25년 08월 04일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 04일 07:00:47




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울시가 아이 키우기 좋은 아파트에 단지당 500만원의 인센티브를 주는 '양육친화주택 아이사랑홈 인증제'를 실시한다. 이 인증제는 저출생 극복을 위한 주거 분야 대책으로, 25개 자치구를 통해 참여 아파트를 모집한다.

서울 아파트값 상승세가 6·27 대출 규제 이후 둔화되고 있으며, 7월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다. 상승폭은 전주 대비 줄어들고 있다.

서울 아파트 거래에서 직거래 비중이 증가하고 있다. 이는 절세 효과를 높이기 위한 증여성 직거래가 늘어난 것으로 분석된다.

울산 아파트값은 3주째 오름세를 보이고 있으며, 전국적으로 집값 상승세가 주춤한 가운데 서울 아파트 평균 매매가는 14억원을 돌파했다.

세종의 아파트 매매가격 상승률이 전국 1위를 기록했으며, 서울 강북 지역 및 경기 외곽의 노후 단지 가격은 2021년 전고점보다 10~20% 하락한 상태로, 재건축 사업의 경제 부담이 증가하고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

이번 주에는 서울 상계주공 5단지 재건축 입찰이 예정되어 있으며, 부산과 광주 등지에서도 소규모 정비사업이 주목받고 있다. 서울 영진시장 아파트와 가재울 9구역 재개발, 경기 광명의 가로주택 현설이 진행된다.

현대건설이 상반기까지 도시정비사업에서 5조5358억원을 수주하며 지난해 실적 대비 91.2% 증가했다. 서울 서초구 신반포 4차 아파트 재건축과 성북구 장위 8구역 재개발 사업의 시공사로 선정됐다.

삼성물산은 양천구 목동신시가지의 재건축사업을 추진하며, 신정동 소규모 재개발사업 수주에 집중하고 있다. 이는 '래미안' 브랜드를 각인시키기 위한 전략으로 풀이된다.

서울시가 종로구 옥인동에서 '휴먼타운 2.0' 사업을 본격화하여 재개발 없이 주민들이 직접 집을 지을 수 있도록 건축 규제를 완화하고 생활 인프라를 확충할 계획이다.

ICAO 고도제한 규제가 발효되면서 목동 주민들은 재건축에 대한 우려를 표하고 있다. 반면, 김포공항 인근 서울 강서구는 고도제한이 완화되어 개발 기대감이 커지고 있다.

고강도 대출 규제가 시행되면서 서울 재건축 및 재개발 현장이 어려움을 겪고 있다. 공급 부족으로 인해 집값이 상승할 것으로 예상된다.

영등포구가 매니페스토 우수사례 경진대회에서 최우수상을 수상하며 사회적 약자를 배려한 정책으로 주목받았다.

서울 지역에서 대형 건설사들의 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있다. 조합 설립 기간이 단축되어 사업 속도가 빨라지고 있다.

신통기획에 따라 11만8000호의 정비구역이 지정되었으며, 30만호의 재개발, 재건축 사업이 대기 중이다. 정비사업의 속도가 확실히 빨라지고 있다는 평가를 받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

아이 키우기 좋은아파트에 단지당 500만원 인센티브

서울시가 아이 키우기 좋은아파트에 단지당 5백만원의 인센티브를 주는 '양육친화주택 아이사랑홈 인증제'에 참여할아파트를 25개 자치구를 통해 모집한다고 3일 밝혔다. 이 인증제는 저출생 극복을 위한 '탄생응원 서울 프로젝트' 주거 분야 대책 중 하나로, 지난해 8월 시작했는데 어린이집, 유치원 같은...

15시간 전


서울아파트값 향방은?

서울아파트값 상승세가 6·27 대책 발표 이후 5주째 둔화 양상을 이어가는 가운데 3일 서울 시내아파트단지 모습. 지난달 31일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주(7월28일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사 결과를 보면 서울아파트매매가격은 0.12% 올랐다. 상승폭은 전주(0.16%) 대비 0.04...

15시간 전


‘샴푸도둑’에 비품 치운 100억아파트, 1만원 때문 난리

서울 서초구 래미안 원베일리아파트단지 입구다. (사진=뉴시스) 이는 앞서 비품 사태 때와 궤를 같이한다. 지난 4월 원베일리 공용 사우나에서 비누와 치약을 제외한 모든 공용품 제공이 중단됐다. ‘빈 통을 들고 와 샴푸를 펌프질해 담아가는 사람’ ‘빨래를 가져와 바디워시로 세탁하는 사람’ 등...

15시간 전



“그냥 중개인 빼고 진행하시죠”...서울아파트, 대출규제후 ‘직거래...

7월 서울아파트직거래 비중 ‘쑥’ 강남권 중심서 마포 성동 등 확대 시세보다 낮게 거래...절세 목적 6·27 대출규제 이후 서울아파트거래 가운데 ‘직거래’가 차지하는 비중이 늘어났다. 집값 조정기에 절세 효과를 높이기 위해 증여성 직거래가 늘어나는 것이란 분석이 나온다. 3일 부동산 플랫폼...

8시간 전


아파트값 상승세 '주춤'

정부의 6·27 대출 규제 시행 후 서울아파트매맷값 상승 폭이 줄면서 집값 안정화에 대한 기대감이 커진 3일 서울 시내아파트단지가 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 28일 기준 서울아파트매맷값은 전주 대비 0.12% 올랐다. 다만 상승 폭은 6월 23일(0.43%) 이후 5주 연속 줄고 있다. 2025....

17시간 전


전현무 혼자 사는 삼성동아파트…75억 매입한 ‘몸짱 약사’ 누구?[부...

[나혼자산다 유튜브 갈무리] 서울 강남구 삼성동의 대장아파트로 알려진 아이파크삼성을 ‘몸짱 약사’로 알려진 한 인플루언서가 75억원을 주고 매입한 것으로 나타났다. 이아파트단지는 다수의 기업 최고경영자(CEO)들이 살고 있어 ‘회장님아파트’로 불린다. 연예인 전현무가 사는 곳으로도...

17시간 전



울산아파트값 3주째 오름세

지난주 전국의 주간아파트매매가격은 한 주 전보다 0.01% 상승했다. 서울(0.16%→0.12%)을 비롯해 수도권(0.06%→0.04%)은 상승폭이 줄어들었고, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 울산을 포함한 5대광역시는 한 주 전 -0.05%에서 -0.04%로 하락폭이 축소됐다. 시도별로는 충북(0.05%), 울산, 경기(0....

6시간 전


전국 집값 상승세 '주춤'…서울아파트평균 매매가 '14억' 돌파

6·27 대출규제 강화 이후 전국 집값 상승세가 주춤한 가운데 서울아파트평균 매매가격은 14억원을 돌파했다. KB국민은행 KB부동산이 발표한 7월(조사기준 7월 14일) 전국주택가격동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 지난달(조사기준 6월 16일) 대비 0.16% 상승했다. 주택...

19시간 전


세종아파트매매가격 상승률 전국 1위

8월 첫째주아파트전세 가격은 0.13% 상승했다. 서울이 0.19% 변동률로 전주(0.03%) 대비 상승폭을 키웠고 충청권에서는 충북과 대전이 상승세를 보였다. 대전과 세종은 하락한 것으로 집계됐다. 전국 17개 시도 중 상승 16곳, 보합 1곳으로 상승지역이 크게 우세했다. 전달아파트매매가격 변동률은...

12시간 전



"10억 이하 서울아파트, 앞으로 재건축 불가능하다고요?"

그는 “서울 강북 지역이나 경기 외곽지역에 노후 단지 가격은 대부분 2021년 전고점 가격보다 10~20% 하락한 상태”라며 “재건축 사업을 하기 위한 소유자의 경제 부담이 크게 증가했다”고 설명했다. ?예컨대 서울 도봉구 방학동 신동아아파트(1986년 입주)의 경우 국민주택형을 보유한 조합원이 동일한...

13시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 상계주공5단지ㆍ미아4-1구역 입찰

부산ㆍ광주 등 소규모 정비도 주목 영진시장ㆍ가재울9 등17곳 현설 이번 주에는 오는 5일서울상계주공5단지재건축입찰이 예정돼 있어 결과...서울영진시장(아파트)ㆍ가재울9구역재개발, 경기 광명 광명13-1ㆍ2구역 가로주택 등에서 시공사 선정을 위한 현설이 개최된다. 영진시장(아파트)...

38분 전


'재개발·재건축' 물 들어온다…'보릿고개' 넘던 건설사, 실적 갈증 푼다

지난 3월에는서울서초구 신반포4차 아파트재건축(1조310억원) 시공사로 선정됐다.또서울성북구 장위8구역재개발사업 시공사로 선정됐다. 공사비는 약 1조1945억원 규모다. 현대건설은 상반기까지 도시정비사업에서 5조5358억원을 수주했다. 이는 지난해 실적(6조612억 원) 대비 91.2%에 해당한다. 현대건설의...

23시간 전


내년 일감 벌써 챙기는 '래미안'…목동재건축'눈도장' 잰걸음

양천구 목동신시가지 14개 단지가 연내 정비구역 지정을 목표로재건축사업에 속도를 내는 가운데 인근 신정동 소규재개발사업 수주에 각별한 공을 들이면서다. 일대 조합들에 ‘래미안’ 브랜드를 각인시키려는 전략적 행보로 풀이된다. 삼성물산이 최근 수주한서울양천구 신정동 1152번지...

13시간 전



옥인동,재개발없이 4층까지 신축 가능해진다…서울시 ‘휴먼타운 2.0’...

[종로구]서울시가 종로구 옥인동 47번지 일대 ‘휴먼타운 2.0’ 사업을 본격화한다.재개발·재건축없이도 주민들이 직접 집을 짓고 고칠 수 있도록 건축 규제를 대폭 완화하고, 공공주차장과 녹지 등 생활 인프라를 확충하는 방식이다. 특히 그동안 자연경관지구와 고도지구로 인해 건물 신축이 어려웠던...

1시간 전


ICAO 고도제한 새 규제 오늘 발효…목동 주민들 ‘재건축직격탄’ 우려

반면에 김포공항이 위치한서울강서구는 기존 일률적으로 적용됐던 ‘4㎞ 규제’가 일부 줄어들게 됐다. 이 때문에 지역 주민들 사이에 공항 주변 개발에 대한 기대감이 나오고 있다. 강서구는 현재 방화 2·3·5·6구역 등재건축·재개발사업을 벌이고 있다. 강서구 관계자는 “고도제한 완화라는 주민...

6시간 전


'하늘규제'에재건축목동 단지 발칵…ICAO, 내일 개정안 발효

반면 김포공항이 위치한서울강서구는 기존 일률적으로 적용됐던 ‘4㎞ 규제’가 일부 줄어들게 됐다. 이 때문에 지역 주민들 사이에 공항 주변 개발에 대한 기대감이 나오고 있다. 강서구는 현재 방화 2·3·5·6구역 등재건축·재개발사업을 벌이고 있다. 강서구 관계자는 “고도제한 완화라는 주민...

12시간 전



고강도 대출 규제 꺼내든 李 정부…정책대출·이주비도 예외 없다

이렇게 오른 공사비는서울재건축·재개발현장을 비롯해 여러 주택 공급 프로젝트가 속도를 내지 못하도록 만들었다. 공급 부족으로 집값은 우상향할 수밖에 없다고 판단하는 수요자가 계속 증가했다. 시중 유동성이 흐를 다른 대체 투자처도 마땅치 않았다. 현 정부가 들어서기 전 국내 증시는 맥을 추지...

58분 전


영등포구, 매니페스토 우수사례 경진대회 최우수상

특히서울시 자치구 중 유일하게 수상하면서 사회적 약자를 배려한 정책의 모범 사례로 주목을 받았다. 봄꽃동행 프로그램은 지난해부터서울시 자치구... 구는 2023년 매니페스토 우수사례 경진대회에서는 '공간과 문화를 중개해 드립니다'로, 지난해에는 '재개발·재건축상담센터'로 최우수상을 수상한 바...

2시간 전


[신통기획 4년]③조합설립까지 3.5년→1년 스피드… 도시정비업계도 기...

올해서울지역에서 대형건설사들의 각축전이 벌어진 곳은 △한남4구역재개발△용산 정비창전면1구역재개발△개포우성7차재건축이다. 개포우성7차는 오는 23일 열리는 시공사 선정총회에서 삼성물산과 대우건설이 승부를 가린다. 또 다음달 입찰이 예정돼 있는 개포우성4차에서도 포스코이앤씨와...

38분 전



[신통기획 4년]①주택 공급 판을 바꿨다… 끊겼던 파이프라인 복원

정비구역 지정을 완료한 11만8000호의 뒷 단에는 구역지정을 목표로 열심히 달리는 30만호의재개발,재건축사업 ‘씨앗’들이 대기하고 있다. 김성보서울시 행정2부시장은 “정비사업은 기간 자체가 길다 보니, 그동안 (신통기획을)시민이 체감하기 쉽지 않았는데, 4년을 맞아 정비사업의 속도를 확실히...

38분 전







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