25년 08월 26일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 26일 07:06:36




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

9월 전국 아파트 입주 물량은 1만1134가구로, 전월 대비 약 33% 감소했다. 수도권에서는 5695가구가 입주 예정이며, 서울은 128가구, 경기도 4692가구, 인천 875가구가 포함된다. 10월에는 입주 물량이 1만902가구로 줄어들고, 이후 11월과 12월에는 다시 증가할 예정이다.

서울 아파트 매수 가구의 연소득은 9천173만원으로, 경기 아파트 매수 가구의 연 소득이 6천만원을 넘은 것은 이번이 처음이다. 대출 요건이 강화되면서 소득 수준이 높아지고 있다는 분석이 있다.

전국 아파트 매매 가격은 전월 대비 0.03% 상승하며 5개월째 상승세를 이어갔다. 수도권 전체로는 0.19% 상승했으며, 서울은 0.60% 상승했다.

아파트 입주 물량 감소는 9월에 이어 11월부터 회복될 예정이다. 9월 수도권 아파트 입주 물량은 41% 급감했으며, 경기도 평택이 가장 많은 2621세대로 나타났다.

LH의 땅 장사와 관련하여, 아파트 가격 안정화에 대한 논의가 필요하다는 주장이 제기되었다.

아파트 경비원의 근무 환경이 열악하다는 논란이 일고 있으며, 최근 경기 부천시 한 아파트에서 경비원이 최소한의 근무 여건을 요구하는 호소문이 붙었다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

광명시는 재개발 및 재건축 정비사업에 대한 주민들의 궁금증을 해소하고 맞춤형 상담을 지원하기 위해 '정비사업 상담 창구'를 운영하고 있다. 이 상담 창구는 재개발 및 재건축 현장지원센터 내에 위치하고 있다.

금리 인상과 정부 규제 강화로 도시정비사업의 변동성이 커지고 있으며, 투자자들은 더욱 보수적인 접근이 필요하다는 의견이 제기되고 있다. 그러나 장기적으로는 인구 구조 변화와 도심 재생 수요로 인해 기회가 존재할 것이라는 분석도 있다.

경기과천시에서 한 재개발 아파트의 분양가가 서울 강남권보다 비싸 논란이 일고 있다. 이는 과천시가 분양가 상한제 적용 대상에서 제외된 것이 주요 원인으로 지적된다.

삼성물산은 여러 대형 재건축 및 재개발 프로젝트를 수주하며 시장에서의 입지를 강화하고 있다. 부동산 경기 불확실성 속에서도 안정성과 신뢰를 중시하는 조합들이 많아지고 있다.

안양시 진흥5차 아파트 재건축사업이 추진위원회 승인을 받았으며, 시는 여러 재개발 사업을 진행 중이다.

군포시는 1기 신도시 재개발과 철도 지하화로 도심이 변화할 것이라는 기대를 나타냈으며, 공공주택지구 조성도 활발히 진행되고 있다.

대형 건설사들 간의 도시정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있으며, 삼성물산과 현대건설이 시장에서 큰 비중을 차지하고 있다. 그러나 전체 건설 수주액에 비해 제한적이라는 지적도 있다.

GS건설은 이니마 매각으로 확보한 자금을 서울 주요 재개발 및 재건축 사업에 집중할 계획이다. 이는 글로벌 경기 침체와 관련이 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

9월 전국아파트1만1134가구 입주…수도권 5695가구

전국아파트입주 물량은 10월 1만902가구로 감소했다가 11월 2만3946가구, 12월 2만577가구로 다시 공급이 확대된다. 수도권 입주 물량은 전월(9655가구)보다 41% 줄어든 5695가구 규모다. 서울은 128가구, 경기도 4692가구, 인천 875가구 규모다. 서울에서는 광진구 광장동 포제스한강(128가구)가 입주를...

22시간 전


올 2분기 KB대출로 서울아파트산 가구 연소득 9천173만원

경기아파트매수 가구의 연 소득이 6천만원을 넘은 것은 이번이 처음이다. 2분기 경기와 인천의아파트PIR은 각각 8.8, 8.5로 집계됐다. KB부동산 관계자는 "대출 요건이 강화되는 추세다 보니 심사 대상의 소득 수준이 자연스럽게 올라가는 양상"이라며 "실질 소득이 높아지는 점도 한몫하고 있다"고...

1시간 전


“내 집 마련 더 힘들어지나”… 서울 새아파트입주 128세대뿐

9월 전국 입주물량 전월 대비 33% 급감…연말엔 다시 2만 세대 이상 예정 서울 시내아파트단지와 건설 현장 전경. 9월 전국아파트입주물량은... 경기는 평택이 2621세대로 가장 많고, 시흥(1297세대), 안성(474세대), 파주(300세대) 순이다. 인천은 검단신도시 ‘신검단중앙역우미린클래스원’(875세대)이...

21시간 전



"전국아파트상위 20% 평균가격, 14억원 돌파"

6을 기록해 100 아래로 떨어졌다가 이달 다시 상승 전망으로 돌아섰다. 전국아파트매매가격은 전월 대비 0.03% 올라 5개월째 상승세를 이어갔으나 전월(0.21%)보다는 오름폭이 축소됐다. 수도권 전체로는 0.19% 상승한 가운데 서울은 0.60%, 경기는 0.03% 올랐고 인천은 0.02% 하락했다.

22시간 전


"내 집 마련은 언제"...9월 수도권아파트입주물량 41% 급감

25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 오는 9월 전국아파트입주물량은 총 1만1134세대로, 이달 1만6549세대보다 약 33% 감소하는 것으로 집계됐습니다. 수도권은 5695세대로, 이달(9955세대) 대비 약 41% 줄어듭니다. 지역별로 서울에서는 광진구 광장동 '포제스한강' 128세대, 경기는 시흥시 '신천역에피트...

19시간 전


9월아파트입주 33% 급감…11월부터 공급량 회복

25일 부동산 정보업체 직방에 따르면 내달 전국아파트입주 물량은 1만1,134호로 이달(1만6,549호)보다 급감한다. 수도권 물량은 이달(9,655호)보다 41%나 줄어든 5,695호로 집계됐다. 서울(128호) 인천(875호) 경기(4,692호) 순서로 적다. 서울에는 모든 세대가 한강이 보이는 고급 주택으로 알려진 광진구 광장동...

20시간 전



9월아파트입주물량 30% 급감

25일 서울아파트단지 모습. 뉴스1 수도권 입주 예정 물량은 5695가구로, 이달(9655가구)과 비교해 약 41% 줄어든다. 지역별로 서울 128가구, 경기 4692가구, 인천 875가구가 입주할 예정이다. 지방의 입주 예정 물량은 5439가구로, 이달(6894가구)보다 약 21% 감소한다. 이는 2022년 1월(3491가구) 이후 지방...

1시간 전


LH가 ‘땅 장사’를 멈추면아파트값이 안정될까[올앳부동산]

아파트나 상가·오피스를 분양할 때 땅값은 빼 분양가를 낮추고, 건물 소유권이 민간에 넘어간 후에도 땅에 대한 사용료는 공공이 계속 받아 개발이익을... 민간 건설사와 비슷하게 부동산 경기가 활황이면 수익이 크게 났고, 부동산 경기가 침체되면 영업이익이 줄었다. 문제는 이렇게 벌어들인 돈으로...

1일 전


[횡설수설/우경임]‘극한직업’아파트경비원

최근 경기 부천시 한아파트에 ‘선풍기를 치우라는 주민이 있다. 최소한의 일할 여건을 만들어 달라’는 경비원의 호소문이 붙어 그 열악한 근무 환경이 논란이 되고 있다. 요즘 같은 폭염에 에어컨도 없는 경비실의 선풍기를 끄라고 했다는 것이다. ▷직장갑질119가 2023년 발표한 ‘경비노동자 갑질 보고서’...

7시간 전



공무원 준비 청년 4년 새 반토막…9월아파트입주도 33% 급감

부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 9월 전국아파트입주 예정 물량은 1만 1천134 가구로, 이달 대비 약 33% 감소하는 것으로 집계됐습니다. 수도권 물량이 5천695 가구로 전체 입주 예정 물량의 절반 이상을 차지하는 가운데, 이달과 견줘 약 41% 줄어듭니다. 지역별로 서울 128 가구, 경기 4천692 가구, 인천...

18시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

광명시, ‘재개발·재건축정비사업 상담 창구’ 운영

광명시가재개발·재건축등 정비사업에 대한 주민들의 궁금증을 해소하고 맞춤형 상담을 지원하기 위해... citizens' understanding and participation in redevelopment projects, enabling them to play a true role as stakeholders." 원본 기사 보기:브레이크뉴스경기남부

13시간 전


광명시, 맞춤형재개발·재건축사업 지원 나선다

재개발·재건축주민 궁금증 해소·맞춤형 상담 제공…현장지원센터 기능 강화경기광명시(시장 박승원)가재개발·재건축등 정비사업에 대한 주민들의 궁금증을 해소하고 맞춤형 상담을 지원하기 위해 ‘정비사업 상담창구’를 운영한다. 창구는재개발·재건축현장지원센터(하안로288번길 4, 5층) 내...

14시간 전


"재건축·재개발은 '한탕' 아닙니다…마라톤에 가깝습니다"

금리 인상, 정부 규제 강화,경기침체가 맞물리며 도시정비사업의 변동성이 커진 상황에서 투자자는 더욱 보수적 접근이 필요하다. 그러나 동시에 저자는 인구 구조 변화와 도심 재생 수요가 맞물려 장기적 기회가 존재한다고 진단한다. 독자에게 주는 메시지는 분명하다.재건축·재개발투자는 빠르게 돈을 벌...

1일 전



과천재개발아파트 ‘강남보다 비싼’ 고분양가에 시끌시끌

경기과천시 주암동의 한재개발구역 아파트 일반분양이 서울 강남권 요지의재건축단지보다 비싼 분양가를 책정해 ‘고분양가’ 논란이 일고 있다. 서울 강남과 달리 과천시는 2년여 전 분양가 상한제 적용 대상에서 풀린 게 분양가 상승 요인이기는 하지만, 과천 아파트가 같은 시기 강남재건축...

14시간 전


삼성물산, 강남권재건축연속 수주…정비사업 판도 흔든다

신반포4차재건축(1조 310억원), 장위8구역 공공재개발(1조 1945억원), 광나루 현대 리모델링(2708억원), 울산 남구 B-04재개발(6982억원), 신정동 1152번지... 특히 부동산경기불확실성, 금리 고착화 등으로 인해 조합들이 '안정성과 신뢰'를 최우선 가치로 내세우면서, 재무 건전성과 브랜드 파워를 동시에 확보한...

17시간 전


진흥5차재건축도 추진위원회 승인 대열 합류

경기안양시 진흥5차도 추진위원회 승인 대열에 합류했다. 시는 진흥5차아파트재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인을 지난 18일 고시했다.... 한편 시는 부림마을재개발을 시작으로 인덕원중학교 주변(B블럭)재개발, 수촌마을(A블럭)재개발, 박달신안아파트일원재건축, 대흥아파트 주변재개발...

20시간 전



“1기 신도시재개발-철도 지하화 되면 군포 도심 싹 바뀔 것”

지난해 4월재건축규제를 완화하고 체계적으로 재정비하는 내용의 ‘노후도시특별법’이 제정돼 사업을 추진 중이다. 군포시는 산본 신도시를... 금정역 역세권 등 원도심재개발사업 추진 15개 구역에 대해서는 사업이 잘 진행될 수 있도록 돕고 있다.” ―공공주택지구 조성도 활발하다. “3기 신도시로...

1일 전


‘삼성·현대’ 빅2가 40%…대형사간 정비사업 양극화 조짐

건설경기침체에도 불구하고 대형 건설사들의 도시정비사업 수주 경쟁이 치열하다. 상반기까지 삼성물산·현대건설·포스코이앤씨가 누적 5조원... 여기에 현대건설은 압구정2구역재건축과 성북구 장위15구역재개발등 대어급 사업의 수의계약이 유력한 상황이다. 압구정2구역의 총 공사비 규모는...

14시간 전


정비사업 맞대결 종지부… 삼성물산·대우건설, 4분기 ‘3조 클럽’ 노...

20조~30조원 규모로 전체 건설 수주액 200조원 이상에 비하면 제한적”이라며 “토목, 신규 주택, 일반 건축 부문은 여전히 부진하고 착공으로 연결되는 물량도 많지 않다”고 말했다. 이어 “재건축·재개발은 착공까지 수년이 소요되는 만큼, 단기경기회복으로 이해하는 것은 무리가 있다”고 지적했다.

16시간 전



[Invest]GS건설, 이니마 매각으로 생긴 1.7조 '주택' 강화에 쓴다

국내 부동산으로 '유턴'하는 셈이다.특히 서울 주요재개발·재건축등 도시정비사업에 집중할 것으로 보인다. 올해 도시정비사업에서 4조1522억원... 글로벌경기침체와 베트남 건설경기둔화로 사업 운영이 녹록지 않은 영향이다. 베트남 바리아 붕타우 지역에 위치한 석고보드 공장도 매각에...

14시간 전







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