25년 08월 05일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 05일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 전세 매물이 급감하여 현재 '0건' 상태에 이르렀고, 이는 지난해 같은 기간 대비 12.7% 감소한 수치로, 서민들의 불안감이 커지고 있다.

서울 강동구 둔촌동의 '올림픽파크포레온' 아파트에서 균열과 악취 문제가 발생하며 품질 논란이 일고 있다. 입주 1년 만에 하자가 잇따라 발생하고 있다.

오는 8월에 전국에서 아파트 2만5000여 가구가 분양될 예정이며, 이 중 약 70%가 수도권에 집중될 것으로 보인다.

서울 아파트의 중위 전세가격이 석 달 연속 상승하며, 강남권은 6억 원대를 넘고 강북권도 5억 원에 근접했다.

서울 아파트 매물이 5개월 사이 22.7% 감소하여, 특히 송파구와 서초구에서 하락세가 두드러진다.

반포 원베일리의 일부 주민들이 결혼 정보 회사를 설립하여, 고가 아파트 주민 간의 소개팅을 주선하고 있다.

세종 아파트 매물이 대선 이후 10% 증가했지만, 가격은 하락하며 관망세가 이어지고 있다.

더불어민주당의 진성준 의원이 3억 대출로 아파트를 구입한 사실이 밝혀져 비판을 받고 있다.

서울 아파트 평균 가격이 14억 원에 이르는 상황에서 대주주 양도소득세 강화에 대한 개인 투자자들의 불만이 제기되고 있다.

대출 규제가 서울 아파트 거래량에 큰 영향을 미쳐, 거래량 1위 단지가 100위권 밖으로 밀려나는 현상이 발생하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

최근 공공재개발 및 재건축 사업에서 신탁업자와 공공기관이 사업시행자로 나서는 경우가 증가하고 있다. 서울시는 재개발 없이도 각 가구가 집을 새로 짓거나 고칠 수 있도록 건축 규제를 완화하는 '휴먼타운' 사업을 추진하고 있다.

이번 주에는 서울 상계주공5단지 재건축 입찰이 예정되어 있으며, 부산과 광주 등지에서도 소규모 정비사업이 주목받고 있다. 신탁방식 정비사업의 인기가 높아지고 있으며, 경쟁이 치열해지고 있다.

삼성물산과 대우건설이 개포우성7차 재건축사업에서 계약서 수정 문제로 갈등을 겪고 있으며, 두 건설사 간의 경쟁이 치열하다. 부산에서도 공공재개발이 본격적으로 진행될 전망이다.

서울 강서구에서는 고도제한이 완화되어 공항 주변 개발에 대한 기대감이 커지고 있다. 또한, 목동6단지 재건축 사업이 집중 공정 관리로 추진 속도를 높이고 있으며, 조합 내분으로 인한 리스크가 건설사와 조합원에게 손해를 끼칠 수 있다는 우려가 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

전세 매물 '0건' 씨 말랐다…"어디로 가야 하나" 서민들 '눈물'

서울 도심 대단지에서도 "전세 매물 한 건도 없어요" 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울아파트전세 물건은 2만3334건으로 지난해 같은 기간 2만6708건 대비 12.7% 감소했다. 아실이 관련 통계를 내기 시작한 2022년 이래 가장 낮은 수치인데, 서울 전세 물건이 2023년 5만5882건까지 늘었던 것과...

1일 전


"29억짜리 우리 집 뷰는 쓰레기장"…입주 1년도 안 된 '이아파트', 무슨...

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)'아파트내부에 균열이 발생한데 이어 화장실 악취와 쓰레기장 위치 문제까지 겹치면서 품질 논란이 확산되고 있다. 입주 1년도 안돼 하자가 잇달아 발생하면서 앞서 6개월 간 공사가 중단된 부작용이 나오는것 아니냐는 지적이 나온다. 4일 업계에 따르면 단지...

12시간 전


8월 전국아파트2만 5천 가구 분양…수도권에 70% 집중

오는 8월 전국에서아파트2만5000여 가구가 분양에 나서는 가운데, 전체의 약 70%가 수도권에 집중될 전망이다. 서울 송파구 '잠실르엘' 등 하반기 핵심 단지들이 공급을 예고한 가운데, 자금 조달 여건과 분양가 수준에 따라 단지별 청약 성패가 엇갈릴 것으로 보인다. 8일 직방에 따르면 8월...

20시간 전



"강북 전세도 5억 시대"…서울아파트전세값 3개월 연속 올라

지난달 서울아파트중위 전세가격이 석 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 서울 전세시장의 수급 불균형이 심화된 여파로 분석된다. 강남권 중위 전세값은 6억 원대를 훌쩍 넘었고, 강북권도 5억 원에 근접했다. 5일 KB부동산에 따르면 7월 서울아파트중위 전세가격은 평균 5억 6333만 원으로 집계됐다....

1시간 전


사라진아파트2만채...절대 집값 못잡는다는 이유

4일아파트실거래가(아실)에 따르면 서울아파트매물은 지난 3월 5일 9만4718개에서 현재 7만3172개로 줄었다. 5개월여만에 22.7% 떨어진 셈이다. 하락세는 송파구·서초구·용산구 등 부동산 핵심지에서 특히 두드러졌다. 3월 5일 7018개였던 송파구 매물은 현재 3765개다. 하락률은 46.4%로, 절반 수준의...

1시간 전


[핫코너] 초고가아파트‘끼리끼리 결혼’? 이제 결혼정보회사까지 차...

평당 2억 반포 원베일리 일부 주민 비공식 소개팅 해주다 사업 확대 외부인도 가입, 회비 최고 1100만원 국내 최고가아파트인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리 일부 주민들이 가입비로 최대 1100만원을 받는 결혼 정보 회사를 설립했다. 단지 거주자 가운데 미혼 남녀 간 소개팅을 비공식적으로 주선해 화제가...

6시간 전



“대통령실 온다더니”… 세종아파트, 대선 후 매물 10% 늘고, 가격 내...

세종아파트매물 8100건→6000건→7312건 대선 전보다아파트값 수천씩 떨어져 거래 “수도권 침체·공약 잠잠, 관망세로 돌아서" 올해 대통령 선거 전... 그러면서 “제2집무실을 지어 (직원 일부는) 서울에서 근무하고 (나머지) 일부는 대전에서 (근무)하는 것은 가능하다고 하고, 세종에 의사당을 짓는...

16시간 전


"빚내서 집 사지마" 주식 증세 전도사, 알고보니 3억 대출로아파트매...

최근 주식 관련 세제개편안으로 국민들의 원성을 사고 있는 친명계 인물인 진성준 더불어민주당 정책위의장이 지난해 3억원이 넘는 대출을 끼고 11억6000만원에 서울아파트를 구입한 것으로 확인됐다. 본인의 과거 발언과 자산 보유 추이가 엇박자를 내고 있어 비판 목소리가 쏟아지는 분위기다....

58분 전


"서울아파트가격도 밑돈다"...대주주 10억에 개미들 분노하는 이유

이소영 더불어민주당 의원도 "서울아파트평균 가격이 14억 원에 이르는 상황에서 10억 원어치 주식을 보유한 사람을 대주주로 볼 수 있느냐"고 지적했다. ' "효과 없고 변동성 키워" 불만도 대주주 양도소득세 강화를 통해 세수를 늘리기 어렵고, 오히려 시장의 변동성만 키운다는 점도 개인 투자자들이 불만을...

14시간 전



“1위에서 100위권 밖으로”… 대출 규제가 가른아파트거래량

6·27 대책이 서울아파트거래량 판도를 바꿔 놓았다. 거래량 1위를 차지했던 단지는 100위권 밖으로 밀려났고, 100위권 밖에 있던 단지는 단숨에 3위권 내로 치고 올라왔다. 대출 규제로 돈줄이 막히면서 보유 현금에 6억원 대출을 받아 살 수 있는 가격대의아파트로 매매가 쏠렸기 때문으로...

14시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[법] 공공재개발재건축, 다물권자로부터 부동산을 양수한 매수인의 단...

그러나 최근에는 조합이 아닌 신탁업자(신탁회사), 한국토지주택공사,서울주택도시공사 등이 사업시행자가 되는 경우도 증가하고 있다. 신탁업자가 사업시행자가 되는 방식을 '신탁방식', 한국토지주택공사 등이 시행자가 되는 사업방식을 '공공방식'이라고도 한다.재개발·재건축구역 내...

14시간 전


옥인동,재개발없이 4층까지 신축…서울시, ‘휴먼타운’ 사업 본격화

서울시 관계자는 "이번 사업은재개발이나재건축이 아니어도 각 가구가 단독 또는 공동으로 집을 새로 짓거나 고칠 수 있게 건축 규제를 완화하고 공공 기반시설을 확충하는 데 중점을 뒀다"고 설명했다. 옥인동은 자연경관지구와 고도지구 등의 이유로 집을 새로 짓거나 층수를 늘리는 것이 어려웠다. 그러나...

17시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5단지ㆍ미아4-1구역 입찰

부산ㆍ광주 등 소규모 정비도 주목 영진시장ㆍ가재울9 등17곳 현설 이번 주에는 오는 5일서울상계주공5단지재건축입찰이 예정돼 있어 결과...서울영진시장(아파트)ㆍ가재울9구역재개발, 경기 광명 광명13-1ㆍ2구역 가로주택 등에서 시공사 선정을 위한 현설이 개최된다. 영진시장(아파트)...

1일 전



[르포] 여의도재건축'선두두자' 공작, 신탁방식에도 내홍…"운영위 전...

2023년 정부가 도심 주택 공급 활성화를 위해 신탁방식 정비사업에 대한 특례를 부여하는 방안을 검토하겠다고 밝히면서재개발·재건축시장에서의 신탁방식 인기가 높아졌다. 신탁사 사이 경쟁도 치열해지면서 통상 분양 이후 발생한 매출의 1~3%였던 수수료를 점점 내리고 있다. 현재서울을 포함한...

55분 전


“그땐 틀리고 지금은 맞다?”...삼성물산, 개포7차 ‘계약서 바꾸기’...

삼성물산과 대우건설이 입찰에 참여한서울강남구 개포우성7차재건축사업과 관련해 삼성물산의 조합 계약서 수정 사항이 도마에 올랐다. 경쟁사는... 실제로 지난 6월 한남4구역재개발조합 일각에서는 삼성물산과 계약을 앞두고 계약서 내용이 삼성물산이 내걸었던 공약 사항과 달라졌다며 이의를 제기하는...

6시간 전


李정부 핵심 정책 ‘공공재개발’ 부산도 첫삽 뜨나

‘공공재개발’이 부산에서도 본격적으로 이뤄질 전망이다. 원활한 주택 공급뿐만 아니라 지역 건설업체가 사업에 참여하게 되면 경영난 개선에 큰 도움이 될 것으로 기대된다. 4일 국토교통부는 전국의 ‘도심 공공주택 복합지구 사업’ 후보지 18곳(서울12곳, 경기 3곳, 부산 2곳, 광주 1곳)을 공고했다....

11시간 전



강남 ‘마지막 노른자’재건축격돌…삼성 “이주비” vs 대우 “고수익...

저희의 진심이 보이십니까?”서울강남구 개포우성7차재건축사업을 두고 대형건설사 두 곳이 맞붙었다. 이달 23일로 예정된 시공사 선정일을 앞둔... 강남재개발의 마지막 ‘노른자 땅’으로 불리는 이곳 사업에서 조합원의 마음을 사기 위해 두 회사는 파격적인 조건을 경쟁적으로 내놓고 때론 상호...

12시간 전


ICAO 단계적 고도제한 발효···목동재건축집값에 영향 줄까

반면에 김포공항이 위치한서울강서구는 기존 일률적으로 적용됐던 '4㎞ 규제'가 일부 줄어들게 됐다. 이 때문에 지역 주민들 사이에 공항 주변 개발에 대한 기대감이 나오고 있다. 강서구는 현재 방화 2·3·5·6구역 등재건축·재개발사업을 벌이고 있다. 강서구 관계자는 "고도제한 완화라는 주민...

15시간 전


[아유경제_재건축] 목동6단지재건축, 추진 속도 더 붙는다… "공정 관리...

<제공=서울시> [아유경제=조명의 기자] 오세훈 시장은 지난달(7월) 30일서울양천구 목동신시가지6단지(아하 목동6단지ㆍ재건축) 지역을 찾아 집중 공정 관리를 통해 사업 간을 최대 7년까지 단축하겠다고 밝혔다. 앞서 오 시장은 지난 7월 24일에도 신당9구역재개발현장을 방문해 도시정비사업 소요 기간을...

19시간 전



툭하면 조합 내분에 건설사 속앓이…"결국 조합원 손해"

최근서울정비사업 곳곳 ‘조합 리스크’가 불거지면서 건설사들의 고심이 깊어지는 모양새다. 통상재개발·재건축사업엔 다수의 이해관계가 얽혀 조합 내분을 막을 방법은 없지만, 결과적으론 시공을 맡은 건설사는 물론 공사기간 지연 및 공사비 급등 등 조합원 손해로 연결된다는 점을 명심해야 한다고...

1시간 전







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