26년 05월 27일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 05월 27일 07:00:53




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전세난과 비아파트 공급 확대 정책 등으로 인해 연립·다세대 시장으로의 실수요 이동이 관찰되고 있다. 특히 노원구와 성북구의 거래량 증가율이 높으며, 강남구와 마포구는 거래량이 감소하고 있다.

6월에는 서울에 아파트 입주 예정 물량이 0건으로 공급 공백이 발생할 것으로 보인다. 반면 부산은 4426세대가 입주 예정이며, 경기도와 인천에서도 일정 물량이 계획되어 있다.

압구정 재건축 사업이 본격화되며, 총공사비 9조1724억 원으로 예상되는 초고층 아파트가 건설될 예정이다. 이 사업은 하이엔드 주거를 목표로 하고 있다.

서울 강동구의 장기전세 입주민들이 임대 연장이나 분양 전환을 요구하며, 동시 공실 발생 시 실거래가 급락 위험을 경고하고 있다.

서울 아파트 전셋값이 8개월 연속 상승하며 역대 최고치를 기록하고 있으며, 매매 시장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 함께 하락세를 보이고 있다.

노원구와 강북 지역에서 집값 상승이 지속되고 있으며, 서울 전세 시장에서는 지역과 연식에 관계없이 최고가 행진이 이어지고 있다. 일부 집주인들은 특정 조건을 내세워 전세를 내놓고 있는 상황이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

여당과 야당은 공공주택과 민간재건축 방식에서 차이를 보이고 있으며, 서울 유권자들의 반응에 따라 민주당도 우클릭을 할 수밖에 없다는 분석이 있다.

서울 강남 압구정 일대에서 현대건설과 삼성물산이 재건축 수주 경쟁을 벌이고 있으며, 주요 재개발 사업에서 높은 가격의 아파트가 거래되고 있다.

서울의 재개발 및 재건축 수주전이 본격화되고 있으며, 현대건설과 DL이앤씨가 주요 구역에서 경쟁하고 있다.

재건축과 재개발 분야에서 대형 건설사들이 디자인과 설계 차별화를 통해 수주 경쟁을 벌이고 있으며, 글로벌 건축가와의 협업이 중요한 요소로 떠오르고 있다.

현대건설이 압구정 3구역 재건축을 수주하면서 대규모 브랜드 벨트를 구축할 가능성이 있으며, 이는 다른 서울 핵심 재건축 사업에 영향을 미칠 것으로 예상된다.

정원오 더불어민주당 서울시장 후보는 세금이 아깝지 않은 서울을 만들겠다는 공약을 내세우고 있으며, 오세훈 시장은 주택 공급 계획을 진행할 것이라고 밝혔다.

한화갤러리아가 압구정 갤러리아 명품관 재건축을 추진하며, 상위 1% VIP 고객을 유치하기 위한 전략을 세우고 있다.

성수전략정비구역 4지구의 재개발 시공권을 두고 대우건설과 롯데건설이 경쟁하고 있으며, 롯데건설은 세계적인 구조설계 회사와 협업하고 있다.

압구정, 여의도, 목동, 성수동 등 서울의 핵심 정비사업지에서 시공사 선정이 잇따르며 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울빌라 거래 1만건 넘어…아파트전세난에 수요 유입

최근서울 아파트전세난과 비아파트 공급 확대 정책 등이 맞물리면서 연립·다세대 시장으로 실수요가 일부 이동하고 있다는 분석이 나온다. 자치구별로는 노원구(53.7%), 성북구(51.6%), 은평구(41.4%), 강서구(40.3%), 동작구(34.2%) 순으로 거래량 증가율이 높았다. 반면 강남구(-17.2%), 마포구(-16.3...

21시간 전


“서울은 0가구”…6월 전국아파트1만3000가구 입주

20일서울강서구 주택가에아파트분양 광고가 붙어있다. 연합뉴스 다음 달 전국아파트입주물량이 전달 대비 소폭 늘어나지만서울에선 예정 물량이 ‘제로(0)’건으로 공급 공백이 발생할 것으로 보인다. 6월 전국아파트입주 물량도 지난해 같은 기간에 견줘 19% 감소했다. 26일 직방에 따르면...

12시간 전


6월 부산아파트입주 4426세대…경기도 이어 최다 물량

수도권은 경기도 5156세대, 인천 625세대가 입주할 예정이며,서울은 입주 예정아파트가 없다. 지방은 총 7818세대 15개 단지가 입주한다. △부산 4426세대 △강원도 970세대 △울산 870세대 △대구 849세대 △대전 400세대 등 순이다. 경남은 입주예정단지가 없다. 부산에서는 7개 단지, 4426세대가...

17시간 전



서울압구정 ‘9조’ 재건축 문 활짝 열렸다

총공사비 9조1724억 원에 달하는서울강남구 압구정 3·4·5구역 재건축 사업이 본격화되고 있다. 세 사업지 모두 이달 중 시공사 선정을 마무리하고 이르면 3∼4년 후 착공에 들어갈 것으로 예상된다. 한강변에 지어지는 65층 이상 초고층아파트인 데다, 하이엔드 주거를 표방하며 구역마다 수조 원 규모...

1일 전


장기전세 입주민들의 폭락 경고? 강동구아파트무슨 일

온라인 커뮤니티서울강동구아파트단지의 20년 장기전세 입주민들이 전세 만기를 앞두고 ‘임대 연장’ 또는 ‘분양 전환’을 요구하는 ‘드리는 말씀’이 온라인에서 화제다. 특히 이들은 글을 통해 “수백 세대가 동시 공실이 되면 단지가 슬럼화해 실거래가 급락 위험이 크다”고 주장했다. 26일...

7시간 전


노원구, 하계한신동성아파트재건축 정비계획안 설명회

1993년 준공된 하계한신동성아파트는 최고 15층 498가구 단지다. 올해 2월서울시 신속통합기획 자문을 신청하며 재건축 추진을 본격화했다. 이어서울시 1차 자문 회의를 거친 후 자문 의견 조치 계획을 정비계획안에 반영해 구에 입안을 제안했다. 계획안에 따르면 해당 단지는 용적률 339.89%에 최고 46층 총...

16시간 전



“무주택이 죄인가요”…3월서울 아파트전셋값 역대 최고치

전세 실거래가 전월 대비 1.36%↑ 2014년 이후 최고…8개월 연속 상승 매매 실거래가 전월 대비 0.28% 하락 15억 이하 거래 활발…실수요 중심 재편서울 아파트전셋값이 8개월 연속 상승하며 또다시 역대 최고치를 갈아치웠다. 반면 매매시장은 지난 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고...

21시간 전


노원·강북까지 번진 집값 상승…서울외곽 국평도 7억 있어야

아파트 실거래 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 노원구는 5월 첫째 주서울 아파트거래량 1위(73건)를 기록했으며, 4월 한 달 기준으로도 888건이 거래돼 서울 자치구 가운데 가장 많았다. 도봉구 도봉 한신아파트 등에서는 84㎡가 최근 5억6000만~6억2000만원대에서 거래되면서 저가 매물이 소진되고, 상태가...

59분 전


‘나왔다 하면 최고가’…서울전세 시장 흔드는 신고가 행렬

뉴스1서울 아파트전세 시장에서 지역과 연식, 평형을 가리지 않고 전방위적인 ‘최고가’ 행진이 지속되고 있다. 전통적인 선호 지역인 마용성(마포·용산·성동)과 강남권 대단지는 물론이고, 이미 입주를 마친 외곽 지역의 신축 단지와 1990년대 노후 구축 소형 아파트까지 일제히 역대 가장 높은...

1시간 전



"90년대생 신혼부부만 받아요"…'슈퍼갑' 집주인 배짱 [돈앤톡]

네이버부동산과 현지 부동산공인중개업소 등에 따르면서울노원구의 한아파트전세 물건에는 1990년 이후 출생한 30대 초반 신혼부부만 가능하다는 조건이 붙어 논란이 되기도 했습니다. 또 다른 자치구에서는 아이가 없는 신혼부부, 반려동물을 키우지 않는 조건, 비흡연자 등 조건을 내건 곳도...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

與 “공공주택” 野 “민간재건축”… 공급 외치지만 방식 달라

여권 관계자는 “서울유권자들이재건축·재개발사업에 민감한 만큼 민주당도서울에서만큼은 우클릭을 할 수밖에 없다”고 했다. 정 후보는 정비 사업과 관련해 오 후보가 시장 시절 만든 ‘신통기획(신속통합기획)’을 계승하겠다고 했다. 그러면서도 여당 소속 후보의 이점을 살려 정부·여당과 함께...

6시간 전


[오늘 부동산]재건축대어 압구정, 현대건설·삼성물산 품으로…4구역...

재건축대어 압구정, 현대건설·삼성물산 품으로…4구역 수주 승자는?서울강남 압구정 일대에서 삼성물산과 현대건설이 각각 단독으로 입찰해...서울동작구 노량진8구역을재개발한 ‘아크로 리버스카이’는 전용 84㎡ 최고가가 27억9580만원으로, 흑석11구역을재개발하는 ‘써밋 더힐’...

1일 전


“서울정비사업 대어 잡는다”재개발·재건축수주전 본격화

26일 정비업계에 따르면 오는 30일서울강남구 압구정5구역과 서초구 신반포 19·25차재건축조합이 시공사 선정 총회를 개최한다. 재입찰에 나선 성수전략정비구역 4지구도 다음 달 27일 시공사 선정 총회를 앞두고 있다. 현대건설 텃밭 압구정, DL이앤씨 5구역 도전 압구정5구역에서는 현대건설과 DL이앤씨가...

23시간 전



“우리 아파트는 달라”…재건축‘글로벌 거장’ 모시기 경쟁

재건축·재개발‘차별화 경쟁’ 확산 한강변·강남권 핵심 사업장 중심 디자인·설계철학, 주요 수주 요소 건축 노벨상 ‘프리츠커’ 수상자 등 시공사, 협업 통해 ‘이름값 마케팅’ 구조·평면 설계는 국내 업체 다수 과열 경쟁에 분담금 상승 시각도 대형 건설사들의 수주전이 치열한서울주요재건축·재개발...

1일 전


현대건설, '압구정 3구역'재건축수주 … 65층·5175가구 '5.5조 대어' 품...

확보한 2·3구역에 이어 5구역까지 수주할 경우 압구정 일대에 대규모 '현대 브랜드 벨트'를 구축할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 업계에서는 압구정재건축수주전 결과가 향후 한남·성수·여의도 등서울핵심재건축·재개발사업지 수주 경쟁에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 이코노미퀸

19시간 전


“난 ‘사용 후기 좋은 행정가’… 세금 안 아까운서울만들겠다” [6·...

시민 원하는 곳에 예산·제도 뒷받침 1호 결재는 ‘서울전역 안전 점검’ 부실시공 대책 없는 오세훈 자격 미달 吳보다 빠른재개발·재건축‘자신’ 6·3 지방선거서울시장에 도전하는 정원오 더불어민주당 후보는 “세금이 아깝지 않은서울을 만들겠다”며 “주거, 교통을 비롯해 물가 등 경제 문제를 가장...

1시간 전



[인터뷰] 오세훈 "정부가 방해만 안 해도서울주택공급 계획대로 간다...

서울시 차원의 컨트롤타워 없이 권한만 분산하면 오히려 난개발과 갈등이 커질 수 있다." -재개발·재건축속도전이 원주민 내몰림이나 집값 자극으로 이어질 수 있다는 우려도 있다. "속도만 강조하는 것은 아니다. 다만 공급 절벽을 더 이상 방치할 수 없는 상황이라는 점은 분명하다. 박원순 시장 시절 정비사업...

1일 전


상권 지배하는 '타운형 백화점'만 살아남는다…갤러리아재건축시동

26일 업계에 따르면 한화갤러리아는 지난 13일 압구정 갤러리아 명품관재건축관련서울시재건축심의를 통과했다. 현재 갤러리아 명품관의 영업... 업계에서는 갤러리아가 압구정 현대아파트재개발등 지역적 특수성과 맞물려 상위 1% VIP를 묶어둘 수 있는 초정밀 유치 전략을 핵심 무기로 꺼내 들어야...

1일 전


성수4지구재개발시공권 두고 대우·롯데 다시 격돌

기자]서울한강변재개발대어로 꼽히는 성수전략정비구역 4지구(성수4지구)재개발사업 시공권을 두고 대우건설과 롯데건설이 재대결을 펼친다.... 국내 최고인 555m 높이 롯데월드타워를 시공한 기술력을 64층 높이재건축에 적용할 예정이다. 앞서 롯데건설은 세계적인 구조설계 전문회사 레라(LERA)와...

15시간 전



압여목성재건축일제히 속도전? 구역별 양극화 커진다 [집슐랭]

서울핵심 정비사업지인 압구정·여의도·목동·성수동(압여목성)에서 시공사 선정이 잇따르면서재개발·재건축이 급물살을 타고 있다.서울핵심재건축지역인 압구정·여의도·목동·성수동(압여목성)이 일제히 속도를 내는 듯 보이지만 실제 현장은 다르다. 같은 시기 시공사를 선정해도 어떤 곳은...

1일 전







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