25년 10월 16일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 16일 07:09:42




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

서울의 25개 자치구와 경기 12개 지역이 규제지역으로 지정되며, 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한된다. 전세대출도 DSR(총부채상환비율) 규제를 적용받게 된다.

서울 아파트값이 강세를 보이면서 오피스텔 매매 및 전셋값도 상승했다. 반면, 경기와 지방에서는 전셋값 약세가 지속되고 있다.

서울 전역과 경기 12곳이 주택 거래 규제지역으로 묶인다. 정부는 실수요 이외의 가수요를 억누르기 위한 조치로 풀이된다.

경북 문경시 아파트값이 KTX 개통으로 상승했으며, 서울 아파트값 상승률을 초과했다.

주택담보대출 한도가 제한되었음에도 매수세가 경기지역으로 확장되고 있다. 5대 광역시에서도 아파트 입주전망지수가 상승하고 있다.

우리은행은 아파트 입주 전·후 하자점검 서비스를 제공하여 고객의 주거 편의와 분쟁 부담을 완화하고 있다.

20일부터 서울 전역과 경기 12개 지역에서 주택 거래 시 정부 허가를 받아야 한다. 이는 규제 지역 내 아파트와 연립·다세대주택에 적용된다.

경기 화성시 동탄신도시는 규제에서 제외되어 경매시장이 활기를 띠고 있다. 이는 고가 아파트 밀집 지역으로 반사이익이 예상된다.

신축 아파트에서 계약과 다른 제품이 설치되는 피해 사례가 증가하고 있다. 이는 소비자 불만을 초래하고 있다.

MOF(금속 유기 구조체)는 온실가스를 줄이고 희토류 채굴을 가능하게 하는 혁신적인 기술로 주목받고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

서울과 경기의 33개 지역이 분양가상한제 적용을 피했지만, 재건축과 재개발의 매물 잠김 현상이 심화될 우려가 있다. 정부는 주택 공급에 미치는 영향을 고려해 이러한 조치를 취했으나, 조합원 지위 양도에 어려움이 발생할 수 있다.

15일 발표된 주택시장 안정화 대책에 따르면, 서울과 경기의 주요 지역이 규제지역으로 지정되면서 재개발과 재건축 사업이 지연될 가능성이 높아졌다. 이에 따라 민간 정비사업의 추진 속도가 느려질 것으로 예상된다.

장동혁 의원은 이재명 정부의 부동산 정책을 비판하며 재건축과 재개발 규제 완화를 주장했다. 정부는 규제지역을 확대하고 토지거래허가구역 지정으로 부동산 시장의 위축을 우려하고 있다.

서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 재개발과 재건축 사업에 제동이 걸릴 것으로 보인다. 이러한 조치는 청년과 신혼부부의 주택 구입을 더욱 어렵게 만들 수 있다.

GS건설은 도시정비사업 수주를 통해 미래 먹거리를 확보하고 있으며, 재건축과 재개발 사업에서 활발히 활동하고 있다. 반면, 대출 규제가 강화되면서 주택 구매가 어려워질 전망이다.

이주비 대출은 재건축과 재개발 사업에 영향을 받지 않지만, 주담대와 전세대출 한도가 축소되면서 주택 구매에 어려움이 예상된다. 정부의 조치로 인해 갭 투자가 막히고, 서울과 경기의 주택 시장에 큰 변화가 생길 것으로 보인다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

25억 초과아파트주담대 2억으로 제한…전세대출도 DSR 포함

이날 발표된 대책은 규제지역(투기과열·조정대상지역)으로 지정된 서울 25개 자치구 전체와 경기 12개 지역(과천, 광명, 수원 영통·장안·팔달구, 성남... 전세대출을 보유한 경우 3억원 초과아파트를 살 수 없다. 토지거래허가구역 역시 규제지역과 동일한 지역이 지정됐는데, 이에 따라 해당 지역 내 상가...

21시간 전


서울아파트값 강세에 오피스텔 매매·전셋값 동반 상승

다만아파트값이 강세를 보인 서울은 오피스텔 매매·전셋값도 상승 전환했다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 지난... 반면 수요에 비해 공급물량이 많은 경기(-0.26%)와 지방(-0.32%) 등은 전셋값 약세가 지속됐다. 월세 가격은 전국이 0.30% 상승하면서 전 분기(0.20%)보다...

17시간 전


서울아파트전체 토허구역으로 묶는다…규제지역도 수도권 12곳 확대

서울 전역과 과천·분당 등 경기 12곳이 16일부터 주택 거래 규제지역으로 묶인다. 토지거래허가구역도 동일한 지역 내아파트전체와 동일 단지에아파트가 1개동 이상 포함된 연립·다세대주택으로 확대된다. 실수요 이외의 가수요를 최대한 억누르는 초강수로 풀이된다. 정부는 15일 정부서울청사에서...

21시간 전



문경·상주·영주…"KTX 타고 집값 상승"

15일 한국부동산원에 따르면 경북 문경시아파트값은 올해 1~9월 7.05% 올라 지방에서 상승률이 가장 높았다. 같은 기간 서울(5.54%)을 웃돈다. 지난해 11월 KTX 중부내륙선 충주~문경 구간이 개통된 영향이다. 경기 성남 판교역까지 1시간30분대에 갈 수 있다. 2030년 KTX 상주역이 개통되는 경북 상주는 5....

14시간 전


“규제 전에 내 집 마련 서두르자”…10월아파트입주전망지수도 ‘쑥...

주산연은 “6·27 대책 이후 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한됐음에도 서울 주택가격과 거래량이 반등하자 상대적으로 대출이 용이한 경기지역아파트로 매수세가 확장되는 양상”이라고 짚었다. 5대 광역시에서는 부산(61.1→84.2), 대전(85.7→100.0)이 상승했고 세종(81.8→108.3)도 큰폭의 상승...

16시간 전


우리은행, 홈체크와아파트입주 전·후 하자점검 서비스 제공

우리WON뱅킹, 간편 예약·최대 4만 원 할인 우리은행이아파트입주 전·후 하자점검 서비스를 제공해 고객의 주거 편의와 분쟁 부담 완화에 나선다. 15일... 토탈 부동산금융 플랫폼으로 거듭나, 고객에게 실질적이고 차별화된 혜택을 제공하겠다”고 말했다. [ 경기신문 = 공혜린 수습기자 ] (사진=우리은행 제공)

14시간 전



20일부터 정부 허가받아야 집 판다…서울 전역· 경기 12개 지역아파트...

20일부터 적용…‘한남더힐’ 저층 등 연립·다세대주택도 규제 포함 대상 지역은 서울 25개 자치구와 경기 과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시 12개 지역이다. 허가를 받아야 하는 대상은 허가 구역 내아파트와 동일...

18시간 전


토허제 규제 피한 경매시장 활기…동탄 15억 이하아파트관심

그중에서도 경기 화성시 동탄신도시는 고가아파트밀집 지역임에도 불구하고 규제 대상에서 빠지면서 '반사이익'이 예상된다. 국토교통부 관계자는 "규제 지역 지정은 행정구역 단위로 이뤄지는데, 동탄은 화성시 내 권역이기 때문에 시 전체를 기준으로 판단할 수밖에 없었다”며 “화성 전체를 규제하기엔...

1시간 전


"식기세척기 문 안 열려"…신축아파트피해 급증

<기자> 지난 2022년 경기 수원의 한아파트를 분양받고 올 3월 입주한 A 씨는 주방을 보고 놀랐습니다. 옵션으로 최신 빌트인 식기세척기를 선택했는데, 계약했던 것과 다른 제품이 설치돼 있었던 것입니다. [신축아파트입주 피해자 : 계약했을 때랑 모델도 다르고 색상도 다르고 설치하던 방식도 다르고….]...

6시간 전



난제 해소할 ‘분자아파트’… 온실가스 줄이고 희토류 채굴도

MOF는 쉽게 비유하자면 빈방이 많은 ‘분자아파트’다. 물 분자에 원룸, 이산화탄소에 투룸을 제공하는 공동주택 같은 구조인 셈이다. 금속 이온... 이 MOF는 몇 그램만으로도 표면적이 축구 경기장과 맞먹어 엄청나게 많은 기체 분자를 흡착할 수 있다. 실제로 야기는 사막 공기 중 수증기를 MOF로 포집해...

6시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

분양가상한제 피했지만…재건축·재개발'매물 잠김' 심화 우려[집슐랭...

투기과열지구로 신규 지정된 서울과경기의 33개 지역이 분양가상한제 적용을 피했다. 정부가재건축·재개발이 위축되면 주택 공급이 타격을 입을 수 있다는 점을 감안했기 때문이다. 하지만 투기과열지구 지정만으로도 조합원 지위 양도가 어려워지는 만큼 매물 잠김이 심화할 것이라는 우려가 나온다....

3분 전


부동산 '충격 요법'⋯"시장 부작용은 불가피"

또한 서울 등 수도권 주택 공급 물량 다수를 담당하는재개발·재건축사업이 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 15일 정부가 발표한 '주택시장 안정화 대책'의 주요 골자는 서울 전역과경기도 12개 지자체에 대한 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역(토허구역) 지정 및 대출규제 강화 등으로...

15시간 전


장동혁 “이재명 정부, 집값 폭등 시즌2”…국힘 대책은 “재건축완화...

그러면서 부동산 대책으로 “재건축·재개발규제 완화”를 주장했다. 장 대표는 이날 국회에서 긴급 기자회견을 열고 “이재명 정부가 출범한 지... 이남의경기도 12곳 등 총 27곳을 규제지역으로 추가 지정했다. 또 규제지역 전체를 내년 말까지 모두 토지거래허가구역으로 지정했다. 이번 대책은 이재명 정부...

18시간 전



[10.15 부동산 대책⑧] 서울재개발·재건축혼란 가중 예고

정부가 서울 전역을 규제지역으로 묶으면서재개발·재건축등 민간 정비사업의 추진 속도에 제동이 걸릴 전망이다. 행정 절차는 물론 자금 조달까지... 김규철 국토교통부 주택토지실장은 "토지거래허가구역 지정과 관련해 서울시·경기도와 사전 협의를 마쳤고, 모두 현재 시장 상황에 대한 우려에 공감하고...

14시간 전


[10.15 부동산대책] 서울시, 정부 대책에 불편한 기색... “재건축·재개...

특히 토허구역을 한 번 지정했다가 해제하면 집값이 큰 영향을 받을 수 있어서 풀기 쉽지 않고 이번 조치로 부동산 시장이 위축되면서재건축·재개발을... 그러나 국토부 관계자는 이날 부동산 대책 브리핑에서 “토지거래허가구역 지정에 대해 서울시,경기도와 사전에 협의했다”면서 “서울시와경기도는...

14시간 전


주거사다리 사라지나…청약·재건축·전세대출도 규제 강화 [10·15 대책...

이날 정부는 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 포함한 서울 25개 자치구 전체와경기도 12개 지역(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구... 정부는 이번 조치로재건축·재개발이 위축돼 도심 주택 공급이 줄어들고 청년이나 신혼부부의 주택 구입이 어려워질 수 있다는 지적에 대해 과도한...

17시간 전



[부동산 특집] "이젠 서울 전역이 규제구역"…청약부터재건축까지 대대...

국토교통부는 15일 오전 정부서울청사에서 열린 관계장관회의를 통해 서울 25개 자치구 전체와경기12개 핵심 지역을 대상으로 조정대상지역 및... 이번 조치로 인해 서울에서의재건축·재개발사업도 크게 위축될 가능성이 있다. 투기과열지구 내 정비사업 구역에서는 조합원 지위 양도에 제한이 생기고,재건축...

20시간 전


정비사업 수주 5조 돌파한 GS건설, 광주 최대재건축운암자이포레나 퍼...

사업경기악화에도 불구하고 활발한 도시정비사업 수주를 바탕으로 미래 먹거리를 확보하고 있기 때문이다. 이미 3분기 기준 지난해 수주실적 3조 1098억 원을 이미 초과 달성한 GS건설은 올해 초 서울 중화5구역재개발사업을 시작으로 7월에는 공사 규모 1조 6427억 원의 ‘잠실우성 1·2·3차재건축사업’을...

1일 전


‘마포 20억’ 주담대 4억으로 줄고… 1주택자 전세대출 한도 축소

“이주비 대출은재건축·재개발사업 영향 등을 감안해 이번 규제 대상이 아니다. 현행과 동일하게 대출 한도가 6억 원이다. 중도금 대출은 6·27 대책... 다만 주담대를 받는다면 6·27 규제에 따라 6개월 이내에 실거주해야 한다.” ―토지거래허가구역으로 이번에 묶인경기과천 아파트를 계약하려고 한다....

4시간 전



서울·분당·과천·하남, 전세 끼고 집 못 산다

25억 넘는 집 주담대 2억 제한… 1주택자 전세대출도 DSR 적용 서울 전체·경기12곳 토허구역 지정 ‘갭 투자’ 막아 풍선효과 원천 봉쇄 15억~25억 주택...재건축과재개발사업에 따른 이주비 대출은 주택 가격과 무관하게 6억원까지 허용한다. 금융기관이 주담대를 심사할 때 잠재적인 금리 인상 위험을 미리...

2시간 전







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