AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 민간 아파트 분양가가 5월 기준으로 3.3㎡당 6천만원을 처음으로 넘어섰다. 이는 동작구의 고분양가 단지 공급 영향으로, HUG의 집계에 따른 결과이다.
서울 아파트 매매 시장에서 20억원 이상 거래 비중이 증가하여 지난달 13%를 넘어섰고, 특히 강남3구에서 고가 거래가 급증하고 있다.
서울 아파트의 평균 매매가격이 10억원을 처음으로 초과했으며, 이는 통계 작성 이후 최초의 기록이다. 지난달 아파트 매매가격은 전월 대비 1.06% 상승했다.
서울의 전세가격은 12년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 상승하였고, 아파트 전세 상승률은 1.15%에 달했다. 강남권에서는 전용면적 84㎡의 전세가가 24억원에 이르렀다.
서울 아파트 매매가격은 1년 새 1억원 이상 상승하며, 일부 외곽 및 구축 단지에서도 관망세가 나타나고 있으나, 역세권과 대단지, 재건축 추진 단지에서는 상승 거래가 포착되고 있다.
한편, 구로구의 한 아파트가 감정가 7억원 대에서 66억원 대에 낙찰된 사례가 있으며, 이는 '0' 하나를 잘못 기입한 것으로 추정되고 있다.
서울 집값은 최대 상승폭을 기록하며, 수도권에서도 불장이 일어나고 있다. 한국부동산원의 조사에 따르면, 서울의 주택 종합 평균 매매가격지수는 전월 대비 0.90% 상승했다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시는 재개발·재건축의 사업성을 높이기 위해 이주비 대출 LTV를 70%까지 완화해달라고 정부에 요청했다. 또한, 민간 정비사업에 대한 법정상한 용적률 완화와 임대주택 비율 축소도 요구했다.
서울시는 이주비 규제로 인해 재개발·재건축 사업이 어려움을 겪고 있다고 보고, 조합원 지위 양도 제한 완화와 함께 10개 법령 개정안을 제시했다. 이주비 대출 규제 완화와 민간 정비사업의 법적상한 용적률 상향이 포함되어 있다.
서울시의 요청은 정부의 수용 여부가 불확실하지만, 주택 인허가 부진에 대한 책임 공방이 벌어질 가능성이 있다. 재개발·재건축 규제 완화를 통해 사업 속도를 높이려는 노력이 이어지고 있다.
서울 구청장들은 취임 직후 재건축·재개발 속도를 높이기 위한 공약을 이행하고 있으며, 전담 조직을 신설하고 현장 점검을 강화하고 있다.
서울시와 정비업계는 사업성이 낮은 재건축·재개발 사업장에 사업성 보정계수를 적용하여 분담금을 낮추는 등의 인센티브를 제공하고 있다. 현재까지 57곳이 사업성 보정을 받았다.
서울시민들의 관심은 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화로 나타나며, 재개발·재건축 신속 추진 및 교통망 확충 등의 공약이 제시되고 있다.
신통기획에 밀렸던 공공재개발 사업이 가시화되고 있으며, 정비사업 임대주택 의무 비율에 대한 조정이 이루어지고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
5월 기준서울민간아파트분양가 평당 6천만원 첫 돌파
HUG 집계 최근 1년 평균…동작구 고분양가 단지 공급 영향 올 5월 기준서울민간아파트3.3㎡(1평)당 분양가격이 최근서울일부 단지의 높은 분양가 영향으로 처음 6천만원을 넘어섰다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된...
17시간 전
서울 아파트거래 중 13%는 20억 이상…강남3구 급증
서울 아파트매매 시장에서 20억원을 넘는 거래 비중이 올해 초 대비 증가하며 지난달 13%를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 강남3구를 중심으로 고가 거래가 급증했다. 15일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 5월 전국 아파트 매매 거래에서 3억원 미만 거래 비중은 34.9...
21시간 전
서울집값 평균 10억 넘었다…통계 작성 이후 처음
지난달서울 아파트매매가격은 전월 대비 1.06% 상승했다.서울 아파트월간 상승률이 1%대를 기록한 것은 지난 1월(1.07%) 이후 4개월 만이다. 연립주택과 단독주택도 상승세를 이어갔다. 아파트뿐 아니라 비아파트 시장까지 오름폭이 확대되면서 서울 전체 주택 평균 매매가격 상승으로 이어졌다는...
16시간 전
허리 휘는 세입자…서울전셋값 12년 7개월來 최대폭 상승
15일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향조사에 따르면서울의 주택 종합(아파트·연립·단독주택) 전세가격은 전월 대비 0.91% 올랐다. 상승 폭은 전월보다 0.25%포인트 확대됐다. 이는 2013년 10월(1.04%) 이후 12년 7개월 만에 가장 높은 월간 상승률이다.아파트전세 상승률은 1.15%로 2015년 4월...
13시간 전
서울평균 집값 10억 넘었다... 경기도 매매·전세·월세 ‘트리플 강세...
서울 아파트가격은 5월 한 달간 1.06% 오르며 지난 1월(1.07%) 이후 4개월 만에 다시 1%대 상승률을 보였다. 1~5월 누적으로는 3.81% 올랐는데, 이는 전년 같은 기간(1.95%)의 2배 가까운 상승률이다. 경기도 아파트 역시 5월 0.41%의 상승률을 보이며, 1~5월 누적 2% 오른 것으로 나타났다. 작년 1~5월 경기도의...
16시간 전
서울전셋값 고공행진… 강남 84㎡ 전세 24억 찍었다
실거주 전환·월세화 추세에 급등 반포 아크로리버파크 84㎡ 24억 강남3구 20억 이상 거래건수 2배↑ 마·용·성은 13억 찍고, 최고 15억 거래서울 아파트전셋값이 가파르게 오르고 있다. 서울 집값의 바로미터로 꼽히는 강남권에선 전용면적 84㎡ 이른바 ‘국민 평형’ 전셋값이 20억원 중반대까지 치솟았다....
59분 전
1년 새 1억 넘게 올라...서울집값 평균, 처음으로 '10억' 넘었다
특히서울 아파트매매가격은 전월 대비 1.06% 상승했다.서울 아파트월간 상승률이 1%대를 기록한 것은 지난 1월 이후 4개월 만이다. 한국부동산원은 서울의 경우 일부 외곽·구축 단지에서는 관망세가 나타났지만, 역세권과 대단지, 재건축 추진 단지 등에서 상승 거래가 포착되며 매수 수요가...
10시간 전
‘0’ 하나 잘못 붙여…18억아파트172억에 낙찰
지난달서울구로구의 한아파트전용면적 84㎡ 매물은 감정가가 7억 원 대였으나 경매 진행 결과 66억 원 대에 낙찰됐다. 낙찰가율은 884%다. 1998년 입주를 시작한 해당아파트의 실거래가는 약 7억5000만 원 수준으로 알려졌다. 이때도 업계에서는 6억6600만 원을 적으려다 ‘0’을 하나 더 기입한 것이라는...
12시간 전
[이슈]서울집값 또 최대 상승폭…수도권도 불장
![[이슈]서울집값 또 최대 상승폭…수도권도 불장](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F021%2F2026%2F06%2F15%2F2797858.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
15일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격지수는 전월 대비 0.90% 올랐다. 이는 지난 1월 이후 4개월 만에 가장 높은 상승률이다.서울의 월간 집값 상승폭은 지난 1월 전월 대비 0.91%를 찍고 지난 2월(0.66%)과...
12시간 전
“아파트상승률 0.3% 넘으면 정부가 움직인다”…폭등 뒤 폭락의 공식...
예를 들어 폭등기에 15억원 하던서울A아파트가 있다고 가정하자. 얼마 전 시세가 이 정도였는데 갑자기 매물이 싹 사라진다. 그리고 매물이 딱 하나 어렵게 나오는데 16억원에 나온다. 매수를 생각하던 사람 중 일부는 포기하지만 어떤 사람은 과감하게 이 가격에 사겠다고 한다. 하지만 다른 공인중개업소가...
11시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시,재건축·재개발이주비 대출 LTV 70%까지 완화 요청…“집 새로...
서울시는재개발·재건축의 사업성을 높일 수 있는 각종 인센티브 적용도 요구했다. 공공 정비 사업에만 적용하는 ‘법정상한 용적률 완화’ 혜택을 민간 정비 사업까지 확대하고,재개발용적률 완화 시 부과되는 임대주택 비율(50%)도재건축수준(완화 용적률의 30%)으로 낮춰달라는 요구다. 소규모 주택 정비...
19시간 전
서울시,재개발·재건축속도높일 법령 개정안 정부건의…10개 과제
시에 따르면 이주비 규제 후서울 재개발·재건축과 모아주택 사업은 이주비 조달에 어려움을 겪고 있다. 시공자 지급 보증을 통해 추가 대출이 성사돼도 시중 은행보다 높은 금리를 부담해야 하고, 시공자 재무 여건에 따라 이마저 어려운 경우도 있다. 조합원 지위 양도 제한 완화도 건의했다. 한시적으로 3년...
19시간 전
서울시, 이주비 LTV 완화 등 정부에 건의
재개발·재건축사업 속도전 나서 민간 용적률도 120%까지 확대 등 규제 완화 10개 법령 개정안 제시 市 “신속한 주택 공급 위해 협의”서울시가재개발·재건축사업 속도를 높이기 위해 이주비 대출 규제 완화 등을 담은 10개 법령 개정안을 정부에 건의했다. 이재명 대통령이 취임 1주년 기자회견에서재개발...
57분 전
재개발·재건축걸림돌 걷어내자는서울시…정부 수용 여부는 미지수
◆서울시,재개발·재건축규제 완화 정부의 건의…주택 인허가 부진 책임 공방 벌어질까 이같은 상황에서서울시는재개발·재건축규제 완화를 정부에 요청한 상태다.서울시는 이날 ▲정비사업 이주비 대출 규제 완화 ▲조합원 지위양도 제한 완화 ▲민간 정비사업 법적상한 용적률 상향 및 임대주택...
13시간 전
서울통합재건축확산…대단지일수록 집값 상승률 높아
대형 건설사 25개사 117개 현장에서 16만㎥ 콘크리트 타설이 중단됐으며, 파업 장기화 시재건축·재개발사업의 준공 일정 차질이 불가피하다는 우려가 나온다. [부동산 투자자 관심 뉴스] 1. “덩치 키워 몸값 높인다”...서울곳곳 통합재건축급물살 - 핵심 요약:서울반포·대치·강서·영등포 등...
16시간 전
오금현대·목동·성수까지···DL이앤씨서울재건축총력전
| 스마트비즈 = 최준 기자 | 올해 도시정비사업 수주 실적이 없는 DL이앤씨가서울양천구 목동6단지재건축사업을 발판으로 반격에 나선다. 상반기... 한강변 입지와 대규모 개발 규모를 고려하면 향후서울 재개발시장을 대표할 사업지 가운데 하나로 평가받는다. 당초 복수의 대형 건설사 참여 가능성이...
21시간 전
서울구청장들, 취임 직후 ‘재건축속도전’
9개 구청 1호 공약 정비사업… 전담조직 신설ㆍ현장 챙기기 ‘시동’ 6ㆍ3 지방선거로 당선된서울구청장들이 취임 직후부터재건축ㆍ재개발속도 높이기에 나섰다. 공약 이행이자 6ㆍ3 지방선거에서 확인된 부동산 표심에 부합하는 행정 조치라는 분석이 나온다. 14일 중앙선거관리위원회 홈페이지에 게재된...
1일 전
분담금 4000만원 ↓ … '오세훈標 인센티브'에 노도강재건축활기
15일서울시와 정비업계 등에 따르면 시가 사업성이 낮은재건축·재개발사업장에 사업성 보정계수를 적용한 단지는 현재까지 57곳으로 집계됐으며, 이 가운데 54곳이 강북권과 서남권에 집중됐다. 강남권보다 분양가가 낮고 공사비 부담은 커 사업성이 부족했던 지역에 제도 수혜가 몰린 셈이다. 사업성...
20시간 전
아투TV,서울25개 구청장 당선인 공약 분석…"민선 9기 키워드 '재건축...
이는 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화에 대한서울시민들의 관심이 반영된 결과로 풀이된다. 세부적으로는재개발·재건축신속 추진과 철도·교통망 확충, 돌봄·복지 확대, 교육·보육 인프라 강화, AI 산업·문화 거점 조성 등 공약이 제시됐다. 특히 이번 선거에서는 처음으로 AI가 핵심 성장전략으로...
12시간 전
신통기획에 밀렸던 공공재개발···사업 가시화 '속속'
도시 및 주거환경정비법(도정법) 제54조에 따르면 정비사업 임대주택 의무 비율은재개발사업장의 경우 법적상한용적률에서 정비계획으로 정해진 용적률(허용용적률)을 뺀 용적률의 50~75%,재건축은 30~50%로 정해져 있다.서울시는 조례 제30조를 통해 이 비율을 공통적으로 50%로 적용하고 있다. 김제경...
13시간 전
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