25년 10월 20일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 20일 07:07:47




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

추석 연휴 기간 동안 서울에서 아파트 거래가 활발히 이루어져 총 476건이 거래된 것으로 나타났다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 전의 상황으로, 규제 지역으로 지정될 예정인 서울 한강벨트권에서의 집값 과열 우려가 반영된 결과이다.

10·15 부동산 대책 발표를 앞두고 서울과 경기 지역에서 신고가 계약이 속출하고 있으며, 규제를 피하고자 한 매수세가 이어지고 있다. 서울 양천구의 특정 아파트는 15일에 신고가로 거래되었다.

서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서, 해당 지역의 아파트 경매 시장이 활발해지고 있다. 이 지역의 경매 낙찰 물건은 실거주 의무를 적용받지 않기 때문에 수요가 증가하고 있다.

더불어민주당 소속 의원 중 61명이 규제 지역 내 아파트를 소유하고 있으며, 이들 중 63%는 자신의 지역구에서 전·월세로 거주하고 있는 것으로 조사되었다.

강원도에서는 이달 4,000가구의 아파트가 입주할 예정이지만, 장기적인 인구 감소로 인해 집값 하락 우려가 커지고 있다.

10·15 대책의 핵심은 아파트에 집중되고 있으며, 오피스텔은 규제 대상에서 제외되어 거래가 활발할 것으로 예상된다. 또한, 아파트 대출이 조여지더라도 자금이 오피스텔이나 상업용 부동산으로 이동할 가능성이 있다.

이번 대책 발표 이후 서울과 수도권에서 아파트 신고가가 경신되고 있으며, 시장의 반응이 뜨겁다. 서울 양천구의 특정 아파트는 15억5천만원에 거래되어 이전 최고가 대비 큰 폭으로 상승하였다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

안양시의 신규 정비예정구역 24곳 중 13곳의 조합설립추진위원회 구성이 승인되어 도심재개발·재건축이 활발해지고 있다. 이는 노후 주거지의 정비와 도시기능 회복을 목표로 한다.

그러나 정부의 규제 강화로 인해 서울과 경기 12개 지역이 규제지역으로 지정되면서 주택공급이 사실상 중단될 위험에 처해 있다. 주택담보인정비율(LTV)의 축소와 조합원 지위 양도 제한 등 규제가 강화되었다.

수원시는 2024년 주택재개발·재건축 정비사업 후보지 30곳을 선정했으며, 광주의 경우 재개발·재건축사업이 장기화되고 있다. 부동산 경기 악화로 인해 사업 진행이 지연되고 있다는 우려가 커지고 있다.

서울 및 경기 지역에서는 재건축·재개발 사업이 규제로 인해 제동이 걸릴 전망이며, 조합원 지위 양도가 어려워져 입주권 거래가 줄어드는 상황이다. 정부는 서울 지역의 재건축을 위한 법 개정을 준비 중이다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

추석 연휴기간 서울서만아파트476건 거래

뉴시스 서울 전역과 경기남부 일부 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 전 추석 연휴에도 서울에서아파트거래가 다수 이뤄진 것으로 나타났다. 집값 과열 양상을 보이는 서울 한강벨트권 등이 추석 직후 규제지역으로 추가 지정된다는 전망이 파다했던 가운데...

22시간 전


“막차 놓칠라”…10·15 대책 전후아파트폭풍 매수세에 신고가 속출

10·15 부동산 대책 실행을 앞두고 서울·경기 지역에서 막판 신고가 계약이 속출한 것으로 나타났다. 대책 발표 전인 추석 연휴에도 규제를 피하고자 서울에서아파트거래가 활발히 이뤄졌다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 지난 15일...

13시간 전


[기고]'아파트계급사회'를 끝내려면

지난 2022년 1월을 기준(100)으로 보면 경기 고양시의 주택가격은 18%, 오산시는 21%, 군포시는 21%, 인천 연수구는 22% 가격이 내렸다(KB월간아파트가격 지수). 수도권 외곽은 오히려 수요가 너무 줄어서 걱정인 지역이 많다. 이번 규제대책은 '한국 부동산'이라는 환자에 대한 근본적인 치료가 아니다. 잠깐 환자를...

2시간 전



실거주 의무 적용받지 않는다… 토허구역 내아파트경매 후끈

서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되자 서울아파트경매시장이 끓어오르고 있다. 경매 낙찰 물건은 토허구역의 ‘실거주 의무’를 적용받지 않기 때문이다. 부동산 과열 양상이 빚어지며 서울아파트낙찰률과 낙찰가율은 지난달 이미 3년 내 최고치를 찍었다. 초강력...

4시간 전


[단독] 與 의원 61명 '규제 지역'아파트소유… 이중 63%가 지역구서 '...

더불어민주당 소속 의원 3분의 1을 넘는 61명이 정부의 10·15 부동산 대책으로 규제 대상이 된 서울과 경기 12곳에아파트를 소유하고 있는 것으로 조사됐다. 이들 중 비례대표 2명을 제외한 지역구 의원(59명)의 63%(37명)는 정작 자신의 지역구에선 전·월세 셋방살이를 하고 있는 것으로 나타났다. 19일...

2시간 전


추석도 불사한 매수…연휴기간 서울서만아파트476건 거래

서울 전역과 경기남부 일부 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산 대책 발표 전 추석 연휴에도 서울에서아파트거래가 다수 이뤄진 것으로 나타났습니다. 집값 과열 양상을 보이는 서울 한강벨트권 등이 추석 직후 규제지역으로 추가 지정된다는 전망이 파다했던 가운데 갭투자...

1시간 전



강원 이달아파트4,000가구 입주…집값 하락 우려

서울과 경기도를 제치고 전국에서 가장 많은 수준입니다. 문제는 장기적인 인구 감소 등으로 수요가 받쳐주지 못한다는 점입니다. 여기에 수도권 투자자도 강원권 투자를 기피하고 있습니다. 이 때문에 신규아파트입주가 늘면 기존아파트가격은 하락할 수밖에 없습니다. [윤지해/부동산R114 리서치랩장...

8시간 전


'돈 다시 돈다'…아파트타깃 규제에 시장선 벌써 '대장 오피스텔' 공유...

9·7 공급대책 이후 수도권 거래와 가격이 급등 조짐을 보이던 시점에 서울 전역 및 경기 12개 지역 토지거래허구역 지정과 15억원 초과 주택의 대출을... 이번 10·15 대책 핵심 타깃도아파트에 집중돼 있다. 오피스텔은 이번 규제 대상에서 제외됐다.아파트대출을 조이더라도 그 자금이 오피스텔·상업용...

15시간 전


"4개월 만에 3억 껑충"… 규제 앞둔 수도권아파트, 줄줄이 신고가

정부는 지난 15일 서울 25개 자치구와경기12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 10·15 대책을 내놨다....경기도 과천시 원문동 래미안슈르 84㎡는 지난 15일 21억9000만원에 팔려 역대 최고가를 기록했다.경기성남시 분당구 서현동 시범한양 84㎡도 같은 날...

16시간 전



10·15 대책 발표 후 서울·수도권아파트신고가 경신…시중 반응 뜨겁...

국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 정보에 따르면, 서울에서는 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡의아파트가 15억5천만원에 매매됐다. 이는 이전 최고가 대비 1억3천만원이 증가한 수치다. 서울뿐만 아니라 경기도 과천시와 성남시 등 규제지역으로 새롭게 지정된 지역에서도 전례 없는...

18시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

안양재개발·재건축예정 24곳 중 13곳 조합추진위 승인

경기안양시의 신규 정비예정구역 24곳 중 절반이 넘는 13곳의 조합설립추진위원회(이하 추진위) 구성이 승인되면서 도심재개발·재건축이 속도를 내고 있다. 19일 안양시에 따르면 노후·불량 주거지의 정비를 통한 주거환경 개선과 도시기능 회복, 도시미관 제고, 장래 정비사업에 대한...

7분 전


규제 폭탄에재개발·재건축‘대혼돈’…주택공급, 사실상 ‘올스톱’

20일 관계기관 등에 따르면 지난 15일 정부는 서울 전역을 비롯해경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 지정했다. 이에 따라 주택담보인정비율(LTV)는 70%에서 40%로 축소됐고, 3년 전매제한,재개발·재건축조합원 지위 양도 제한 등 규제가 적용된다. 분양 대상자로 선정된...

1시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 한신공영, 창원 회원2구역 수주 유력

주요 입찰 일정으로는경기군포 금정2구역재개발사업시행자 교보자산신탁이 오는 22일 진행한다. 지난 2일 시공사 선정을 위한 현장설명회(현설)... 먼저 송파한양2차재건축조합은 오는 24일 현설을 가진다. 1차 입찰에 유일하게 참여한 GS건설이 조합원 개별 접촉으로 입찰 지침 위반 논란이...

45분 전



[천지일보 사설] '10.15 대책'재건축·재개발의 숨통까지 조여선 안 된...

정부가 지난 15일 발표한 세 번째 부동산 대책이 시장의 한 축인재건축·재개발을 급속히 위축시킬 것이란 우려가 커지고 있다. 이번 대책은 서울 전역과경기12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶고 정비사업 규제까지 강화했다. 실수요자 보호를 명분으로 내세웠지만 시장의...

11시간 전


수원시, 2024년 주택재개발·재건축정비상버 후보지 30곳 선정

경기수원특례시는 17일 '2024년 주택재개발·재건축정비사업' 후보지 30곳을 선정했다고 19일 밝혔다.재개발후보지는 ▲ 장안구 연무동 61 ▲ 송죽동 462 ▲ 정자동 328 ▲송죽동 385-7 ▲ 조원동 741 ▲ 조원동 566-2 ▲ 송죽동 277-64 ▲ 파장동 569-3 ▲ 파장동 622 ▲ 파장동 421-4 일대 ▲ 팔달구 지동...

8시간 전


광주재개발·재건축21곳 중 착공 불과 2곳 '장기 표류'

현재 광주에서 진행 중인재개발·재건축사업 상당수도 부동산경기악화 여파로 사업이 장기화 국면에 접어들었다는 평가가 나온다. 지역 건설업계 관계자는 "부동산 시장이 침체하면서재개발사업 역시 불확실성이 커진 상황"이라며 "중앙공원 등 민간공원 특례사업도 분양이 잘 안되는 상황에서...

21시간 전



"분담금 못 낼텐데 찬성하겠나"…규제 묶인재개발·재건축'날벼락'

정부의 10·15 부동산 대책으로 서울 전역과경기12개 지역이 투기과열지구로 묶이게 되면서재건축,재개발등 정비사업 조합원 지위 양도가 제한됨에 따라 정비사업 지연 등으로 시장 혼란이 불가피할 전망이다. 신통기획 2.0을 바탕으로재개발·재건축을 본격 추진하려던 서울시의 경우에도 16만 가구가...

1일 전


방배13구역재개발사업, 수분양자-조합원 엇갈리는 대출한도

향후재건축·재개발조합원과 수분양자간의 대출한도에 따른 온도차가 극명해질 전망이다. 지난 15일 이전에 사업시행인가가 끝난재건축·재개발... 특히경기광명 지역은 '광명 철산역 자이'의 분양가가 전용면적 84㎡ 기준 15억원을 넘으면서 향후 대기 중인 분양단지들도 84㎡ 기준 15억원 가까이 고려...

45분 전


“이러면재건축못하지” 목동·여의도·강남재건축비상 [부동산360]

전역,경기12곳을 규제지역(조정대상지역 및 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶으면서재건축·재개발등 사업도 제동이 걸릴 전망이다. 조합원 지위 양도가 어려워져 입주권 거래가 줄어드는 등 물량 가뭄이 이어질 것이라는 관측이 나온다. 서울 및경기도 과천, 성남, 용인, 수원, 광명, 안양, 의왕...

21시간 전



당정, 연말연초 서울 지역별 주택공급계획 발표…"재건축위한 법 개정...

또한 "(서울 주요 지역재개발·재건축사업 지원을 위한) 법 개정도 준비 중"이라고 전했다. 전현희 민주당 최고위원은 이날 국회 본관에서 열린... 10·15 부동산 대책은 서울 전역과경기남부 12개 지역을 토지거래허가구역으로 지정, 실거주를 의무화한 것이 골자다. 규제지역을 비롯한 수도권 전역의...

13시간 전







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