26년 04월 10일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 10일 07:00:35




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값이 3주 만에 상승폭이 둔화되며 0.10% 상승했다. 강남3구는 약세가 지속되고 있으며, 한강벨트를 중심으로 가격 조정이 뚜렷하다.

전국 아파트 입주 전망이 70선 아래로 떨어지며 15개월 만에 최저치를 기록했다. 주요 원인은 주택담보대출 금리 상승과 대출 규제 강화, 거래 절벽 등이다.

서울 아파트 경매시장에서 낙찰가율이 6개월 만에 100% 아래로 내려가고 응찰자 수가 줄어들었다. 보유세 부담 증가가 주요 원인으로 지목되고 있다.

서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 11억원을 처음으로 돌파했다. 대출 규제와 전세난이 영향을 미쳤다.

서울 아파트값이 혼조세를 보이며 3주 만에 상승폭이 축소됐다. 자치구 간 가격 추이가 상반되고 있다.

서울에서 밀린 수요가 광명, 구리, 안양 등의 집값을 끌어올리고 있다. 서울 거주자의 매수 비중이 상승한 것으로 나타났다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울에서 신규 공급된 아파트의 90%가 재건축·재개발을 통해 이루어졌으며, 준공 30년을 초과한 아파트가 전체의 30%에 달한다. 이에 따라 민간 재건축·재개발 사업을 촉진해야 한다는 지적이 있다.

정원주 대우건설 회장은 '건축 거장' 도미니크 페로와의 만남에서 재건축·재개발사업과 디자인 역량의 결합이 국내 주거상품의 경쟁력 향상에 기여할 것이라고 언급했다.

윤희숙 의원은 서울시의 복잡한 재개발·재건축 규제를 비판하며, 예측 가능성을 높이는 정비가 필요하다고 주장했다.

한국토지주택공사(LH)는 서울 관악구 난곡 지역에서 소규모 정비사업을 단독으로 추진하고 있으며, 경기 성남 분당에서는 통합재건축 사업을 확대하고 있다.

서울시장 선거를 앞두고 부동산 공약 경쟁이 치열해지고 있으며, 공공과 민간의 공급 해법이 서로 다른 점이 부각되고 있다. 서울시는 소규모 정비사업의 인허가 권한을 자치구로 이양하는 계획을 세우고 있다.

서울시는 재개발·재건축사업 기간 단축을 위한 '신속통합기획 2.0 공정관리 매뉴얼'을 공개하여 평균 사업 기간을 줄이기 위한 노력을 하고 있다.

오세훈 서울시장은 재개발·재건축 인허가 절차 간소화 정책을 계승하겠다고 밝히며, 다른 후보들의 진정성을 의심했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트값 0.10% 올라…3주 만에 다시 상승폭 둔화

서울 아파트값이 상승세를 이어갔지만 그 폭은 3주 만에 다시 둔화됐다. 최상급지인 강남3구(서초·강남·송파)의 약세가 지속되는 반면 한강벨트를 중심으로 가격조정 장세가 뚜렷해지는 모습이다. 9일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면서울 아파트...

17시간 전


전국아파트입주전망 70선 붕괴…15개월 만에 ‘최저’

특히서울(100.0→93.5)은 상대적으로 선방했으나 인천(92.5→60.0)과 경기(100.0→76.6)는 대폭 하락하며 수도권 애에서도 온도차를 보였다. 이처럼 입주 전망이 악화된 주된 원인으로는 ▲주택담보대출 금리 상승 ▲신축아파트중도금·잔금 대출 규제 강화 ▲거래 절벽 지속 등이 꼽힌다. 여기에 다주택자...

19시간 전


보유세 변수에서울경매시장 냉랭…아파트값도 상승세 주춤

서울 낙찰가율 6개월 만에 100% 붕괴 고가 아파트 직격탄…두 달 연속 내리막서울 아파트경매시장에 냉기가 돌았다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 반년 만에 100% 아래로 내려앉고 응찰자 수도 줄었다. 보유세 부담 증가에 대한 우려가 커지면서 고가 아파트를 중심으로 경매 열기가 수그러든...

6시간 전



강북권아파트평균 매매가격 11억원 첫 돌파

대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며서울강북권아파트평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰다. 10일 KB부동산 월간 통계에 따르면서울의 한강 이북 14개지역아파트매매 평균가격은 2월 10억9671만원에서 3월 11억1831만원으로 오르며 처음으로 11억원을 돌파했다. 강북권아파트값은 2022년...

1시간 전


다주택자 규제 등 영향…아파트입주전망 ‘뚝’

서울시내아파트신축 현장 모습. 연합뉴스 입주전망지수는아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지 예상하는 지표다. 100 이하이면 입주 경기에 대한 부정적 전망이, 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하다는 뜻이다. 전국 입주전망지수가 70 미만으로 떨어진 것은 탄핵...

9시간 전


“25억 로또라는 그아파트”…강남 첫 오티에르 단지 가보니

포스코이앤씨가 하이엔드 주거 브랜드 ‘오티에르(HAUTERRE)’를 최초로 적용한 단지인서울서초구 잠원동 ‘오티에르 반포(옛 신반포21차)’를 선보였다. 지난 8일 7호선 반포역 하차 후 도보 7분 가량을 이동하자 ‘오티에르 반포’의 웅장한 입구가 반겼다. ‘오티에르 반포’는 7월 입주 예정인...

21시간 전



서울 아파트상승폭 둔화

한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 4월 첫째 주(6일 기준)서울 아파트값 상승률은 0.10%로, 전주(0.12%) 대비 소폭 감소했다. 강남3구는 한달 넘게 하락 국면에 머물고 있다. 서초구는 전주 -0.02%에서 첫째주 -0.06%로, 송파구는 -0.01%에서 -0.02%로 낙폭이 커졌다. 전주 하락률이 -0.22%에 달하던...

16시간 전


서울서 밀린 수요, 광명·구리·안양 집값 끌어올려

부동산원의 매입자 거주지별아파트매매거래 현황에 따르면, 올해 2월 구리시아파트거래 중서울거주자의 매수 비중은 38.0%로, 지난해 평균(25.1%) 대비 12.9%포인트(p) 상승했다. 하남시와 광명시도 비슷한 양상이다. 2월 하남시와 광명시의서울거주자 매수 비율은 각각 36.3%, 34.4%를 기록했다. 두 지역...

2시간 전


서울 아파트값 혼조세…3주 만 상승폭 축소

서울 아파트값이 3주 만에 상승폭 축소됐다. 3주 동안 가격이 하락했던 성동구가 상승 전환하고 용산구는 상승에서 보합세로 돌아서는 등 자치구 간 가격 추이가 상반됐다. 9일 한국부동산원이 발표한 4월 1주(6일 기준) 서울 주간 아파트가격 상승률은 0.10%로 지난주(0.12%)보다 오름폭 축소됐다. 5월...

16시간 전



강남3구, 7주째 하락세…서울 아파트매매시장 ‘숨고르기’

서울 아파트매매시장이 ‘숨 고르기’ 양상을 보이고 있다. 최근 2주 연속 확대됐던서울 아파트매매가격 상승 폭이 3주 만에 축소됐고 강남3구(서초·강남·송파구)의 하락세는 7주 연속 이어졌다. 9일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 4월 첫째 주(4월6일 기준)서울 아파트매매가격은...

14시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울아파트 3채중 1채 ‘30년 넘어’… “재건축촉진해야”

지난해서울에서 신규 공급된 아파트 10채 중 9채가재건축·재개발을 통해 공급된 만큼 도심 공급 확대를 위해 민간재건축·재개발사업을 촉진해야 한다는 지적이 나온다. 8일 부동산R114에 따르면 올해서울에서 준공 30년을 초과한 아파트는 47만7596채로, 전체(156만8029채)의 30% 수준인 것으로...

1일 전


정원주 대우건설 회장, '건축 거장' 도미니크 페로와재건축협력 논의

2021년에는서울도시건축비엔날레 총감독을 맡기도 했다. 이날 진행된 만남은 포럼 참석차 한국을 찾은 도미니크 페로와의 교류 차원에서 이뤄졌다. 정 회장은 이 자리에서 "대우건설이 강점을 보유한재건축·재개발사업과 도미니크 페로 아키텍츠(DPA)의 디자인 역량이 결합한다면 국내 주거상품의 경쟁력을...

13시간 전


윤희숙 "껍데기에 치중한 오세훈…영혼없는서울시정 바꿔야"

지금의서울상황에선 주택을 공급하는 사람이 최고의 기여자란 게 내 신조다.재개발·재건축관련 룰이 너무 복잡하다. 지침만 수천 페이지다 보니 빈틈도 많다. 용적률, 종상향 등 사업성 제고도 중요하지만 룰의 '예측가능성'을 높이는 정비가 시민들에겐 체감도가 높다. 이는 시장의 권한을 줄이는 일이기도...

1시간 전



LH, 관악 난곡 소규모 정비 단독 시행... 분당 통합재건축도 협력 확대

2차 특별정비 추진 한국토지주택공사(LH)가서울관악구 난곡 지역에서 소규모 정비사업을 단독으로 추진하고 경기 성남 분당에서는 통합재건축... 이 구역은 지난 2011년재개발구역 지정 후 사업성 문제로 3년 만에 해제된 바 있으나, LH는 사업 면적 확대와 지형 맞춤형 설계를 통해 사업성을 보완했다....

19시간 전


[역대급재건축시장 수주전 포문] ① 압구정ㆍ반포ㆍ목동 ‘10조 수주전...

업계 관계자는 “시공사 선정 총회가 5월말로 예정됐지만, 입찰 결과에 따라 총회 일정도 바뀔 수 있다”면서 “서울도심의 지도를 바꿀 대형 사업지에 어느 시공사의 브랜드가 올려지게 될지 주목된다”고 말했다. 한편 한강벨트 대장주인 성수전략정비구역 4지구재개발조합은 이날 시공사 선정을...

1시간 전


서울시장 선거, 부동산 승부처 부상···공공 vs 민간 '공급 해법' 충돌

6·3 지방선거를 앞두고서울시장 후보들의 부동산 공약 경쟁이 본격화하고 있다. 공급 확대 필요성에는 여야 모두 공감대를 형성했지만 실행 방식에서는 뚜렷한 차이를 나타냈다. 더불어민주당은 공공이 토지와 재정을 활용해 가격을 낮추는 방식에 방점을 찍고 있는 반면, 국민의힘은재건축·재개발규제...

13시간 전



[서울시장 선거 부동산 공약]'주택 공급' 표심이 달렸다

서울시가 정비사업(재개발·재건축) 착공부터 준공까지 책임지는 '착착 개발'을 필두로 전문가가 밀착 관리하는 매니저 제도를 도입한다는 계획이다. 500가구 미만 소규모 정비사업의 인허가 권한을서울시에서 자치구로 이양하고 병목 현상을 해소하는 게 핵심이다. 지방정부가 권한을 갖고 단기 효과를 낼 수...

14시간 전


성수4지구,서울시 '현장 등판' 속 대우-롯데 재격돌 [현장]

정비사업 코디네이터는서울시가 2012년부터 운영하고 있는 제도로재개발·재건축현장의 갈등 해소에 기여하기 위해 파견된다. 건축·도시계획·도시행정·도시정비 등 관련 분야 전문가나 변호사 등으로 구성되며, 시는 2024년 △미아3구역 △안암2구역 △역촌1구역 등 총 8개 사업장에서 시공사-조합 간의...

12시간 전


서울시, '신속통합기획 2.0 공정관리 매뉴얼' 공개

서울시는 8일재개발·재건축사업 기간 단축 노하우 24가지를 담은 '신속통합기획 2.0 정비사업 인허가 단축 공정관리 매뉴얼'을 공개했다. 이 매뉴얼은 평균 18.5년이던 정비사업 기간을 12년 이내로 줄이기 위해 조합과 자치구가 현장에서 바로 쓸 수 있도록 만든 실무 지침서다.서울시는 신속통합기획으로...

20시간 전



오세훈 "서울시장, 결국 3%p 승부…野 대표장수로 전면 설 것"[인터뷰]

오 시장은 또재개발·재건축인허가 절차 간소화 정책인 '신속통합기획(신통기획)'을 계승하겠다고 밝힌 더불어민주당서울시장 예비후보들을 향해 "진심이 아니다"라며 "표를 받기 위한 표변(豹變)에 불과하다"고 지적했다. 전임서울시장이었던 이명박 전 대통령이 최근 언론 인터뷰에서 '보수는 진 게 아니라...

1시간 전







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