25년 09월 22일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 22일 07:11:33




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

한국은행은 '6·27 대책'이 서울 아파트값 상승률을 1.6∼2.1%p 낮출 것이라고 밝혔다. 주택가격 상승 기대가 커지고 있으며, 금리 인하가 금융안정 위험을 증가시키고 있다. 서울 아파트 가격 상승의 주요 요인은 수급과 심리, 금리 인하로 분석되었다.

서울의 성동구와 마포구에서 아파트 거래가 증가하고 있으며, 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 규제 확대 가능성과 단기 공급 부족이 영향을 미치고 있으며, 금리 인하가 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다는 분석도 있다.

송파 아파트를 구매하려던 맞벌이 부부는 전세자금 대출 한도가 제한되면서 이사를 포기했다. 이는 9·7 대책의 영향으로, 대출 규제가 강화된 상황이다.

경기도는 공동주택 내 주민 공동시설의 활용도를 높이기 위해 임대 가능성을 법령 개정으로 추진하고 있다. 이는 고령화 사회를 대비한 조치이다.

경기 화성시의 한 아파트에서 화재가 발생해 60대 거주자가 투신하여 사망하는 사고가 발생했다. 소방당국이 출동했을 당시, 해당 주민은 직접 화재 진화를 시도하고 있었다.

서울을 떠나 경기도 아파트 거래가 증가하고 있으며, 3개월 연속 3000건을 넘었다. 이는 높은 아파트 가격과 대출 규제 강화로 인해 실수요자들이 서울을 떠나는 현상을 반영하고 있다.

서울과 경기도의 아파트 가격이 상승하고 있으며, 특히 40평대 아파트의 가성비가 주목받고 있다. 추가 규제가 나오기 전에 선호 지역에 대한 수요가 몰리고 있다.

청담동의 한강뷰 아파트는 입주도 하지 않았는데 가격이 30억 원 상승했다. 이 아파트는 뛰어난 조망권과 강남권의 교육 인프라로 인해 높은 경쟁률을 기록했다.

광명 철산역 인근에 신축 아파트가 등장하면서 많은 방문객들이 견본주택을 찾아보고 있다. 해당 지역은 강남권 접근성이 좋고, 교통망이 발달해 있어 인기를 끌고 있다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

서울 재개발 및 재건축 일정이 9월 넷째 주에 진행되며, 문래동4가와 압구정2구역의 수주가 예상된다. 건설사 간의 경쟁이 치열해지고 있으며, 조합원 대상으로 직접적인 홍보 활동이 제한되면서 '럭셔리 마케팅'이 부각되고 있다.

GS건설의 '철산역 자이'는 분양가 논란에도 불구하고 상당 부분 소진되었고, 실거래가는 분양가보다 상승하는 추세를 보이고 있다. 서울의 아파트 공급 부족 문제는 지난 10년간의 정비사업 정체에 기인하며, 향후 10년간 개발에 집중해야 한다는 의견이 제기되었다.

부동산 경기 부진 속에서도 국내 사업부가 정상화되고 있으며, 재건축 및 재개발 부문에서의 수주 증가가 기대된다. 성남 원도심 지역난방 공급 열원 부지 확보가 필요한 상황이며, 경기도와 과천 등에서 아파트 가격이 급등하고 있다.

부동산 경매 시장에서도 신중한 접근이 필요하며, 경매로 낙찰된 재건축 아파트와 선호 단지의 낙찰가율이 여전히 강세를 보이고 있다. 실수요자에게는 재개발 가능성이 높은 지역의 빌라가 대안으로 제시되고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

한은 "6·27 대책, 서울아파트값 상승률 1.6∼2.1%p 낮춰"

주택가격 상승 기대가 확산하고 금리 인하의 금융안정 위험 증가 효과는 더 커진다"고 지적했다. 최근(2024년 6월∼2025년 8월) 서울아파트가격의 요인별 기여율 분석에서는 경기 부진이 20.8%의 하방 압력으로 작용했지만, 수급·심리와 금리 인하가 36.2%, 22.3%씩 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석됐다.

19시간 전


“규제 확대 전에 사자” 서울 성동-마포아파트신고가 ‘들썩’

성동구와 마포구 등을 중심으로 서울아파트거래량이 늘어나고 가격 오름세도 다시 가팔라지고 있다. 추가 규제 가능성, 단기적 공급 방안 부재에... “미국 기준금리 인하와 연체율 증가, 경기 둔화로 한국은행도 기준금리를 내릴 경우 유동성이 늘면서 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다”고 했다.

4시간 전


“6·27 대책, 하반기 서울아파트값 상승률 최대 2.1%p 낮출 것”

정부의 ‘6.27 대책’으로 올 하반기 서울아파트값 상승률이 2.1%포인트 낮아질 것으로 한국은행이 추산했다. 집값 안정을 위해서는 금리 인하에 앞서... 한은은 21일 발표한 ‘거시건전성 정책의 파급영향 분석 및 통화정책과의 효과적인 조합’ 보고서에서 “작년 6월 이후 집값 상승은 경기 부진에도 수급...

19시간 전



'연봉 1.8억' 맞벌이 부부, 송파아파트사려다가…'발 동동'

예컨대 경기 수원 광교에 거주하는 B씨는 자녀 초등학교 진학에 맞춰 목동아파트이주를 준비했다. 기존 수원 집에 전세를 놓고 기존 주담대를 갚은 뒤 전세대출 3억원을 더해 목동아파트전세로 입주할 계획이었다. 하지만 9·7 대책으로 전세자금 대출 한도가 2억원으로 묶이면서 이사를 포기했다....

13시간 전


"아파트공동시설도 임대할 수 있게"…경기도, 법령 개정 건의

공동시설 내 노인복지시설 입주도…고령화 사회 대비 차원경기도가 공동주택 내 체력단련장이나 작은 도서관과 같은 주민공동시설의 활용도를 높이기 위해 임대를 통한 활용이 가능하도록 법령 개선에 나섰다.경기도는 최근 국토교통부에 '공동주택관리법 시행령'과 '주택건설기준 등에 관한 규정'을 개정할...

1일 전


화성아파트서 화재…진화하던 60대, 갑작스럽게 투신해 사망

20일 오전 7시37분께 경기 화성시 향남읍 11층아파트9층에서 화재가 발생, 거주민 A씨(60대)가 투신해 숨졌다. 소방당국 출동 당시 A씨는 복도에서 소화호스로 직접 진화를 시도하고 있었다. 소방관들이 A씨를 1층으로 대피시킨 뒤 강제 개방을 준비하던 중 갑작스럽게 투신한 것으로 전해졌다. A씨는 심정지...

1일 전



서울 떠난 매수세, 경기아파트거래 3개월 연속 3000건대

서울 거주민의 경기도아파트매입 건수가 3개월 연속 3000건을 넘어서며 수도권 외곽으로 확산세가 뚜렷해지고 있다. 높은아파트가격과 강화된 대출 규제가 맞물리면서 서울을 떠나는 실수요가 늘고 있다는 분석이다. 21일 법원 등기정보광장에 따르면 19일 기준 지난달 경기도 집합건물을 매수한 서울...

1일 전


32평과 고작 1억 차이 난다…'40평대' 가성비아파트20곳

더중플 - 서울 40평형아파트서울과 경기도 등 수도권아파트가격이 점점 더 오르는 모습입니다. 지난 7일 정부가 대출 규제, 주택 공급 확대 방안을 발표한 가운데, 토지거래허가구역 및 대출과 관련한 추가 규제가 나오기 전에 선호 지역과 단지에 수요가 몰리고 있다는 분석이 나옵니다....

2시간 전


입주도 안 했는데 30억 뛰었다…청담동 한강뷰아파트대단하네

전용면적 49~218㎡ 총 1261가구로 청담동 일대에서 유일하게 1000가구가 넘는 대단지아파트다. 지난해 분양 당시 3.3㎡당 7209만원에 달하는 고분양가에도 수요자가 몰려 1순위 청약에서 경쟁률 667.3대 1을 기록했다. 단지는 직접 한강을 마주하고 있어 조망권이 뛰어나다. 봉은초·중, 경기고교, 대치동...

23시간 전



[영상] “신축아파트갈수록 귀해지는데” 광명 초역세권 대단지 등장...

19일 경기도 광명 철산역 자이 견본주택아파트모형도를 살펴보는 방문객의 모습. 정주원 기자 입지도 강점이다. 지하철 7호선 철산역을 걸어서 이용할 수 있어 강남권 접근성이 좋고, 서부간선도로 등 도로망도 가깝다. 이날 견본주택을 방문한 40대 B씨는 “광명의 중심은 단연 철산역”이라며...

21시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 문래동4가ㆍ압구정2구역…‘대어’ 줄줄이 시...

9월 넷째 주재개발ㆍ재건축일정 대우, 삼성과 컨소 문래동4가ㆍ청파1구역 수주 예상 현대, 포스코와 컨소 전라중교ㆍ 압구정2 ‘쌍끌이’ 유력...재개발조합이 22일 마감한다. 앞서 열린 현설에 5개사가 참석했다고 조합은 설명했다. 경쟁 입찰이 성사될지 관심이 집중된다. 이밖에경기광명13...

48분 전


치열해지는재건축수주전… 건설사들 ‘럭셔리 마케팅’

서울재건축·재개발수주전이 ‘럭셔리 전쟁터’로 변모하고 있다. 최근 건설경기침체로 일감이 줄어든 가운데, 사업성 높은 알짜배기 사업장을 따내기 위한 건설사들 간 경쟁이 치열해지면서 나타난 현상이다. 조합원 대상으로 직접적인 홍보 활동을 하지 못하도록 관련 규제가 강화된 영향도 있다. 가장...

6시간 전


[르포] GS건설 '철산역 자이', 분양가 논란에도 흥행 '무난'

재재발과재건축분양의 후유증에 미분양 단지가 속출했으나, 상당수 소진한 상황이다"며 "조합원 차익 실현 입주권 매물이 적지 않으나, 실거래가가 분양가보다 1억원 상승하는 데 힘입어 2년여 동안의 어려운 상황에서 벗어나고 있다"고 밝혔다.경기도 광명12 주택재개발구역에 '철산역 자이' 건설...

3시간 전



김헌동 전 SH 사장 "LH 매입임대주택은 집값 폭등의 불쏘시개"

이날 통화에서 김 전 사장은 “이재명 대통령은 과거경기도지사 시절 LH가 국가 땅을 팔아치워 돈을 버는 행위에 대해 ‘땅 강도’라고 지적하고, 주택... 가만히 놔두면재건축·재개발되거나 소멸될 빌라·오피스텔인데 공공 수요가 뒷받침해주니 그 상위 상품인 아파트 값도 덩달아 상승하면서 부동산...

1시간 전


“서울 아파트 절대 부족··· 향후 10년 정비사업 집중해야”

서울 주택 부족의 주요 원인 중 하나로 지난 10년간재건축·재개발등 정비사업의 정체·축소를 꼽았다. 이에 따라 박 회장은 “앞으로 10년간 개발에... 인천은 99.1%,경기도 99.3%로 집계됐다. 주택보급률이 100% 미만이면 가구 수보다 주택 수가 부족하다는 의미다. 주택 보급률이 100%가 넘어도 멸실되는...

19시간 전


분양판 ‘대세’ 정비사업 뜬다…광명·서초 등 청약 격돌 예고

(사진=GS건설) GS건설은경기광명시 철산동 광명12R구역을재개발한 ‘철산역자이’ 견본주택을 19일 열고 분양 절차에 돌입했다. 단지는 지하 7층... 업계는 불확실성이 커진 상황에서재건축·재개발단지가 공급하는 새 아파트에 주목해야 한다고 본다. 신축 아파트 선호도가 높고, 이미 생활...

1일 전



한미글로벌: 국내 저점 통과, 해외 프로젝트 수주 본격화 - 대신증권

부동산경기부진으로 위축되었던 국내 사업부가 점차 정상화되고 있다"며 "삼성전자 평택 신공장 및 주요 반도체 라인 증설 프로젝트가 예정되어 있으며, 이에 따른 수주 확보가 가시화되고 있다"고 설명했다. 동시에 국내 부동산 시장도 회복세 조짐을 보이며재건축,재개발부문 수주 증가도 기대해볼 수...

7시간 전


국중범 의원 "성남 원도심 지역난방 공급 열원 부지 확보 김동연 지사 ...

국중범 의원 5분 자유발언 모습.(사진=경기도의회) ©열린뉴스통신ONA경기도의회 국중범 의원(민·성남4)은 지난 19일 본회의장에서 진행된 제386회... 이후재개발·재건축사업이 활발히 진행되면서 지역난방 수요가 급격히 증가했지만 열원 부족으로 신규 단지의 공급계획조차 확정되지 못하고 있다"고...

13시간 전


[부동산트렌드]경기지역 아파트도 평당 3000만원 훌쩍...과천, 전국 최...

재건축선도지구로 지정된 단지들의 중심에 자리하며, 귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초를 비롯해 귀인중, 대안중·대안여중, 신기중, 백영고... 광명11R구역을재개발해 '힐스테이트 광명11'(가칭)을 10월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 42층, 25개 동, 총 4291가구 중 전용면적 39~84㎡ 652가구를...

10시간 전



[시론] 부동산 경매, 신중한 접근 필요한 때

강력한 대출규제에도 불구하고 토지거래허가구역 내재건축아파트와 선호 단지의 낙찰가율은 여전히 강세를 보이는 것도 같은 맥락이다. 경매로... 자금이 넉넉하지 않은 실수요자에게는 연립·다세대, 특히재개발가능성이 높은 지역의 빌라가 현실적 대안이 될 수 있다. 서울시의 신속한 정비사업 추진...

12시간 전







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