25년 08월 06일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 06일 07:00:59




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

지난달 서울 아파트 중위 전세가격이 석 달 연속 상승하며 강북권 전세가격이 5억 원에 근접하고 강남권 중위 전셋값은 6억 원대를 초과했다. 이는 서울 전세시장의 수급 불균형이 심화된 결과로 분석된다.

서울 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온 아파트가 벽면 균열과 악취 문제로 논란이 되고 있으며, 이로 인해 입주민들이 지인 초대를 꺼리는 상황이다. 해당 아파트는 2024년 11월 입주 예정이다.

압구정5구역은 47년 만에 정비계획이 수립되어 최고 250m, 1401세대 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 이를 '랜드마크'로 지정했다.

대우건설은 아파트 단지에 전문 골프 연습장을 도입하는 '투어펏'을 업계 최초로 선보였다. 이는 단순한 커뮤니티 시설을 넘어 프리미엄 시설로 자리잡을 예정이다.

서울 강동구 둔촌동의 하자 논란이 대형 건설사에 대한 신뢰를 흔들고 있으며, 신축 아파트의 하자 문제가 여러 차례 제기되고 있다.

서울시는 충정아파트를 우리나라 최초의 아파트로 공식 인정했으며, 이 아파트는 주상복합 시설로 탈바꿈할 예정이다.

서울 강서구의 한 노후 영구임대아파트에 거주하는 주민은 화재 안전 문제에 대한 우려를 표명하며, 노인과 장애인 거주자들이 위험에 처할 수 있다고 경고했다.

서울 서초구 반포동의 래미안 원베일리 주민들이 결혼 정보 회사를 설립해 미혼 남녀 간 소개팅을 주선하고 있으며, 가입비는 최대 1100만원이다.

서울 아파트 매매가격 지수는 감소세를 보이고 있지만, 대장 아파트는 여전히 높은 거래량을 유지하고 있다. KB선도아파트50지수는 전체 서울 아파트 매매가격 지수와의 격차가 확대되고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

노후 상가 재건축과 관련하여, 노 변호사는 서울의 한 아파트 재건축 부지 내에서 대기업 회장이 알박기 비용을 요구한 사례를 언급하며, 상가임대차보호법의 개정 필요성을 강조했다.

개포우성7차 재건축 사업에서 삼성물산과 대우건설 간의 갈등이 심화되고 있으며, 강남구청이 행정지도를 고려하고 있다. 대우건설은 허위사실 유포 중단 요청 공문을 발송했다.

서울과 수도권의 재건축·재개발 조합들이 보류지 매각에 어려움을 겪고 있으며, 가격 인하 없이 매각을 고수하는 조합들이 증가하고 있다. 매각 유찰이 반복되고 있다.

목동 6단지 재건축 사업이 속도를 낼 것으로 보이며, 시는 집중 공정관리를 통해 사업 기간 단축을 계획하고 있다.

정부가 신탁방식 정비사업에 대한 특례를 검토하면서, 재개발·재건축 시장에서 신탁 방식의 인기가 높아지고 있다. 신탁사 간 경쟁이 치열해지고 있다.

삼성물산과 대우건설이 참여한 개포우성7차 재건축사업에서 삼성물산의 계약서 수정 사항이 논란이 되고 있다.

고도 제한 기준이 개정되면서 서울 서남부 지역 주민들이 반발하고 있다. 새로운 기준은 항공 안전을 이유로 높이 제한을 강화했다.

국토교통부는 공급 대책의 필요성을 언급하며, 재건축·재개발이 속도를 낼 것이라고 밝혔다. 그러나 새로운 공급 대책 마련은 어려운 상황이다.

서울시는 충정아파트의 철거 계획을 발표했으며, 이 아파트는 수차례 정비사업이 무산된 후 철거 판정을 받았다.

문래동에서의 재건축·재개발 사업이 활발해지고 있으며, 서울시의 규제 완화가 사업성을 개선한 것으로 평가되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"강북 전세도 5억 시대"…서울아파트전셋값 3개월 연속 올라

지난달 서울아파트중위 전세가격이 석 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 서울 전세시장의 수급 불균형이 심화된 여파로 분석된다. 강남권 중위 전셋값은 6억 원대를 훌쩍 넘었고, 강북권도 5억 원에 근접했다. 5일 KB부동산에 따르면 7월 서울아파트중위 전세가격은 평균 5억 6333만 원으로 집계됐다....

1일 전


벽 균열에 악취까지…그래도 30억 눈앞인아파트[주간이집]

한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해아파트종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는아파트단지의 동향을 포착해 전달합니다. [편집자주] 우리나라에서 가장 많은 가구가 있는 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'(1만2032가구·2024년 11월 입주)이 도마 위에 올랐습니다. 입주...

29분 전


압구정5구역, 최고 250m·1401세대아파트로 탈바꿈

압구정5구역은 한양 1·2차아파트가 자리 잡은 지역이다. 1978년 준공된 이후 47년 만에 신속통합기획을 통해 정비계획이 수립되면서 본격적인 개발 절차에 들어선다. 서울시는 2023년 7월 압구정2∼5구역에 대해 신속통합기획을 확정한 바 있다. 단지 내 최고 높이는 250ｍ다. 서울시는 이를 ‘랜드마크’로...

20시간 전



29억아파트맞나? 친구 초대하기 겁난다…벽면 크랙 이어 악취까지

최근 전용면적 84㎡ 28억8000만원 거래 복도 벽면 수평 방향 균열 이어 악취 민원 “화장실 악취, 지인 초대조차 꺼려질 정도” 최근 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’아파트를 두고 잡음이 끊이지 않고 있다. ‘올림픽파크포레온’ 벽면에 발생한 수평 방향의 긴 균열이 입주민에...

22시간 전


대우건설, 업계 첫 '투어펏' 도입…아파트에 프로급 골프 연습장

대우건설이아파트단지 안에 전문 퍼팅 시뮬레이터와 벙커샷 훈련 공간까지 갖춘 프리미엄 실내 골프 연습장을 도입한다. 단순한 커뮤니티 시설을 넘어... 대우건설은 서울 강남구 개포우성7차 재건축 사업 수주전에서도 투어펏과 협업한 퍼팅존·벙커존 등을 포함한 실내 골프 연습장 계획을 제안했다.

20시간 전


[기자수첩]겉은 '예술', 속은 '하자'…브랜드 신축아파트왜이럴까

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 하자 논란이 또 다시 국내 대형 건설사에 대한 신뢰를 흔든다. 시공을 맡은 현대건설... 화장실 악취, 배관 누수, 벽면 크랙, 결로 현상 등 신축아파트하자를 문제삼으면 다른아파트주민들은 "우리집도 그렇다"는 댓글을 단다. 대형사들이 경쟁적으로...

1시간 전



89살 충정아파트…“원래 주민들은 거의 떠났죠”

서울시는 충정아파트를 우리나라 최초의아파트로 공식 인정해 2013년 ‘100년 후의 보물, 서울 속 미래유산’으로 지정했다. 2019년에는 지역 유산을 지키자는 의미에서 충정아파트에 문화시설 자격을 부여하려 했으나 주민들의 반대 등으로 무산됐다. 오랜 시도 끝에 충정아파트는 주상복합 시설로 탈바꿈을...

58분 전


스프링클러 없는 노후 영구임대아파트…“불 나면 그냥 죽겠구나”

“얼마 전에 화재경보기가 잘못 울린 적이 있는데, 그때 ‘여기는 불나면 그냥 죽겠구나’ 생각했어요.” 박아무개(75)씨가 31년을 살아온 집, 서울 강서구의 한 영구임대아파트단지를 걱정스레 둘러보며 말했다. 박씨는 “여기는 다 혼자 사는 노인이나 장애인들이라 무슨 일이 나면 피하기도 어렵고...

11시간 전


[핫코너] 초고가아파트‘끼리끼리 결혼’? 이제 결혼정보회사까지 차...

평당 2억 반포 원베일리 일부 주민 비공식 소개팅 해주다 사업 확대 외부인도 가입, 회비 최고 1100만원 국내 최고가아파트인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 일부 주민들이 가입비로 최대 1100만원을 받는 결혼 정보 회사를 설립했다. 단지 거주자 가운데 미혼 남녀 간 소개팅을 비공식적으로 주선해 화제가...

1일 전



“되는 놈만 되네”…거래 꺾여도 대장아파트는 쑥쑥 [부동산360]

이에 반해 서울아파트매매가격지수는 98.1로 전고점(100.6, 2022년6월) 대비 감소했다. 전체 서울아파트매매지수는 2023년 7월 서울선도아파트50지수에 역전당한 뒤 이후 격차가 계속 커져 지난달 기준 25까지 벌어졌다. 두 지수의 격차는 올해 1월(11) 대비 2배 이상 확대된 것이다. KB선도아파트50지수는...

21시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"노후상가재건축해 주택공급…상가임대차보호법 개정해야"

노 변호사는 "모 대기업 회장 일가가서울의 한 아파트재건축사업 부지 내에서 핵심 토지를 매입한 뒤 수십 배에 달하는 알박기 비용을 요구하는 사례도 또 발생한 적이 있다"고 전했다. "서울주택재개발사업에서 모 종교단체가 알박기를 하며 몇 백 억 이상의 보상금을 요구해 큰 사회적 파장을 일으킨...

14시간 전


개포우성7차재건축수주전 갈등 격화…삼성 vs 대우 '날선 공방'

개포우성7차재건축수주전에서 건설사 간 비방전이 격화되자 강남구청이 행정지도에 나설 채비를 하고 있다. 특히 대우건설이 배포한 유인물 내용을... 이에 한남4구역재개발조합은 지난 1일 대우건설과 개포우성7차 조합에 '허위사실 유포 중단 요청' 공문을 발송했다. 조합은 공문을 통해 "삼성물산과는...

14시간 전


10차 유찰에도 '제값 고수'... 보류지 매각,재건축조합의 깊어진 딜레...

6·27 대출규제 이후 매수 심리가 급격히 위축되면서,서울과 수도권 주요재건축·재개발조합들이 보류지 매각에 어려움을 겪고 있다. 일부 조합은 가격 인하 없이 매각을 고수하며 매수자를 기다리고 있지만, 매각 유찰이 반복되자 매각을 미루거나 전략 재조정을 고민하는 곳도 늘고 있다.서울강동구...

21시간 전



목동 6단지재건축가속도 붙는다

'목동6단지재건축' 사업이 속도를 낼 전망이다. 시는 집중 공정관리를 통해 사업 기간을 최대 7년까지 단축하겠다고 발표했다. 오 시장은 주택공급 절벽 사태 돌파구를 찾기 위해 최근 '자양4동'재개발지역을 시작으로 '신당9구역'을 차례로 찾아 현장 상황을 확인하고 주민 의견을 청취하는 등 정비사업...

20시간 전


[르포] 여의도재건축'선두두자' 공작, 신탁방식에도 내홍…"운영위 전...

2023년 정부가 도심 주택 공급 활성화를 위해 신탁방식 정비사업에 대한 특례를 부여하는 방안을 검토하겠다고 밝히면서재개발·재건축시장에서의 신탁방식 인기가 높아졌다. 신탁사 사이 경쟁도 치열해지면서 통상 분양 이후 발생한 매출의 1~3%였던 수수료를 점점 내리고 있다. 현재서울을 포함한...

1일 전


“그땐 틀리고 지금은 맞다?”...삼성물산, 개포7차 ‘계약서 바꾸기’...

삼성물산과 대우건설이 입찰에 참여한서울강남구 개포우성7차재건축사업과 관련해 삼성물산의 조합 계약서 수정 사항이 도마에 올랐다. 경쟁사는... 실제로 지난 6월 한남4구역재개발조합 일각에서는 삼성물산과 계약을 앞두고 계약서 내용이 삼성물산이 내걸었던 공약 사항과 달라졌다며 이의를 제기하는...

1일 전



목동은 부글…고도제한 새기준에 희비 엇갈린서울지역

70년 만의 기준 개정으로 고도 제한 지역이 확장되면서 목동을 비롯한서울서남부재개발·재건축지역 주민들이 강하게 반발하고 있다. ICAO는 항공 안전을 이유로 공항 활주로 반경 4km 이내 지역 건물의 높이를 45m 미만으로 일괄 제한하던 기존 기준을 바꿨다. 바뀐 기준은 하나의 기준이던 장애물...

59분 전


"쓸 카드 많지 않다"…지연되는 공급대책, 정부의 깊은 속내는

김규철 국토교통부 주택토지실장은 같은 세미나에서 "6·27 대출 규제 이후서울집값 상승 폭이 둔화돼 안정세로 접어드는 모습"이라며 "이러한 흐름을 유지하기 위해 공급 대책이 필요하다"고 말했다. 새로운 공급대책 어렵지만…재건축·재개발등 속도낼 듯 정부가 이번에 내놓을 공급대책의 핵심은 '양질의...

1시간 전


89살 충정아파트…“원래 주민들은 거의 떠났죠”

서울시는 ‘마포로 5구역 제2지구 도시정비형재개발구역 및 정비계획 결정안’을 가결하며 충정아파트 철거 계획을 밝혔다. 충정로역 9번 출구에서 불과 100m 떨어진 ‘초역세권’ 아파트가 즉시 철거 판정을 받기까지 방치된 이유는 정비사업이 수차례 무산됐기 때문이다. 가장 처음재건축이 논의된...

58분 전



높이 규제 풀리자…문래동 정비사업 '활기'

좁은 골목에 작은 철공소가 모여 있는서울영등포구 문래동에서재건축·재개발사업이 활발하다. 용적률 상향 등서울시의 준공업지역 개발 규제 완화로 정비구역 사업성이 대폭 개선된 영향이다. 입지가 좋아 인기 주거 지역으로 탈바꿈할 것이라는 기대가 크다. ◇용적률 상향으로 정비사업 활기 5일...

13시간 전







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