25년 08월 04일 오늘의 경기 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 04일 07:21:57




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 경기 아파트 뉴스

전세 매물 급감: 경기권 아파트 전세 매물이 2만2341건으로 1년 전보다 25.7% 감소했으며, 인천도 4.5% 줄어들었다. 특히 경기 지역의 매물이 서울보다 적은 상황이다.

경비원의 호소: 경기 부천시 한 아파트 경비원이 에어컨 없는 경비실에서 선풍기를 치우라는 민원에 대한 호소문을 게시했다.

아파트 분양 증가: 8월에 전국에서 2만9천 가구가 공급될 예정이다. 이는 지난해 동기와 비교해 증가한 수치이다.

광주 아파트 거래량 증가: 올해 상반기 광주 지역 아파트 거래량이 지난해보다 증가했으며, 매매가 하락폭도 축소되어 아파트 경기가 회복 신호를 보이고 있다.

울산 아파트값 상승: 울산을 포함한 5대 광역시에서 아파트값이 상승세를 보이며, 하락폭이 줄어들고 있다.

산업단지 인근 아파트: 지역 내 산업단지 근처 아파트의 가격이 높게 유지되고 있으며, 청약 경쟁도 치열하다.

전국 집값 상승세 둔화: 수도권 아파트 전세가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승률은 줄어들고 있다. 서울 아파트 평균 매매가는 14억 원을 돌파했다.

서울 아파트값 상승 둔화: 서울 아파트값이 0.44% 상승했지만 상승 흐름이 둔화되고 있다. 지방에서는 5대 광역시와 기타 지역이 모두 상승세를 보였다.

광주 봉남 아파트 최고가 거래: 광주 봉남 지역 아파트가 높은 가격을 유지하며 실거래 최고가를 기록하고 있다. 이 지역은 교육 인프라가 풍부해 매매가가 안정적이다.




오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

이번 주 서울 상계주공5단지 재건축 입찰이 예정되어 있으며, 영진시장과 가재울9구역 재개발 등에서 시공사 선정을 위한 현설이 개최된다. 도시정비사업은 안정적인 수익 기반을 제공하며 대규모 프로젝트 수주를 통해 건설사의 실적 개선에 기여하고 있다.

ICAO의 새로운 고도제한 규제가 발효되면서 목동 주민들이 재건축에 우려를 표하고 있다. 김포공항 주변 지역에서는 규제가 완화되어 개발에 대한 기대감이 나타나고 있다. 서울 강북 지역의 노후 단지 가격은 하락세를 보이며, 재건축 사업의 경제적 부담이 증가하고 있다.

경기도의회는 노후 도심의 신속한 재정비를 위해 동의율을 완화하는 조례를 입법예고했으며, 이는 재개발 및 재건축 사업의 추진을 가속화할 것으로 기대된다. 그러나 공사비 폭등으로 인해 재개발·재건축 현장에서 공사가 중단되는 사례가 발생하고 있다.

인천시는 원도심 상권과 일자리 지원사업을 실시하여 소상공인과 고용 창출 기업을 지원하고 있으며, 청주 센텀 푸르지오 자이는 원도심 재개발로 조성된 인프라 덕분에 분양가가 주목받고 있다.







오늘의 경기 아파트 뉴스

"전세 매물 한 건도 없어요" 이례적 상황…무슨 일이

아실은 경기권아파트전세 매물이 2만2341건에 그쳐 1년 전 3만54건에 비해 25.7% 급감한 것으로 집계했다. 같은 기간 인천도 5019건에서 4798건으로 4.5% 감소했다. 특히 경기의 경우 서울보다 공급이 넉넉하다는 통념과 달리 서울보다도 매물이 적은 상태가 됐다. 서울과 마찬가지로 전세 매물이 아예 없는...

48분 전


"에어컨 없는 경비실에 선풍기도 치우라니"...아파트경비원의 호소문

1일 온라인 중고거래 플랫폼 '당근'의 동네생활 게시판에는 '○○마을 미쳤나요?'라는 제목으로 경기 부천시 한아파트단지 엘리베이터 내에 부착된 '호소문'을 찍은 사진과 관련 게시글이 올라왔다. 호소문엔 '경비실에 에어컨도 없는데 더운 날씨에 선풍기 튼다고 선풍기 치우라는 (민원을 제기한) 주민이...

15시간 전


“8월아파트분양 봇물”…전국 2만9천가구 공급, 3기 신도시 왕숙 첫...

단지에서아파트2만8765가구(분양 총가구수 기준·임대 포함)가 공급될 예정이다. 7월 분양 물량 2만7534가구와 비슷한 수준이며, 지난해 같은 기간(1만6974가구)과 올해 7월까지 월평균(1만3983가구) 공급량을 1만가구 이상 웃도는 물량이다. 수도권 공급 물량은 1만7229가구로 경기(1만4884가구), 인천...

16시간 전



올해 상반기 광주아파트거래량 늘어…매매가 하락폭 축소

아파트경기 회복 신호 전망 광주 지역 상반기아파트거래 건수가 지난해보다 늘고 매매가격 하락 폭도 축소하면서아파트경기가 회복 신호를 보이고 있다는 전망이 나오고 있다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1∼6월아파트거래량은 8천491건으로 지난해 같은 기간(7천941건)...

23시간 전


울산아파트값 3주째 오름세

지난주 전국의 주간아파트매매가격은 한 주 전보다 0.01% 상승했다. 서울(0.16%→0.12%)을 비롯해 수도권(0.06%→0.04%)은 상승폭이 줄어들었고, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 울산을 포함한 5대광역시는 한 주 전 -0.05%에서 -0.04%로 하락폭이 축소됐다. 시도별로는 충북(0.05%), 울산, 경기(0....

7시간 전


산업단지 옆아파트, 지역에서 최고가 거래…청약 경쟁도 치열

지역 내 산업단지 인근에 위치한 단지들의아파트값이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 파악된다. 직주근접 입지와 생활 인프라 형성에 따라 주거... 현대엔지니어링은 이달 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 기업형 민간임대주택 ‘힐스테이트 용인포레’를 분양할 예정이다. 사업지 위쪽으로는...

17분 전



전국 집값 상승세 '주춤'…서울아파트평균 매매가 '14억' 돌파

수도권(0.15%)아파트전세가격은 24개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 상승률은 전월(0.20%) 대비 소폭 줄었다. 서울은 0.38%, 경기는 0.19%, 인천은 0.03% 상승했다. 5개 광역시(0.04%)는 상승 전환했다. 울산(0.44%), 부산(0.10%), 광주(0.05%)는 상승하고, 대구(-0.09%), 대전(-0.18%)은 하락했다. 7개월...

19시간 전


서울아파트값 0.44% 상승…"상승흐름 둔화"

같은 기간 전국아파트전세가격은 0.13% 올랐다. 서울이 0.19% 변동률로 전주(0.03%) 대비 상승폭을 키웠고, 경기·인천과 수도권 일대도 서울에 동조하며 각각 0.12%, 0.15% 올랐다. 지방에서는 5대광역시와 기타지방 모두 0.07% 상승했다. 전국 17개 시도 중 상승 16곳, 보합 1곳으로 상승지역이 크게 우세했다....

18시간 전


[박근종 칼럼] 서울아파트값 5주째 상승세 둔화, 부진한 공급대책 서둘...

경기도에서 앞서 가격 상승세가 가팔랐던 과천(0.38→0.29%), 성남 분당(0.35→0.25%) 등에서도 상승 폭이 줄어들었다. 전국 기준으로아파트값 상승률은 전주와 동일한 0.01%였다. 비수도권은 61주째 하락세를 이어갔으나, 하락폭은 전주 0.03%에서 0.02%로 축소했다. 5대 광역시는 0.04%, 8개 도는 0.02% 하락했고...

7시간 전



광주 대표 부촌 ‘봉남’아파트실거래 최고가 싹쓸이

광주지역 한 부동산 관계자는 “지난 2017-2018년께아파트대출 저금리 등 영향으로 봉남지역아파트가격이 급격히 오르면서 경기 불황에도 좀처럼 크게 하락하지 않고 있다”며 “입시학원 밀집 등 풍부한 교육 인프라를 비롯해 돈을 잘 버는 사람들이 대부분 봉남에 살다보니 높은 매매...

10시간 전







오늘의 경기 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5단지ㆍ미아4-1구역 입찰

부산ㆍ광주 등 소규모 정비도 주목 영진시장ㆍ가재울9 등17곳 현설 이번 주에는 오는 5일 서울 상계주공5단지재건축입찰이 예정돼 있어 결과... 서울 영진시장(아파트)ㆍ가재울9구역재개발,경기광명 광명13-1ㆍ2구역 가로주택 등에서 시공사 선정을 위한 현설이 개최된다. 영진시장(아파트)...

59분 전


'재개발·재건축' 물 들어온다…'보릿고개' 넘던 건설사, 실적 갈증 푼다

이 중 대부분은 주택재개발·재건축등 도시정비사업이 차지했다.재개발·재건축등 도시정비 사업은 사업 규모가 크고 사업지 대부분이 서울 및... 주택경기둔화 우려 속에서도 도시정비 사업은 상대적으로 안정적인 수익 기반을 제공하며 대규모 프로젝트 수주를 통해 실적 개선의 기틀을 마련할 수 있기...

1일 전


ICAO 고도제한 새 규제 오늘 발효…목동 주민들 ‘재건축직격탄’ 우려

경기도 부천시, 인천시 계양구도 분위기는 비슷하다. 반면에 김포공항이 위치한 서울 강서구는 기존 일률적으로 적용됐던 ‘4㎞ 규제’가 일부 줄어들게 됐다. 이 때문에 지역 주민들 사이에 공항 주변 개발에 대한 기대감이 나오고 있다. 강서구는 현재 방화 2·3·5·6구역 등재건축·재개발사업을 벌이고...

6시간 전



"10억 이하 서울 아파트, 앞으로재건축불가능하다고요?"

그는 “서울 강북 지역이나경기외곽지역에 노후 단지 가격은 대부분 2021년 전고점 가격보다 10~20% 하락한 상태”라며 “재건축사업을 하기 위한 소유자의 경제 부담이 크게 증가했다”고 설명했다. ?예컨대 서울 도봉구 방학동 신동아아파트(1986년 입주)의 경우 국민주택형을 보유한 조합원이 동일한...

13시간 전


'하늘규제'에재건축목동 단지 발칵…ICAO, 내일 개정안 발효

경기부천시, 인천 계양구도 분위기는 비슷하다. 반면 김포공항이 위치한 서울 강서구는 기존 일률적으로 적용됐던 ‘4㎞ 규제’가 일부 줄어들게 됐다. 이 때문에 지역 주민들 사이에 공항 주변 개발에 대한 기대감이 나오고 있다. 강서구는 현재 방화 2·3·5·6구역 등재건축·재개발사업을 벌이고 있다....

12시간 전


[박근종 칼럼] 서울 아파트값 5주째 상승세 둔화, 부진한 공급대책 서둘...

경기도에서 앞서 가격 상승세가 가팔랐던 과천(0.38→0.29%), 성남 분당(0.35→0.25%) 등에서도 상승 폭이 줄어들었다. 전국 기준으로 아파트값 상승률은... 공급 확대의 가장 현실적인 수단인재개발·재건축정비사업에 대해 "공익과 사익의 조화를 고려하면서 활성화하겠다"라고 말해 아쉬움이 남는다....

7시간 전



경기도의회, 노후 도심 신속 재정비 힘 보탠다

유영일 도의원, 개정조례 입법예고 소유자 등 동의율 2분의1로 완화경기도 곳곳에서 노후 도심의 신속한 재정비를 요구하는 목소리가 이어지는 가운데... 유 의원은 “노후 도심의 정비사업 규제와 요건의 완화는재개발·재건축등의 신속한 사업 추진으로 이어질 것”이라며 “주민 주도의 도시환경 개선과...

10시간 전


'집값 5억인데 분담금 5억’ 패닉...공사비 쇼크 안 끝났다 [부동산 산책...

<편집자주> 공사비 폭등으로 공사가 중단된재개발·재건축현장들이 계속 나오고 있습니다. 비교적 사업성이 뛰어난 강남권 대규모재건축단지도... 강남 압구정 3구역도재건축이 어려울 수 있다고 합니다. 현대아파트 3·4차 9개 필지 지분 소유권이 불명확하기 때문입니다. 서울 강북이나경기도 일대의 경우...

22시간 전


인천시, ‘원도심 상권과 일자리’ 지원사업 팔 걷었다

이는 유동인구 감소와경기침체로 어려움을 겪고 있는 원도심 상권의 소상공인과 고용 창출 기업을 지원하기 위한 조치이다. 3일 시에 따르면 이번 사업은재개발·재건축지역 및 골목상권의 자생력 강화는 물론 신규 고용을 통한 지역 일자리 창출에 기여하는 기업을 지원하기 위해 마련됐다. 총 250억 원의...

1일 전



【분양현장 톺아보기】 청주 센텀 푸르지오 자이, 인프라 강점에 분양가...

원도심재개발로 과거에 조성된 인프라들이 현재까지 잘 갖춰져 있다. 향후 아파트들과 함께 편의시설도 추가될 예정이다. 청주 센텀 푸르지오... 도보 거리에 청주야구장, 청주종합경기장, 청주실내수영장, 청주예술의전당 등이 자리 잡아 취미 활동 즐기기에 편리하다. 게다가 도보 10분 거리에...

1시간 전







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