AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 거래량은 정부 대책에 따라 크게 변동하며, 올해 평균 매매가는 13.1억이다. 11일 다방의 분석에 따르면 올 서울 아파트 월별 거래량 증감률은 -50.1%에서 +180.9%까지 차이를 보였다.
최근 서울 아파트값은 상승폭이 다시 커지고 있으며, 특히 강남3구와 한강벨트 지역이 주요 상승세를 주도하고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면, 이번 주 서울 아파트값은 0.18% 상승했다.
10·15 대책 이후에도 서울 아파트값과 전세가격은 오히려 상승폭을 확대하고 있으며, 강남3구와 한강벨트가 이를 견인하고 있다. 주산연은 최근 입주를 앞둔 대단지 아파트의 전세 매물이 총 세대수의 2%에 불과하다고 전했다.
고강도 대출 규제에도 불구하고 서울 아파트 가격은 상승세를 지속하고 있으며, 청담동의 한 아파트 입주권이 평당 2억에 거래되기도 했다. 또한, 오피스텔 시장은 상대적으로 가격 부담이 낮아 회복세를 보이고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시가 모아타운 대상지 3곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정하고, 기존의 63곳도 재지정하여 2027년 1월 28일까지 연장했다.
구룡마을의 재개발계획안이 서울시 심의를 통과하여 3,739세대의 자연친화단지로 개발될 예정이다.
세계유산법 개정안이 재개발·재건축에 부정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 주민 부담 증가로 이어질 수 있다.
재개발지역 빌라에 대한 투자 수요가 증가하고 있으며, 감정가와 공시가의 간극이 커져 전세보증 한도가 급증할 것으로 보인다.
재개발의 투자 증가로 장위·북아현 지역에서 매물이 품귀 현상을 보이고 있으며, 조합 설립 동의율을 70%로 낮추는 법안이 논의되고 있다.
서울시와 국회는 재개발조합 설립 동의율을 재건축과 동일하게 70%로 완화하는 방안을 추진 중이다.
정부와 서울시는 재개발·재건축 구역 지정 권한을 자치구로 이양해야 한다는 의견 차이를 보이고 있다.
서울고속버스터미널 복합개발이 도시 공간 패러다임의 전환점이 될 것이라고 서울시 관계자가 언급했다.
공공재개발의 절차 면제에 대한 차별 논란이 있으며, 서울과 경기 등 광역지자체 도시공사에 한정된 것으로 보인다.
노원구 월계동신아파트의 재건축사업성 개선이 주민에게 실질적인 이익을 주도록 추진될 예정이다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트, 대책 나올때마다 거래량 '출렁'…평균 매매가 13.1억
11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토부 실거래가를 바탕으로 지난해와 올해 1월부터 11월까지 집계된 서울 지역 아파트 매매 거래 13만1734건과 경기 지역 아파트 매매 거래 25만4506건을 분석한 결과 결과, 올해서울 아파트월별 거래량 증감률은 최소 -50.1%에서 최대 +180.9%까지 벌어졌다....
22시간 전
서울 아파트값 오름폭, 3주 만에 다시 커져… 강남·한강벨트 ‘쑥’
10·15 주택시장 안정화 대책 이후 둔화되던서울 아파트값이 이번주 상승폭을 소폭 키운 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 확대로 매물이 줄고 거래도 감소한 상황에서 일부 상승 거래가 가격에 반영된 영향이다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번주서울 아파트값은 0.18% 올라 지난주(0.17...
16시간 전
서울 아파트값·전셋값 상승폭 다시 확대…강남3구·한강벨트가 견인
정부가 잇달아 수요 억제와 공급 대책을 내놨지만,서울 아파트값과 전세가격은 오히려 상승폭을 확대하며 강세를 지속하고 있다. 강남3구와 한강벨트 핵심 지역, 3중 규제에 묶인 경기 주요 지역이 상승 흐름을 주도하는 모습이다. 11일 한국부동산원에 따르면, 12월 2주서울 아파트...
16시간 전
12월아파트입주전망지수 4.3p 하락... “10·15 대책 영향”
주산연은 “수도권에서는 대단지아파트입주 시 통상 총 세대수의 약 20% 수준의 전세 매물이 시장에 나온다”며 “그런데 최근 입주를 앞둔서울·광명 대단지아파트에서는 전세 매물이 총 세대수의 2%에 그치고 있다”고 전했다. 10·15 대책으로 2년 실거주 의무가 생기고 ‘갭투자’가...
19시간 전
서울 아파트매매가격 상승폭 커져…0.18% 기록
서울 아파트주간 매매가격 상승률이 확대됐다. 11일 한국부동산원에 따르면 12월 둘째 주(8일 기준)서울 아파트주간 매매가격 상승률은 전주(0.17%) 대비 소폭 상승해 0.18%를 기록했다. 주로 강남3구(강남·서초·송파) 및 ‘한강벨트’ 지역 상승폭이 컸다. △강남구(0.19%→0.23%) △서초구(0.21%→0....
15시간 전
10·15 대책 여파에아파트입주 전망 '냉각'…"경기 일부 풍선효과"[부...
주산연은 "수도권에서는 대단지아파트입주 시 통상 총가구 수의 약 20% 수준의 전세 매물이 시장에 나오는데 최근 입주를 앞둔서울·광명 대단지아파트에서는 전세 매물이 총 세대수의 2%에 그치고 있다"라며 "이는 토지거래허가제에 따른 '실수요자 입주 의무'와 '전세를 활용한 잔금 납부 차단'으로...
20시간 전
10·15대책 두 달,서울 아파트값 상승폭 다시 커졌다
고강도 대출규제 등을 담은 10·15대책이 발표된 지 두 달 간서울 아파트거래와 매물은 크게 줄었지만, 강남 3구와 ‘한강벨트’로 인해서울 아파트가격 상승폭은 3주만에 다시 확대됐다. 한국부동산원이 11일 발표한 12월 둘째주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과,서울 아파트값은 지난주...
1시간 전
“45평 입주권 90억에 팔려”…강남구 신축 첫 ‘평당 2억’아파트등...
청담르엘 입주권 8개월만에 20억 껑충 한강변 입지에 주변 개발호재 영향서울강남구 청담동의 한아파트입주권이 3.3㎡(평)당 2억원에 거래돼 눈길을 끈다. 정부의 초고강도 대책도 한강변아파트몸값은 갈수록 치솟는 모습이다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청담르엘 전용 111.97...
16시간 전
"여긴 대출 안 막혔어"아파트대신 우르르...매맷값 쭉쭉 상승?
2023년 말부터서울및 수도권 핵심아파트에는 저가 매수세가 유지됐고 청약시장에서는 신축 선호가 확산되며 매매·분양 가격이 급격히 올랐다. 반면 오피스텔은 상대적으로 가격 부담이 낮고 규제 완화와 세제 혜택 등이 이어지면서아파트와 유사한 주거 환경을 갖추되 진입장벽은 낮은 대안...
2시간 전
오피스텔 시장 회복세 뚜렷…아파트규제 '반사이익'
그러나 2023년 말서울및 수도권 주요아파트에 저가 매수세가 이어졌고 청약시장에 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 선호 트렌드가 확대되면서아파트매매가와 분양가가 가파르게 치솟았다. 반면 오피스텔은 아직 상대적으로 낮은 가격에다 정부의 규제 완화 및 세제 혜택 등이 맞물리면서,아파트와...
18시간 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시, 토허구역 모아타운 3곳 신규 지정…공공·신통기획재개발등 ...
서울시가 모아타운 대상지 3곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정하고, 기존 신속통합기획·공공재개발선정지 등 63곳을 다시 지정해 기간을 1년... 내년 1월 지정 기간 만료를 앞두고 있던 공공재개발8곳, 신속통합기획재개발·재건축55곳 등 총 63곳의 토허구역은 재지정을 통해 2027년 1월 28일까지...
20시간 전
구룡마을, 3천739세대 자연친화단지재개발…서울시 심의 통과
범서구역엔 150ｍ 높이 업무시설…공덕1구역재건축구역 면적 확대서울강남 지역의 '마지막 판자촌'으로 불리는 구룡마을의재개발계획안이서울시 심의를 통과했다.서울시는 지난 10일 열린 제18차 도시계획위원회에서 '개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관심의(안)'을 조건부...
21시간 전
"세계유산법 개정안…강북재건축직격탄"
서울시 관계자는 “서울은 세계유산 반경 500m 내 노후화한 주거 밀집 지역이 다수 포함돼 있어재개발·재건축등 정비사업이 불가능해질 수 있다”며 “진행 중인 정비사업의 공사가 지연되거나 중단되면 이자 같은 공사비가 늘어나고 이는 고스란히 주민 부담으로 이어질 것”이라고 말했다.
13시간 전
‘빌라만 풀어준 전세대출’,재개발빌라로 돈 몰리나 [부동산360]
![‘빌라만 풀어준 전세대출’,재개발빌라로 돈 몰리나 [부동산360]](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F016%2F2025%2F12%2F11%2F2570800.jpg&type=fface200_200&expire=2&refresh=true)
감정가 적용 시 전세보증 한도 급증 예상재개발지역 빌라는 감정가–공시가 간극 더 커서울시내 한 연립·다세대 주택 밀집 지역 [헤럴드경제DB]...재건축단지보다재개발의 용적률 증가율이 커 일반분양 수입이 더 클 것으로 기대되는 점도 투자 수요를 당기고 있다. 실제 개발 호재가 있는 지역의...
15시간 전
실거주 규제 피한재개발, 투자 급증…장위·북아현 '매물 품귀'
오세훈서울시장 역시 현장을 지속적으로 방문하며 규제 완화를 강조하고 있다. 정치권 또한 제도 개선 논의에 나섰다. 엄태영 국민의힘 의원 등 10인은 이달 2일 도시 및 주거환경정비법 개정안을 예고했다. 개정안 핵심은재개발조합설립 동의율을재건축과 동일하게 70%로 낮추는 것이다. 해당 법안이...
1시간 전
서울시ㆍ국회,재개발조합설립 동의율 70%로 완화 추진
서울시정비사업연합회 촉구… “재건축과 형평성 맞춘다”…서울정비사업 활성화 탄력재개발사업의 조합 설립 동의율을재건축과 동일하게 70%로 완화하는 방안이 급물살을 타기 시작했다.서울시는 물론 국회까지 조합 설립 동의율 완화 방안 추진에 팔을 걷었다.서울지역 내 주택공급의 파이프라인이...
14시간 전
정부·서울시,재개발·재건축구역지정권 자치구 이양 공방
기자]재개발·재건축정비사업의 구역지정 권한을서울시에서 자치구로 이전해야 한다는 정부의 입장과 이를 거부하는서울시가 팽팽한 공방을 벌이고 있다. 정부가 부동산 공급대책을 발표해도서울시가 협조하지 않으면서 정책 실효성이 낮아지자 신속한 정비사업 추진을 위해 정비구역 지정 권한을 자치구에...
21시간 전
천일고속 주가, 강세...서울고터재개발수혜주 '불기둥'
임창수서울시 미래공간기획관은 "서울고속버스터미널 복합개발은 단순한재건축을 넘어 한정된 도심 공간을 효율적으로 입체화하는서울의 도시 공간 패러다임의 전환점이 될 것"이라며 "국제교류복합지구·강남도심(GBD)·여의도(YBD)·용산국제업무지구를 연결하는 글로벌 핵심 거점 역할을 하게 될 것...
21시간 전
공공재개발, 광역만 절차 면제... "도시공사 차별"
최근재개발이나재건축에 도시공사가 참여하는 사례가 늘고 있는데요. 경기도 같은 광역 지자체 도시공사와 시군의 도시공사 사이에 차별 논란이... 정부가 공공재개발촉진을 위해 신규 투자사업 타당성 검토 절차를 면제하기로 했지만, 대상은서울, 경기와 같은 광역지자체 산하 도시공사에 한정했기...
12시간 전
서준오서울시의원, 노원구 월계동신아파트재건축사업성 대폭 개선 이...
또한 “월계동신아파트 사례는재건축사업성 개선이 얼마나 중요한지를 보여주는 대표 사례”라며 “노원구 곳곳의재개발·재건축사업이 주민에게 실질적인 이익을 주며 속도감 있게 추진될 수 있도록 앞으로도서울시·노원구청·조합과 긴밀히 협력하겠다”고 강조했다. 이번 경미한 변경 이후...
20시간 전
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