26년 02월 05일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 02월 05일 07:00:47




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

지난해서울 아파트준공 물량이 52% 증가한 것으로 나타났다. 정비사업을 통해 조성한 물량이 전체의 74%를 차지하며, 작년 주택 공급 실적은 5만5000가구로 1년 전보다 39.7% 증가했다.

서울 아파트값이 52주 연속 상승을 이어가고 있으며, 최근 평균 매매가격이 0.31% 상승했다. 이는 역대 세 번째로 긴 상승 기록이다.

서울 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어섰다는 점이 주목받고 있으며, 올해 1월 서울 지역 물건 낙찰건수는 지난해보다 40% 증가했다.

서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 노원구 월계동의 서울원아이파크로, 한 달 동안 27건의 손바뀜이 있었다.

정부의 양도세 중과 유예 방안 발표 이후, 서울 아파트 매물이 하루 새 2% 증가하며 6만 건에 육박했다.

서울 아파트값은 이재명 대통령 당선 이후 다시 상승세를 보이고 있으며, 정부는 이를 막기 위한 ‘10.15 대책’을 시행했다.

한강벨트 아파트 매물이 10% 늘어났다는 보고가 있으며, 이는 다주택자들의 움직임과 관련이 있다.

청와대 참모들 중 일부는 다주택을 처분하고 있으며, 김 관장은 대치동 소재 주택 6채의 처분을 진행 중이다.

한 솔로녀는 서울에 아파트를 마련했다고 밝혀 주목받고 있으며, 다른 솔로녀들은 각자의 인생 경험을 공유했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울에서 주택 공급이 지난해 뚜렷한 회복세를 보이며, 재개발 및 재건축을 통해 3.7만 가구가 공급됐다. 착공과 준공 실적이 전년 대비 두 자릿수 증가율을 기록했으며, 2025년에는 주택 착공·준공 실적이 각각 23.2%, 39% 증가할 것으로 예상된다.

신반포19·25차 재건축사업에는 9개 건설사가 입찰에 참여할 예정이며, 오는 4월 10일에 입찰이 마감된다. 이 사업은 2019년 서울 용산구 한남3구역 재개발 이후 7년 만의 큰 경쟁이 될 것으로 보인다.

서울의 재개발 및 재건축 사업은 80조 원 규모로 예상되며, 압구정, 여의도, 목동, 성수동 등 주요 입지를 둘러싼 각축전이 벌어지고 있다. 올해 서울에서는 2만여 세대가 착공될 예정이다.

서울의 빈집 문제를 해결하기 위해 재개발 및 재건축 사업이 필요하다는 의견이 제기되고 있으며, 이는 새로운 주택 공급에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

서울시장은 재개발 및 재건축을 통해 8.7만 가구의 신규 주택 공급을 목표로 하고 있으며, 공공정비 지원체계를 통해 정비사업을 빠르게 추진하고 있다.

송파구는 재개발 및 재건축이 본궤도에 오르면서 명품 주거도시로 탈바꿈하고 있으며, 총 41곳의 사업이 진행 중이다. 한미글로벌은 압구정3구역 재건축 PM 용역을 수주하며, 서울의 재개발 및 재건축 사업에서 두각을 나타내고 있다.

최근 서울 재건축 및 재개발 인근 주택이 프리미엄을 받고 있으며, 경매에 나온 물건도 조합원 권리를 받을 수 있는 가능성이 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

지난해서울 아파트준공 물량 52% 증가

“정비사업이 핵심 역할” 지난해서울 아파트준공 물량이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 조성한 물량이 전체의 74%로 높은 비중을 차지했다. 서울시는 작년 주택 공급 실적을 분석한 결과, 1년 전(3만9000가구)보다 39.7% 증가한 5만5000가구가 준공된 것으로...

13시간 전


서울 아파트값, 52주 연속 상승할까…역대 세 번째 기록 주목

서울 아파트값이 역대 세 번째로 긴 52주 연속 상승을 이어갈 지 주목된다. 5일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난달 26일 기준서울 아파트평균 매매가격은 0.31% 오르면서 51주 연속 상승세를 보였다. 주간 아파트 가격 동향은 전주 화요일부터 그 주 월요일까지의 거래 현황을 조사한...

2시간 전


"몇년만 참으면 대박"...찐 투자자는아파트대신 이것 찾는다

실제 지난해 10월부터 올해 1월까지서울 아파트낙찰가율(경매나 공매에서 물건의 감정가 또는 시작가 대비 실제로 낙찰된 가격의 비율)은 모두 100%를 넘어섰다. 이같은 흐름은 올해도 지속되고 있다. 올해 1월 서울 지역 물건 낙찰건수는 882건으로 지난해 월평균인 628.5건보다 40%가량 높다. 역대 1월과...

1시간 전



"14억 너무 비싸다" 고개 젓더니…월계동아파트'대반전' [돈앤톡]

4일 부동산 정보제공 앱(응용프로그램)아파트실거래가에 따르면 올해 들어 지난달 31일까지서울에서 가장 많이 거래된아파트는 노원구 월계동에 있는서울원아이파크였다. 한 달 동안 27건의 손바뀜이 있었다.서울원 아이파크는 HDC현대산업개발이 광운대 역세권 개발 사업지에 공급한 단지다. 지하...

17시간 전


서울 아파트매물 하루새 2% 늘어 6만건 육박

정부가 5월 9일까지 매매계약을 한 경우 최장 6개월까지 다주택자 양도세 중과를 유예하기로 하는 방안을 발표한 뒤 하루 만에서울전체에서아파트매물이 늘어난 것으로 나타났다. 양도세 중과가 현실로 다가온 상황에서 잔금을 치르는 데 필요한 시간이 확보되자 고민하던 일부 다주택자들이...

2시간 전


[데스크 시각]서울 아파트값 누가 올렸나

이재명 대통령 당선 이후서울 아파트가격이 다시 뛰기 시작했다. 대선 이후 불과 2~3개월 만에 강남과 한강벨트를 중심으로 수억원씩 아파트 가격이 올랐다. 정부와 여당은 바짝 긴장했다. 그 결과 나온 것이 초강수라는 평가를 받은 ‘10.15 대책’이다. 정부는 이를 통해 지난해 서울 전역을...

1시간 전



"경마장 이전 반대" 화환 시위…서울시도 "닭장아파트" 반발

[오세훈/서울시장 (그제) : 속된 표현으로 닭장아파트가 되는 거죠. 평수는 작아지고 양질의 주거는 아닌 그런 주거가 들어가게 되는 것이고.] 이에 대해 주택 공급지 현장을 찾은 김윤덕 국토교통부 장관은 지자체와 주민 등을 적극적으로 설득하겠다고 강조했습니다. 논의를 통해 사업이 차질을 빚을 수 있다는...

10분 전


한강벨트아파트매물 10% 늘었다…다주택자 움직이나

4일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준서울주요아파트매물은 10일 전과 비교해 전반적으로 증가한 것으로 나타났다. 이날 기준 강남3구와 용산구의아파트매물은 총 2만394건을 기록했다. 이 대통령이 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 이후인 지난달 24일 1만8773건에 비해 10% 가까이 늘어난...

12시간 전


강유정 용인아파트·김상호 대치 빌라 6채…청와대 참모들 집 내놨다

김 관장은 부인과 공동 명의로서울광진구 구의동아파트와 대치동 다세대주택 6채를 보유하고 있습니다. 그는 대치동 소재 다세대주택 6채의 처분을 진행 중인 것으로 알려졌습니다. 최근 공개된 공직자 재산 내역에 따르면 청와대 비서관급 이상 참모 56명 중 2주택 이상 보유자는 최소 11명으로 파악됩니다....

23시간 전



'나는솔로' 30기 테토녀 "서울에아파트마련" 재력 과시

한 솔로녀는 "차근차근 노력해서서울에아파트를 하나 마련했다"고 해 모두의 박수를 받는다. 다른 솔로녀는 "일에서 얻는 성장과 성취가 중요하다"며 '안정'을 버리고 '도전'을 택했던 인생사를 고백한다. 또 다른 솔로녀 역시 "열심히 바르게 살아왔다고 자부한다"며 '바른 길'만 걸은 인생 이력을 공개한다....

21시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울 재개발·재건축'3.7만가구' 집들이… 1년새 '40%' 늘었다

서울내 주택 공급이 지난해 뚜렷한 회복세를 보였다. 공급 실적을 나타내는 착공과 준공은 전년 대비 두 자릿수 증가율을 기록했다.서울시는 정비사업 통계와 국토교통부 주택건설 실적, 세움터(건축행정시스템) 등 행정자료를 종합 분석한 결과 2025년 주택 착공·준공 실적이 2024년 대비 각각 23.2%, 39....

19시간 전


“한강변 입지 탐나네”…신반포19·25차재건축사업에 9개사 군침

향후 3자 대결이 이뤄지면 2019년서울용산구 한남3구역재개발사업(현대건설·DL이앤씨·GS건설) 이후 7년 만의 일이 된다. 신반포19·25차재건축조합은 오는 4월10일 입찰을 마감할 예정이다. 시공사가 입찰에 참여하기 위해서는 입찰 보증금 250억원을 마감일까지 전액 현금 납부하거나, 125억원의 현금과...

21시간 전


재개발·재건축80조 원 ‘큰 장’ 선다…압여목성 70곳 시공사 선정[집...

올해서울에서 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)’ 등 노른자 입지를 중심으로 도시정비(재건축·재개발) 사업에 큰 장이 열린다. 수주액만 해도 최대 80조 원에 달할 전망이다. 이에 건설사들도서울핵심 입지를 차지하기 위한 각축전에 뛰어들고 있다. 3일 도시정비 업계에 따르면서울...

23시간 전



재개발재건축서울2만여세대 착공

올해서울주요재개발·재건축단지 2만여세대가 착공된다. 수도권에서는 정비사업(공공택지 포함)으로 5만여가구가 첫삽을 뜰 것으로 예상된다. 정부 주택공급방안에 이어 민간 정비사업단지들도 공급에 속도를 내고 있다. 4일 도시정비업계에 따르면서울강남구 구룡마을 도시개발재개발사업이 올해...

17시간 전


[앵커가 간다] 벽 무너지고 쓰레기 쌓이고 도심 흉물된 빈집…"재개발하...

금싸라기라고 불리는서울땅에도 빈집이 있을까요. 저는 지금 광화문에서 2km 떨어진 종로구 옥인동에 나와있는데요. 이 골목은 빈집이 많아 주민들이... 권대중 / 한성대 일반대학원 석좌교수 "재개발사업을 추진해준다든지재건축사업을 추진하게 되면 빈집도 줄일 수 있고 새로운 주택 공급도 활력을 넣을...

22시간 전


‘껑충’ 광명시 집값 배경엔 ‘희귀 매물’ 된재건축아파트···투기...

투기과열지구(투과지구)로 지정되면재건축은 조합설립인가(또는 신탁사 지정) 이후부터,재개발은 관리처분인가 후부터 조합원 지위를 양도할 수...서울도 마찬가지다. 노원구 상계주공 5단지는재건축추진에 속도가 붙은 상황에서 투과지구 지정으로 매물이 급감하자 현재 호가가 지난해 상반기 최고가...

1일 전



오세훈 "재개발·재건축만으로 새집 8.7만가구…공급 해법은 정비사업"

서울시가 '원팀'으로 절차를 단축해 정비사업을 빠르게 추진하도록 돕는 공공정비 지원체계로, 2021년 도입 이후 154곳의 기획 밑그림을 완료해 약 25만8000호 공급 계획을 수립했다. 이 중 98곳은 정비구역 지정이 완료돼 조합 설립과 사업시행인가 등 후속 절차를 진행 중이다. 모아주택은 대규모재개발이...

14시간 전


재개발·재건축속도 낸 송파, 명품 주거도시로 탈바꿈

재개발·재건축이 본궤도에 오른서울송파구가 명품 주거도시로 탈바꿈하고 있다. 구는 정비사업에 대한 행정 지원으로 관내 총 41곳이 사업시행인가, 관리처분인가, 준공 및 입주 등 단계별 절차를 밟고 있다고 지난 3일 밝혔다. 구는재건축·재개발이 주민 생활과 직결되는 사안인 만큼 행정의 일관성과...

19시간 전


한강벨트 품은 한미글로벌… ‘압구정3’재건축PM 속도전

국내 1위 건설사업관리(PM·Project Management) 전문기업인 한미글로벌이재건축·재개발정비사업 현장에서 두각을 나타내고 있다. PM이란 발주자인재건축... 3일 한미글로벌에 따르면 이 회사는 지난해서울강남구재건축최대어 중 하나로 꼽히는 압구정3구역재건축정비사업 PM 용역을 수주했다....

1일 전



"몇년만 참으면 대박"...찐 투자자는 아파트 대신 이것 찾는다

최근에는서울재건축·재개발도시정비사업 인근 주택 형태로 나오는 물건도 프리미엄이 붙고 있다. 금융회사에서 빌린 돈을 갚지 못해 경매에 나온 물건은 낙찰자도 조합원 권리를 받을 수 있기 때문이다. 지난해 낙찰건수 1위를 차지한 물건용도는 연립·다세대주택(3913건)이다. 아파트 낙찰건수는...

1시간 전







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