26년 01월 26일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 26년 01월 26일 07:00:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

작년 아파트 시장에서 전국 아파트값의 상하위 격차가 14배로 확대되었으며, 이는 서울 주요 지역의 집값 급등과 지방 부동산 경기 침체가 맞물린 결과이다.

故 아이언은 2021년 서울의 한 아파트 화단에서 발견되었고, 극단적 선택 가능성이 제기되었다. 그의 5주기가 다가오고 있다.

서울 아파트값은 지난해 20개월 연속 상승했으나, 최근 두 달 동안 상승폭이 둔화되었다. 그럼에도 불구하고 매맷값 전망지수는 상승세를 보이고 있다.

서울 아파트 시장의 열기가 중·하급지로 확산되고 있으며, 전문가들은 인근 지역의 실거래가 상승이 '키 맞추기' 현상으로 나타나고 있다고 진단하고 있다.

이재명 대통령은 부동산 대책에서 구체적인 수치를 제시할 계획이며, 이는 집값 안정에 영향을 미칠지 주목받고 있다.

양도세 중과 유예 중단 방침 발표 후 서울 아파트 매물이 소폭 증가했으나, 매물 증가 가능성은 낮다는 전망이 있다.

서울 아파트 시장에서는 10억~15억대 중저가 아파트의 거래 회복 신호가 나타나고 있으며, 대출 및 거래 규제의 효과가 지속되지 않고 있다는 평가가 있다.

서울 아파트 실거래 가격이 치솟으면서 강남과 도심권의 거래가 증가하고 있으며, 보유세 현실화에 대한 목소리가 커지고 있다.

한편, 울산의 아파트에서 전기 공급이 끊겨 주민들이 한파 속에 불편을 겪었다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번 주 서울에서 재개발 및 재건축 관련 입찰이 진행된다. 서울 동대문구와 서초구에서 각각 2차 현설이 예정되어 있으며, GS건설이 송파한양2차 수주에 유력한 상황이다.

서울 내 재건축 및 재개발 구역의 일몰 리스크가 증가하고 있다. 잠실 우성과 용산정비창 등은 과거 일몰 연장을 통해 위기를 넘겼지만, 다시 해제 압박에 직면해 있다.

강남3구와 용산 등 서울 핵심 지역의 집값 상승이 지속될 것으로 예상된다. 이 지역들은 재건축 및 재개발로 인한 새 아파트 공급 기대감이 높아지고 있다.

서울 중랑구는 지난해 민원 해결에 있어 재개발 및 재건축 관련 민원이 가장 높은 비중을 차지했다. 총 2421건의 민원이 처리되었다.

이혜훈 후보자의 청문회에서 부정 청약 의혹이 제기되었다. 이는 재건축 및 재개발 관련 법규의 처벌 규정 부족을 드러내고 있다.

서울시는 역세권 장기전세주택 공급 확대를 위한 용적률 인센티브를 제공할 계획이다. 이는 재건축 및 재개발과 유사한 조건으로 진행될 예정이다.

롯데건설은 재건축 및 재개발 정비사업을 통해 공격적인 행보를 이어가고 있다. 성수4지구에서의 우발채무 문제도 주목받고 있다.

서울 주택 공급의 80% 이상을 차지하는 민간 사업장의 활성화가 필요하다. 정부의 재건축 및 재개발 용적률 완화 혜택 적용 여부에 따라 후속 입법이 차질을 빚고 있다.

주택시장 작동 방식에 대한 이해가 필요하다. 규제가 강화되어도 수요가 지속하면 가격 상승을 막기 어려우며, 재건축 및 재개발 규제 완화가 필요하다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

작년아파트시장 '초양극화'…전국 상하위 20% 가격차 14.5배

5분위 배율 연중 지속 확대…서울 아파트값 급등 영향 지난해 서울 주요지역 집값의 가파른 상승과 지방 부동산 경기 침체가 맞물리면서 전국 아파트값 상하위 격차가 14배 수준으로 벌어졌다. 26일 한국부동산원에 따르면 작년 12월 기준으로 전국 아파트 매매시장에서 고가 주택과 저가 주택 간...

25분 전


故 아이언, 거주지 아닌아파트서 숨진 채 발견..오늘(25일) 5주기

아이언은 지난 2021년 1월 25일서울중구의 한아파트화단에서 쓰러진 채 발견됐다. 경찰에 따르면 당시 오전 10시 25분쯤 경비원이 피를 흘리고 있는 아이언을 발견해 신고했고 아이언은 병원으로 옮겨졌으나 사망 판정을 받았다. 유서는 발견되지 않았으며, 극단적 선택 가능성도 제기됐다. 아이언은 해당...

18시간 전


KB "서울아파트값 상승폭 2개월 연속 둔화…집값 상승 전망은 ↑"

서울아파트값은 지난해 11월 1.72%까지 올랐다가 12월 1.06%에 이어 2개월 연속 상승 폭이 한풀 꺾였다. 그러나 구별로 이달 관악구(1.56%), 동작구(1.23%), 강동·송파·마포구(각 1.21%), 동대문구(1.15%), 서대문구(1.07%)가 월 1% 넘는 상승률을 보였다. 서울 외 수도권에서는 경기도와 인천시의...

18시간 전



서울 아파트값, 20개월 연속 상승…상승폭은 두 달째 둔화

서울 아파트매맷값이 20개월 연속 오름세를 이어간 가운데, 상승률은 두달 연속 둔화했다. 다만 매맷값 전망지수는 2개월 연속 오르며, 상승에 대한 기대감을 키운 모습이다. 25일 KB부동산이 발표한 1월(조사기준 12일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매맷값 변동률은 전월 대비...

17시간 전


"집 팔 생각 없어요?"…서울사는 40대 '어리둥절'한 까닭 [돈앤톡]

서울 아파트시장의 열기가 핵심 상급지를 넘어 중·하급지 전반으로 번지고 있습니다. 가격이 먼저 뛴 지역을 기준 삼아 인근 지역의 실거래가가 올라가는 이른바 '키 맞추기'가 서울 곳곳에서 벌어지고 있다는 게 전문가들의 진단입니다. 그런데 상승 폭이 예상보다 가팔라 매수자와 매도자, 중개업소가 모두...

10시간 전


구체적 수치 예고한 李정부…서울집값 상승 멈출까

세 차례 부동산 대책 발표에도서울 아파트가격은 가라앉지 않았다. 이재명 대통령은 조만간 발표할 네 번째 대책에서 추상적 방향 대신 현실 수치를 직접 제시하겠다고 밝혔다. 숫자로 승부수를 예고한 이번 공급 대책이 집값 흐름을 안정시킬 수 있을지 시험대에 올랐다. 이재명 대통령은 지난 21일...

6시간 전



“강남아파트7억 싸게 팔아요” 李, 양도세 예고에 난리난 부동산 시...

부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 중단 방침을 밝힌 지난 23일 이후서울 아파트매물은 5만6219건에서 5만6777건으로 소폭 증가했다. 반면 토허구역에서 매매가 쉽지 않은 만큼 증여로 돌리거나 버티기에 들어가 매물이 급증할 가능성은 낮다는 전망도 있다....

9시간 전


10·15 규제 여파…서울 아파트15억 이하만 팔린다

서울노원구 ‘포레나노원’아파트전경.(사진=김은경 기자) 10·15 대책 약발 끝?…10억~15억대 호가 상승서울중저가아파트를 중심으로 거래 회복 신호가 나타나면서 대출·거래 규제의 체감 효과가 석 달을 넘기지 못하고 있다는 평가가 나온다. 지난해 6·27 대책에 이어 10·15 대책 역시 비슷한 흐름을...

1시간 전


지난해서울강남 최고가, 평균 6.4억 '쑥'…보유세 현실화 목소리↑

지난해서울 아파트실거래 가격이 치솟으면서 서울 내 거래된 면적의 절반 이상이 2024년 이전의 최고가를 넘어섰다. 특히 서울 강남, 도심권 그리고 경기 과천, 성남 분당 등 일부 지역 주도로 이전 고가를 경신하는 거래 비중이 눈에 띄게 늘었다. 25일 리얼하우스가 아파트 실거래가 최고가...

1일 전



한파 속아파트정전...울산 태화강변 갈대밭 '활활'

오늘 새벽 경기 의정부에 있는아파트에서 전기 공급이 끊겨 주민 8백여 세대가 한파 속에 밤잠을 설쳤습니다. 울산 태화강변 갈대밭에선 원인을 알 수... 오늘 새벽 2시 20분쯤,서울월드컵대교 남단 양화교 부근에서 승용차가 가드레일을 들이받았습니다. 차량이 전복되면서 30대 남성이 머리를 크게 다치는 등...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] GS건설, 송파한양2차 마수걸이 수주 유력

입찰=이번 주에는서울동대문구 답십리자동차부품상가재개발사업지에서 오는 30일 2차 입찰을 진행한다. 2차 현설에 HDC현대산업개발, 효성중공업...서울서초진흥아파트재건축조합이 29일 2차 현설을 진행한다. 1차 현설에 GS건설, 포스코이앤씨, 호반건설, 제일건설, 금호건설, 진흥기업 등...

38분 전


용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’

잠실 우성과 용산정비창 등서울내재건축·재개발정비구역의 일몰 리스크가 다시 부각되고 있다. 이들 사업장은 과거 일몰 연장을 통해 해제 위기를 넘겼지만, 다시 기한 만료 시점이 도래하면서 구역 해제 압박이 커지고 있는 것이다. 일몰제 적용을 받는 사업장이 늘어날 경우 민간 주도 주택 공급에...

1일 전


구체적 수치 예고한 李정부…서울집값 상승 멈출까

아울러 "강남3구(강남·서초·송파구)와 용산 등서울핵심 입지는 거래량 감소에도 신고가 경신 행진이 지속될 것으로 예상된다"며 "이들 지역은재건축·재개발등 정비사업이 본격 탄력을 받으며 새 아파트 공급에 대한 기대감이 높아지고 있다. 희소성 프리미엄도 더욱 부각되고 있다"고 했다. 그러면서...

6시간 전



[기자수첩]누구나 '원펜타스'를 꿈꾸지만

서울강남이라는 입지와 래미안이라는 1군 브랜드, 더구나 신축이다. 누구나 이런 아파트를 갖고 싶고 또 살고 싶어 한다. 그리고 누군가는 그 꿈을 이루기... 국회는 최근 주택법에 담겨 있던 부정청약 처벌 조항을 도시 및 주거환경정비법으로 옮겨재건축·재개발일반분양의 처벌 실효성을 높이는 입법 보완에...

2시간 전


민원은 ‘직통’으로… 중랑, 작년 2421건 해결

서울중랑구는 지난해 ‘직통 민원 창구’로 해결한 민원이 총 2421건에 이른다고 25일 밝혔다. 분야별로는재개발·재건축등 주택건축 분야가 21%로 가장 높은 비중을 차지했고, 교통과 가로정비 사업이 각각 13%로 뒤를 이었다. 직통 민원 창구는 구청 홈페이지 ‘구청장에게 바란다’ 게시판과 문자 전용...

1시간 전


이혜훈 ‘부정 청약’이 결정타… 野 “장남 특혜 입학도 수사를”

이 후보자는 청문회에서 결혼한 장남의 ‘위장 미혼’을 이용해 가점을 높여서울반포동 원펜타스 아파트 청약에 당첨됐다는 의혹에 “장남 부부가 혼례... 법원 판례에선재건축·재개발을 규율하는 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법)에 명확한 처벌 규정이 없어 부정 청약자가 당첨자 지위를 유지하는...

6시간 전



역세권에 시세 80% 장기전세주택 늘린다

서울시 용적률 20%P 상향 공사비 올라 사업성 나빠지자 인센티브 제공해 공급 유도서울시가 용적률 인센티브를 주고 역세권 장기전세주택 공급 확대에... 시는 역세권 장기전세주택이재건축·재개발처럼 전용면적 60㎡ 이하 소형 주택을 확보할 경우 기준용적률을 최대 20%포인트 더 주는 방안을 추진하고...

13시간 전


3조원 우발채무 발 묶인 롯데건설…성수4 '추가이주비' 딜레마

롯데건설 부동산 PF 우발채무 3조원 성수4지구 금융 조건에 쏠린 시선 롯데건설이 연초부터 수천억원 규모의재건축·재개발정비사업을 수주하며 공격적인 행보를 이어가고 있다. 지난 18일, 총 공사비 4840억원 규모의서울송파구 가락극동아파트재건축사업을 수주했다.서울주요 지역에서 ‘르엘’과...

58분 전


[사설] 李 “정부 이기는 시장도 없다”…자칫 ‘文 정부 시즌 2’ 될 판

하지만재건축·재개발용적률 완화 혜택을 공공과 민간 정비사업에 동시 적용할지를 놓고 여야가 대립하면서 후속 입법에 차질을 빚고 있다.서울주택 공급의 80% 이상을 차지하는 민간 사업장의 활성화 없이 공급 절벽 우려를 잠재울 수 있을지 의문이다. 국회는 용적률 합의가 어렵다면 정비계획 절차 간소화...

6시간 전



"주택시장 작동 방식 간과하면 규제든 뭐든 백약이 무효" [한미재무학회...

▲공급탄력성이 낮은서울중심부의 인기 주거지역은 수요 억제책만으로는 한계가 분명하다. 규제가 강화돼도 수요가 꾸준히 유입되면 가격 상승을 막기 어렵다. 이런 지역은재건축·재개발규제 완화를 통한 도심 내 공급 확대와 교통망 확충을 통한 수요분산 전략이 함께 추진돼야 한다. 반면 공급여력이...

12시간 전







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