26년 04월 08일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 04월 08일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 전세난이 심화되면서 경기도 아파트 매매가격이 상승하고 있으며, 특히 비규제지역과 교통망이 개선된 지역에 대한 수요가 증가하고 있다.

서울의 전월세 매물이 처음으로 3만 건 이하로 감소하면서 임대차 시장의 매물 기근이 심화되고 있다. 이는 토지거래허가구역 지정과 고강도 대출 규제가 원인으로 작용하고 있다.

서울시장 선거에 출마한 전현희 의원은 30평대 아파트를 3억 원에 분양하겠다는 공약을 발표하며, 토지임대부 방식의 아파트 정책을 소개했다.

주택산업연구원의 조사에 따르면 전국 아파트 분양전망지수가 35.4포인트 하락하며 부동산 시장 침체가 심화되고 있다. 수도권에서도 분양 전망이 악화되고 있다.

서울 아파트의 전세 신규 계약 가격이 1년 전보다 6.25% 상승하며, 특히 중저가 아파트 지역에서 오름폭이 더 크게 나타났다.

지난달 서울 아파트 매매 시가총액이 1868조 원으로 역대 최대치를 기록했지만, 상승 폭은 축소되었다. 이는 다주택자 양도세 중과와 대출 규제의 영향으로 분석된다.

부동산 청약에서 역대 최고 경쟁률이 기록되었으며, 서울 아파트의 1순위 일반공급 물량에 대한 청약자가 급증하고 있다.

강남권에서 절세 매물이 쏟아지며, 아파트값 상승 거래 비중이 7개월 만에 최저치를 기록하였다. 이는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련이 있다.

서울 강동구에서는 무순위 청약으로 재공급되는 아파트가 있으며, 당첨 시 큰 차익을 기대할 수 있는 기회가 제공되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 재개발·재건축 추진 과정에서 '대표소유자 선임 동의서'를 최초 1차례만 제출하면 모든 단계에서 사용할 수 있도록 절차를 간소화했다.

무영CM은 잠실주공5단지 재건축 건설사업관리 용역을 수주하며, 서울의 주요 한강변 정비사업에서 입지를 확대하고 있다.

서울 쌍문동의 재개발 신속통합기획이 확정되며, 1030가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다.

재개발·재건축단지의 이주비대출을 통해 세입자의 보증금을 상환하고 남은 자금을 활용한 갭투자 방식이 주목받고 있다.

정원오 서울시장 예비후보는 민주당의 승리 시 재개발·재건축에 차질이 없을 것이라고 주장했다.

재개발·복합개발이 확대되면서 서울의 주거 환경이 개선되고 있으며, 신규 단지가 순차적으로 분양될 예정이다.

문성호 서울시의원은 홍제2동 재개발·재건축 사업지의 도로 확장을 촉구하고 있다.

중동 사태로 인해 글로벌 원자재 시장이 흔들리며, 서울의 재건축 현장에서는 공사비 인상 문제로 갈등이 발생하고 있다.

서울 분양시장의 가격 질서가 무너지고 있으며, 같은 가격의 주택이 지역에 따라 완전히 다른 의미를 갖고 있다.

부동산 관련 공약으로 재개발, 재건축을 포함한 신축 공급과 주택 거래 활성화 방안이 제시되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

전세 씨마른 서울 떠난다…경기 '준서울'아파트매매 쑥

서울 아파트전세난이 심화하면서 탈(脫)서울 수요가 몰리는 경기도 아파트 매매가격이 들썩이고 있다. 특히 비규제지역, 광역 교통망 연결로 서울 접근성이 개선된 지역에 대한 매수세 유입이 두드러졌다. 7일 한국부동산원에 따르면, 지난 2월 경기 아파트 매수자 1만3576명 중 서울 거주자 비중은...

19시간 전


‘어떡해, 어디서 살지?’…서울전월세 매물 3만건 붕괴

서울 아파트전월세 매물이 통계 집계 이후 처음으로 3만건 밑으로 떨어지는 등 씨가 마르고 있다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인데다 고강도 대출 규제가 맞물리면서 임대차 시장 매물 기근이 본격화하는 상황이다. 6일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준서울 아파트매물은...

1일 전


"강남 30평대 3억에 분양"서울시장 도전 전현희 '반의반값'아파트로 승...

"서울강남 30평대아파트를 3억 원에 마련하고 싶다면 저를 선택해 달라."서울시장 선거에 도전장을 낸 전현희 더불어민주당 의원은 6일 국회에서 진행된 인터뷰에서 핵심 공약인 '반의반값'아파트정책을 설명하며 이같이 말했다. 시가 토지를 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로...

16시간 전



"이대론 분양 못한다"…아파트분양전망지수 35.4포인트 폭락

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 4월 전국아파트분양전망지수는 전월 대비 35.4포인트 하락한 60.9를 기록했다. 이는 부동산 시장 침체기였던 2023년 1월의 58.7 이후 가장 낮은 수준이다.서울8.3, 경기 26.5, 인천 29.9p↓…충북, 전남 50p↓ 수도권은 전월 102.6에서 81.1로 21....

19시간 전


“17억서울아파트, 7억에 판다”…9억 차익 ‘줍줍’, 어디?

해당아파트는 지난 2024년 10월에 입주한아파트로, 길동 ‘신동아1·2차 재건축’ 사업으로 조성된 단지이다. 지하 3층~지상 최고 33층, 8개동 규모로 총 1299가구 규모의 대단지로 구성돼 있다. 청약자격은서울시에 거주하는 무주택 세대주이다. 대금 납부 일정은 계약금 20%, 잔금 80%이다. 실거주...

8시간 전


강남권 절세매물 쏟아졌다...서울 아파트값 상승거래, 7개월만에 최저

지난달 집값 올린 거래 51.4% 2월 59% 대비 7.6%P 급감 지난달서울 아파트상승 거래 비중이 7개월 만에 최저치를 기록했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가 아파트가 몰려 있는 강남권을 중심으로 급매물이 출회한 영향으로 분석된다. 6일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한...

1일 전



당첨되면 '17억 로또'…분상제에 '역대 최고 경쟁률' 찍었다 [주간이집...

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기서울 아파트1순위 일반공급 물량은 607가구, 청약자는 2만3234명으로 집계돼 평균 38.3 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 2022년 4분기 5.9 대 1의 경쟁률을 기록한 이후 13개 분기 만에 가장 낮은...

29분 전


서울전셋값, 文때 수준 6% 급등… 서민아파트더 뛰어

1분기 신규 계약 전수조사 해보니 올해 1분기서울 아파트전세 신규 계약 가격이 1년 전보다 6.25% 오른 것으로 나타났다. 문재인 정부가 임대차 2법을 시행한 직후인 2021년(6.48%)에 맞먹는 폭등세다. 눈에 띄는 건 강남보다 강북·성북·도봉 등 중저가 아파트 밀집 지역의 오름폭이 훨씬 컸다는 점이다....

6시간 전


3월서울 아파트시총 '1868조' 역대 최대…상승세는 꺾였다

지난달서울 아파트매매 시가총액이 1868조 원으로 역대 최대치를 이어갔지만 상승 폭은 전달 대비 축소됐다. 다음 달 시작되는 다주택자 양도세 중과 재개와 강력한 대출 규제 영향으로 풀이된다. 8일 부동산R114에 따르면 3월 26일 기준서울 아파트매매 시가총액은 1867조 7296억 원으로 전월(1861조...

1시간 전



당첨되면 10억 ‘로또’… 과천·강동서 ‘줍줍’아파트나온다

따르면서울강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’는 불법 행위로 계약이 취소된 2가구를 재공급한다. 전용면적 59㎡ B타입 102동 704호, 102동 2804호 모두 일반 공급으로 나온다. 13일 무순위 청약 접수를 받아 16일 당첨자를 발표한다. 강동 헤리티지 자이는 기존 길동 신동아1·2차아파트를 재건축한 총...

58분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

재개발·재건축'선임동의서' 한번에 완료…서울시, 서식 정비

서울시는재개발·재건축추진 과정에서 '대표소유자 선임 동의서'를 입안 요청 때 최초 1차례만 내면 사업 모든 단계에 그대로 쓸 수 있도록 절차를 간소화했다고 7일 밝혔다. 그간재개발·재건축현장에서는 입안 요청, 추진위 구성, 조합 설립 인가 단계마다 서식이 달라 토지 등의 소유자가 동의서를 매번 새로...

19시간 전


무영CM, 잠실주공5단지재건축건설사업관리 용역 수주

무영CM은 최근 압구정2구역과 압구정5구역, 신반포2차재건축, 성수1지구재개발등서울주요 한강변 정비사업에서 잇달아 CM 용역을 따내며 시장 내 입지를 확대하고 있다. 곽병영 무영CM 대표이사는 "상징성과 사업성을 동시에 갖춘 잠실주공5단지재건축사업에 참여하게 돼 뜻깊다"며 "축적된재건축...

22시간 전


서울쌍문동재개발신통기획 확정…1030가구 대단지 탈바꿈

방학천을 따라 폭 15m 규모의 선형 녹지를 계획해 인근 방학신동아1단지재건축에 따른 발바닥공원과 연계한 자연형 하천 정비를 추진하고, 이를 도봉산... 쌍문동 26 일대재개발신속통합기획 확정으로서울시 전체 277개소 중 170개소 신속통합기획이 완료됐다. 안대희서울시 도시공간본부장은 “쌍문동 26...

19시간 전



재개발·재건축투자한 비거주 1주택자, 이주비대출 받으면 전세대출 한...

재개발·재건축단지의 이주시기에 맞춰 이주비대출이 나오면 감정평가 만큼 최대로 받아 세입자의 보증금을 상환하고 남은 수억원의 자금을 확보, 전세대출로 확보된 자금과 합쳐서울수도권의 아파트를 갭투자하는 방식이다. 이같은 방식은 6·27 가계대출 대책에서 이주비대출을 받은 차주의 추가 주택...

1일 전


정원오 “제가 가장 민주당스러운 후보“ [서울시장 예비후보 연속 인터...

민주당서울시장 후보자 본경선 합동토론회에서 박주민 후보에게 “오 시장 측은 민주당이 승리하면재개발·재건축에 차질이 불가피할 것이라 주장한다”라며 입장을 물었다. 본인이 시장이 되면 그런 일은 없을 것이라는 뜻인가? 일반 시민들이 ‘정원오 시정’에 대해 안심할 지점이 그런 부분이라고...

7분 전


재개발·복합개발 맞물린 원도심…주거 환경 개선 본격화

최근에는재개발·재건축등 정비사업과 함께 복합개발이 확대되면서 주거 환경도 개선되고 있다. 노후 주거지가 신축 아파트로 바뀌고 커뮤니티 시설이...서울에서는 동작구와 성북구 일대재개발사업을 통해 신규 단지가 순차적으로 분양될 예정이다. 노량진과 흑석, 장위 지역 등 기존 도심 주거지에서 공급이...

20시간 전



문성호서울시의원 “홍제2동 통일로 34길 주변재개발재건축에 반드시...

서울시의회 문성호 의원(국민의힘·서대문2)이 홍제2동 주민 비전공유회 등에서 제기된 도로 혼잡 우려를 해소하기 위해재개발·재건축사업지의 도로 확장 계획 포함을 촉구했다. 문 의원은 현재 주민 이주 완료 후 철거 작업에 들어간 홍제3구역 주택재건축정비사업 조합과 홍제·무악재 역세권 도시정비형...

13시간 전


중동 사태로 글로벌 원자재 흔들…재건축현장 ‘비상’

실제서울성북구 장위4구역의 경우, 조합과 시공사인 GS건설이 공사비 인상 문제로 14개월간 갈등을 이어가면서 입주 시기가 불투명해지기도 했다. 전문가는 공사비 갈등이 다른재건축·재개발사업에서도 반복될 수 있다고 진단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “중동 사태는 건설 공사비와...

58분 전


[장혜원의 부동산현장] ‘20억’ 노량진서 ‘원가’, 반포선 ‘로또’…...

서울분양시장의 가격 질서가 무너졌다. 같은 20억원이지만 의미는 완전히 다르다. 강남의 20억원은 시세 차익이 보장된 '로또'이고, 노량진의 20억원은... 한 부동산업계 관계자는 “주택 가격은 공급 사이클에 따라 움직이는데, 2017~2021년 상승기 당시 분양가상한제와재건축·재개발규제로 공급이 제때...

15시간 전



[아침저널] 박수민 "정원오 외유성 출장 의혹,서울시장 모범되려면 깨...

그런데 그러다 보니까 이제서울의 가장 큰 문제로 꼽히는 부동산, 부동산 관련 공약으로재개발,재건축포함, 신축 공급 연 6~7만 호, 주택 거래 활성화, 주택 바우처 등을 내놓으셨습니다. 관련 내용 좀 설명해 주신다면 자 우리가 건설 경기가 좋으면 주택을 짓겠다라고 건설업자들이 막 인허가를 넣어요. 그러면...

21시간 전







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