25년 11월 13일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 13일 07:10:28




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

국토부는 규제지역 내 재건축 아파트 매매 약정서(가계약)의 효력을 인정할 방침이며, 이르면 이번 주 내로 결론을 낼 계획이라고 밝혔다.

서울 아파트 거래량이 77% 감소하며 시장이 급속히 냉각되고 있으며, 특히 영등포구(-93.9%), 광진구(-90%) 등 한강벨트 지역에서 큰 폭으로 감소했다.

경기용인특례시는 '지역주택조합 피해사례집'을 발간하여 지주택 사업의 함정을 알리고 시민 피해를 예방하고자 한다.

부지조차 마련되지 않은 협동조합형 민간임대주택 사업에서 계약금을 가로챈 일당들이 검찰에 송치되었다.

광명시에서 힐스테이트 광명11 아파트가 본격 분양되며, 일반분양가는 평당 4500만원에 달하고 있다.

서울 아파트값 양극화가 심화되고 있으며, 저가 아파트 7채를 팔아야 고가 아파트 1채를 살 수 있는 상황이다.

성남시는 수서~광주 복선전철 노선이 아파트 단지 아래를 관통할 예정이라 주민들이 반발하고 있다.

규제 발표 이후 9억 이하 아파트 거래가 증가하고 있으며, 노원, 성북, 강서 지역에서 거래가 몰리고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

윤해동 안양시의원이 11월 7일 안양시의회에서 ‘재개발·재건축정비사업 활성화를 위한 정책토론’을 개최했다. 이 자리에서 발표된 의견을 바탕으로 시스템 개선 및 정책 보완을 추진할 예정이다.

10·15 부동산 대책의 여파로 재개발·재건축 사업의 일반분양 및 입주가 위축되고 있다. 정부의 규제 조치가 동시에 발효되면서 조합원 및 일반분양자에게 실거주 의무와 재당첨 제한이 적용되고 있다.

국내 건설사들은 경기침체 속에서도 재건축 포트폴리오를 확장하고 있으며, 현대건설은 부산 사직5구역 재개발 사업을, 대우건설은 당산 유원제일2차 재건축 사업을 수주했다.

건설업계는 도시정비 10조 프로젝트를 본격적으로 추진하고 있으며, 현대건설과 삼성물산이 주요 사업을 선도하고 있다. 특히 현대건설은 한남4구역 재개발을 포함한 대규모 프로젝트를 확보했다.

광명 신도시와 재개발 이슈가 맞물리면서 시민들의 이해관계가 엇갈리고 있으며, 이는 지방선거에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

정부의 주택시장 안정화 대책 발표 이후 재개발·재건축 사업이 중단될 위기에 처했다. 규제 강화로 인해 도심 주택 공급이 어려워질 전망이다.

국토부는 재건축 매매 약정서의 효력을 인정하며, 규제지역 내 조합원 지위 양도가 제한된 상황에서도 혼란이 지속되고 있다. 특히 서울과 경기 지역에서의 규제가 강화되면서 매매 파기 사례가 증가하고 있다.

경기도 내 미청산 재건축 조합이 64개소에 달하며, 준공 후 1년 이상 청산이 완료되지 않은 사례가 나타났다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

국토부, 규제지역 재건축아파트매매 가계약 효력 인정할 듯

추진아파트의 매매 약정서(가계약) 효력을 인정할 방침인 것으로 전해졌다. 국토부 김규철 주택토지실장은 12일 세종시에서 기자 간담회를 열어 관련 사안에 대해 "최대한 빠르게 결정할 계획"이라며 "이르면 이번 주 내로 결론을 낼 것"이라고 말했다. 서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 규제지역(조정대상지역...

15시간 전


10·15대책 한달간 서울아파트거래량 77%↓…위축세 뚜렷

자치구별로는 영등포구(-93.9%), 광진구(-90%), 성동구(-89.6%), 중구(-85.9%), 강동구(-85.1%), 마포구(-84.9%), 동작구(-84.9%), 종로구(-83.5%), 동대문구(-82.6%) 등 이전까지 갭투자 수요 집중으로아파트값이 크게 오른 한강벨트 권역뿐 아니라 전 지역의 거래량이 큰폭으로 감소했다. 경기도권에서 규제지역과...

1시간 전


나도 신축아파트살아보나…"90% 땅 확보" 믿었는데 '동의율 장난'

경기용인특례시가 이처럼 '내 집 마련'의 꿈을 이용하는 지주택 사업의 함정을 알리고 시민 피해를 예방하기 위해 '지역주택조합 피해사례집'을 발간했다고 12일 밝혔다. 이번 사례집은 A씨의 사례처럼 '토지 확보율'을 '토지 사용 동의율'로 속이는 고전적인 수법 외에도 △시공사가 확정되지도 않았는데 대형...

18시간 전



땅조차 없었던 협동조합아파트사업…계약자 등친 일당 송치

부지조차 마련돼 있지 않은 협동조합형 민간임대주택아파트분양 사업을 10년 전세 민간 임대 분양 사업이라고 속여 계약금을 가로챈 일당들이 검찰로... 한편, 해당 사업 용역사 대표는 협동조합형 민간임대주택 사업 실패로 인한 막대한 채무를 이유로 지난 4월 경기 용인 자택에서 일가족 5명을 살해한...

22시간 전


광명서 평당 4500만원아파트뜬다…'준서울' 광명뉴타운 천지개벽

힐스테이트 광명11 오는 17일 분양 서울 옆 2만8000여 가구 신도시 탄생 "규제에도 수요 커 집값 상승세" 경기도 광명시 대장아파트로 꼽히는 '힐스테이트 광명11(가칭)'이 본격 분양에 들어간다. 광명뉴타운에서 규모가 크고 입지가 가장 좋은 곳으로 꼽히는 만큼 일반분양가가 평(3.3㎡)당 4500만원에 달한다....

20시간 전


10·15대책 한 달…서울아파트거래 77% 급감, 시장 급속 냉각

서울아파트거래량은 2천320건으로, 대책 시행 직전 27일(1만254건)보다 77.4% 줄었습니다. 지역별로는 영등포구(-93.9%), 광진구(-90%), 성동구(-89.6%), 강동구(-85.1%) 등 한강벨트 주요 지역을 중심으로 감소 폭이 컸습니다. 경기권에서도 분당(-86.6%), 광명(-85.4%), 하남(-80.9%) 등 새로 규제지역에 포함된 곳의...

31분 전



‘현금 20억이 우스운 사회’···27억 반포아파트‘그들만의 리그’...

공급됐다는 점이 흥행의 핵심 요인”이라며 “사실상 현금 여력이 충분한 고소득층 실수요자와 투자자들만이 참여할 수 있는 경쟁”이라고 말했다. 한편, 같은 날 분양한경기도 성남시 정자동 ‘더샵 분당티에르원’의 경우 47가구 모집에 4721명이 몰리며 평균 100.4대 1의 경쟁률을 기록했다.

20시간 전


서울 저가아파트7채 팔아야 고가 1채 산다

서울아파트값 양극화가 통계 작성 이래 가장 심화됐다. 고가아파트가격이 치솟는 가운데 저가아파트값은 제자리를 맴돌며 상위 20%와 하위 20%의... 정부가 서울 전역과 경기 12개 지역까지 규제지역을 광범위하게 지정하면서 집값 상승세가 뚜렷하지 않았던 일부 지역이 포함돼 양극화를 심화시켰다는...

1시간 전


"수서~광주 전철 노선,아파트밑으로 관통"…성남시 주민 반발

▲ 수서~광주 복선전철 노선계획도 '수서~광주 복선전철'(수광선)의 성남시 경유 구간이아파트단지 지하를 관통하는 노선으로 건설될 예정이어서 주민들이 반발하고 있습니다. 어제(12일) 경기 성남시와 중원구 여수동 산들마을 수광선 비상대책위원회에 따르면 수광선 19.9㎞ 전체 노선 중 서울 수서~성남 모란...

7분 전



‘최대 대출 가능’ 9억이하아파트로… 노원-성북-강서 거래 몰려

한국부동산원 주간동향에 따르면 규제 발표 직후인 지난달 20일 기준 경기 구리시아파트값 상승률은 0.10%였지만, 이달 첫째 주 0.52%까지 올랐다. 동탄신도시가 있는 경기 화성시는 같은 기간 보합(0%)에서 0.26%까지 상승폭이 커졌다. 경매 시장도 관심이 높아지고 있다. 거래 허가 대상이 아니라 세입자...

4시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

윤해동 안양시의원, ‘재개발·재건축정비사업 활성화를 위한 정책토론...

안양시의회 윤해동 의원(더불어민주당, 안양바)이 지난 11월 7일 안양시의회 소회의실에서 ‘재개발·재건축... pursue system improvements and policy supplements based on the opinions presented at the debate. 원본 기사 보기:경기브레이크뉴스&주간현대신문

15시간 전


10·15 부동산 대책 후폭풍 확산…재개발·재건축일반분양·입주 패닉

제한(재건축:조합설립인가 이후/재개발:관리처분인가 이후) △정비사업(조합원/일반분양 모두 포함) 분양 재당첨제한 5년 △2년간 실거주 의무 등 규제 꾸러미가 한꺼번에 작동을 개시했다. ▲다물권자·수분양자 해법 없어 전전긍긍=갑작스런 규제 충격은 신규 지정된 규제지역의 외곽에 위치한경기도 광명...

20시간 전


현대건설·대우건설·SK에코플랜트,재건축포트폴리오 지속 확장

국내 건설경기침체가 지속되는 가운데 실적 확보를 위해 하반기에도 핵심 사업 수주에 집중한다는 방침이다. 현대건설은 최근 부산 사직5구역재개발사업을 수주했고, 대우건설은 당산 유원제일2차재건축사업을 수주해 최대 49층 '파로 써밋' 조성에 나선다. SK에코플랜트는 광명13-1ㆍ2구역재개발...

12시간 전



'도시정비 10조' 레이스 "본격시동"...현대건설 '선두' 속 삼성물산 '맹...

건설경기침체 속 '선별 수주' 기조가 이어지면서, 브랜드 파워와 자금력이 확실한 두 선두 기업으로만 '알짜' 사업지가 쏠리는 양극화가 심화된... 최대어인 '한남4구역'재개발(1조5천695억원)을 품에 안으며 기선제압에 성공했다. 현대건설이 3월 '부산 연산5구역'재건축(7천657억원)으로 추격의 발판을...

23시간 전


광명 신도시·재개발이슈 교차…새표심 향방은? [미리보는 지방선거]

경기일보가 역대 광명시장선거를 분석한 결과 1995년 제1회 지방선거에선 민주자유당 전재희 후보가 당선되면서 보수 성향 정당이 첫 깃발을 올렸다.... 신율 명지대 정치외교학과 교수는 “광명은 토지거래허가구역 지정과재개발·재건축이슈가 맞물리면서 시민들의 이해관계가 엇갈리고 있다”며...

1일 전


재개발·재건축'10.15 규제 쇼크'…주택공급 중단 위기

정부는 지난달 15일 주택시장 안정화 대책을 발표하며 서울 전역과경기12개 지역을 3중 규제지역으로 묶는 초강수를 뒀다. 이에 따라 도심 주택공급의...재개발·재건축뿐만 아니라 아파트 리모델링에도 타격이 예상되고 있다. 리모델링 이주비 대출에도 LTV 40% 룰이 적용돼 이주가 막힐 가능성이 높아져서다....

21시간 전



김병민 "종묘 앞재개발, 초고층 아냐…역사와 미래 공존"[한판승부]

경기장도 넣고 아레나도 넣고 그러니까 보존 구역 내에 서 있는 개발 때문에 결국은 지위를 잃게 된 건데 종묘는 그것과는 관계가 없이 아예 다른... 여기재개발합시다라고 동의할 확률이 높다는 건데 그러면 이게 기부채납, 사실은재건축도 마찬가지고 아파트 같은 경우도 마찬가지고 기부채납 비율이나 모든...

8분 전


10·15 대책 논란에…국토부 “재건축매매 약정서 효력 인정”

서울 전역과경기12곳이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구), 토허구역 등 ‘3중 규제’로 묶이면서 시장은 한 달 가까이 극심한 혼란을 겪고 있다. 서울 전역이 지난달 16일부터 투기과열지구로 지정돼 하루 아침에 조합원 지위 양도가 제한된재건축·재개발사업지도 그 중 하나였다. 특히재건축은...

7시간 전


국토부, 규제지역재건축아파트 '가계약 효력' 검토.. "이번 주 내 결론...

지난 10·15 대책으로 서울 25개 구 전역과경기12곳이 조정대상지역 및 투기과열지구로 묶이면서,재건축은 조합설립인가 이후,재개발은 관리처분계획 인가 이후 조합원 지위 양도가 원칙적으로 제한됐다. 특히 목동·여의도 등 기존 토지거래허가구역 지역은 규제가 겹치면서 매매 파기나 계약 해제 사례가...

13시간 전



[경기도 도시개발국 행정사무감사] 최승용 의원 "경기도내 미청산 재건...

도시 및 주거환경정비법에 따르면,재건축·재개발조합은 아파트 소유권 이전이 완료되면 1년 이내에 해산 총회를 열고 청산인을 선임해야 한다. 하지만경기도가 제출한 자료에 따르면 준공 후 1년 이상 청산이 완료되지 않은재건축조합은 총 64개소로 나타났다. 이 중에는 준공 후 10년이 지나도록 청산이...

17시간 전







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