26년 05월 22일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 05월 22일 07:00:49




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트매매 및 전세가격이 3주 연속 상승폭이 확대되었으며, 강남 3구의 반등과 중하위권의 강세가 지속되고 있습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료 이후 아파트값 상승폭이 증가하고 있습니다.

올해 3월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.28% 하락했으나, 전세 실거래가격은 1.36% 상승했습니다. 동북권 지역의 상승률이 가장 높았습니다.

서울 아파트 거래의 80%가 15억원 이하로 이루어지고 있으며, 소형 아파트는 유일하게 상승세를 보이고 있습니다.

한편, 중국인이 강남 아파트 944채를 매수했다는 보도는 허위 정보로 판명되었습니다. 이와 관련된 기사는 삭제되었습니다.

배우 김부선 소유의 옥수동 아파트가 2억원대 가압류 대상이 되었다는 소식도 전해졌습니다.

서울 아파트 가격이 4개월 만에 가장 가파른 상승률을 보이고 있으며, 강남 3구의 상승세가 두드러집니다. 다주택자들이 낮은 가격에 매물을 내놓는 현상이 영향을 미치고 있습니다.

서울 아파트 전세 매물은 30.1% 감소하였고, 향후 공급 부족 우려가 커지고 있습니다. 이로 인해 청년층의 주거난이 심화되고 있습니다.

서울 아파트값 상승세가 강남에서 외곽 및 경기권까지 확산되고 있으며, 유동성 확대와 공급 불안, 재건축 기대감이 작용하고 있습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

LX하우시스는 자사가 수입한 알루미늄 시스템 창호 '페네스트'가 최근 서울 한강변 재건축 및 재개발 단지 홍보관에 설치되었다고 밝혔다. 이 제품은 약 4m 높이의 초대형 창을 제작할 수 있어 조망과 자연경관을 즐길 수 있다.

광명은 재건축과 재개발로 인기가 상승하며 집값 상승률이 전국 최고를 기록했다. 반도체 산업단지의 배후 수요도 집값에 영향을 미쳤다.

서울시는 재개발 규제를 완화하여 법정 상한 용적률을 최대 1.2배로 늘리는 조치를 취했다. 이는 사업성이 낮아 장기간 정체된 재개발 사업의 추진 동력을 확보하기 위한 것이다.

정원오 서울시장 후보는 강남 지역에서 재개발 및 재건축을 신속하게 진행하겠다고 밝혔다. 그는 강남의 재건축 단지들을 차질 없이 지원할 것이라고 강조했다.

국토교통부는 재건축 및 재개발 추진위원회와 조합의 초기 자금조달을 지원하기 위해 연리 1%의 융자 상품을 운영하고 있다. 최근 자금 차입 결의를 마친 사업장에서 신청 문의가 늘고 있다.

오세훈 후보는 정 후보가 서울시장에 당선될 경우, 이재명 정부의 부동산 대책으로 인해 재건축과 재개발이 무산될 수 있다는 위기의식을 부각했다.

서울의 주택난을 해결하기 위해 재건축 속도를 넘어서 입체 도시로 재설계하는 전략이 필요하다는 의견이 제기되었다. 두 후보 모두 근본적인 대안을 제시하지 못하고 있다는 비판이 있다.

정원오 후보는 중구에서 재개발과 재건축을 주제로 간담회를 열었고, 오세훈 후보는 한강벨트를 강조하는 상반된 전략을 내세웠다.

송파구 구청장 후보는 재건축과 재개발을 신속히 추진하겠다는 공약을 내세우며, 안전진단 기준 현실화와 행정 절차 단축을 핵심으로 삼고 있다.

김정철 서울시장 후보는 재개발과 재건축 지연의 원인을 법적 분쟁으로 지목하며, 공공 조합장을 파견해 문제를 해결하겠다고 밝혔다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트매매·전세가격 상승폭 3주째 동반 확대

부동산원 주간 동향…강남3구 반등에 중하위권 강세 여전 전셋값 오름세도 지속…송파 0.51%↑·성동 0.49%↑ 다주택자 양도소득세 중과 유예조치가 지난 9일을 끝으로 종료된 가운데서울 아파트값 상승폭이 유예 종료 방침 발표 시점 수준까지 확대됐다. 다주택자들의 절세용 급매물 등 영향으로...

17시간 전


3월서울 아파트매매가 하락 전환…전세는 상승폭 확대

올해 3월서울 아파트매매 실거래가격이 전월 대비 0.28% 하락하고, 전세 실거래가격은 1.36% 상승한 것으로 나타났다. 22일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 올해 3월서울 아파트매매 실거래가격은 전월 대비 0.28% 하락했다. 전년 동월과 비교하면 13.34% 상승했다. 생활권역별로는 동남권...

1시간 전


서울4월아파트거래 10건 중 8건이 15억원 이하

98% 하락했다. 반면 40~60㎡의 소형아파트는 이 기간 유일하게 0.70%의 오름세를 보였다. 매매와 달리 3월서울 아파트전세 실거래가는 1.36% 올랐다. 도심권을 제외한 전 지역이 상승한 가운데 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구)이 가장 높은 2.14%의 상승률을 기록했다.

1시간 전



"중국인이 강남아파트944채 매수" 주장 '거짓' [오마이팩트]

▲ '서울경제TV'는 지난 15일 ‘중국인서울강남아파트944채 기습매수..다주택자 던진 물량 싹쓸이’라고 보도했지만, 국토교통부가 허위정보라고 반박하자 기사를 삭제했다. ⓒ서울경제TV 이재명 대통령이 21일 오후 자신의 X(옛 트위터) 계정에 '강남아파트944채 중국인이 매수'라는 내용의 게시물을...

12시간 전


김부선, 옥수동아파트2억원대 가압류…‘난방열사’ 별명 붙은 그곳

배우 김부선이 소유한서울성동구 옥수동아파트가 2억원대 가압류 대상이 된 사실이 알려졌다. 해당아파트는 김부선이 과거 난방비 비리 의혹을 제기해 ‘난방열사’라는 별명을 얻게 된 곳이기도 하다, 21일 비즈한국 보도에 따르면서울동부지방법원은 지난달 1일 김부선 소유의 옥수동아파트(전용면적...

14시간 전


“집값 다시 꿈틀”...서울 아파트값, 3주 연속 상승폭 확대

서울 아파트값의 상승폭이 3주 연속 확대된 것으로 나타났다. 한국부동산원이 21일 발표한 5월 3주 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면서울 아파트값은 0.31% 상승했다. 상승폭은 직전 주 대비 0.03%포인트 커졌다. 3주 연속 확대 흐름을 이어가면서 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료...

16시간 전



아파트관리비 비리 뿌리뽑는다

서울중구 남산에서서울시내아파트가 보이고 있다. 뉴시스 그동안아파트와 연립주택, 다세대주택을 포함하는 공동주택은 입주자대표회의나 관리주체의 비리 등으로 관리비가 인상될 수 있다는 우려가 제기돼 왔다. 이에 정부는 관리주체 등이 입주자 동의에 따라 회계감사를 받지 않도록 한 예외규정을...

58분 전


상승폭 커지는서울집값…16주 만에 0.3%대 상승

서울 아파트가격이 약 4개월 만에 가장 가파른 속도로 치솟았다. 강남 3구(강남·서초·송파구)의 주간 상승률이 한 주 사이 모두 확대됐고 15억원 이하 아파트가 많은 성북구, 강서구 등에서 신고가 거래가 잇따랐다. 지난 9일 양도소득세 중과 시행 이후 다주택자들이 낮은 가격에 내놓은 매물을...

16시간 전


서울'전세 가뭄' 속 청년층 깊어지는 주거난

20일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면서울 아파트전세 매물은 지난해 10월 20일 기준 2만4369건에서 이날 기준 1만7158건으로 7개월 만에 30.1% 감소했다. 여기에 향후 공급 여건을 나타내는 부동산R114서울 아파트입주 예정 물량도 감소세를 보이면서 하반기 이후 전세 공급 부족 우려가 제기된다. 업계...

1일 전



서울 아파트값 0.31%↑…강남 이어 외곽·경기까지 상승세 확산

서울 아파트값 상승세가 3주 연속 가팔라지며 강남은 물론 외곽과 경기권까지 동반 오름세를 보이고 있다. 유동성 확대 기대와 공급 불안, 재건축 기대감이 맞물리며 실수요와 투자 수요가 동시에 움직이는 분위기다. 강남3구가 다시 끌어올린서울 아파트값 오름세 21일 한국부동산원에 따르면 5월...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[게시판] LX하우시스 수입 창호 '페네스트', 한강변재건축홍보관 설치

▲ LX하우시스는 자사가 수입한 알루미늄 시스템 창호 '페네스트'가 최근 압구정3구역 현대건설 홍보관 및 성수1구역 GS건설 홍보관 등서울한강변재건축·재개발단지 홍보관에 설치됐다고 21일 밝혔다. 페네스트는 최고 약 4ｍ 높이의 초대형 창을 제작할 수 있어 조망이나 자연경관을 온전히 즐기는 데...

20시간 전


광명 국평 18억…재건축열기에 집값 상승률 전국 최고

전화번호 국번도서울과 같은 '02'를 쓴다. 2000년대 초만 해도 노후 아파트가 밀집해 별다른 주목을 받지 못했지만 철산동 일대 저층 아파트재건축과 구도심 일대재개발(광명뉴타운)로 인기가 급상승했다. 여기에 반도체 산업단지 배후 수요가 집값 상승에 영향을 미쳤다는 분석이다. 광명은 삼성전자...

1시간 전


서울 재개발규제 완화…법정상한 용적률 최대 1.2배로

따라서 이번 조치로 용적률 제한을 완화하면재건축사업성이 좋아지는 효과가 있다.서울시는 “재정비촉진사업 규제혁신 3차 개선안은 사업성이 낮아 장기간 사업이 정체했던 준주거·상업지역재개발사업의 추진 동력을 확보하기 위한 조치”라고 설명했다. 높이 규제 완화…도심은 높이 제한 없어 높이...

16시간 전



강남 찾은 정원오 "재개발·재건축착착 진행할 것"

성동구에서 했던 실력으로서울시와 강남구에서재개발·재건축주거공급 확실하게 착착 진행하겠다"며 "강남지역은재건축단지가 많다. 이들 단지의재건축을 차질 없고, 오히려 더 신속하고 더 안전하게 확실하게 돕겠다"고 자신감을 드러냈다. 아울러 정 후보는 "강남은 세계 최고의 도시지만, 아픈 구석이...

11시간 전


재건축·재개발초기 자금조달 ‘숨통’

국토부, 연리 1% 융자 상품 운영 정비사업 활성화 지속해서 지원 국토교통부가 초기 자금조달에 어려움을 겪는재건축·재개발추진위원회와 조합을... HUG 관계자는 “연초 총회 등으로 자금 차입 결의를 마친 사업장에서 상품 신청 문의가 최근 늘어나는 추세”라며 “부산과서울등 추진위와 조합에서...

1일 전


[지선 현장] "오세훈 지지 이유?재개발절실"…吳, 선거운동 첫날 '부동...

오 후보는 정 후보가서울시장에 당선될 경우, 이재명 정부의 부동산 대책으로 인해서울전역의재건축·재개발이 무산될 수 있다는 위기의식도 부각했다. 특히 소위 '명픽'(이 대통령의 선택)인 정 후보가 시장에 당선될 경우, 정부와 청와대에 대립각을 세우지 못해 부동산 대책을 그대로 따를 수밖에 없다는...

6시간 전



[동서남북]서울주택난, ‘재건축속도전’ 넘어서야

하지만 두 후보 모두재건축·재개발사업의 속도를 당기는 것 외에 근본적인 대안을 제시하지 못하고 있다.서울시장 후보라면 관점을 더 확장해야 한다. 선거 때마다 나오는 ‘재건축속도전’을 넘어서울을 ‘입체 도시’ ‘3차원 도시’로 재설계하는 전략과 상상력이 필요하다고 생각한다.서울은...

7시간 전


정원오 강북재건축·오세훈 한강벨트…전략 갈렸다

정원오, 오세훈 (사진=연합뉴스) 6·3 지방선거 공식 선거운동 이틀째인 22일, 정원오 더불어민주당서울시장 후보와 오세훈 국민의힘 후보가 상반된... 정 후보는 이어 중구로 이동해 이동현 민주당 중구청장 후보와 함께재개발·재건축·리모델링을 주제로 '찾아가는 간담회'를 열었다. 백학시장 유세를...

30분 전


[구청장 격전지⑤-송파] 65만 최대 자치구…화두는 '재건축시계'

조 후보의 1호 공약 역시재건축·재개발신속 추진이다. 정부·서울시·송파구를 유기적으로 잇는 이른바 '착착개발'로 동시다발적인 정비사업을 이끌겠다는 구상이다. 안전진단 기준 현실화와 통합심의 원스톱센터 설치, 행정 절차 단축이 핵심이며 시공사와 조합 간 공사비 갈등을 조율할 '공사비 갈등제로...

6시간 전



김정철서울시장 후보 "시끄러운 소수 아닌 조용한 다수 대변" [6·3 인터...

"재개발·재건축지연은 법적 분쟁 탓... 공공 조합장 파견으로 앞당길 것" -서울시장 선거 출마를 결심한 계기가 있나. "모두가 '이길 수 없다'고 만류하던 사건을 맡아 불굴의 노력으로 승소했지만, 결국 그 사건만 승소했을 뿐 다른 피해자들은 여전했다. 제도를 바꾸지 않으면 피해자는 계속 양산된다는 생각에...

2시간 전







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