25년 10월 23일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 23일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 매매거래량이 정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 급감했다. 16일부터 21일까지의 거래량은 235건으로, 대책 발표 전 6일의 2,102건에 비해 11.2%에 불과하다. 이로 인해 15억 원 미만 거래 비중이 급증한 반면, 초고가 거래 비중은 감소했다.

서울아파트의 3분의 1이 새로운 대출 규제를 적용받아 실수요자들의 불만이 커지고 있으며, 15억 초과 아파트가 32.5%에 달한다. 이러한 규제는 주택 시장에 큰 영향을 미치고 있다.

또한, 강남 은마아파트의 재건축이 확정되었고, 서울의 아파트값은 자재비와 인건비 급등으로 인해 계속 상승하고 있다. 이와 함께 금감원장의 강남 아파트 보유 논란이 불거지면서 위선적이라는 지적을 받고 있으며, 그는 한두 달 내에 이를 정리하겠다고 밝혔다.

마지막으로, 한국의 아파트 조경이 세계적으로 인정받아 여러 기업이 수상하는 성과를 올렸다. 특히, 서울서초구의 ‘래미안 원펜타스’가 최우수상을 수상하며 쾌적한 휴식 공간을 조성한 점이 주목받고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

국토교통위원회의 국정감사에서 10·15 대책이 과도한 조치로 평가되며 부동산 규제가 정비 사업에 미칠 파장을 검토하겠다고 언급했다. 이에 따라 건설사들은 사업성이 담보되는 수도권 정비사업에 주력하고 있지만, 강화된 규제로 인해 재개발 및 재건축 사업성이 악화되고 있다.

국민의힘 부동산 정책 정상화 특별위원회가 오세훈 서울시장과의 간담회를 통해 재개발 및 재건축 규제 완화 방안을 논의할 예정이다. 또한, 성남시는 여러 재개발 정비계획을 수립하기 위한 용역을 진행 중이다.

서울에서는 대출 규제로 인해 재건축 139곳, 재개발 75곳에서 약 16만 가구의 거래가 사실상 막혀 있으며, 자금력이 부족한 조합원 간의 갈등이 심화되고 있다. 공공재개발 및 재건축은 추진 구역의 절반 이상이 후보지 지정 상태에 머물러 있으며, 전문가들은 이는 주민 신뢰 부족 때문이라고 분석하고 있다.

진성준 의원은 국민의힘의 대안 부족을 비판하며 집값 안정화 대책을 요구하고 있다. 10·15 대책 발표 이후 서울 재개발 및 재건축 시장은 위축되었고, 규제를 비껴간 지역에서는 거래가 증가하는 현상이 나타나고 있다. 노원구는 상계한신3차 재건축 정비계획을 본격적으로 추진하고 있으며, 서울 전역이 3중 규제로 묶여 사업 추진 동력이 떨어지고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

10·15대책 이후 서울아파트매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷

22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 이날까지 신고된 서울아파트매매거래량을 보면 규제지역 지정 효력이 발생하기 시작한 이달 16일부터 21일까지 6일간 계약이 체결된 거래는 235건이었다. 이는 대책 발표 당일을 포함한 직전 6일(10∼15일) 2천102건의 11.2% 수준이다. 이 기간 자치구별 거래량 변동...

15시간 전


[단독] 서울아파트3분의 1이 대출 묶였다…'15억 초과' 32.5%

서울아파트3채 중 1채가 금융당국이 ‘10·15 부동산 대책’에서 발표한 새로운 대출 규제를 적용받는다. 추가 규제 영향권이 예상보다 더 광범위해, 실수요자를 중심으로 주거 사다리를 끊었다는 불만이 커지고 있다. 15억 초과 서울아파트32.5%, 25억 초과는 14.9% 21일 추경호 국민의힘 의원이...

1일 전


[단독]강남 은마아파트재건축 펜트하우스 전용 286㎡ 조합원 추정 분담...

앞서 서울시는 지난 13일 강남 대치동 은마아파트를 49층, 5893세대 규모의 대단지로 재건축한다고 밝힌 바 있다. 재건축 논의가 본격화된 지 20여년 만에 사업이 확정된 것이다. 지난 1979년 준공된 은마아파트는 노후화로 인한 안전 문제와 열악한 주거 환경에도 불구하고, 층수 규제 등 각종...

12시간 전



아파트값 폭등하는데...SK에코플랜트·계룡건설 영업정지 6개월

자재비와 인건비 급등으로 인한 서울 및 수도권아파트공급부족으로 집값 급등이 현실화한 가운데, 양사에 대한 영업정지 처분이 주택시장에 어떤 영향을 불러올지 관심이 집중된다. 22일, 국토부는 지난해 4월 경기도 시흥시 월곶동 시화MTV 서해안 우회도로 건설현장에서 교량 상판 구조물이 무너져 50대...

17시간 전


주진우 "금감원장 처분한다던 강남아파트'증여'로 말장난"

앞서 이 원장은 어제(21일) 국회 정무위원회 국정감사에서 서울 강남아파트두 채 보유와 '400억원 성공보수' 논란에 휩싸였습니다. 그는 "집값 상승을 잡겠다면서 본인은 초고가아파트두 채를 보유하고 있어 위선적"이라는 지적이 나오자 "실거주 중으로, 눈높이에 맞지 않는 부분에 대해서는 한두 달 내에...

13시간 전


10·15 대책 후 서울아파트거래 3분의 1 '뚝'…15억 미만 비중 82%

정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울아파트매매에서 15억 원 미만 거래 비중이 급증한 것으로 나타났다. 반면 15억~25억 원 미만과 25억 원 이상 초고가 거래 비중은 감소했다. 갭투자(전세 낀 매매) 차단과 대출 규제 강화로 자금 마련이 어려워진 영향으로 풀이된다. 23일 국토교통부 실거래가...

1시간 전



10·15 '후폭풍'…서울아파트매매 거래량 '급감'

정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 불과 일주일 만에 서울아파트거래가 10분의 1 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 16일부터 21일까지 서울아파트매매계약은 235건으로 집계됐다. 대책 발표 직전 6일(10∼15일) 거래 2,102건의 11.2% 수준에 그친 수치다....

13시간 전


지난달아파트1순위 경쟁률 7.78대 1…2년 만에 최저

지역별로는 서울이 83.88대 1로 다른 지역에 비해 압도적으로 높았다. 다만 지난 8월(평균 102대 1)에 비해서는 하락했다. 한편 전국 미분양아파트도 7개월 만에 증가세로 돌아섰다. 지난 8월 기준 전국 미분양은 6만6613가구로 전월(6만2244가구) 대비 4369가구 증가했다. 지난 1월 이후 감소세를 이어오던...

21시간 전


'강남아파트2채 논란' 이찬진 금융감독원장 "한두 달 내 정리"

서울 강남 지역에아파트두 채를 보유한 이찬진 금융감독원장도 도마에 올랐습니다. 집값 상승을 잡겠다면서 정작 본인은 초고가아파트2채를 보유한 게 위선적이라는 지적이 나오고 있는데요. 이 원장은 "한두 달 내 정리하겠다"고 밝혔습니다. 이어서 손성민 기자입니다. 지난 8월 취임한 이찬진...

23시간 전



세계가 인정한 韓 '아파트조경'…삼성·롯데·포스코, 잇단 수상

최우수상을 받은서울서초구 ‘래미안 원펜타스’는 ‘쾌적한 휴식’에 방점을 두고 조경을 설계했다. 땅 아래에 천장 없이 개방된 정원(성큰 정원)을 조성해 한강에서 불어오는 바람을 막고, 편하게 쉴 수 있는 공간을 마련했다. 여기에 다양한 커뮤니티 시설을 배치해 입주민의 편의성을 높였다. 설계...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

수도권재건축·재개발사업성 냉각…건설업계 ‘옥석가리기’ 심화

국토교통위원회서울시 국정감사에서 10·15 대책을 과도한 조치라고 평가하며 “부동산 규제가 정비 사업에 미칠 파장을 면밀히 검토하겠다”고 언급하기도 했다. 건설사들의 셈법도 복잡해졌다. 그동안 사업성이 담보되는 수도권 정비사업에 주력해왔던 건설사들이 강화된 규제로재개발·재건축사업성...

23시간 전


국힘 부동산특위, 24일 오세훈서울시장과 간담회…강북재건축현장 될...

국민의힘 지도부가 직접 이끄는 ‘부동산 정책 정상화 특별위원회’가 오는 24일 당 소속 오세훈서울시장과 첫 현장간담회를 갖는다.서울자치구... 이어 “여기엔재건축·재개발규제 완화와 관련된 방안도 포함될 예정”이라며 “특히 당 차원에서재개발·재건축완화와 관련한 패스트트랙 관련 법안들도...

18시간 전


성남시재개발·재건축현황과 전망

분당재건축으로 업계 관심이 뜨겁다.서울강남과의 인접성으로 이미 많은 사람들의 주목을 받는 지역인데다 GTX-A, 위례선 트램, 수서~광주 복선전철... 성남시는 조만간 수진2, 태평2·4, 산성, 단대, 상대원1·3구역 등 5곳의재개발정비계획 수립을 위해 용역을 진행할 예정이다. 아울러...

21시간 전



"가진 사람만 집 짓고 들어와라(?)"…대출 2억 vs LTV 40% 초과 허용, 정...

여기에 대출 규제가 더해지면서, 현재서울에서재건축139곳,재개발75곳 등 약 16만 가구의 거래가 사실상 막혀 있다. 현장에서는 자금력이 부족한 조합원의 현금청산 및 반대 의견이 증가하면서 사업 속도와 조합원 간 갈등 관리가 더욱 어려워졌다는 지적이 잇따른다.서울강남구의 한재건축조합장은...

22시간 전


공공재개발-재건축도입 5년, 착공 실적은 ‘0’

한국토지주택공사(LH),서울주택도시공사(SH) 등 공공이 시행에 참여하는 공공재개발·재건축은 전체 추진 구역의 절반 이상이 첫 단계인 후보지 지정 상태를 넘지 못하고 있다. 전문가들은 공공 주도 공급이 주민들에게 신뢰를 주지 못한 결과로 분석하고 있다. 정부는 9·7 공급 대책에서도 공공 주도 공급을...

1일 전


진성준 "野, 기껏 하는 얘기가 '공급 확대·재개발재건축'"

비정상적인서울아파트, 주택 가격을 그대로 두고 빚 늘려 집 사라고 하는 것이 과연 옳은 일이냐"며 "집값을 어떻게 안정화할 건지, 집값 잡을 대책부터 내놔야 진 의원은 "(국민의힘은) 도대체 대안이 없다. 기껏 하는 얘기가 '공급 늘려야 된다', '재개발·재건축활성화해야 한다'인데, 그렇게 해서 언제 주택이...

19시간 전



[10ㆍ15 대책 일주일]④규제 비껴간서울재개발빌라 문의ㆍ거래 증가

기존에 토허구역으로 지정된 성수동재건축단지, 신속통합기획재개발단지 등은 규제 대상이지만, 당장 규제는 적용받지 않는데 추후재개발은 기대되는 도심 주변 노후 저층 주거지 등은 중장기 투자 수요가 유입될 수 있다는 관측이다. 반면서울오피스텔의 경우 매매시장의 점진적 회복세가...

38분 전


노원구, 상계한신3차재건축정비계획안 주민설명회 개최

노원구재건축정비계획 입안 절차 본격 속도 낸다 상계한신3차 [헤럴드경제=박종일 선임기자]서울노원구(구청장 오승록)가 ‘상계한신3차아파트... 구 역시 지난 2022년부터 운영해 온 <재건축재개발신속추진 포럼> 등을 통해 민간 추진 주체와의 소통, 대응 역량 강화에 힘써오고 있다. 오승록 구청장은...

39분 전


"강남 집값 잡으려다 노도강부터 초토화" 토허제에 강북재건축올스톱

호가를 3000만원 내려도 찾는 이가 없어요.”(노원구 상계동 S부동산 공인중개사사무소 대표) 10·15대책 등장 이후서울재개발·재건축시장이 찬물을 끼얹은 분위기가 됐다. 특히 억대재건축분담금이 예상되던 노도강(노원·도봉·강북), 금관구(금천·관악·구로) 등 외곽재건축단지에서는 사이에서는...

58분 전



[사설] 당정재건축·보유세 엇박자, 시장 불안 키우려 작심했나

‘10·15 부동산 대책’ 발표로서울전역과 경기 12개 지역이 3중 규제(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)로 묶이면서재건축·재개발등에 브레이크가 걸렸다. 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출 한도 제한 등 각종 규제로 사업 추진 동력이 떨어졌기 때문이다. 급기야서울지역 15개 구청장이...

6시간 전







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