25년 08월 11일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 11일 07:00:50




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 아파트 시장에서 6·27 대출 규제 이후 9억 이하 아파트의 거래 비중이 38%에서 50%로 증가하며, 고가 아파트의 거래는 감소하고 있다. 특히 노도강과 강남 3구의 거래량이 급감한 반면, 마포와 성동구는 80% 이상 줄어들었다.

서울 성북구의 한 아파트에서 20대 남성이 60대 남성 2명을 모종삽으로 폭행하는 사건이 발생해 피해자들이 병원으로 이송되었다.

올해 상반기, 30대의 서울 아파트 매입이 전년 대비 약 77% 증가하며 성동구가 주요 매입 지역으로 부각되었다.

6·27 대출 규제 발표 이후 서울 아파트값이 5주 연속 둔화되다가 6주 만에 다시 상승세를 보이고 있으며, 강남권 재건축 단지와 한강 벨트 지역에서 거래가 활발해지고 있다.

서울 아파트 경매 시장도 주춤하며, 낙찰가율이 5개월 만에 최저치를 기록하고 응찰자 수가 줄어들고 있다.

한편, 서울 강서구에서는 쿨루프 실증사업이 진행되고 있으며, 아파트 옥상에 차열 페인트가 시공되고 있다.

서울 강서구의 한 아파트에서는 여성이 산책 중 유리병에 맞아 쓰러지는 사고가 발생했다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

서울시는 제7차 정비사업 통합심의위에서 강남구 대치쌍용1차 아파트 재건축사업과 거여·마천 재정비 촉진지구 마천4구역 재개발사업 심의안을 통과시켰다. 대치쌍용1차 아파트는 서울지하철 3호선 학여울역 초역세권에 위치하고 있다.

압구정2구역 재건축 사업은 최고 65층 2571가구 규모로 진행되며, 오는 13일 부산 범천5구역 재개발 입찰이 예정되어 있다.

오세훈 서울시장의 주택 공급 정책인 신통기획은 재개발·재건축을 활성화하여 부동산 시장을 안정시키겠다는 목표를 가지고 있다. 이를 위해 행정 절차를 단축시키고 다양한 주체가 통합된 계획을 수립할 예정이다.

강남권 정비사업장에서 과잉 대출 제안이 허용되는 특혜가 논란이 되고 있으며, 주택담보인정비율 100% 초과 대출이 이루어질 가능성이 있다.

포스코이앤씨는 최근 안전사고로 인해 건설현장에서 혼선이 발생하고 있으며, 재건축·분양이 지연될 우려가 있다.

부산시는 해운대와 화명 신도시의 통합재건축을 발표하며, 노후 도시 재개발을 통한 자산 가치 상승에 대한 기대감이 커지고 있다.

서울 아파트값은 6·27 대책 이후 잠잠하던 상승세가 6주 만에 다시 커지고 있으며, 수요자에게 안심할 청사진을 제시할 필요성이 강조되고 있다.

정비구역 지정 이후 준공까지 평균 16년이 걸리며, 이로 인해 서울에서는 주택 공급의 공백기가 발생하고 있다.

서울과 가까운 지역에서 새 아파트가 많고 상대적으로 낮은 집값으로 인해 많은 매수자들이 이 지역에 관심을 보이고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

대출 규제 후 서울아파트저가 위주로 팔려…'9억 이하'가 절반

거래 침체 속 9억 이하 비중 38%→50%로…현금 부자 30억 초과 비중도 커져 '6억 대출 한도' 여파 9억∼30억원 거래 비중은 감소…중고가아파트타격 노도강·강남 3구 7월 거래 50∼56% 줄 때 마포·성동구는 80% 이상 급감 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 6·27 대출 규제 이후 거래 신고된 서울아파트의...

59분 전


서울 성북구아파트서 모종삽 '묻지마 폭행'…60대 2명 병원 이송

서울 성북구의 한아파트에서 한 20대 남성이 60대 남성 2명을 모종삽으로 폭행하는 사건이 발생했다. 11일 경찰에 따르면 전날 오후 7시 40분쯤 성북구 석관동의 한아파트에서 20대 남성 A 씨가 60대 남성 2명에게 모종삽을 휘둘렀다. 피해자들은 병원으로 이송됐다. 이들은 출혈은 있었지만 생명에는 지장이...

6시간 전


“나아파트샀어”...20대 노원으로 30대는 성동·영등포로

올해 상반기 30대의 서울아파트매입 규모는 총 1만 4269가구로, 전년 동기(8062가구) 대비 약 77.0% 증가했다. 30대가 가장 많이 몰린 곳은 성동구(1096가구·약 7.2%)였다. 과거에는 주요 매입 지역으로 크게 부각되지 않았지만 도심 접근성과 한강 벨트 입지라는 강점 덕분에 최근 30대의 매입 비중이...

19시간 전



6·27대책 한달반…'한강 벨트'부터 다시 고개 드는 서울아파트값

수도권 주택담보대출을 6억원 한도로 제한하는 6·27 대책이 발표되고 서울아파트값 상승세는 5주 연속 둔화하다가 6주 만에 다시 꿈틀대는 모양새다. 서울 집값의 바로미터인 강남구(0.11→0.15%)를 포함해 △성동구(0.22→0.33%) △광진구(0.17→0.24%) △용산구(0.17→0.22%) △마포구(0.11→0.14%) △강동구...

20시간 전


‘6·27 대책 한 달 반’ 고개 든 서울아파트값…李 정부 공급대책은 언...

6·27 대출 규제 발표 이후 5주 연속 둔화했던 서울아파트값이 8월 들어 한 달 반 만에 반등했다. 강남권 재건축 단지를 중심으로 억대 상승 거래가 이어지고, 마포·용산·성동 등 이른바 ‘한강 벨트’ 지역으로 오름세가 확산하면서 이재명 정부의 첫 공급대책 발표 시점에 관심이 집중되고 있다....

16시간 전


‘6·27 대책’에… 서울아파트경매도 ‘주춤’

낙찰가율 95.7%… 7월比 2.8%P 하락 5개월 만에 최저… 응찰자도 줄어들어 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 서울아파트경매시장도 열기가 식고 있다. 오름세를 이어가던 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)이 꺾이고, 응찰자도 줄어드는 등 주요 경매지표는 약세로 전환됐다. 10일 경·공매 데이터 전문기업...

56분 전



6·27대책 한달반만에… 강남-한강벨트아파트값 다시 꿈틀

한국부동산원에 따르면 8월 4일 기준 서울아파트값은 전주(0.12%) 대비 0.14% 올랐다. 상승세가 5주 연속 둔화되다가 6주 만에 다시 가팔라진 것이다. 특히 한강벨트라 할 수 있는 △성동구(0.22→0.33%) △광진구(0.17→0.24%) △용산구(0.17→0.22%) △강남구(0.11→0.15%) △마포구(0.11→0.14%) △강동구(0.07→0.14...

3시간 전


서울아파트값 다시 꿈틀대는데… 尹정부 때 공급 대책 절반만 시행

수도권 주택담보대출을 6억원으로 제한하는 내용의 6·27 대책 이후 둔화하던 서울아파트값 상승 폭이 6주 만에 확대된 가운데, 지난 정부의 부동산 공급 대책이 절반 넘는 정도만 시행 중인 것으로 나타났다. 한국부동산원이 지난 7일 발표한 8월 첫째 주 전국 주간아파트가격 동향 조사 결과에...

1시간 전


[단독]일상화된 ‘극한 폭염’…아파트옥상에 ‘쿨루프’ 실증사업 최...

지난 7일 찾아간 서울 강서구 SH가양8단지아파트801동 옥상에서는 쿨루프 실증사업 준비가 한창이었다. 8명의 작업자들이 ‘차열 페인트’ 시공작업을 벌였다.아파트옥상바닥은 물론 환기구까지 금세 흰색 페인트로 덮였다. 시공 업체 관계자는 “여기아파트주변에는 높은 빌딩이 없어 빛 반사율이...

55분 전



"가방이 피로 흥건"...아파트산책하다 '으악'

최근 서울의 한아파트에서 산책을 하던 여성이 어디선가 날아온 유리병에 머리를 맞고 쓰러지는 일이 발생했다. 사진=MBC 뉴스 캡처 11일 MBC에 따르면 사건은 지난달 26일 오전 7시께 서울 강서고 등촌동 한아파트단지에서 일어났다. 당시 상황이 담긴 영상에는 반려견과 산책하던 여성이 갑자기 머리를...

18분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

대치도 뛰고 마천도 달린다…강남권재건축·재개발속도전

10일 정비업계에 따르면서울시는 제7차 정비사업 통합심의위에서 강남구 대치쌍용1차 아파트재건축사업 심의안과 거여·마천 재정비 촉진지구 마천4구역재개발사업 심의안 등 4건을 통과시켰다. 강남구 대치동 66 일대에 있는 대치쌍용1차 아파트는서울지하철 3호선 학여울역 초역세권 단지다....

35분 전


[이번주재개발ㆍ재건축] ‘2.7조’ 압구정2구역, 현대 무혈입성 촉각

이 사업은 기존서울강남구 압구정신현대9ㆍ11ㆍ12차아파트 일대 구역면적 19만2910.5㎡를재건축해 최고 65층 2571가구 규모 아파트 14개동과 부대복리시설 등을 건립하는 것이다. 오는 13일에는 부산 범천5구역재개발입찰이 예정돼 있다. 현설에는 포스코이앤씨, 제일건설, 동원개발, HJ중공업 등...

38분 전


[재개발ㆍ재건축탐방] ① 속도 내는 서남권 최대어…‘명품 단지’ 비...

신통기획은재개발ㆍ재건축을 활성화해 부동산 시장을 안정시키겠다는 오세훈서울시장의 대표적인 주택 공급 정책이다. 정비계획 수립 단계에서 시가 ‘공공성과 사업성의 균형’을 취지로 가이드라인을 제시하고, 다양한 주체가 통합된 계획을 수립해 행정 절차를 단축시켜 신속한 사업 추진이...

38분 전



‘무제한 추가이주비’로 집 사라? 6·27대책 비웃는 강남재건축경쟁

이러한 과잉 대출 제안은 사실상서울강남권 정비사업장에만 허용되는 특혜다.재건축·재개발전문가 백준 제이앤케이(J&K)도시정비 대표는 “주택담보인정비율 100%를 초과하거나 한도가 없는 파격적인 추가 이주비 제안은 기존 주택의 종전가액보다 새로 들어설 아파트 혹은 분양권의 가치가 더 높아질 것이...

14시간 전


강남 대치·송파 마천 … 속도내는재건축·재개발

10일 정비업계에 따르면서울시는 제7차 정비사업 통합심의위에서 강남구 대치쌍용1차 아파트재건축사업 심의안과 거여·마천 재정비 촉진지구 마천4구역재개발사업 심의안 등 4건을 통과시켰다. 강남구 대치동 66 일대에 있는 대치쌍용1차 아파트는서울지하철 3호선 학여울역 초역세권 단지다....

13시간 전


'공사중단' 포스코이앤씨, 건설현장 곳곳 혼선…재건축·분양 지연 불가...

경기 성남시 은행주공재건축(1조2972억원)을 시작으로서울동작구 이수극동·우성 리모델링(1조9796억원), 서초 방배15구역재개발(7553억원) 등 대형 프로젝트를 연이어 따내며 상반기 기준 창사 이래 최대 실적을 기록했다. 그러나 최근 잇따른 안전사고가 리스크로 떠오르며 분위기가 반전됐다. 포스코이앤씨...

1일 전



[이슈플러스] 용적률 풀고 속도 높이고…해운대·화명 통합재건축

지난 7월 16일 부산시가 해운대 신시가지와 북구 화명 신도시 등 두 곳을 통합재건축하는 노후 계획 도시 정비 기본계획을 발표했습니다. 지방에서는 첫... 이러한 상황에서 여러 비용이 증가할 수 있는 부분이고 또 그 사이에 얼마만큼 노후 도시재개발을 통해 가지고 자산 가치가 오를 것이냐에 따른 기대감에...

22시간 전


[사설] 부동산 대책 6주 만에 꿈틀대는서울아파트값

수도권 주택담보대출을 6억원으로 제한한 현 정부의 첫 부동산 대책(6·27 대책) 이후 잠잠하던서울아파트값 상승 폭이 6주 만에 커졌다. 수요가 높은... 도심 내 유휴부지 활용,재개발·재건축활성화, 신규택지 내 공급 물량 확대 등 수요자가 안심할 청사진을 서둘러 제시해야 한다. 착공에서...

5시간 전


[단독]서울도시정비사업 10년 공백기, 주택 최소 20만호 공급할 수 있었...

서울시에 따르면 정비구역 지정 이후 준공(입주)까지는 평균 16년이 걸린다. 정비구역은재개발,재건축사업의 ‘출발점’이다. 도시 및 주거환경정비법상 정비구역으로 지정 고시된 이후에 추진위 구성, 조합설립인가, 사업시행, 관리처분 등 정비사업 후속 단계를 밟아나갈 수 있기 때문이다. 구역 지정...

38분 전



"서울가기 좋아" 집값 불붙더니…1억 넘게 급등한 동네

서울과 가깝고 새 아파트가 많으면서도 집값은 상대적으로 낮아 자금 여력이 부족한 매수자들에게 대안으로 떠올랐다는 분석이 나온다. 입주·분양·재건축추진 단지가 모두 많아 수요자들의 관심이 커지고 있다. ◇6·27 대책 후 상승세 이어져 10일 한국부동산원에 따르면 8월 첫째 주(지난 4일...

13시간 전







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