업을 본격적으로 추진하고 있다.
성수3지구 재개발은 하반기 시공사 선정에 총력을 기울이며, 주요 사업지에서 공동주택 공급을 계획하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울집값 상승폭 확대…전셋값 12년8개월來 최고
서울 아파트매매값과 전셋값이 나란히 상승세를 이어가고 있다. 매매값은 한 주 만에 0.30% 오르며 2주 만에 상승폭이 확대됐고 전셋값 상승률은 12년 8개월 만에 최고치를 기록했다. 25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면서울 아파트매매가격은 0....
17시간 전
반도체 호재 탄 동탄, 올해아파트값 누적 상승률 11% 돌파… 전국 1위
서울의아파트전세 시장은 12년 8개월 만에 가장 가파른 주간 상승폭을 기록했다. 25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째주(22일 기준) 주간아파트가격 동향 조사에 따르면,서울지역아파트매매 가격은 직전 주보다 평균 0.30% 뛰었다. 이는 오름폭이 0.03%포인트 더 커진 수치다. 부동산원 측은 “정주...
16시간 전
40억아파트1주택자, 종부세 부담 확 늘린다
정부가 논의 중인 방향대로 세제개편이 확정되면 1주택자라도서울강남 등 고가아파트보유자는 기존보다 세 부담이 커진다. 예컨대 현재 공시지가 40억원인 1주택자의 종부세는 2주택 이하 세율을 적용한 1584만원(재산세 중복분, 농어촌특별세 제외)가량이다. 만약 3주택 이상에 적용하는 중과세율(2.0%)을...
2시간 전
주담대 6억 규제에도…아파트값 10% 넘게 올랐다
지난해 6월 27일 주택담보대출 상한을 6억 원으로 제한하는 고강도 규제 대책이 시행된 지 1년간서울 아파트가격이 10% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 수요를 눌러 집값 상승세를 진정시키겠다는 취지였지만, 누적된 공급 부족 등으로 정책 효과가 제대로 나타나지 못했다는 분석이 나온다. 대책의...
6시간 전
서울 아파트전세價, 13년 만에 최대 폭 상승
부동산원 주간 동향… 0.35% ↑서울 아파트전셋값이 주간 기준 2013년 10월 이후 가장 가파르게 올랐다. 올 들어 아파트 매매 가격 상승세가 주춤했던 강남구는 올해 최대 상승 폭을 기록했다. 25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면,서울 아파트...
6시간 전
'작은 집'이 더 올랐다…서울소형아파트상승률, 대형의 3배
올해 상반기서울 아파트시장에서 소형 아파트가 대형 아파트의 3배가 넘는 가격 상승률을 기록하며 시장을 주도한 것으로 나타났다. 불과 1년 전 대형 아파트가 상승장을 이끌었던 것과는 정반대의 흐름이다. 시장에서는 이러한 변화의 배경으로 강화된 주택담보대출 규제를 지목한다. 대출 한도가...
1시간 전
동탄아파트5달간 11.4% 뛰어...서울전세 12년 8개월 만에 최고 상승
서울 아파트매매가격 상승률은 0.3%로 상승세를 0.03%p 키웠습니다. 72주 연속 상승세를 이어가며 5주 만에 다시 3%대로 올라섰습니다. 강남구가 0.35% 오르는 등 강남권 재건축 단지를 중심으로 상승 폭이 확대됐을 뿐 아니라 비강남권까지 상승세가 확산했습니다. 도봉이 0.46%, 성북 0.41%, 동대문 0.38%, 은평...
16시간 전
아파트앞 '일본도 살인' 아들 옹호 댓글 단 父…징역 2년 구형
서울은평구아파트단지에서 일본도를 휘둘러 이웃을 살해한 아들을 옹호하는 댓글을 여러 차례 쓴 혐의로 1심에서 징역형의 집행유예를 선고받은 60대 남성에게 항소심에서도 징역형이 구형됐다.서울서부지법 형사항소2-3부(부장판사 이동식)는 25일 오전 사자명예훼손 혐의로 기소된 백 모 씨(69)의...
18시간 전
아파트전세난에 지난달서울대형 오피스텔 전셋값 상승
최근서울 아파트매매가격뿐 아니라 전월세까지 가파르게 오르는 '삼중 강세'가 나타나며 대체재인 오피스텔 수요가 늘고 있는 가운데 25일 서울 시내 한 부동산 중개업체에 오피스텔 매물 정보가 붙어있다. 한국부동산원의 5월 오피스텔 가격동향에 따르면 서울 오피스텔 전세가격 상승률은 전월보다...
15시간 전
서울전셋값 13년새 최대 상승... 성북·구로·도봉구가 주도했다
동탄 집값은 5개월새 11% 올라서울 아파트전세 가격이 주간 기준 2013년 10월 이후 가장 가파르게 오른 것으로 나타났다. 최근 반도체 호황의 영향으로 집값이 폭등하고 있는 경기 화성 동탄은 3주 연속 아파트 가격 주간 상승 폭이 2% 안팎을 기록하며 상승세를 이어 갔다. 25일 한국부동산원이...
16시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
"닥치고 공급" 한목소리인데…정부·서울시 방법론은 딴판
정부는 공공부지 활용에 방점을 찍고 있는 반면서울시는재건축·재개발활성화를 통한 민간 공급 확대에 무게를 두고 있다. 25일 부동산 업계에 따르면 김용범 대통령실 정책실장은 24일 브리핑에서 부동산 공급 문제와 관련해 "닥치고 지어야 한다"고 말했다. 그러면서 "영등포 등 공업지구에 주택을 지으면...
1일 전
“60% 된다더니 40%라니”…재건축이주비 대출 한도에 조합원 혼란
서울 재개발·재건축현장에서 이주비 대출 한도를 둘러싼 혼선이 커지고 있다. 지난해 10·15 대책 이후 조합원 지위를 승계한 매수자들이 기존에 예상했던 감정가의 60%가 아니라 40%만 이주비 대출을 받을 수 있다는 안내를 받으면서다. 전셋값이 높은 상황에서 수억원대 자금 계획이 흔들리자 조합원 불만도...
58분 전
재건축·반도체·SOC 훈풍…올해 국내 건설수주 266조원 전망
재건축·재개발사업 확대와 반도체 공장 증설, 사회간접자본(SOC) 투자 증가 등에 힘입어 266조6천억원 규모로 전망됐다. 다만 고금리와 공사비 부담, 부동산 시장 양극화 등 구조적 위험 요인은 여전히 건설업계의 부담으로 남아 있다. 박형렬 블리츠자산운용 부사장은 25일 한국건설경영협회가서울...
17시간 전
산으로 간 '주택 공급'…국토부 공공개발 VS서울시재건축·재개발'경...
실수요자 등이 참여하는 토론회에서는 주택공급 방법을 둘러싼 실효성이 쟁점이 될 전망이다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "정부가 대출 규제 기조를 유지하면서서울재건축·재개발이주 대란을 막는 데는 한계가 있을 것"이라면서 "중앙·지방정부가 협력해 해결 방안을 찾아야 한다"고 말했다.
15시간 전
'디에이치·자이·래미안' 반년 새재개발·재건축20조 삼켰다
올해 상반기에 압구정재건축단지와 성수재개발사업지 등에서 시공사 선정이 마무리됐다. 강남 3구(강남·서초·송파)를 포함한서울한강변에 쏟아진 노후주택 일감의 대부분을 받은 건 현대건설과 GS건설, 삼성물산 건설부문이었다. 이들은 6개월 새 20조원에 가까운 도시정비사업 수주고를 올렸다....
1일 전
"재건축다 엎어지나요" 국토부장관이 정비구역 해제?…뿔난 민심
이번 청원에 동참했다고 밝힌 한 청원 참여 시민은 “기존서울시장이 갖고 있던재건축·재개발권한이 국토부로 이양되기라도 하면서울시가 추진해 온재건축속도전은 무력화되고, 약 30조원에 달하는서울영등포구 목동아파트 등 주요 사업지의 속도는 대폭 늦어질 수밖에 없다”고 우려했다. ◇ ‘장관...
14시간 전
서울시,재건축'1회 유찰 후 수의계약' 추진…정비사업 속도전 나선다
서울시가재개발·재건축사업의 속도를 높이기 위해 시공사 선정 규제 완화에 나선다. 경쟁입찰이 한 차례만 유찰돼도 수의계약이 가능하도록 제도를 바꾸자는 것이다. 사업 지연을 줄여 도심 주택 공급을 확대하겠다는 취지다. 25일 정비업계에 따르면서울시는 최근재개발·재건축사업 활성화를 위해 정부에...
15시간 전
임대 동에 발목 잡힌 리모델링…재건축처럼 토지분할 허용 추진
서울에서 2000년대 이후 지어진재개발·재건축아파트는 모두 임대주택을 보유하고 있어서다. 이들 임대주택 소유주인서울시가 반대할 경우 사업 추진이 어려울 수 있다. 리모델링 업계 관계자는 "이번 토지분할특례의 리모델링 적용을 시작으로 리모델링에 관한 제도가 정비 되길 기대한다"고 말했다.
1시간 전
용산구,재개발·재건축사업 잇단 성과…도시정비사업 본격 속도
도시정비형재개발사업은 이달 초서울시 통합심의를 통과했으며, 남영역과 숙대입구역 인근에 약 657가구 규모의 주거시설이 공급될 예정이다. 신속통합기획 방식으로 추진 중인 동후암1구역 역시 조합설립추진위원회 승인을 받으며 사업이 순조롭게 진행되고 있다. 한강변재건축과 리모델링 사업도...
15시간 전
성수재개발하반기 시공사 선정 총력… 3·4지구 속도전
한강변에 인접한 성수전략정비구역 내 주요 사업지인 성수3지구재개발은서울성동구 성수동2가 일대 11만 4193㎡ 부지에 공동주택 2213가구 등을... 지난달 압구정4구역재건축시공권을 확보한 데 이어, 이달 11일에는 세계적인 건축설계사무소인 '포스터앤파트너스'와의 협업 계획을 발표하는 등 성수3지구...
20시간 전
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