AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
지난달 서울 아파트 거래량이 작년 같은 달의 2배를 넘어서며 급증했다. 이는 10·15 대책 발표 전후의 막차 수요가 몰린 것으로 보인다. 그러나 악성 미분양은 2만8천80가구로 증가했으며, 이 중 84.5%는 지방에 위치해 있다.
강북구 미아2구역이 최고 45층, 4003세대 규모의 대단지 아파트로 재개발될 예정이다. 서울시는 이 계획을 수정 가결했다.
10월 서울 아파트 매매는 1.1만 건으로, 규제 전 막차 수요의 영향으로 한 달 전보다 두 배 가까이 늘어났다. 악성 미분양은 소폭 증가하여 2만8000호를 넘겼다.
최근 한국 아파트 보유 외국인 수가 10만 명을 넘어섰으며, 이 중 중국인이 가장 많은 비율을 차지하고 있다.
홍콩의 고층 아파트에서 발생한 화재 참사로 128명 사망하고 200명이 실종되었다. 당국은 화재 경보기가 작동하지 않았다고 밝혔다.
서울 인근의 55㎡ 새 아파트가 4.6억 원에 분양되며 신혼부부들이 몰릴 것으로 예상된다. 이는 서울 집값 상승과 대출 규제로 인해 내 집 마련이 어려워진 실수요자들의 수요가 반영된 결과다.
10·15 대책 이후 서울 아파트 월세 거래에서 100만원 이상의 월세 비중이 확대되었다.
서울 집값의 향방은 전세 가격 추이에 따라 결정될 것으로 보이며, 전문가들은 이 점을 주목하고 있다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시와 국토교통부가 10·15 부동산 대책으로 인해 차질을 빚고 있는 서울시내 재개발·재건축 조합원의 실태 조사를 공동으로 진행한다. 이 조사는 조합 운영 전반을 점검하고 주요 민원 사항을 확인하는 것이 목적이다.
‘2025 서울머니쇼 플러스(+)’에서 재개발과 재건축 시장에 대한 전망이 제시되었으며, 전문가들은 재개발이 상대적으로 유리할 것이라고 관측했다. 재건축 아파트들은 투기과열지구 확대의 영향으로 큰 타격을 받았다.
영등포구 김수진 재건축 정책팀장이 제29회 민원봉사대상 본상을 수상했다. 그는 주민 중심의 적극행정을 실천하며 다양한 도시공간 분야에서 근무한 경력이 있다.
재개발·재건축 시 하천 복원도 함께 고려되어야 하며, 생태적인 수공간을 만들어 삶의 질을 높일 수 있는 방법이 제시되었다.
압구정 3구역의 2.6조 원 규모의 토지분쟁이 해결될 조짐을 보이고 있으며, 조합과 조합원, 시공사 간의 신뢰가 중요하다는 의견이 제기되었다.
서울시는 재개발 임대주택 의무 비율을 50%에서 30%로 낮추는 방안을 추진하고 있으며, 이는 조합 수익성을 개선할 것으로 기대된다. 그러나 세입자 외곽 축출 우려도 제기되고 있다.
서울 고속버스터미널은 대규모 재개발을 통해 60층 건물로 다시 태어날 예정이다. 이 개발 소식은 관련 기업의 주가 상승으로 이어졌다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
지난달서울 아파트거래량 급증…작년보다 176%↑
국토부 주택통계…10·15 대책 발표 전후 막차 수요 몰린 듯 '악성 미분양' 또 늘어 2만8천80가구…84.5%가 지방 지난달서울 아파트거래량이 작년 같은 달의 2배를 크게 웃도는 수준으로 급증한 것으로 나타났다. 건설경기 침체가 장기화하는 가운데 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후...
1일 전
강북구 '미아2구역' 45층, 4003세대 대단지아파트로 재개발
지하철 4호선 미아사거리역 인근 '미아 2구역'이 최고 45층, 4003세대 규모의 대단지아파트로 재탄생한다.서울시는 어제(27일)열린 제9차 도시재정비위원회에서 '미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)'을 수정가결했다. 미아2구역은서울시 강북구 미아동 403번지 일대(17만9566㎡), 미아사거리역 및...
20시간 전
10월서울 아파트매매 1.1만건…'막차' 수요에 2배 늘어
10·15 주택시장 안정화 대책이 나온 지난 10월 규제 전 '막차 수요'가 몰리며서울 아파트매매 거래량이 한 달 전보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. '악성 미분양'으로 불리는 전국의 준공 후 미분양은 소폭 증가해 2만8000호를 넘겼다. 28일 국토교통부 2025년 10월...
1일 전
'막차' 수요 '우르르'...서울 아파트거래 '폭주'
정부의 부동산 대책 발표를 앞두고 '막차'를 타려는 거래자가 늘면서 지난달서울 아파트거래량이 작년 같은 달의 2배를 크게 웃도는 수준으로 늘어난 것으로 나타났다. 신고일 기준으로 지난달 비(非)아파트를 포함한 전국 주택 매매거래량은 6만9천718건으로 국토교통부가 28일 발표한 10월...
1일 전
악성미분양 또 늘어…아파트거래는 176% '쑥'
‘10·15 부동산 대책’ 전서울 아파트거래는 매수 수요 급증으로 1년 전보다 176.0% 늘어났다. ◇‘불 꺼진 집’ 2만8080가구 28일 국토교통부 ‘10월 주택공급 통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 준공 후 미분양 주택은 지난 9월(2만7248가구)보다 3.1% 늘어난 2만8080가구였다. 전국 준공 후...
13시간 전
“우리집 주인은 왕서방?”…韓아파트보유 외국인 10만명 넘어
이어서울2만4186가구(23.2%), 인천 1만504가구(10.1%), 충남 6455가구(6.2%), 부산 3160가구(3%) 등이 뒤를 이었다. 중국인이 5만8896가구로 가장 많이... 외국인 보유 주택 유형은아파트와 연립·다세대 등 공동주택(9만5150가구)이 대부분을 차지했다. 단독주택은 8915가구였다. 보유 주택 수는 1채가...
14시간 전
홍콩아파트화재참사 128명 사망·200명 실종…수사 확대(종합2보)
진화·구조 종료된 가운데 사망자 중 39명만 신원 확인…부상자 79명 당국 "화재경보기 작동 안해…건물 1곳 하부 그물망서 발화, 스티로폼 타고 번져" 보수공사 관련업체 총 5명 체포…부패 조사도 착수 (서울=연합뉴스) 권수현 권숙희 기자 = 지난 26일(이하 현지시간) 발생한 홍콩 고층아파트단지 화재 참사...
11시간 전
서울옆 55㎡ 새아파트가 4.6억…"알짜단지 떴다" 신혼부부 몰리나
분양아파트선택시 내부 평면 구조를 가장 중요시하고, 맞벌이 부부 증가에 따른 수납공간 필요성이 높아진 점을 감안해 55㎡의 신혼희망타운에도...서울집값 상승세가 이어지는 데다 10·15 대책으로 대출까지 막히면서 내 집 마련이 어려워진 실수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 실제로서울...
18시간 전
서울 아파트월세 비중 확대
10·15 대책 이후서울 아파트신규 월세 거래에서 100만원 이상 월세가 차지하는 비중이 확대된 것으로 나타난 28일 서울 강남구의 한 부동산에 물건 안내문이 붙어 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책 이후 5주(10월16일~11월20일)간서울 아파트신규 월세 거래에서...
15시간 전
서울집값 ‘잡히거나 치솟거나’ 이 숫자에 달렸다…60 주목하라는데
김학렬(빠숑) 스마트튜브 대표는 “서울 아파트전세 가격 자체가 무너졌다기보다는 사용 가치(전세)보다 투자 가치(매매)가 더 급격하게 오른 셈”이라고 밝혔다. 이 같은 이유 때문에 내년 이후서울 아파트시장 방향은 전셋값 추이가 중요한 요소로 작용한다는 게 전문가들 설명이다. 부동산 업계에선...
51분 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시, 국토부와 함께재개발·재건축조합 실태 공동 점검
10·15 부동산 대책으로서울시내재개발·재건축조합원 대상 대출이 끊겨 사업이 차질을 빚는다는 비판이 제기된 가운데서울시와 국토교통부가 함께 실태 조사에 나선다. 28일서울시에 따르면 시와 자치구, 국토부는 시내재개발·재건축조합 운영 전반을 점검하고 주요 민원 사항을 확인한다. 점검반 반장은...
22시간 전
서울집값 ‘잡히거나 치솟거나’ 이 숫자에 달렸다…60 주목하라는데
‘2025서울머니쇼 플러스(+)’에서는재건축과재개발시장에 대한 전망도 제시됐다. 대부분 전문가들은 두 정비사업 중에서재개발이 다소 유리할 것이라고 관측했다. 실제 10·15 부동산 대책으로 투기과열지구가 확대되면서재건축아파트들은 큰 타격을 받았다.재건축은 조합이 설립되면 조합원 지위...
51분 전
영등포구 김수진재건축정책팀장 제29회 민원봉사대상 본상 수상
서울시 유일 수상 영예... 법령ㆍ규정의 범위 내에서 ‘될 수 있는 방향’ 찾아 주민 중심 적극행정 실천 26년간 주택, 건축, 도시계획 등 다양한 도시공간 분야 근무... 노후 아파트 등재건축,재개발ㆍ재건축상담센터 운영, 정비사업 사업성 향상 등 공적 김수진 팀장 [헤럴드경제=박종일 선임기자]영등포구...
1일 전
재개발·재건축시 '하천 복원도 함께'
과거 콘크리트로 덮여있던 모습은 사라지고서울청계천처럼 하천 물길과 친수공간이 생겼습니다. 시민들에게 곧 개방되면 지역의 대표적인 도심... [정동석 전 인천시 도시계획국장: 생태적인 수공간을 만들어가면서재개발,재건축을 한다든지 그에 대한 삶의 질에 대한 부가가치를 높일 수 있는 방법이...
17시간 전
압구정 3구역, '2.6조 토지분쟁' 해결 조짐 보인다…재건축급물살
해당 부지는 현대건설과 한국도시개발(현 HDC현대산업개발),서울시가 공동으로 보유하고 있다. 시가로 2조6000억원대로 알려졌다. 소유권이 문제가 된 건... 대부분재건축재개발수주전에 그렇지만 조합과 조합원들과 시공사 간의 신뢰가 무엇보다 중요할 것"이라고 말했다. ksb@
17시간 전
손자병법으로 풀어보는 부동산 투자전략 <20> 성(城)을 막으면 도시가 ...
『손자병법 ·謀攻篇』재건축·재개발이서울의 ‘성(城)’이라면, 지금의 10·15 대책은 성문을 정면에서 막는 조치다. 성문을 막는 순간 성 안의 병참이 끊기고, 사람들은 움직일 수 없고, 도시의 기능은 정지된다. 정비사업 역시 마찬가지다. 조합원 거래가 막히면 유동성은 고갈되고, 사업시행인가 이전...
10시간 전
서울전세가율 60% 넘으면 집값 더 올라 … 용산재개발주목
'2025서울머니쇼 플러스(+)'에서는재건축과재개발시장에 대한 전망도 제시됐다. 대부분 전문가들은 두 정비사업 중에서재개발이 다소 유리할 것이라고 관측했다. 실제 10·15 부동산 대책으로 투기과열지구가 확대되면서재건축아파트들은 큰 타격을 받았다.재건축은 조합이 설립되면 조합원 지위 양도가...
13시간 전
60층 건물로 다시 태어나는 '고속버스터미널'···대규모재개발본격 ...
임창수 시 미래공간기획관은 "고터 입체복합개발은 단순한재건축을 넘어 한정된 도심공간을 효율적으로 입체화하는서울의 도시공간 패러다임의... 한편,서울고속버스터미널재개발소식이 알려지며 관련 기업의 주가가 급등세를 나타내고 있다. 천일고속은 신세계센트럴시티(70.49%)에 이어...
20시간 전
서울 재개발임대비율 '재건축수준' 낮춰지나... 사업성은 '굿', 서민에...
서울시,재개발임대비율 30%까지 하향 추진...조합 수익성 대폭 개선 기대 "임대 축소는 주거사다리 걷어차기"...세입자 외곽 축출 가속화 우려 목소리 국토부 "구체적 수치 합의 없다" 긴급 진화...서울시와 정책 줄다리기 예고 【 청년일보 】서울시가재개발사업의 임대주택 의무 공급 비율을재건축수준으로...
22시간 전
서울 재개발임대주택 비율 50→30% 추진
서울시가 국토교통부에 주택재개발시 넣어야 하는 임대주택 의무 비율을 낮춰 사업성을 높이는 방안을 건의했다. 공사비, 인건비 인상 등으로...서울시는 현재재건축에서 추가 용적률이 발생하면 50%를 임대주택으로 넣도록 하고 있는데,서울시 조례를 통해 임대주택 공급 비율을 30%까지 낮출 수 있다....
1일 전
#서울아파트, #아파트거래량, #강북구, #미아2구역, #재개발, #서울부동산, #아파트매매, #막차수요, #악성미분양, #외국인주택, #홍콩화재, #신혼부부, #월세비중, #집값변동, #국토부, #재건축조합, #민원봉사대상, #하천복원, #압구정재개발, #부동산투자, #전세가율, #용산재개발, #고속버스터미널, #임대비율, #사업성, #서민주택, #부동산시장, #서울시, #주택정책, #주택공급