25년 12월 29일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 12월 29일 07:00:33




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

올해서울 아파트 전세와 월세 가격 상승으로 인해 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권을 사용한 것으로 나타났다. 특히 월세 상승률이 전세를 초과하며 주거비 부담이 커지고 있다.

서울 아파트 평균 매매 가격이 사상 처음으로 15억원을 돌파했다. 이달 15일 기준으로 서울 아파트 매매가는 1.06% 상승하며 19개월 연속 상승세를 이어가고 있다.

서울 아파트 공급 물량이 내년에 30~50% 감소할 것으로 예상되며, 이는 아파트 가격 상승에 영향을 미치고 있다. 이에 따라 분양 및 입주권 거래도 증가하고 있다.

부동산R114에 따르면 올해서울 아파트 평균 청약 경쟁률은 146.6 대 1로 집계되어 최고 수준을 기록했으며, 반면 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 7.2 대 1로 감소했다.

서울 서초구 아파트 지하에서 화재가 발생해 주민 45명이 대피했으나 인명 피해는 없었다.

전반적으로 서울 아파트 시장은 가격 상승과 공급 부족으로 인해 세입자들이 어려움을 겪고 있으며, 갱신 계약과 신규 계약에서의 변화가 두드러지고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

전문가들은 향후 재건축·재개발을 추진하려는 노후 지역에서 공공재개발 방식을 고려할 필요가 있다고 강조하고 있으며, 서울시는 소규모 사업지에 대한 적용 대상을 5000㎡ 이상으로 제한해 논란이 일고 있다. 부산 신낙민3 소규모재개발의 입찰 마감이 다가오고, 호반건설은 서울에서 진행되는 도시정비사업 비중이 높아지고 있다.

서울시는 백사마을 재개발을 통해 강북 지역 개발에 속도를 내고 있으며, 내년 전국 민간아파트 분양 물량은 소폭 증가할 것으로 예상된다. 그러나 입주 가뭄으로 인해 전세와 월세 시장이 심화될 것으로 보인다.

서울 강서구는 조직운영 우수 지방자치단체로 선정되어 행안부 장관 표창을 수상했으며, 도시개발 사업을 강화하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

전셋값 강세에 올해서울 아파트갱신계약 절반이 갱신권 썼다

10·15대책 등 규제 강화 여파…올해 월세 상승률은 전세 추월 신규 계약 전세보증금 10% 오를 때 월세 16.3% 뛰어…주거비 부담 커져 올해서울 아파트전월세 가격 상승이 지속되며 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 것으로 나타났다. 특히 10·15대책 등으로 월세...

21시간 전


서울 아파트평균가격, 사상 처음 15억원 돌파

이달서울 아파트평균 매매 가격이 사상 처음으로 15억원을 돌파했다. 28일 KB부동산이 발표한 ‘12월 전국 주택 가격 동향’에 따르면, 이달 15일 기준서울 아파트매매가는 전달 대비 1.06% 상승하며 19개월 연속 상승했다. 오름 폭은 지난달(1.72%)보다 둔화했으나 여전히 월간 1% 넘는 급등세가...

16시간 전


서울 아파트값 평균 15억 원·중위 11억 원 돌파

서울 아파트값 평균이 15억 원을 넘어섰다는 통계가 나왔습니다. KB부동산이 발표한 이번 달 전국 주택가격 동향 자료를 보면 지난 15일 조사 기준으로서울 아파트매매가는 1.06% 상승해 19개월 연속 올랐습니다. 지역별로는 송파구가 2.65%로 가장 많이 올랐고 용산구와 서초구, 중구도 2% 넘는...

14시간 전



서울서초구아파트지하서 화재…주민 45명 대피

서울서초구아파트지하 1층에서 불이 나 주민 45명이 대피하는 소동이 빚어졌다. 28일 소방 당국에 따르면 이날 오후 12시50분께 서초구 잠원동 소재아파트지하 1층에서 불이 났다는 신고가 접수됐다. 이 화재로 주민 45명이 대피했으나 인명 피해는 발생하지 않았다. 소방 당국은 차량 30대, 인력...

13시간 전


올해서울분양·입주권 거래 1000건 돌…6년 만에 최대

내년서울 아파트입주 물량이 급감할 것으로 예상되면서 새 아파트 수요가 분양·입주권으로 쏠린 영향이다. 수백 대 1에 달하는 서울 청약 시장 경쟁률도 분양·입주권 수요를 키운 요인으로 꼽힌다. 내년 서울 입주 9000가구 불과…분양·입주권 몸값 ↑ 28일 국토교통부에 따르면 올해(이달 26일 기준)...

1일 전


"살 집이 없어요"…9억이던 집값이 12억 되자 무주택자 '한숨' [새해 내...

그 결과 10·15 대책 발표일 7만4044건이던서울 아파트매물은 두달 여 만에 5만8490건으로 22% 급감했다. 거래량이 줄었지만, 가격은 좀처럼 내려오지 않는 이유다. 매물이 사라지자 시장은 이중적인 흐름을 보이고 있다. 거래는 한산하더라도 인기 지역과 단지에서는 되레 신고가가 등장한다. 신고가 거래가...

29분 전



부산아파트청약 경쟁률 65%가 ‘1 대 1’ 미만

부동산R114에 따르면 올해서울 아파트평균 청약 경쟁률은 146.6 대 1로 집계돼 2021년(164.1 대 1) 이후 최고 수준을 기록했다. 전국 아파트의 평균 청약 경쟁률은 7.2 대 1로 2022년 이후 처음으로 한 자릿수를 기록했다. 동의대 부동산개발경영학과 오윤경 교수는 “긍정적인 시그널이 많은 주택 거래...

12시간 전


서울 아파트공급 반토막 난다는데…정부 대책은 차일피일

내년서울 아파트공급 물량이 30~50%가량 감소할 것으로 예측됐다. 28일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 아파트 단지가 보이고 있다. (사진=이데일리 이영훈 기자) 28일 부동산R114에 따르면 내년 서울의 아파트 입주 물량은 2만 9161가구로 올해(4만 2611가구) 대비 31.6%(1만 3450가구) 줄어든다....

10시간 전


전셋값 강세에서울 아파트갱신 계약 절반이 갱신권 사용

서울 아파트전월세 가격이 상승하면서 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권을 사용한 것으로 조사됐습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 신고된서울 아파트전월세 거래 내역에 따르면, 갱신 계약 비중은 41.7%로 지난해 31.4%보다 10%포인트 이상 늘었고, 계약갱신요구권 사용은 49.3%로...

19시간 전



버티는 세입자들…서울분양·입주권 거래도 6년 만에 최대

한국부동산원에 따르면서울 아파트전셋값은 지난해 5.23% 오른 데 이어 올해 들어선 지난달까지 3.06% 상승했다. 월세 역시 지난달까지 3.29% 올랐다. 입주 물량 감소로 전셋값이 오르는 와중에 6·27, 10·15 대책으로 대출 규제가 강해지자 ‘눌러앉기’를 택한 세입자가 많아진 것으로 풀이된다. 10·15...

4시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

공공재개발도 단지 고급화…랜드마크 기대 커진다

전문가들은 향후재건축·재개발을 추진하려는 노후 지역에서는 공공재개발방식을 적극적으로 고려할 필요가 있다고 말한다. 정비업계 관계자는 “이젠서울에서도 기존 용적률이 높거나 부지가 작으면 공공 방식을 선택하고 임대 가구를 제공하는 게 유리할 수 있다”고 설명했다.

12시간 전


서울시,재개발선택지 확대…민간 도심복합개발 가동

서울재건축공사가 진행중인 정비사업 현장(사진=연합뉴스) 정부가 제정한 법에서는 5000㎡ 미만 소규모 사업지에도 적용할 수 있도록 열어둔 반면서울시는 적용 대상을 5000㎡ 이상 사업지로 제한했다. 이를 두고 시장에서는 ‘핀셋형 소규모재개발’에 대한 기대가 꺾였다는 반응과, 무분별한 난개발을 막기...

13시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 연말연시 입찰 ‘숨고르기’…2.1조 성수1지구...

부산 신낙민3 소규모재개발31일 입찰 마감 대치쌍용1차ㆍ마곡 신안빌라 등 10곳 현설 이번주는 연말연시를 맞아 정비사업 입찰 시장이 쉬어가는...서울마곡 신안빌라재건축현설도 같은 날 예정됐다. 사업시행자 한국토지신탁이 2차 현설을 진행한다. 지난 1차에는 호반건설, DL건설, 대방건설...

38분 전



[건설 대전] [수도권 쏠림] 공공택지 한계에 몰린 호반,서울재건축문...

지방 부동산 시장 침체와 공공택지 사업 환경 변화가 맞물리면서,서울재건축·재개발시장이 사실상 새로운 돌파구로 부상했다는 분석이 나온다. 26일 건설업계에 따르면 호반건설이 올해 수주한 도시정비사업 6건 가운데 5건이서울에서 진행되는 사업이다. 도급액 기준으로도 전체 도시정비 수주액...

22시간 전


[알립니다] 지이코노미, ‘겁없는 정릉골재개발’ 특별기획 보도합니다

현재서울에는 300곳이 넘는재개발·재건축사업장이 존재하지만, 그 이면에서는 책임 회피, 불투명한 의사결정, 그리고 행정의 소극적 대응이 반복되고 있다는 지적이 끊이지 않고 있습니다. 본지는 취재 과정에서 하나의 공통된 구조를 확인했습니다. 책임을 져야 할 위치에 있는 이들은 책임을 회피하고, 그...

10시간 전


서울마지막 판자촌에 자이 들어온다, 3000가구 대단지로 변신

◇서울시, 강북 개발에 속도전…변수는 세계유산영향평가 규제서울시는 백사마을재개발을 계기로 노원구 일대 지역개발에 속도가 붙을 것으로 기대하고 있다. 실제로 지난 18일에는 상계·중계·하계동 일대 택지개발지구 지구단위계획을 고시하며재건축추진 기반도 마련했다. 백사마을과재건축...

1일 전



내년 전국 민간아파트 분양 18만7천525가구…올해대비 소폭↑

방배13구역재건축인 방배포레스트자이(2천217가구), 10월 성남시 중원구 상대원2구역재개발(4천882가구) 등 대규모 단지가 분양을 앞두고 있다.서울분양 물량 1위는 올해에 이어 또다시 서초구가 차지할 전망이다. 내년 서초구 분양 예상 물량은 8천796가구로 전체의 26% 수준이었다. 이어 동작구...

1시간 전


입주 가뭄에 전세·월세 동반 비상…내년 수도권 전월세난 심화

서울은 1만 6412가구에 그쳐 감소 폭이 48%에 이른다. 이 가운데 상당수는재건축·재개발등 정비사업 물량으로, 실거주 비중이 커 전세로 나올 수 있는 가구 수는 많지 않을 것으로 보인다. 주택산업연구원은 2026년을 '본격적인 입주 물량 가뭄의 시작점'으로 규정하며 구조적인 공급 공백이 전월세 시장을...

2시간 전


‘조직운영 정석’ 강서, 행안부 장관 표창

서울강서구가 ‘2025년 조직운영 우수 지방자치단체’로 선정돼 행정안전부 장관 표창을 수상했다고 28일 밝혔다. 조직운영 우수 지자체로 선정된 것은... 또 저출산·고령화로 급증하는 행정 수요에 대응하기 위해 출산보육과와 저출산대책팀을 신설하고,재개발·재건축, 모아타운 등 도시개발 사업은 국 단위...

1시간 전



[이번주 시공사 현장설명회 스케줄(2025.12.29~2026.1.2)]

소규모재건축조합도 이날 현설을 개최한다. 부산 수영구 광안동 776-21번지 구역면적 1644㎡에 공동주택 110가구와 오피스텔 44실 등을 건립하는 사업이다. 입찰은 내년 1월 19일 오후 3시에 마감한다. 30일에는 성수정략정비구역 제1지구재개발조합에서 현설이 열린다. 이 사업은서울성동구...

1시간 전







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