AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트월세 평균이 147만원으로, 월세지수가 10.3포인트 상승하며 역대 최고치를 기록했다. 전세 매물 감소와 대출 규제로 인해 월세 수요가 증가하고 있으며, 가격 상승세가 이어지고 있다.
서울 아파트매매 시가총액은 지난해 12월 기준 1832조3154억원에 달하며 역대 최대치를 기록했다. 집값 상승과 공급 부족으로 시가총액 증가세가 지속될 것으로 예상된다.
외지인 구매가 서울 아파트 시장에서 4년 만에 최대치를 기록했으며, 특히 강남과 한강벨트 지역에 집중되고 있다. 서울 아파트값은 연 8.71% 상승하며 높은 상승률을 보였다.
서울 아파트 시장에서는 30대의 패닉바잉이 증가하고 있으며, 지난해 생애 최초로 아파트를 구매한 30대 매수자는 3만명을 넘었다. 이는 4년 만에 최다 기록이다.
서울 아파트 월세 부담이 증가하고 있으며, 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있다. 월세 지수와 실제 월세 가격 모두 역대 최고 수준에 도달했다.
서울 아파트 청약 시장은 치열한 경쟁을 보이고 있으며, 실수요자들은 당첨 가능성이 낮은 상황에서 '버티기' 전략을 취하고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울도봉구는 쌍문한양1차아파트 조합 설립 인가를 처리했다고 밝혔다. 이는 도봉구 내 재건축 단지 중 유일한 사례로, 구청장은 이 아파트가 조합 방식 재건축의 모범 사례가 되기를 바란다고 전했다.
오세훈 서울시장은 서울시에서 영등포구의 재개발·재건축이 가장 활발하다고 언급하며, 서울의 주택 공급 문제에 대한 전임 시장의 책임을 강조했다. 또한, 지난해 서울에서 신규 지정된 재개발·재건축 구역이 76개로 7년 만에 최대 규모라고 밝혔다.
성수동의 재개발 사업이 강북 주거 랜드마크로 떠오를 것으로 예상되며, 업계에서는 건설사 간 치열한 경쟁이 벌어질 것이라고 전망하고 있다. 한편, 서초·서대문·영등포에서 대단지 아파트가 나오지만, 서울 청약 물량은 제한적이다.
강동구는 '강동 그랜드 디자인'을 통해 2040년까지의 균형 있는 발전 방향을 수립하고 있으며, 재건축·재개발 사업을 지원하고 있다. 현재 재건축 시장에서는 대출 규제에 따라 금융 조건이 중요해지고 있으며, 올해 도시정비사업 시장 규모가 크게 증가할 것으로 예상된다.
국민의힘은 재건축·재개발 시장의 거래 위축을 해소하기 위한 법 개정에 나설 계획이며, 조합원 지위 양도 금지 시점을 재개발과 동일하게 조정하겠다고 밝혔다. 또한, 재초환 완화와 재건축 활성화에 대한 논의가 진행되고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트월세 평균 147만원…월세지수 '역대 최고'
지난해서울 아파트월세지수가 10.3포인트(p) 상승하며 역대 최고치를 기록했다. 전세 매물 감소와 대출규제 강화 등의 영향으로 월세 수요가 늘어나면서 임대차 거래에서 월세 차지하는 비중은 나날이 커지고 있고, 가격도 상승세를 이어가고 있다. 올해도 전세자금 마련에 어려움을 겪는 수요층을...
1일 전
1800조 넘어선서울 아파트시총…1년 만에 200조 '껑충'
지난해서울 아파트매매 시가총액이 1800조원을 넘어서며 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 6일 부동산R114에 따르면 지난해 12월 25일 기준서울 아파트매매 시가총액은 1832조3154억1800만원에 달했다. 전월 대비 0.8%(14조6917억8500만원) 오른 액수다. 1년 전과 비교해서는...
23시간 전
서울 아파트시가총액 1832조 '역대 최대'…1년 새 208조 불었다
지난해말서울 아파트매매 시가총액이 1832조 원을 넘어서며 역대 최대치를 기록했다. 집값 상승과 함께 연중 증가 폭도 확대되는 흐름을 보인 가운데, 전문가들은 공급 부족과 수요 쏠림 현상이 이어지며 올해도 시가총액 증가세가 지속될 가능성이 크다고 내다봤다. 다만 정부의 추가 부동산...
1일 전
외지인이 산서울 아파트4년 만에 최대… 강남·한강벨트 집중
한국부동산원에 따르면 지난해서울 아파트값 누적 주간 상승률은 연 8.71%로 2013년 이후 가장 높았다. 반면 수도권을 제외한 지방의 집값은 1.13% 하락했다. 김효선 NH농협은행 All100자문센터 부동산 수석전문위원은 “예전에는 주택이든 근생이든 본인이 거주하는 지역 안에서 좀 우수한 입지로...
1일 전
서울 아파트월세지수 역대 최고 찍었는데...분양 절반은 '미정'
지난해서울 아파트월세지수가 10.3포인트(p) 상승하며 역대 최고치를 기록했습니다. KB부동산에 따르면 지난해 12월서울 아파트월세지수는 131.2로 통계 작성 이래 최고치를 기록했습니다.서울 아파트월세 지수는 2025년 1월 120.9에서 12월 131.2로 10.3포인트(p) 상승했습니다. 월세 상승세가...
18시간 전
서울집값 급등에 30대 '패닉바잉'…생애 첫 집 4년 만에 최다
서울 아파트값이 가파르게 치솟고 고강도 규제가 잇따르자 패닉바잉에 나선 것으로 풀이된다. 6일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 1월부터 12월까지 서울에서 생애 최초로 집합건물(아파트, 빌라, 오피스텔 등)을 산 6만10956명 중 30대 매수자는 3만458명으로 집계됐다. 이는 2021년(3만5382명) 이후...
18시간 전
숨만 쉬어도 한 달에 '150만원' 증발…'벌벌' 떨리는서울 아파트월세 ...
서울 아파트월세 부담이 갈수록 무거워지고 있다. 전세 매물 감소와 대출 규제가 맞물리며 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되며 월세 지수와 실제 월세 가격 모두 역대 최고 수준을 기록했다. 6일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 지난해 12월서울 아파트월세지수는 131.2로 집계됐다. 통계 작성...
1시간 전
이혜훈 '로또아파트'로 시세 차익 '70억'…6년 전엔 "무주택 설움"
이혜훈 후보자 부부가 분양 당시인 2024년 7월부터 보유하고 있는서울반포의아파트단집니다. 이 후보자는 분양가 수준인 37억 원으로 재산 신고를 했습니다. 전매제한에 묶인 상태라 실거래가 자료가 없기 때문으로 보이는데, 최근 집값이 치솟으며 옆 단지의 비슷한 면적은 106억 원에도 거래가 됐습니다....
9시간 전
“집값 계속 오른다는데 진짜 맞아?”…토허제 후서울실거래가 ‘깜깜...
실제로 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 11월서울 아파트거래량은 3321건으로 집계됐다. 하지만 새올전자민원창구에 올라온 25개 자치구의 토지거래 신청 건수는 4669건에 달한다. 12월의 경우엔 토지거래 신청 건수가 5617건이고, 거래량이 3052건으로 간극이 더 크다. 어떤 거래 사실이 진짜인지...
1시간 전
“당첨돼도 17억?”…서울청약, ‘로또’ 아닌 진짜 이유
최근서울 아파트청약 시장은 ‘치열하다’는 표현으로는 부족하다. 청약 시장은 지금 실수요자에게 냉혹하다. 전문가들의 공통된 메시지는 명확하다. ‘포기보다 버티기’가 유리하다는 것이다. 게티이미지 가점 만점자조차 당첨을 장담할 수 없는 상황이 반복되면서, 실수요자들 사이에서는 ‘청약...
1일 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
도봉구, 쌍문한양1차 조합설립인가…재건축속도
서울도봉구(구청장 오언석)는 쌍문한양1차아파트 조합 설립 인가가 처리됐다고 6일 밝혔다. 도봉구 지역 내재건축단지 중 유일한 사례다.... 오언석 도봉구청장은 "쌍문한양1차아파트가 조합 방식재건축의 모범 사례가 돼 주변재건축·재개발사업에 파급 효과를 주기를 바란다"고 말했다．
19시간 전
서울주택 공급난 책임 공방···정원오 “오세훈, 전임 탓만” 김병민...
앞서 오 시장은서울신문과의 신년 인터뷰에서 ‘10·15대책 등 정부의 거듭된 대응에도서울집값은 백약이 무효인 원인이 무엇인가’라는 질문에 “누가 뭐래도 전임 시장 10년의 암흑기 탓이다”이라고 답했다. 이어 “(이전에) 지정됐던 389곳의재건축·재개발구역을 취소하지만 않았어도 가격 폭등을...
11시간 전
영등포 정비사업 속도전… 오세훈서울시장 "서울서 가장 활발"
오세훈서울시장이서울도시정비사업(재개발·재건축) 가운데 영등포구를 가장 활발한 지역으로 꼽았다. 오 시장은 6일 오후서울영등포구 당산동 영등포아트홀에서 열린 2026년 영등포구 신년 인사회에 참석해 "올해 첫 일정을 영등포구 당산동에서 시작했다"며 "서울시 25개 자치구 가운데재개발·재건축이...
13시간 전
서울은재개발·재건축붐… 지난해 76곳 지정 '7년來 최대' [부동산 아...
지난해서울에서재개발·재건축등 정비구역으로 신규 지정된 곳이 76개 구역에 이르는 것으로 조사됐다. 이는 최근 7년간 최대 규모다. 빠른 주택 공급으로 이어지기 위해서는 이주비 규제완화 등 정비사업 활성화가 필요하다는 것이 전문가 및 업계의 설명이다. 6일서울시에 따르면 지난해재개발40곳...
12시간 전
8조 사업 성수동재개발… ‘강북 주거 랜드마크’ 누가 올릴까
1·4지구 시공사 상반기 선정서울강남구 압구정동과 함께 새해재건축사업지 중 가장 알짜로 꼽히는 성동구 성수동 일대 성수전략정비구역에서 최근... 업계 관계자는 “압구정이 강남재건축의 상징이라면, 성수는 강북재개발의 상징”이라며 “브랜드 홍보 효과가 크기 때문에 건설사간 출혈 경쟁도...
6시간 전
서초·서대문·영등포 대단지 나오지만…서울청약 720가구뿐
김은선 직방빅데이터실랩 랩장은 "이달 분양 물량은 수도권에 집중됐고재건축·재개발과 지역주택조합 등 조합원 물량이 많은 사업장이 다수 포함됐다"고 설명했다.서울에 조합사업 3종 세트서울영등포구에서는 지난해 10월부터 분양일정이 밀린 '더샵 신길센트럴시티'가 이달 다시 분양을...
24분 전
천호·성내 더 한강 가까이, 암사 역사·생태 활용… 강동이 뛴다 [2026 ...
철학으로재건축재개발사업을 지원하고 있다.” -취임 첫해 발표한 ‘강동 그랜드 디자인’은 어떻게 진행되고 있나. “강동 그랜드 디자인은 2040년을 목표로 강동구 전역의 균형 있는 발전 방향을 수립하는 계획이다.서울시에서 주도에서 한발 더 나아가 지역을 가장 잘 아는 기초자치단체에서 직접...
1시간 전
대출 규제에 판 바뀐재건축수주전…"금융조건이 승부 가른다"
보장되는재건축·재개발시공권을 확보하기 위해 분주하게 움직이고 있다. 7일 정비업계에 따르면 올해 도시정비사업 시장 규모는 최대 80조원에 달할 것으로 예상된다. 이는 지난해 64조원 대비 20% 이상 늘어난 수치다. 또 주택 수요가 가장 많은서울에서만 70여 개에 달하는 정비사업지에서 시공사 선정에...
43분 전
국힘 "재건축지위 양도금지 시점,재개발과 동일하게 추진"
"재개발·재건축거래위축 해소 법안 낼 것…무주택자 조합원 승계 방안도 마련" 국민의힘서울시당 주거사다리 정상화 특별위원회는 6일재개발·재건축시장의 거래 위축을 해소하고 주택 공급 속도를 높이기 위한 법 개정에 나선다고 밝혔다. 위원장인 김재섭 의원을 비롯한 특위 위원들은 이날 국회에서...
14시간 전
與 “재초환 완화”… 野 “재건축활성화”
국민의힘서울시당 주거사다리 정상화 특별위원회 김재섭 위원장 등 특위 위원들은 기자회견을 열고 “투기과열지구 내 정비사업에서재건축사업의 조합원 지위 양도 금지 시점도재개발과 동일하게 관리처분계획인가 이후로 조정하는 방향으로 관련법을 개정하겠다”고 밝혔다. 현재재건축은 조합설립인가...
12시간 전
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