25년 11월 12일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 11월 12일 07:07:48




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

11월 아파트 입주전망지수가 79.8로 전월 대비 7.9포인트 하락했으며, 수도권은 75.6으로 17.1포인트 대폭 하락했다. 울산 역시 66.6으로 큰 폭 하락했다.

경기 김포시 풍무역세권에서 저렴한 분양가로 청약을 고려하는 수요가 증가하고 있으며, 마곡 전셋값과 비교되는 상황이다.

안산시는 아파트단지에 전동킥보드 충전소를 설치하기 위한 협약을 체결했다.

광명시는 10·15 부동산 규제를 피해 새아파트 분양을 진행하고 있으며, 청약 조건이 완화되어 수도권 거주자 세대원 모두 청약할 수 있다.

부동산 전문가들은 비규제지역의 역세권 신축 아파트에 대한 매수 필요성을 강조하고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

경기도의회 최승용 의원에 따르면, 경기도 내 아파트 재건축·재개발 조합 중 제때 해산하지 않은 조합이 64곳에 달하며, 이 중 16곳은 청산 기한을 넘겼다. 현행 법에 따르면 조합은 아파트 소유권 이전이 완료되면 1년 이내에 해산 총회를 열어야 한다.

최근 9곳의 재개발·재건축 현장이 시공자를 선정했으며, 서울의 '유원제일2차아파트' 재건축과 여러 다른 지역의 가로주택이 시공자를 확정했다.

안양시는 재개발·재건축을 활성화하기 위해 공공의 역할을 확대하고, 건축규제를 완화하며 분쟁조정 지원책을 강화해야 한다는 의견이 나왔다.

서울시는 강북 지역의 재개발·재건축에 대한 기대감이 높아졌으나, 10·15 대책으로 인해 개발이 제동이 걸린 상황이다.

광명시는 토지거래허가구역 지정과 재개발·재건축 이슈가 맞물려 시민들의 이해관계가 엇갈리고 있다는 분석이 있다.

재개발 교육에서는 시공자 선정에 관한 경쟁입찰과 관련된 규정이 설명되었으며, 서울과 경기도의 임대주택 건립기준도 언급되었다.

수도권 주거 선호 지역에서 20억원대 분양가가 비정상으로 여겨지지 않는 분위기가 형성되고 있으며, 이는 공사비와 자금 조달 비용의 증가 때문으로 분석된다.

광명뉴타운의 마지막 퍼즐인 광명11구역의 분양 일정이 다가오고 있으며, 이전 분양한 재건축·재개발 사업장이 모두 완판된 상황이다.

부산시는 2026년 본예산을 17조9,330억 원으로 제출했으며, 가덕도신공항과 북항 재개발을 중심으로 한 글로벌 트라이포트 도시 기반이 포함되어 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

10·15 규제 여파...수도권아파트입주전망지수 급락

11일 주택산업연구원이 주택 사업자를 대상으로 설문조사한 결과 11월 전국아파트입주전망지수는 79.8로 전월대비 7.9p 하락했다. 수도권은 75.6으로 전월(92.7) 대비 17.1p 대폭 하락했다. 서울은 85.2로 전월 대비 14.8p, 인천은 72.0으로 12.0p, 경기도는 69.6으로 24.6p 각각 하락했다. 주산연은...

20시간 전


"마곡 전셋값 수준"…'비규제·분상제' 김포 풍무에 쏠린 눈

“직장이 있는 마곡지구에서 멀지 않고, 분양가도 저렴해 청약을 고려 중입니다.”(30대 직장인 A씨) 경기 김포시 사우동에서 ‘풍무역세권 수자인... 마곡동 전용 84㎡아파트평균 전셋값이 지난달 6억원대 중반인 것을 고려하면 마곡 전셋값으로 풍무역세권 새아파트를 분양받을 수 있는 셈이다. 오는...

13시간 전


안산시,아파트단지에 킥보드 '안심충전소' 설치 추진

경기 안산시아파트단지 한 곳에 전동킥보드 충전소 설치가 추진된다. 안산시는 지난 10일 안산소방서, 한국전력공사 안산지사, 안산단원경찰서와 업무협약을 맺고 스프링클러가 없는아파트단지 한 곳에 개인형 이동장치(PM) 배터리 '안심 충전소'를 설치하기로 했다고 11일 밝혔다. 가정 내에서 충전하는...

20시간 전



[사설]아파트밑에 철길 뚫으면서 설명회도 없다니

불가피하게 경기도 구간 선착공으로 바뀌었다. 2023년 9월12일 공사가 시작됐다. 일부 노선이 A아파트지하를 통과하게 설계됐다. 그런데 주민들은 몰랐다. 어디에서도 이런 사실을 통보하지 않았다. 입주자대표회의가 9월26일 처음으로 알아냈다. 공식적으로 확인해준 것은 11월3일에 와서다. 이러니 제대로 된...

4시간 전


"비싼 거 아니냐 했는데" 광명 '국평' 15억아파트, 다 팔렸다[부동산At...

한국부동산원에 따르면 광명아파트값은 6·27 규제 이전 24주간 누적 변동률이 -2.17%로 전국 178개 시군구 중 157위였다. 이후 최근까지 18주간 4.90% 상승해 전국 12위, 경기도 4위를 기록했다. 올해 누적 상승률은 2.63%다. 수도권에 보기 드물게 신축이 많은 지역이고, 신안산선(예정)·월곶판교선(예정)을...

1일 전


“10·15 규제 지역서 빠진 구리, 고양 덕양, 안양 만안… 역세권 신축 ...

규제지역은 대출이 막혀 매수하기 힘들지만 서울 인접 경기도 중 비규제지역 내 역세권 신축아파트는 사야 한다.” ‘빠숑’이란 필명으로 유명한 김학렬<사진> 스마트튜브부동산조사연구소장은 최근 서울 중구 서울스퀘어 4층 상연재 서울역점에서 열린 ‘10·15 부동산 대책 쇼크 특급 레슨’에서 “상급지...

6시간 전



11월 울산아파트입주전망지수 급락

울산은 전국에서 충북(-26.3), 경기(-24.5) 다음으로 하락폭이 컸다. 이달 전국아파트입주전망지수는 79.8로 전달보다 7.9p 내렸다. 수도권이 17.1p 하락했고, 광역시와 도지역도 각각 5.2p, 6.6p 하락했다. 또 10월 전국의아파트입주율은 전달대비 7.2p 하락한 64.0%로 나타났다. 수도권은 3.0p% 오른 85.9...

7시간 전


‘대출 규제 영향’…11월아파트입주전망지수 하락

전국아파트입주 전망 지수는 79.8로, 지난달(87.7) 대비 7.9포인트 하락한 것으로 조사됐다. 수도권은 17.1포인트(92.7→75.6), 광역시는 5.2포인트(89→83.8), 도 지역은 6.6포인트(84.9→78.3) 떨어졌다. 조사 기간(10월20∼29일) 직전 발표된 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역(조정대상지역...

6시간 전


울산아파트입주 전망 큰 폭 하락

주택산업연구원이 발표한 '11월 울산지역아파트입주전망지수'는 전달에 비해 21.6p 하락한 66.6으로 충북과 경기에 이어 3번째로 하락폭이 컸습니다. 전국 평균은 7.9p 떨어진 79.8로 부동산 담보 대출 규제가 큰 수도권은 17.1p 하락한 반면 지방은 5.9p 떨어지는데 그쳤습니다.

12시간 전



광명 새아파트'10·15 부동산 규제' 피했다

경기도 광명시에서 분양하는 새아파트가 정부의 10·15 부동산 규제를 피해가게 됐다. 11일 분양업계에 따르면 경기도 광명시 광명·철산4동 '힐스테이트 광명11(가칭)'은 규제지역에서 분양하지만 1순위 청약은 청약 통장 가입기간 12개월 이상인 수도권 거주자 세대원, 세대주 모두 청약할 수 있다. 세대주만...

21시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

경기도의회 최승용 "재건축·재개발조합 64곳중 청산 기한 넘겨...16곳 연...

사진제공=경기도의회경기도내 아파트재건축·재개발조합중 제때 해산하지 않고 있는 조합이 64곳에 달하는 것으로 나타났다. 11일경기도의회 최승용 의원에 따르면 현행 법은재건축·재개발조합이 아파트 소유권 이전이 완료되면 1년 이내에 해산 총회를 열고 청산인을 선임해야 한다. 하지만 조합 64곳이...

15시간 전


11월재개발·재건축시공자 선정 동향(2025.10.27.~2025.11.23.)

지난 2주간 전국재개발·재건축정비사업 현장 9곳이 총회를 열고 시공자를 선정했다. 서울 '유원제일2차아파트'재건축은 지난 1일 총회에서... 산성동1구역'재개발은 KCC건설 △모아타운 '시흥1동 864-1일대'(1구역) 및 '시흥1동 859일대'(2구역) 가로주택은 한신공영을 시공자로 선정했다. 지난 8일 △경기...

17시간 전


안양시 정비사업 활성화 정책토론회 | "안양시, 공공 역할 확대하고 재...

경기안양시의 도시 경쟁력을 높이기 위해서는 공공의 역할을 확대해재개발·재건축을 활성화해야 한다는 목소리가 나왔다. 공사비 상승으로 인한 비용 증가에 대비해 건축규제를 완화하고, 분쟁조정 지원책을 확대해 사업 지연을 방지하는 등의 방안이 필요하다는 것이다.경기안양시의회 윤해동 의원은 지난...

17시간 전



“강남 잡으려다 노원 무너져”… 제동 걸린재건축단지 반발

그러다 서울시가 강북 지역재개발·재건축에 적극 나서며 개발에 대한 기대감이 올라간 시점에 10·15 대책으로 제동이 걸린 셈이다. 11일 정비업계에 따르면 서울 전역과경기도 12개 지역을 규제지역과 토허구역으로 지정한 10·15 대책의 여파가 계속되고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등...

6시간 전


광명 신도시·재개발이슈 교차… 새표심 향방은? [미리보는 지방선거]

경기일보가 역대 광명시장선거를 분석한 결과 1995년 제1회 지방선거에선 민주자유당 전재희 후보가 당선되면서 보수 성향 정당이 첫 깃발을 올렸다.... 신율 명지대 정치외교학과 교수는 “광명은 토지거래허가구역 지정과재개발·재건축이슈가 맞물리면서 시민들의 이해관계가 엇갈리고 있다”며...

1시간 전


재개발교육, 시공자선정 경쟁입찰…2회 유찰땐 수의계약

중재개발임대,재건축소형주택, 기타를 3단 비교표로 상세히 설명하고 임대주택의 건립기준, 매매가격, 매매계약 및 대금지급 방법에 대한 내용까지 설명했다. 또한 서울시 임대주택 건립기준은 주택 전체 세대수의 10% 이상 20% 이하이고 인천과경기도는 5% 이상 20% 이하이다. 임대주택의 매매가격 건축비는...

20시간 전



"앉아서 30억 번다"더니…'현금 25억' 부자들 우르르 몰린 동네 [주간이...

서울과경기를 막론하고 수도권 주거 선호 지역에서 20억원대 분양가는 더 이상 '비정상'으로 여겨지지 않는 분위기입니다. 이러한 배경에는 공사비 급등과 자금 조달 비용 증가가 있습니다. 한국건설기술연구원에 따르면 주거용 건축비 지수는 4년 전보다 13.6% 상승했고,재건축·재개발단지의...

36분 전


[뉴스토마토프라임]광명뉴타운 막차 ‘거 너무한 거 아니오~’

뉴스토마토 = 김창경 기자 |경기도 광명시 광명뉴타운의 마지막 퍼즐인 광명11구역 힐스테이트광명(가칭)이 분양 일정에 돌입했습니다. 오는 17일... 광명동과 철산동 등 일대에서 먼저 분양한 모든재건축재개발사업장이 완판됐고 직전 12구역이 높은 분양가에도 성공해 힐스테이트광명의 분양가도...

1시간 전


"근거리 우선 등 중학교 배정 제도개선을"

덧붙여 "경기도 일부 교육청은 이미 '근거리 배정표'에 따라 1지망 학교를 근거리 학교로 제한하는 방식으로 운영하고 있다"며 "학교 배정은 단순한 행정... 구·군별로는 울주군(534채)과 남구(499채)에 집중돼 있는데재개발·재건축사업 실패, 기반시설 이전 등 지역적 요인(44%)이 빈집 발생의 주원인으로 꼽힌다....

9시간 전



부산시, 2026년 본예산 17조9,330억 원 시의회 제출...전년 대비 7.5% 증가

글로벌 물류·거점 기반에 4,407억 원 가덕도신공항, 북항재개발을 중심으로 글로벌 트라이포트 도시 기반을... 사직야구장재건축, 러너스테이션 조성, 도심 내 파크골프장 등 시민근린 체육시설 확충이 예정됐다. 관광·마이스(MICE)...

10시간 전







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