25년 09월 13일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 09월 13일 07:03:31




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

아파트 입주 전망 지수가 상승한 이유는 이미 분양받은 이들의 입주 전망이 개선된 것으로 분석되며, 서울, 인천, 경기 지역 모두 상승세를 보였다. 또한, 대출 규제가 강화된 상황에서도 아파트 가격이 상승하고 있으며, 서울의 아파트 전셋값도 증가했다.

최근 초고층 아파트의 분양이 활발하며, 부산과 인천에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 이와 함께 대출 규제로 인해 주거용 오피스텔에 대한 관심이 증가하고 있다.

9월 셋째 주에는 전국에서 1749가구의 아파트가 분양될 예정이며, 입주 전망 지수는 아파트 분양받은 사람들이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 것인지를 나타내는 지표로 상승세를 보이고 있다.

내년 수도권의 아파트 입주 물량은 23.2% 감소할 것으로 예상되며, 서울의 공급은 39% 급감할 전망이다. 이러한 공급 부족 현상은 전반적으로 심화되고 있다.

한편, 아파트 보수공사와 관련된 비리 사건이 발생하였고, 송파구의 아파트 거래에서 큰 하락폭이 기록되었다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

인천에서는 동부건설이 검단 센트레빌 에듀시티(1534가구)를 이달 선보이며, 경기에서는 GS건설이 안양 만안구 상록지구를 재개발한 안양 자이를 공급한다. 포스코이앤씨는 영등포구에서 더샵 신풍역(312가구)과 더샵 르프리베(138가구)를, 삼성물산은 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구를 재건축한다.

하반기 분양시장이 본격화되며, 수도권과 지방에서 동시 확대가 이루어지고 있다. 특히, 광명시 철산역자이와 인천 서구 검단 센트레빌 에듀시티 등에서 1700여 가구가 공급될 예정이다. 서울 집값 급등에 따라 인구가 탈서울 현상을 보이며, 경기와 인천의 아파트값이 상승하고 있다.

부산에서는 공공기여제도의 재설계 요구가 나오고 있으며, 지나치게 높은 부담에 대한 우려가 제기되고 있다. 강남권 재건축단지의 청약 경쟁률이 높아지고 있으며, 초고층 아파트에 대한 관심도 증가하고 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

“대출 조였는데도아파트입주전망지수 올랐다”…규제보다 무서운 ‘...

이미아파트를 분양받은 이들의 입주 전망 자체가 개선된 것이라는 분석이 나온다. 주택 수요 억제 효과 제한적 분석에 ‘완화’ 지역별로 보면 서울(102.7)이 전월 대비 26.4포인트, 인천(82.1)은 11.8포인트, 경기(88.2)는 6.4포인트 올라 수도권 전 지역이 상승한 모양새다. 주산연은 “대출규제 이후 주택...

22시간 전


9월 둘째 주 전국아파트가격 0.16% 상승…서울은 0.24% 올라

9월 둘째 주 전국아파트전셋값도 0.04% 상승했다. 수도권에선 서울이 0.08% 올라 상승을 주도했다. 경기·인천도 0.02% 올랐다. 지역별로 △세종(0.15%) △서울(0.08%) △경남(0.06%)이 올랐다. 반면 △강원(-0.04%) △대전(-0.02%) △충북(-0.02%) △제주(-0.02%) 등은 떨어졌다. 윤지해 리서치랩장은 "정부의 공급...

16시간 전


40층 넘는 초고층아파트, 분양‧청약 모두 ‘하늘 위 경쟁률’

단지는 전용 59~84㎡아파트762가구(일반분양 211가구)와 전용 79·84㎡ 오피스텔 69실을 더해 총 831가구 규모로 부산에서 보기 드문 평지 입지에 조성되는아파트다. BS한양은 같은 달 인천시 미추홀구에서 최고 43층 높이로 조성되는 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. 용현학익 2-2블록 인하대역1구역...

1분 전



아파트묶이자 주거용 오피스텔 눈길, '힐스테이트 더웨이브시티' 관심

정부의 대출 규제가 강화되면서아파트진입 장벽이 한층 높아졌다. 특히 6·27 대책 이후 주택담보대출 한도가 줄고, 청약 요건도 까다로워지면서... 또한 웨이브파크, 해양생태과학관, 아쿠아펫랜드, 홈플러스 등 다양한 생활·여가 인프라가 인접해 있고, 시흥스마트허브·안산반월산단·인천남동국가산단 등...

16시간 전


[분양캘린더] 9월 셋째 주 전국서 1749가구아파트분양

견본주택 5곳서 열어 9월 셋째 주에는 전국에서 1749가구아파트가 공급된다.13일 부동산 플랫폼 부동산R114에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 4개 단지, 총... 견본 주택은 △경기 광명시 철산동 '철산역자이' △인천 서구 당하동 '검단센트레빌에듀시티' △울산 남구 무거동 '한화포레나울산무거' 등 총...

1시간 전


아파트공급 축소 우려에… 서울 입주전망지수 급등

수도권에서 인천(70.3→82.1)과 경기(81.8→88.2) 모두 상승 흐름을 보였다. 전국은 82.0으로, 전달보다 6.3포인트 올랐다. 입주전망지수는아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 것인지를 예상하는 지표다. 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이, 100 이상이면 긍정적 전망이...

1일 전



'스카이라운지·유리난간·세대창고'...신축아파트필수 요소로

분양시장이 실수요 중심으로 재편되면서아파트선택의 기준도 달라지고 있다. 입지와 브랜드 위주로 판단되던 과거와 달리, 조망·체험·편의라는 세... 인천 부평에서는 두산건설과 BS한양이 컨소시엄을 통해 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’를 내놓는다. 1천 가구가 넘는 대단지로, 유리난간 창호를 도입해...

14시간 전


수도권 입주 내년에 더 준다… 바로 입주 가능아파트어디?

부동산R114에 따르면, 2026년 수도권아파트입주 예정 물량은 11만1,470가구로, 올해 14만5,237가구 대비 23.2% 줄어들 것으로 예측된다. 특히 서울은 4만6,767가구에서 2만8,355가구로 39% 급감할 전망이며, 경기도와 인천도 각각 13%, 24.3%씩 감소하는 등 전반적인 공급 부족 현상이 심화되고 있다. 2027년에는 수도권...

19시간 전


“후문 설치에 3900만원?” 양산아파트보수공사 입길

지난 2021년엔 인천 한아파트의 입대의 회장이 보수공사 입찰 과정에서 공사업체 대표로부터 4500만원을 받은 혐의(배임수재)로 징역 6개월에 집행유예 2년을 선고받기도 했다. 함께 기소된 공사업체 대표도 배임증재 혐의로 같은 형을 받았다. 한편 12일, <일요시사>는 해당아파트에 ▲해당 특허를 입찰...

14시간 전



송파구 '리센츠' 12평, 3.65억 하락한 12.3억에 거래[이 주의 하락 아파...

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 최근 1주일 사이 서울아파트중 하락폭이 가장 컸던 곳은 송파구 잠실동 소재 ‘리센츠’ 12평(27.68... 인천에서도 하락폭이 큰 거래가 이뤄졌다. 연수구 송도동에 위치한 ‘송도더샵마스터뷰21BL’ 34평(84.92㎡)형은 지난 21년 9월 종전 최고가...

20시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

[머니테크] 반포ㆍ서초 등 알짜 분양 ‘출격’…지방은 옥석가리기 필수

인천에서는 동부건설이 검단 센트레빌 에듀시티(1534가구)를 이달 선보인다. 경기에서는 GS건설이 안양 만안구 상록지구 일대를재개발한 안양 자이... 포스코이앤씨가 영등포구에서 더샵 신풍역(312가구)과 더샵 르프리베(138가구)를, 삼성물산 건설부문이 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구를재건축한...

1일 전


[Who's Who Legal Korea 2025] 송무

34회,인천지법 부장판사 *주요 업무분야: 기업형사, 행정소송, 건설 · 부동산 분쟁 ◇김동아 변호사 법무법인 지평, 사시 34회, 서울중앙지법 부장판사... 기업형사,재건축·재개발, 금융형사, 조세형사, 건설 · 부동산 ◇김준모 변호사 법무법인 태평양, 사시 40회, 수원지법 판사 *주요 업무분야: 대기업...

15시간 전


강남·용산보다 더 뜨거운 마·성·동·강…토허제 풍선효과

분당구(0.39%)는 1기 신도시 선도지구 단지를 중심으로, 광명시(0.33%)는 철산·하안동 주공아파트재건축기대감에 거래가 이어졌다. 안양 동안구(0.25%), 성남 수정구(0.24%)도 강세를 나타냈다. 반면 안성(-0.13%), 이천(-0.12%), 평택(-0.08%)은 하락세로, 지역별 온도 차가 뚜렷했다.인천은 전체적으로 보합(0.00...

1시간 전



40층 넘는 초고층 아파트, 분양‧청약 모두 ‘하늘 위 경쟁률’

또 라온건설도 이달 중인천중구에서 최고 41층 높이의 ‘숭위역 라온프라이빗 스카이브’를 선보일 예정이다. 총 440가구 규모로 일반분양 물량은 170가구다. 현대건설은 10월 중 공급을 예정하고 있는 경기 광명시 광명11R구역재개발아파트 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’을 최고 42층의 초고층 아파트로...

1분 전


내주 4개 단지 1749가구 공급…철산역자이 분양 채비

견본주택은 경기 광명시 철산동 철산역자이,인천서구 당하동 검단센트레빌에듀시티, 울산 남구 무거동 한화포레나울산무거 등 5곳이 오픈 예정이다. 광명12R구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 철산역자이는 지하 7층∼지상 최고 29층에 19개동 2천45가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은...

5분 전


하반기 분양시장 본격화…수도권·지방 동시 확대

같은 강남권재건축단지인 '잠실르엘'(1865가구 중 216가구 일반분양)은 9월 초 청약을 진행했다. 마포구 합정역 인근 '라비움 한강'(198가구) 역시 공급을 앞두고 있다. 경기·인천에서는 과천 '디에이치 아델스타'(880가구 중 348가구 일반분양), 의정부 '탑석 푸르지오 파크7'(935가구) 등이 분양 시장에...

15시간 전



전국 분양 시장 숨고르기… 9월 셋째주 1700여 가구 공급

모델하우스는 수도권과 지방에서 경기 광명시 '철산역 자이',인천서구 '검단 센트레빌 에듀시티', 울산 남구 '한화 포레나 울산 무거' 등에서 오픈... 광명12R구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 7층지상 29층, 19개동 총 2045가구 규모다. 이 중 650가구(전용 39~84㎡)가 일반분양...

16시간 전


서울 집값 급등에 인구 탈서울…경기 옆세권 아파트값 들썩

같은 기간 경기와인천의 3.3㎡당 분양가는 각각 2222만8800원, 1947만6600원으로 서울의 절반 수준이었다.매매가격 격차도 뚜렷하다. 부동산R114... 중흥토건은 9월 경기도 구리시 교문동 339번지 일원에서 진행되는 '딸기원2지구재개발정비사업'을 통해 들어서는 '중흥S-클래스 힐더포레'를...

20시간 전


"강한 규제 + 공공성 공식 깨졌다"...부산 공공기여제도 재설계 요구

그는 "서울·인천이 60~70% 수준을 유지하는 것과 국토부가 올 3월 70%로 가이드라인을 제시한 것과 비교하면, 지나치게 높은 부담"이라며 "별도 계산 기준... 북항재개발등 혁신적 개발이 추진돼야 하는 도시인만큼, 규제로 인한 책임 있는 도시 디벨로퍼를 키워야한다"며 "더 이상 억지 공공기여로 이익만...

13시간 전



이재명 100일…질주하는 코스피…구금 한국인 귀국[노컷한컷]

황진환 기자 조현, '구금 한국인 석방' 협의 방미 조현 외교부 장관이 8일인천국제공항 제2여객터미널을 통해 미국으로 출국하고 있다. 조 장관은 미국... 2009년재개발정비구역으로 지정된 후 2012년 국내 최초 주거지보전사업으로 추진됐으나, 분양주택과 임대주택 분리 이슈와 열악한 지역 여건으로 인한...

14시간 전







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