25년 10월 14일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 10월 14일 07:00:34




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울시는 은마아파트를 포함한 6개 단지에서 용적률 특례 적용을 검토 중이며, 은마아파트는 49층, 5893세대 규모의 대단지로 재건축될 예정이다.

서울 아파트 시장에서 59㎡ 아파트의 평균 매매가가 처음으로 10억원을 돌파했다. 이는 실수요 증가와 대출 규제 강화 등의 영향을 받은 것으로 분석된다.

강남 아파트값은 상승세를 보이고 있으며, 50㎡ 이상의 중형 및 대형 아파트는 특히 높은 상승률을 기록하고 있다.

서울 송파구에서는 핵·화생방 민방위 대피시설을 포함한 공공주택 단지를 조성 중이다.

오세훈 서울시장이 은마아파트 재건축 정비계획 변경안을 점검했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장이 재건축·재개발 사업의 신속한 추진을 위해 신속통합기획을 도입하였으며, 이로 인해 정비사업 기간을 평균 18년6개월에서 12년으로 단축할 수 있는 기반을 마련하였다. 특히 은마아파트는 2030년 착공을 목표로 하고 있으며, 서울시는 이를 통해 부동산 가격 안정을 도모하고 있다.

서울시는 재건축·재개발 사업을 통해 공급되지 못한 주택이 330여 개 지역에서 28만 호에 달한다는 사실을 지적하며, 이로 인한 공급 절벽 우려가 현재의 집값에 영향을 미치고 있다고 밝혔다. 또한, 오세훈 시장은 은마아파트를 현장 점검하며 주민들과 만나 빠른 공급이 부동산 가격 안정의 핵심이라고 강조하였다.

한편, 인천에서도 233곳의 도시정비사업이 진행 중이며, 공공성 확보가 필요하다는 의견이 제기되고 있다. 서울과 인천 모두 재개발·재건축 사업의 활성화를 위해 다양한 정책을 추진하고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

은마아파트, 49층 5천893세대 대단지로…2030년 착공 목표

현재 서울시는 은마아파트외 5개 단지에서 역세권 용적률 특례 적용을 검토 중이다. 구역 면적, 도로 등 단지별 입지 특성과 주변 환경을 종합적으로 고려해 정비계획 수립단계에서 적정한 용적률 완화범위를 검토하고 위원회 심의를 거쳐 결정할 예정이다. 서울시는 또 은마아파트재건축을 시작으로...

20시간 전


강남아파트값 6억2287만원 오를 때 평택 2523만원 하락

평형별로 보면 서울의 경우 50㎡ 미만 소형아파트의 상승률은 4.0%(평균 3425만원↑)에 그친 반면, 50㎡ 이상의 중형 및 대형아파트는 모두 12%가 넘는 높은 상승률을 기록했다. 특히 85㎡ 이상 대형 평형은 평균 3억1460만원이 올랐다. 이재윤 집토스 대표는 "최근 수도권아파트시장이 전반적인 상승...

21시간 전


서울 59㎡아파트10억 시대…개포동 25억 원 '껑충'

이에 따라 김 랩장은 "두 면적대는 각각의 수요 기반을 바탕으로 서울아파트시장의 가격 흐름을 가늠하는 핵심 기준으로 자리 잡고 있다고 볼 수 있다"며 "실수요가 시장을 주도하는 가운데 투자 수요도 환금성과 거래가 활발한 단지를 중심으로 이어질 가능성이 크며, 이러한 흐름은 당분간...

20시간 전



‘신통기획’ 종합선물 받은 ‘은마아파트’···용적률 특례까지 받았...

서울 강남구 은마아파트가 서울시의 ‘신속통합기획 시즌2’의 첫 적용을 받아 5893가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 재건축으로 1469가구가 늘어난다. 은마아파트는 재건축 기대가격이 반영되면서 이미 지난 7월 전용면적 84㎡가 최고가 42억원에 거래되는 등 입지면에서 사업성이 보장된 정비단지이지만...

18시간 전


서울 소형아파트, 매매·분양가 모두 10억 돌파

서울아파트시장 과열 속에서 대출규제 강화와 ‘국민 평형’ 84㎡ 대비 낮은 가격 부담 외에도 1~3인 가구 증가에 따른 실수요 증가 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 말 기준 서울 전용 59㎡아파트평균 매매가는...

6시간 전


서울 59㎡아파트평균 매매가, 역대 최초 10억원 돌파[집슐랭]

변화 등을 반영해 전용 59㎡의 수요가 빠르게 늘고 있다"며 "실수요가 시장을 주도하는 가운데 투자 수요도 환금성과 거래가 활발한 단지를 중심으로 이어질 가능성이 크며, 이러한 흐름은 당분간 지속될 것"이라고 전망했다． 서울 59㎡아파트평균 매매가, 역대 최초 10억원 돌파[집슐랭]

20시간 전



소형평수마저… 매매·분양가 10억 돌파한 서울아파트값 “수도권 외곽...

서울아파트시장 과열 속에서 대출규제 강화와 ‘국민 평형’ 84㎡ 대비 낮은 가격 부담 외에도 1~3인 가구 증가에 따른 실수요 증가 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 9월 말 기준 서울 전용 59㎡아파트평균 매매가는...

14시간 전


[포토] 은마아파트현장 점검 나선 서울시장

오세훈 서울시장이 13일 오전 재건축 정비계획 변경안이 통과된 서울 강남구 대치동 은마아파트를 찾아 현장을 둘러보고 있다.

18시간 전


송파아파트지하에 '649평 벙커'…서울시가 짓는 '34억 시설' 정체

서울송파구 가락동 공공주택 단지 지하에 핵·화생방 민방위 대피시설을 짓는 방안을 추진 중이다.서울시와서울주택도시개발공사(SH)는 송파구 옛 성동구치소 부지에 조성 중인 ‘송파 창의혁신 공공주택’ 지하 3층(연면적 2147㎡, 약 649평)에 핵·화생방 공격 시 최대 1020명을 수용하고 14일간 생존할 수...

20시간 전



은마아파트, 49층 5천893세대 대단지로

강남의 대표 재건축 단지인 은마아파트가 최고 49층, 5893가구 규모의 대단지로 새롭게 태어난다. 서울시는 정비사업 인허가 절차를 대폭 간소화한 '신속통합기획' 2.0'을 은마아파트에 처음으로 적용해 사업 기간을 크게 단축할 계획이다. 사진은 13일 서울 강남구 대치동 은마아파트모습. 2025.10.13/뉴스1

18시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 vs 조국 '격돌'... 내년서울시장 선거 전초전?

그러면서 "지난 문재인 정부와 전임 시장 시절, 해제되고 취소된재건축·재개발사업으로서울에 공급되지 못한 주택이 330여개 지역 28만호라는 사실은 알고 계시는가"라고 조 위원장에게 묻고 "이로 인한 '공급 절벽' 우려가 지금의 집값에 반영되고 있다. 거기에 '민주당이 집권하면 집값이 오른다'는 인식까지...

13시간 전


은마, 인허가 단축·용적률 상향…2030년 첫 삽 뜬다

신속통합기획은서울시가재개발·재건축사업을 신속하게 추진하기 위해 도입한 공공 지원 계획이다. 그동안 시는 정비지수제 폐지, 신속통합기획 도입(정비구역 지정 5년→ 2년), 사업성 보정계수 적용, 정비사업 촉진 방안 등을 통해 정비사업 기간을 18년6개월에서 13년으로 5년6개월 줄이는 기반을...

13시간 전


[자막뉴스] 30년째 '재건축유망주' 은마 드디어 첫 삽? 신통기획 시즌...

서울시가재개발재건축사업의 신속 추진을 위해 도입한, 신속통합기획 시즌2를 적용한 첫 사례입니다. 그동안서울시는 정비사업 촉진 방안 등을 통해,재개발재건축사업의 신속 추진 기반을 마련한다는 입장이었습니다. 최근 오세훈서울시장이 발표한 '신통기획 시즌2'에선, 기존 정비사업 기간 18....

17시간 전



[특집] 인천재개발·재건축, 공공성 확보돼야

인천투데이=장호영·인투아이(INTO-AI) 기자｜ 인천 도시정비사업 233곳, 착공 임박 25곳 인천 곳곳에서재개발·재건축사업이 추진 중이다. 2025년 5월 말...서울시의 경우, 용적률을 400%에서 500%로 완화받으면 증가분 100%의 50% 이상을 공공임대주택으로 짓게 돼있다. 일각에선 애초에 20%로 돼있는 임대주택 의무...

22시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 금호제21ㆍ가락극동ㆍ부산 범천5 등 줄줄이 입...

10월 셋째 주재개발ㆍ재건축사업 일정 15일 미아4의1ㆍ창원 용호3구역도 용호2구역 등 전국 5곳서 현설 예정 [대한경제=이종무 기자]이번 주에는서울, 부산 등 경남 주요 사업지에서 시공사 입찰이 예정돼 있어 결과가 주목된다. 먼저 오는 14일서울성동구에서 금호제21구역재개발조합이 입찰을...

1일 전


오세훈, 왜 틈만나면재개발현장 달려갈까

7월 15일 자양4동재개발구역을 시작으로, 목동 6단지(7월 30일), 문정동 미리내집(8월 13일), 현저동 모아타운(8월 19일), 백사마을(9월 9일), 미아2구역(9월 24일)에 이어 13일엔 강남 은마아파트까지 3개월간 12차례재개발·재건축현장을 직접 찾았다. 표면적으로는 '현장 점검'이지만, 그 이면엔서울시 주택정책의...

1시간 전



은마아파트재건축공사기간 확 줄인다

신통기획은서울시가재개발·재건축사업의 신속한 추진을 위해 도입한 공공 지원 계획이다. 시는 △정비지수제 폐지 △신통기획 도입(정비구역 지정 5→2년) △사업성 보정계수 적용 △정비사업 촉진 방안 등을 통해 정비사업 기간을 5.5년 더 줄일 수 있는 기반을 마련했는데, 이를 은마아파트에 처음...

58분 전


"1279가구로 재탄생"⋯개포주공5단지재건축'속도' [현장]

개포주공5단지에 앞서 금융기관을 선정한 용산구 한남2구역재개발의 경우 이주비와 사업비 대출 금융기관을 뽑는 입찰에 17개 금융기관이... 인근 개포주공6·7단지는 현대건설을 시공사로 선정했으며 대치동 은마아파트도재건축사업을 추진하고 있다.서울시 등에 따르면 은마아파트는 2030년 착공을...

1시간 전


오세훈 “은마,서울서재건축가장 빠른 단지될 수 있다”

신통기획은서울시가재개발·재건축사업의 신속한 추진을 위해 도입한 공공 지원 계획이다. 오 시장은 이날 은마아파트를 둘러본 뒤 주민들과 만나 “빠른 공급이 부동산 가격 안정의 왕도”라며 “부동산 가격 안정에 도움이 되니 (은마아파트에) 인센티브를 줘 속도를 내게 하는 것”이라고 말했다.

9시간 전



"집값 진원지부터재건축" 은마 찾아간 오세훈

서울시는 정비지수제 폐지, 정비구역 지정 기간 단축, 사업성 보정계수 적용, 정비사업 촉진 방안을 통해재건축·재개발에 걸리는 기간을 5년6개월 줄일 수 있는 기반을 마련해왔다. 특히 지난달 말 '신통기획 시즌2'를 발표하며 추가로 1년을 단축해 평균 18년6개월이 걸리는 정비사업을 12년까지 단축할 수...

13시간 전







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