26년 05월 19일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 05월 19일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 실거래가가 7개월 만에 하락 전환했다. 이는 양도세 중과 시행 전 급매물 거래가 증가하면서 나타난 현상이다. 강남권의 하락률은 -3.1%로, 수도권 및 지방도 작년 8월 이후 처음으로 하락세를 보였다.

경기와 인천의 아파트 매매량은 전년 동기 대비 약 33% 증가했다. 이는 서울 아파트 가격 상승과 임대차 시장의 공급 부족으로 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 수요가 이동한 결과로 분석된다.

서울 아파트 시장에서 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 상승세가 확산되고 있으며, 강남권에서는 신고가 거래도 발생하고 있다. 하지만 국토부는 강남의 급매물이 외국인에 의해 싹쓸이됐다는 주장에 대해 사실이 아니라고 반박했다.

올해 1~4월 동안 서울 전역의 토지거래허가구역 규제를 피한 실수요자들이 경기·인천 지역으로 눈을 돌리면서 해당 지역의 아파트 거래량이 증가했다. 현재 서울 아파트 거래의 80% 이상이 15억 원 이하로, 이는 무주택 실수요자들이 매수하면서 집값을 상승시키고 있다는 분석이 나오고 있다.

최근 초고가 아파트 거래도 발생했으며, 이는 다주택자들이 양도세 회피를 위해 급매를 처분한 것으로 보인다. 그러나 정부는 부동산 투기 세력에 대한 규제로 대응하고 있어 실수요자들의 부담은 여전하다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

부산 망미5구역재개발에서 두산건설이 수주를 포함하여 올해 부산에서만 2조 원 규모의 정비사업을 확보했다. 대우건설은 천호동 공공재개발에 고급 브랜드 '써밋'을 적용하며, SK에코플랜트도 하이엔드 브랜드 '드파인'을 내세워 서초구 신반포20차 재건축사업을 수주했다.

한강벨트의 승리는 민주당 후보의 승리 조건이라는 의견이 있으며, 이 지역의 유권자들은 재개발과 재건축 같은 현안에 대한 만족도가 중요하다고 강조된다. 대형 건설사들은 서울과 부산에서 1.3조 원 규모의 노후주택 일감을 확보하며 수주 경쟁이 치열해지고 있다.

서울시의 재개발과 재건축 정책은 선거와 관련하여 주목받고 있으며, 정원오 후보는 500가구 미만 사업장의 심의권한을 자치구에 넘기는 공약을 내걸었다. 국민의힘은 규제 완화와 민간 공급 증가를 주장하고 있다.

서울시장과 구청장들은 재개발·재건축 신속 추진을 공약으로 내세우고 있으며, 이는 인허가 기간 단축과 주민 갈등 해소를 목표로 한다. 대우건설은 천호 A1-1구역 공공재개발사업에서 2조5433억 원 규모의 누적 수주액을 기록했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

다주택자 급매 처분…3월서울 아파트실거래가 7개월만에 하락

양도세 중과 시행 전 하락 거래 증가…강남권 -3.1%로 하락 주도 수도권·지방도 작년 8월 이후 첫 하락…4월도 하락세 이어질 듯 지난 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 위주로 거래가 늘면서서울 아파트실거래가 지수가 7개월 만에 하락 전환했다. 18일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울...

19시간 전


"서울살 곳 찾기 힘드네"…올해 경기·인천아파트매매 급증

서울 아파트매매 가격이 크게 뛰고 임대차시장도 공급 부족 등으로 불안한 모습을 보이자 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역에 거래가 집중된 것으로 분석된다. 18일 직방 조사에 따르면, 지난 1~4월 경기·인천 아파트 매매량은 6만6294건으로 전년 동기(5만13건) 대비 약 33% 증가했다. 같은 기간 인천도...

21시간 전


서울집값 '꿈틀'…아리팍 84㎡ 60억 신고가

다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후서울 아파트시장 전반에 다시 상승세가 확산하는 가운데 강남권에서는 신고가 거래도 나타나고 있다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡(10층)는 지난달 22일 60억원에 거래되며 신고가를 기록했다....

1일 전



"물세·관리비 아깝다" 놀이터에 '외부 어린이' 출입금지아파트'시끌'

놀이터를 포함해아파트단지 내 외부인 출입을 둘러싼 갈등은 빈번히 발생해왔다. 지난해 12월서울강동구의 한아파트에서는 단지 내 공공 보행로를 제외한 모든 구역의 외부인 출입을 금지하고 위반 시 최대 20만원의 부담금을 매기겠다고 통보해 논란이 됐다.

1시간 전


“강남 급매아파트중국인 싹쓸이했다? 실제로는…” 국토부 발표

서울서초구아파트전경. 독자제공 국토교통부가 최근 다주택자 양도소득세 중과 재개 직전 강남 일대에 쏟아진 급매물을 중국인 등 외국인이 싹쓸이했다는 주장에 대해 사실과 다르다고 반박했다. 특히 급매가 쏟아졌던 올해 1~4월 강남구에서 집합건물을 매수한 중국인은 단 5명에 불과했다.서울...

10시간 전


[오늘 부동산]서울 아파트‘트리플 강세’…매매·전월세 동반 상승

서울 아파트'트리플 강세'…매매·전월세 동반 상승서울 아파트시장이 매매, 전세, 월세 모두 높은 상승률을 기록하고 있다. 올해서울 아파트값은 한국부동산원 기준 3.10% 상승하며 지난해 같은 기간 대비 2배 수준의 상승세를 기록했다. 전세와 월세 가격도 지난해 대비 상승폭이 커졌다. 공급 대비...

1일 전



1~4월 경기·인천아파트거래 33% 늘어… 증가율 1위는 구리

올해 1~4월서울전역에 적용된 강력한 토지거래허가구역 규제를 피해 경기·인천 지역아파트로 눈을 돌린 실수요자가 늘면서, 해당 지역에서아파트매매 거래량은 전년 대비 약 33% 증가한 6만6294건으로 조사됐다. 18일 프롭테크 기업 직방 조사에 따르면, 올해 1~4월 경기도아파트거래량은...

22시간 전


다주택자들,서울외곽부터 팔았다…아파트10채 중 8채 15억 이하

18일 국토교통부 실거래가시스템 자료에 따르면 올해 2월부터 5월 16일까지 현재까지 신고된서울 아파트매매 계약(공공기관 거래·해제 거래 제외)의 81.6%가 15억원 이하 거래로 집계됐다. 이는 직전 3개월인 지난해 11월∼올해 1월까지서울 아파트거래에서 15억원 이하가 78.2%였던 것과 비교해 3...

20시간 전


'아이유·송중기아파트' 218억원에 팔렸다...양도세 회피 막차 탔나

18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면서울강남구 청담동 한강변아파트인 '에테르노 청담' 전용면적 231㎡가 지난 15일 218억원에 거래됐다. 이아파트는 지난 2023년 12월에 준공된 후 2024년 1월 입주를 시작했다. 그간 손바뀜은 없었다. 이번 초고가 거래의 경우 5월 9일 다주택자...

1시간 전



아파트거래 80%는 15억 이하…실수요인데 정부는 '투기 척결'에 집중

최근 거래된서울 아파트의 80% 이상은 15억 원 이하의 중저가 단지였습니다. 무주택 실수요자들이 매수하면서 집값을 밀어올리고 있다는 분석이 나오는데요. 그런데 정부는 이 집값, 부동산 투기 세력 때문에 오른다며 규제만 쏟아냅니다. 서영일 기자가 취재했습니다. [리포트] 1000세대가 넘는 서울 성북구의...

9시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

부산 망미5구역재개발두산건설이 수주

올해 부산에서만 명장3구역재건축, 용호7구역재개발, 망미5구역재개발을 수주했으며,서울마곡동 신안빌라재건축, 신림동 655-78 일원 가로주택정비사업 등을 따내면서 벌써 2조 원 규모를 확보했다. 특히 공공재개발과 민간 정비사업을 아우르는 포트폴리오를 확대하며 정비사업 경쟁력을 강화하고...

17시간 전


대우건설, 천호동 공공재개발에 '써밋' 넣는다

대우건설이서울강동구 천호동 공공재개발사업에 고급 브랜드 ‘써밋’(투시도)을 적용해 관심을 끈다. SK에코플랜트도 하이엔드 브랜드 ‘드파인’을 내세워 서초구 잠원동 신반포20차재건축사업을 수주했다. 대우건설은 천호A1-1구역 공공재개발정비사업 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다. 천호동...

13시간 전


정원오, 한강벨트 집중공략…재산세 감면·재개발규제완화

또 다른 캠프 관계자도 “한강벨트의 승리는 민주당 후보의 승리 조건”이라며 “서울의 중도층이나 한강벨트에 사는 유권자들은 행정의 효능감,재개발·재건축같은 현안들에 대한 만족도가 중요할 것”이라고 했다. 한강벨트는 부동산 정책에 따라 표심이 움직인 대표적인 ‘스윙보터’ 지역으로 꼽힌다....

10시간 전



SK·대우·두산,재개발·재건축일감 1.3조 주말 새 차지

서울주요 지역에서 대형 건설사들 간재건축·재개발수주전이 불붙은 가운데, 경쟁을 피한 알짜 사업장들은 시공사가 정해지고 있다. 지난 주말 사이 SK에코플랜트와 대우건설, 두산건설 등이서울·부산 등지에서 도합 1조30000억원 규모 노후주택 일감을 확보하는 데 성공했다. SK에코플랜트는 지난 16일...

14시간 전


SK에코플랜트, 신반포20차재건축수주...소비자 관심 28%↑

한편 최근 건설업계는 주택 경기 둔화 속에서도서울핵심지재건축·재개발사업을 중심으로 도시정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 대형 건설사들이 안정적인 수익원 확보를 위해 핵심 입지 정비사업에 집중하는 흐름이다. 특히 강남권 핵심 사업지 수주가 향후 추가 정비사업 수주전에서도...

18시간 전


[서울NOW]재개발속도전 1호 공약, 현장 모르면 '1호 실패'다

서울시장·구청장을 가리지 않고, 진영을 가리지 않고, 1호 공약 자리에는 같은 카드가 놓인다. "당선되는 즉시재개발·재건축신속 추진 전담조직을 만들겠다." 지체제로 TF, 행정지원 조직, 사업촉진 TFT 등 간판만 다를 뿐이다. 인허가 기간을 단축하고 주민 갈등을 풀어서울의 주택난을 잡겠다는 것이다. 방향은...

18시간 전



대우건설, 천호 A1-1구역 공공재개발수주…"한강변 랜드마크"

포쓰저널 이현민 기자 천호 A1-1구역 '써밋 트리버(SUMMIT TRIVER)' 조감도/대우건설 대우건설이서울강동구 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업의... 대우건설은 4월 말 기준 수도권재건축·모아타운·공공재개발사업 등 5개 이상 사업지에서 총 2조5433억원 규모의 누적 수주액을 기록하며 정비사업 수주...

20시간 전


지방선거 앞두고 강남재건축잰걸음…서울시 정비사업 정책 변화 '촉각...

한 건설업계 관계자는 "서울시재개발·재건축사업의 속개 여부는 사실상서울시에 달려있다고 해도 과언이 아니다"며 "정원오 후보가 500가구 미만 사업장의 심의권한을 자치구에 넘기자는 공약을 내걸었지만 이가 실현된다고 해도 박원순 시장 시절처럼 집값 안정, 전세수요 문제 등을 이유로서울시 등의...

1일 전


국민의힘 "규제만으론 부동산 못 잡아…재건축풀고 민간공급 늘려야"

정 위원장은 "공급이 막힌서울은재건축·재개발규제를 완화해 민간 공급을 늘려야 한다"며 "지방은 수요 회복을 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 탄력적으로 적용할 필요가 있다"고 말했다.이어 "DSR 완화 방안은 더불어민주당 반대로 추진되지 못했다"며 "이번 지방선거는 실패한 부동산 정책을...

14시간 전



[경제로 정치뷰] 오세훈, 정원오 따라잡나?...재건축관계자가 본 부동...

서울시내에는 이런재건축재개발아파트들이 많다고 봅니다.재건축관계자의 입장에서 양 후보의 부동산 공약을 바라보고자 합니다. 3. 특히 양 후보의 부동산 정책이 비슷하다고 느껴집니다. 모두 공급을 늘리겠다고 하고 있지요? 아무래도 박원순 전 시장이재개발재건축을 늦춰 왔기에 이에 대해서 오...

11시간 전







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