AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 거래량이 증가세를 보이며 주택 시장이 회복 조짐을 보이고 있다. 특히 노원, 영등포, 관악 지역에서 거래량이 증가하고 있지만, 강남 3구와 용산의 회복 속도는 더딘 상황이다. 전세 끼기 어려워져 실거주 수요가 증가하고 있다.
이혜훈 기획예산처 장관 후보자는 아파트 부정 청약 의혹에 휘말려 있으며, 부양 가족 수를 부풀려 청약 가점을 높였다는 주장이 제기되었다. 참여연대는 그녀의 임명을 반대하고 있다.
서울 아파트의 월세 평균이 147만원에 달하며, 전세에서 월세로 전환되는 계약이 역대 최다를 기록하고 있다. 이는 세입자들에게 큰 부담이 되고 있다.
최근 서울 아파트 계약을 둘러싼 긴장감이 높아지고 있으며, 중도금을 미루고 계약금을 키우는 등 거래 방식이 변화하고 있다.
서울 아파트당첨이 서울대 입학보다 어렵다는 주장이 제기되었으며, 이혜훈 후보자의 청약 의혹과 관련된 논란이 이어지고 있다.
서울 아파트 가격이 지난 10년간 2.5배 급등했으며, 같은 기간 근로자 임금 상승률은 40%에 그쳤다. 이로 인해 청년 신혼부부의 자가 점유율이 감소하고 있다.
성수동의 동아아파트가 신고가를 기록하며 주목받고 있으며, 재건축 완료 후 시세가 더욱 상승할 것으로 예상된다.
부동산 전문가들은 현재가 서울 아파트 구매의 골든타임이라고 분석하고 있으며, 향후 시장 전망에 대해 깊이 있는 시각을 제공할 예정이다.
1월 첫 주 서울 아파트값 상승률이 소폭 둔화되었지만 매매 수요는 증가하고 있으며, 관악과 마포구에서 상승폭이 커지고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울 서대문구의 재개발 및 재건축 정비구역이 민선 8기 취임 직후 38곳에서 56곳으로 증가하며, 홍제역 역세권과 개미마을 문화타운의 개발이 진행되고 있다.
재건축 현장에서 고금리로 인해 추가 이주비가 빠르게 확산되고 있으며, 대출 규제로 기본 이주비 조달이 어려워지고 있다. 이로 인해 분양가 상승과 금융 부담이 커지고 있다.
최근 3년간 서울에서 새로 지정된 재개발 구역은 86곳에 달하며, 정비 사업 절차상 초기에 있는 사업장도 포함된다. 서울 도심의 공급은 재건축과 재개발 단지로 제한되고 있으며, 조합 내에서는 분양 일정을 늦추려는 움직임이 있다.
노원구에서는 재건축·재개발 신속 추진 포럼이 열려 사업 현황을 공유하고 있으며, S-DBC 조성 MP가 강사로 참여한다. 이 지역의 성격 변모가 인근 재건축 단지에도 영향을 미칠 것으로 보인다.
용산구는 청화아파트 재건축을 위한 정비계획을 서울시에 요청했으며, 영등포역 인근 재개발도 추진되고 있다. 부동산 전문가들은 올해 서울 아파트 가격이 상승할 것으로 예상하며, 전·월세 가격도 동반 상승할 것이라고 전망하고 있다.
전연규 법무사가 '재개발·재건축 30년사'를 출간하였고, 이 책에서는 뉴타운과 모아타운의 법적 명칭에 대한 설명이 포함되어 있다. 올해 서울의 재개발 및 재건축 시장은 최대 80조원 규모로 예상되며, 대형 건설사 간 경쟁이 치열할 것으로 보인다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
“옆집은 집 샀대”서울강북아파트거래량 반등
노원·영등포·관악 거래량 증가 강남3구·용산 회복 속도 더뎌 전세 끼기 어려워져 실거주 수요↑ 정부의 강력한 대출 규제와 토지거래허가구역(토허구역) 확대 여파로 주춤했던서울 아파트매매시장이 다시 살아날 조짐을 보인다. 지난해 10·15 대책 이후 급감했던 거래량이 지난달 들어 증가세로...
17시간 전
참여연대 “아파트부정청약 의혹 이혜훈 임명 반대”
이 후보자는 2024년 부양 가족 수를 부풀려 ‘로또 청약’으로 불렸던 수십억 원대서울반포동 래미안 원펜타스아파트청약에 당첨됐다는 의혹을 받고 있다. 이미 기혼 상태였던 장남을 미혼 상태로 두고 동일 세대로 묶어 부양 가족 수를 늘려 청약 가점을 받았다는 것이다. 참여연대 등은 ”아파트는 당시...
15시간 전
서울 아파트월세 평균 147만원…허리 휘는 세입자[매매·임대 동반 과열...
한국부동산원에 따르면 지난달 29일 기준서울 아파트전세수급지수는 104.4로 수요가 공급보다 많은 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난해서울 아파트전월세 갱신계약 9만8480건 중 전세에서 월세로 전환된 갱신계약은 전체의 5.26%(5187건)으로 최근 5년새 가장 많았다. 공급자...
1시간 전
“계약금 2배로 끝내자고요?”…서울 아파트계약의 반전은
중도금 미루고 계약금 키우고…달라진 아파트 거래 풍경서울 아파트시장에서 계약을 둘러싼 긴장감이 다시 높아지고 있다. 계약서 문구를 둘러싼 신경전이 중개 현장에서 이어지고 있다. 게티이미지 집을 사겠다는 의사와 계약서 서명만으로 거래가 끝났다고 보기 어려운 상황이 이어지고 있다. 일부...
1시간 전
주진우 “서울대 입학보다 어렵다는서울 아파트당첨...이혜훈 ‘허위...
s.서울 아파트당첨은 서울대 입학 보다 12배 어렵다”고 주장했다. 앞서 이혜훈 기획예산처 장관 후보자는 2024년 7월 서울 서초구 반포동의 수십억 원대 아파트 청약에 당첨되기 위해 이른바 '위장 미혼' 방법을 사용해 부양가족 수를 부풀렸다는 의혹이 일었다.
16시간 전
“언감생심, 월급모아 집 산다고?”…서울 아파트2.5배 뛸 때 임금 40% ...
월급 한푼 안쓰고 25년 모아야 한채 청년 신혼부부 자가점유율 2%P 뚝서울 아파트가격이 지난 10년간 2.5배 급등하며 1평(3.3㎡)당 5400만 원을 넘어섰다. 같은 기간 근로자 임금 상승률은 40%에도 못 미쳐, 연봉을 한 푼도 쓰지 않고 25년 이상 모아야서울 아파트한 채를 살 수 있는 구조가...
15시간 전
“강남·서초 재건축 비켜”… 성수 동아아파트전용 95㎡ 29.9억 신고가
특히 국내서울 아파트최고가 거래(전용 274㎡, 290억원) 기록을 보유한 ‘아크로 서울포레스트’와 바로 인접해 있다는 점이 강력한 호재로 작용하는 분위기다. 성수동 공인중개업소 관계자 A씨는 “성수 동아아파트 재건축이 완료될 경우 서울숲 조망권을 공유하며 아크로 서울포레스트에...
20시간 전
"서울 아파트지금 산다면 어디로?"…전문가 콕 집은 곳은 [한경 트렌드...
김학렬 소장은 '서울 아파트, 지금 사도 될까? 2026년 상급지 갈아타기 마지막 골든타임'이라는 주제로 부동산과 관련한 깊이 있는 시각을 제공할 전망이다. 강연에서 더 자세한 내용을 들을 수 있다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표가 'AI 버블이 정점에 도달할 때 발생할 신호는?'을 주제로 기조강연을 맡는다....
23시간 전
1월 첫주서울 아파트값 상승률 소폭 둔화…관악·마포구 상승폭 커[부...
1월 첫 주서울 아파트매매가 상승률이 소폭 감소해 0.20%를 기록했다. 매매수요는 4주 연속 증가했다. 11일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향에 따르면 전국 아파트 가격 변동률은 전주(조사기준 지난해 12월 29일) 대비 매매는 0.06%, 전세는 0.07% 상승했다. 전국아파트...
18시간 전
서울 아파트임대차 시장 '월세 대세'
지난해서울 아파트임대차 시장에서 전세가 월세로 전환된 숫자가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 7개 구에서는 월세 거래량이 전세 거래를 웃돌았다. 국토교통부 실거래가 자료 등에 따르면 지난해서울 아파트임대차 계약이 전세에서 월세로 전환해 갱신된 것은...
17시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
변신하는 홍제역·개미마을·북아현 3구역… 56곳재개발·재건축
홍제역 역세권 區가 시행사 나서 개미마을 문화타운은 ‘신통’ 확정 홍은15구역 최단 기간 조합 동의서울서대문구의재개발·재건축정비구역은 민선 8기 취임 직후 38곳에서 56곳으로 늘어났다. 이성헌 서대문구청장은 지난 9일서울신문 인터뷰에서 “낙후된 동네라는 이미지에서 탈피하고 빛보다 빠르게...
1시간 전
이주비 대출금리 비싸져 …재건축'한숨'
대출규제로 이주비 한도 줄자 용산 산호·노량진1구역 등 시공사 보증으로 겨우 조달 3~4% 금리 6~7%로 '껑충' 높은 공사비에 금융부담까지 분양가 상승 등 결국 부메랑서울재건축·재개발현장에서 고금리 '추가 이주비'가 빠르게 확산되고 있다. 정부의 잇단 대출 규제로 기본 이주비 조달이 막히면서 조합들이...
14시간 전
'싸고 괜찮네' 하고 빌라 덜컥 샀는데…10억 날벼락
이 가운데재개발구역은 40곳,재건축은 36곳이다. 최근 3년간서울에서 새로 지정된재개발구역은 총 86곳이다. 2022년 11곳이던 정비구역 지정 규모가 2023년 20곳, 2024년 26곳 등으로 늘어났다. 정비 사업 절차상 조합 설립 이전 단계에 있는 사업장은 ‘초기 단계’로 분류된다.재개발절차가 많이 진행됐거나...
13시간 전
결국 '현금부자' 손에 좌우된다…올해서울분양받기 '하늘의 별'
서울도심 공급은재건축·재개발단지로 제한된 지 오래다. 그나마도 올해는서울전역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 3중규제로 묶이자 조합 내에서는 최대한 분양 일정을 늦추려는 움직임이 역력하다. 특히 분양가 상한제에 묶여 있는 강남 지역 조합은 오는 6월에 예정된 지방선거를...
1시간 전
노원구 ‘재건축·재개발신속추진 포럼’ 사업 현황 공유
강사로는서울시 S-DBC조성 MP단의 총괄 MP로도 활동하고 있는서울시립대 남진 교수가 연단에 오른다. S-DBC는재건축또는재개발사업은 아니지만, 노원이라는 도시의 성격을 완전히 새롭게 변모시킬 지역 최대의 이슈인 만큼 인근재건축추진 단지에도 미치는 영향이 남다르다. 실제 최근 고시된 상계...
5분 전
한강·남산 품은 이태원재건축… 영등포역 남쪽 48층 3366세대 ‘대수술...
용산구 제공 용산구는서울시에 청화아파트 주택재건축을 위한 정비계획에 대한 도시계획위원회 심의 상정을 요청했다고 8일 밝혔다. 구에 따르면... 최호권 구청장은 “도심 공공주택 복합지구 지정으로 영등포역 인근재개발의 첫걸음을 내디뎠다”며 “앞으로도 행정력을 집중해 낙후된 지역을...
22시간 전
“공급 부족·규제로 올해서울아파트 전세 품귀 심화”
부동산 전문가 김제경 올해 부동산 시장 전망 “올해서울아파트 가격은 무조건 오릅니다. 더 큰 문제는 전·월세 가격도 같이 상승한다는 것입니다.... 마용성의 저렴한 구축은 이미 위치 가격이 반영돼 있는 경우가 많다.” -올해재개발·재건축시장도 뜨겁다. 최대 80조원 규모에 달할 것으로 예상된다....
6시간 전
전연규, '재개발·재건축30년사' 출간
수도권재건축·재개발조합연합회는 전연규 법무사법인 기린 대표가 신간 '재개발·재건축30년사 - 기성시가지를 바꾼 5가지 법'을 펴냈다고 11일 밝혔다.... 전 대표는 책을 통해 뉴타운이나 모아타운처럼 흔히 쓰이는 용어들이 법정 명칭이 아닌서울시 브랜드명이라는 점을 짚으며 각 사업에 적용되는 법적...
19시간 전
[이번주재개발ㆍ재건축] 대우건설, 사직4구역 마수걸이 수주 유력
![[이번주재개발ㆍ재건축] 대우건설, 사직4구역 마수걸이 수주 유력](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F5138%2F2026%2F01%2F12%2F651390.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
이곳은 서대문구 충정로3가 281-11번지 일대로 사업시행자가서울주택도시개발공사(SH)인 공공재개발로 추진하는 사업지다. 구역면적 7523.1㎡에 아파트 약 297가구와 부대복리시설, 정비기반시설 등을 신축할 계획이다. 현설=전국 7곳에서 예정됐다. 용인 수지 삼성2차아파트재건축조합이 오는 15일...
38분 전
'80조 노후주택 일감'서울집결하는 건설업계
올해 리모델링과 도심복합사업 등을 포함한재건축·재개발도시정비사업 일감이서울을 중심으로 80조원에 달할 것으로 예상된다. 다수의 조 단위 사업지를 놓고는 대형건설사 간 경쟁이 치열할 전망이다. 이 외에 소규모사업장, 모아타운과 같은 틈새 시장에서는 중견건설사가 수주 기회를 엿본다. 특히...
24분 전
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