25년 08월 30일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 30일 07:00:37




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

전국 아파트 거래가 4만9천940건으로 전월보다 15.2% 줄어들었고, 서울은 21.5%, 수도권 전체는 23.8% 감소했습니다. 이는 고강도 대출 규제의 영향으로 보입니다. 전월세 거래는 전국적으로 24만3천983건으로 0.7% 증가했습니다.

여의도 대교아파트의 재건축 사업이 영등포구청으로부터 사업시행인가를 취득하여 본격적인 추진에 나섭니다.

중견주택업체는 9월에 전국에서 4026가구를 분양할 예정이며, 비수도권에서의 분양이 65% 증가했습니다.

서울 아파트 시장은 정부의 대출 규제와 금리 부담으로 관망세가 확산되고 있으며, 평균 매매 금액은 10억 원 선이 무너졌습니다. 그러나 강남권에서는 여전히 '똘똘한 한 채' 선호가 남아 있습니다.

울산의 아파트값은 한 주 사이 0.04% 상승하여 1년 11개월 만에 최고 상승률을 기록했습니다.

서울의 아파트 거래는 8485건으로 전월 대비 21.5% 감소하였고, 전년 동월 대비 10.9% 줄었습니다. 반면, 전월세 거래는 소폭 증가했습니다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

오세훈 서울시장은 박 전 시장 재임 시절 서울의 재개발과 재건축이 중단되었고, 이로 인해 주택 공급이 감소했다고 주장하고 있다. 그는 이러한 공급 부족이 문재인 정부 말기 서울 아파트 값 폭등의 원인이라고 보고 있다.

가을 분양 성수기를 맞아 아파트 분양 시장이 활성화될 것으로 예상되며, 특히 2023년 10월 이후 재개발과 재건축 사업에서 많은 물량이 쏟아질 예정이다.

서울 영등포구는 여의도 대교아파트 재건축을 신속통합기획 자문사업 1호로 선정하고, 이를 모범 사례로 삼아 다른 재개발 및 재건축 사업에 적용할 계획이다.

재건축 및 재개발 시장은 예외적으로 호황을 이어가고 있으며, 삼성물산은 서울 용산 한남4구역 재개발 사업에서 현대건설을 압도하며 수주에 성공했다.

서울 성동구 성수동 재개발 구역에 대형 건설사들이 몰려들고 있으며, 이 지역은 제2의 강남으로 기대를 모으고 있다.

서울시는 신설동 역세권 재개발 등 약 10곳의 역세권 개발을 추진하고 있으며, 앞으로도 역세권 중심의 재개발 및 재건축 사업이 증가할 전망이다.

서울 강남 3구와 용산구에서는 분양권 전매제한이 적용되고 있으며, 입주권은 재개발 및 재건축 사업의 기존 토지 소유자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리로, 분양권과 비슷한 개념이다.

신축 아파트에 대한 선호가 뚜렷해지고 있으며, 이는 공급 부족과 건물 노후화로 인한 수요 변화에 기인하고 있다.

삼성물산은 올해 상반기에 여러 재개발 및 재건축 사업을 수주하며 기세를 올리고 있으며, 가을에는 핵심 지역에서의 수주 경쟁이 치열할 것으로 보인다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

'이러다 유령 나올라'…불꺼진 새아파트또 늘었다

전국아파트거래(4만9천940건)는 전월보다 15.2% 줄어든 것으로 집계됐습니다. 서울(8천485건)이 21.5%, 수도권 전체(2만5천696건)는 23.8% 각각 줄었습니다. 고강도 대출규제를 담은 6·27 부동산 대책 등 영향이 반영된 것으로 보입니다. 전월세 거래는 전국 24만3천983건으로 전월보다 0.7% 늘어...

1일 전


아파트그냥 줄까, 팔아서 현금 줄까…40년간 모은 재산 증여하려면

이어 그는 “일하던 여관 사장이 폐업하면서 ‘성실함을 믿는다’며 여관을 넘겨줬다”며 “여관을 발판 삼아 30년간 절약하고 돈을 모은 끝에 서울 강남에아파트두 채를 마련했다. 최근에는 집 근처에 프랜차이즈 김밥 가게도 열어 큰 수익을 내고 있다”고 전했다. 하지만 최근 남편 건강이 나빠지면서 A씨...

18시간 전


여의도 대교아파트재건축 사업시행인가 취득

서울시 신속통합기획 자문사업 1호 대상지인 '여의도 대교아파트' 재건축 사업시행인가를 취득했다. 여의도 대교아파트재건축 정비사업 조합은 영등포구청으로부터 재건축 사업시행인가를 취득하고 본격적인 사업 추진에 나선다고 29일 밝혔다. 지난해 1월 조합 설립 이후 19개월 만이다. 이번 사업은...

21시간 전



중견주택업체, 9월아파트4026가구 분양...비수도권 65% 증가

중견주택업체가 다음 달 전국에서아파트4026가구를 분양할 예정이다. 29일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 9월 주택 분양 계획을... 세부적으로 △서울 296가구 △인천 741가구 △경기 526가구 등이다. 비수도권에서는 2463가구를 분양한다. 전월(1490가구) 대비 65%(973가구) 급증했다....

20시간 전


광명 하안동 옛 구로공단 여성 근로자아파트역사 속으로

서울시가 지방에서 올라와 근무하는 미혼 여성 근로자를 위해 광명시로부터 땅을 매입해 1982년에는 복지관, 1986년에는 근로자 숙소인 '보람채아파트'를 지었다. 하지만 1990년대 이후 공단 쇠퇴로 이용자가 줄면서 2015년 9월에아파트, 2017년 12월에는 복지관이 문을 닫은 후 지금까지 방치돼 왔다. 이후 2021년...

21시간 전


"과태료 내더라도"…상일동 대장아파트펜스 세우는 사연 [돈앤톡]

서울 강동구 상일동 대장아파트인 '고덕 아르테온'(4066가구·2020년 입주) 공공보행로가 지역 부동산 커뮤니티에서 연일 논란입니다. 고덕 아르테온 입주자대표회의(입대의)는 "입주민의 안전을 위한 최소한의 장치"라고 주장하는 반면 주변에 있는 다른 단지에선 "공공보행로를 막는 게 맞느냐"는 불만이...

17시간 전



서울아파트시장, 관망세 확산 속 공급 대책 주목

황보준엽 김종윤 기자 = 서울아파트시장이 정부의 대출 규제와 금리 부담 속에 뚜렷한 관망세로 들어섰다. 거래 위축과 가격 조정 흐름이 맞물리며 평균 매매 금액은 29개월 만에 10억 원 선이 무너졌다. 그러나 강남권을 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호가 여전해 시장 불안 요인은 여전히 남아 있다는...

55분 전


“임대아파트안돼” 4000억대 여의도 LH 부지, 이번엔? [부동산360]

LH, 여의도 땅 재감정·판촉방안 강구 공공주택→철회→공공주택 ‘유턴’ 촉각 여의도 인근아파트입주민 저항 거세질 듯 서울 여의도 전경 [게티이미지] [헤럴드경제=서정은 기자] 한국토지주택공사(LH)의 사업구조 개편이 시작되면서 LH 소유의 4000억원대 ‘여의도 노른자 땅’이 다시 운명의 갈림길에...

13시간 전


울산 주간아파트값 상승률 1년 11개월 만에 최고

한국부동산원에 따르면 8월 넷째 주 울산의아파트값은 한 주 전에 비해 0.04% 올라 2023년 10월 셋째 주 이후 가장 높은 상승률을 나타냈습니다. 오름폭도 서울에 이어 전국에서 두 번째로 높았습니다. 같은 기간 울산의아파트전셋값도 한 주 사이 0.06% 올라 상승 폭이 전국에서 두 번째로 컸습니다.

11시간 전



7월 전국 주택매매 13% 감소.. 서울아파트거래는 21.5% 급감

서울아파트매매는 8485건으로 전월보다 21.5% 급감했고, 전년 동월 대비 10.9% 줄었다. 또한 전국 전월세 거래는 24만3983건으로 전월보다 0.7% 증가했다. 수도권은 16만2786건으로 0.4% 줄었으나, 지방은 8만1197건으로 3.0% 늘었다. 서울 전월세 거래는 7만3703건으로 전월보다 1.6% 줄었지만 전년...

1일 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[기자수첩]오세훈의재개발·재건축속도전이 주목되는 이유

박 전 시장이 재임했던 10여년간서울의재개발·재건축은 사실상 중단됐었고 이미 지정됐던 대상지 393곳 또한 해제되면서 시내 주택 공급 기회를 잃었다는 게 오 시장과서울시의 생각이다. 이 같은 공급 절벽이 문재인 정부 말기서울아파트 값 폭등의 원인이라는 것이다. 그러면서 오 시장은 본인이...

16시간 전


가을 분양시장 '재건축·재개발'이 주도…수도권 집중

서울송파구 잠실미성크로바아파트재건축사업 '잠실 르엘' 투시도. 사진=롯데건설 제공 가을 분양 성수기를 맞아 전국에 아파트 분양시장이 만개(滿開)할 전망이다. 특히 다음 달에는 2023년 10월(1만2581가구) 이후 약 2년 만에재개발·재건축등 정비사업지에서 최다 물량이 쏟아질 예정으로, 가을...

23시간 전


"신속통합기획 1호"...영등포구, 여의도 대교아파트재건축사업시행계...

대지면적 2만6천869㎡에 최고 49층 4개 동, 총 912세대로 재탄생서울영등포구가 신속통합기획 자문사업 1호 대상지인 ‘여의도 대교아파트’재건축... 최호권 영등포구청장은 “여의도 대교아파트는 신속통합기획 사업의 모범 사례”라며, “이번 사례를 바탕으로 영등포구 내 다른재개발·재건축...

20시간 전



[뉴스락 특별기획]재건축'승자독식' 가속…생존 갈림길 선 건설사들

건설경기 침체가 장기화되는 가운데,재건축·재개발시장만큼은 예외적 호황을 이어가고 있다. 올해 8월까지 국내 10대 건설사가 수주한 도시정비사업... 최대어로 꼽힌서울용산 한남4구역(공사비 2조1000억원)재개발에서 삼성물산은 675대 335표로 현대건설을 압도했다. 삼성물산이 제시한 이주비 LTV 150...

16시간 전


[더벨][영상]삼성물산 개포우성재건축도 따냈다…7조 수주 비결 '래미...

서울강남에서 유명한 아파트인데요. 벌써 입주한 지 1~2년이 지난 이 아파트들이재건축,재개발시장에서 삼성물산에 날개를 달아주고 있습니다. 어떤 이야기인지 더벨 신상윤 기자가 들려드립니다. 8월 23일 삼성물산이서울강남구 개포우성7차재건축총회에서 대우건설을 근소한 차이로 꺾고 사업권을...

16시간 전


급물살 타는 성수동재개발...대형 건설사 '한강변 명품단지' 선점 경쟁

그래픽=최예원 기자 '제2의 강남'을 꿈꾸는서울성동구 성수동재개발구역에 대형 건설사들이 몰려들고 있다. 성수전략정비구역 4개 지구에서만... 현대건설은 한남1·2구역과 반포3주구 등 한강변재건축수주 경험과 '힐스테이트' 브랜드를, GS건설은 '자이' 브랜드와 대규모 단지 시공 경험을 내세우고...

14시간 전



역세권 최고…알짜재개발사업 노리는 건설업계

한재개발사업을 노리는 건설사 간의 경쟁이 치열해질 것으로 예상된다.27일 업계에 따르면서울시는 이달 신설동 역세권재개발등 약 10곳의 역세권... 이 때문에 앞으로 역세권을 중심으로 한재개발·재건축사업이 크게 늘어날 전망이다. 시는 앞으로도 역세권 개발에 적극 나설 방침인데 개발이 예정된...

22시간 전


마포·송파인데 “피 없어요”…분양권 ‘급처분’ 속출,서울내 집 마...

투기과열지구인서울강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 분양권 전매제한이 3년, 과밀억제권역(서울·인천·경기 일부)은 1년이 적용된다. 분양권과 비슷한 개념인 입주권은재개발·재건축사업의 기존 토지 소유자가 신축 아파트에 입주할 수 있는 권리다. 분양권은 분양가격이 공개된 만큼...

51분 전


[주간 분양 트렌드] 주택공급 부족에 '신축아파트' 선호 뚜렷…대출부담...

반면 20~30년 이상 된 구축 아파트는 건물의 노후화, 유지·보수 비용 부담,재건축·재개발정비사업 불확실성 등으로 인해 수요자들에게 외면을 받고 있다. 또한서울등 수도권을 중심으로는 공급 부족에 따른 희소성도 신축 아파트 선호를 부추기고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 수도권...

1시간 전



삼성물산, 정비사업 '기세몰이'…가을 핵심지역 수주전 뜨거울 듯

구제척으로 올해 상반기(1월~6월) ▲서울용산구 한남4구역재개발▲서울송파 대림가락재건축▲서울방화6구역재건축▲서울송파 한양3차재건축▲서울신반포4차재건축▲서울장위8구역 공공재개발▲서울광나루현대 리모델링 ▲울산 남구 B-04구역재개발등 수주하면서 도시정비사업 수주액...

13시간 전







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