25년 08월 02일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 02일 07:00:41




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

탈 서울 현상이 지속되며 하남, 광명, 김포 아파트 매입이 증가하고 있다. 서울 아파트 매매가격은 올해 1~6월 3.36% 상승했으나 인천은 0.90% 하락했다.

서울 아파트 준공은 올해 상반기 2만9420가구로 작년 대비 102.9% 증가했으며, 미분양 주택은 감소세를 보였다. 그러나 아파트값은 상승세를 유지하고 있다.

부산에서도 평균 분양가가 5000만 원을 넘는 초고급 아파트가 등장했으며, 서울 아파트값은 8월 첫째 주에 0.44% 상승했다. 서울의 상승세는 전국 평균을 초과하고 있다.

노인 요양원 입지 선정에서 주민 반대가 심해 아파트 건설 사업이 지연되고 있으며, 서울 아파트값은 5주 연속 둔화세를 보이고 있다. 정부의 대출 규제 이후 집값 안정화 기대감이 커지고 있다.

김포공항 주변 고도 제한 기준이 변경되면서 목동 아파트 재건축에 비상이 걸렸으며, 충정아파트는 재개발 시공사 선정에 어려움을 겪고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

충정 아파트의 재개발이 시공사 선정의 두 번째 무산으로 제동이 걸렸다. 이 아파트는 서울지하철 충정로역 근처에 위치하며, 총 사업비는 약 1314억 원이다.

서울과 인천, 경기도의 주택 공급 물량이 감소하면서 공급 부족 우려가 커지고 있다. 특히 서울은 지난해 대비 10.1% 줄었고, 인천은 60.1% 급감했다.

대형 건설사들의 신규 수주 경쟁이 치열하다. 개포주공과 부산 범천4구역 등 도시정비사업에서 수주 성과를 올리고 있으며, 서울 장위8구역 재개발 등 대규모 프로젝트가 포함되어 있다.

포스코이앤씨는 중대재해 사고 이후 모든 현장을 중단했지만, 재건축 및 재개발 수주 활동은 계속하고 있다.

서울주택도시개발공사(SH)와 삼성물산은 장위8구역 공공재개발 공동 사업 시행 협약을 체결했다.

김윤덕 장관은 유휴부지 활용과 재개발·재건축 활성화를 통해 양질의 주택 공급을 확대할 계획을 밝혔다.

부동산 시장의 속도전과 관련하여 재건축·재개발이 중요한 요소로 지목되고 있다.

한남4구역 재개발사업은 서울 용산구에 대규모 아파트 단지를 조성할 예정이다.

서울 양천구는 고도제한으로 인해 재건축에 제약을 받고 있으며, 이는 노후 주거지의 정비사업에도 악영향을 미치고 있다.

서울 구도심의 주택 공급을 위해 정비사업 활성화가 중요하다는 의견이 제기되고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

집값 부담에 탈서울…하남·광명·김포아파트매입 증가

한국부동산원아파트매매가격지수에 따르면 올해 1월부터 6월까지 서울아파트매매가격은 3.36% 상승했다. 그러나 경기는 0.27% 하락했고, 인천아파트값도 0.90% 떨어진 것으로 나타났다. '탈 서울' 현상이 이어지면서 인구수도 변화하고 있다. 통계청에 따르면 올해 6월 기준 서울 총 인구수는...

1일 전


“아파트값 2~3년 뒤 큰 일 터진다”…공급부족 진짜일까?

연합뉴스 서울아파트준공은 올해 상반기 2만9420가구로 작년 같은 기간보다 102.9% 증가했다. 주택공급 지표에 빨간불이 켜진 가운데 악성 미분양 주택은 2022년 7월 이후 23개월 만에 처음으로 감소세를 보였다. 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만6716가구로 전월보다 1.1%(297가구)...

1일 전


[단독]압구정 현대아파트인근 식당 건물서 화재…인명피해 없어

서울 강남구 압구정동 현대아파트맞은편 식당 건물에서 1일 오전 화재가 발생했다. 1일 경찰 및 소방당국에 따르면 이날 오전 9시 35분께 화재 신고가 접수됐으며, 강남소방서는 소방차 21대를 동원해 진화 작업을 벌였다. 불은 압구정동 코끼리 상가(3층 건물) 옥상에 설치된 에어컨 실외기 누전으로 인해...

19시간 전



서울아파트값 0.44% 올라…상승흐름 둔화세

서울아파트가격이 6·27 대출 규제 이후에도 상승세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 1일 부동산R114에 따르면 8월 첫째 주 서울아파트매매가격은 0.44% 상승했으며 전세는 전주 대비 0.19% 올랐다. 경기·인천 지역과 수도권은 각각 0.16%, 0.31% 올랐다. 5대 광역시는 0.11%, 기타 지방은 0.18...

15시간 전


부산도 '5000만 원' 넘었다…초고급아파트분양 성패는

서울에 이어 부산에서도 평(3.3㎡)당 평균 분양가가 5000만 원이 넘는 초고급아파트가 분양시장에 나왔다. 지역 분양 시장이 여전히 침체된 상황에서 하이엔드아파트들의 잇따른 분양이 돌파구를 마련할 수 있을지 관심이 집중된다. 대우건설은 지난달 31일 해운대구 우동 1522에 ‘써밋 리미티드 남천’...

20시간 전


“5000가구 쏟아진다”…주목해야 할 ‘아파트’는

한편아파트값은 서울을 중심으로 상승세를 지속하고 있다. 올해 8월 1주 전국아파트매매가격은 전주 대비 0.27% 올랐다. 서울은 0.44% 상승하며 전국 평균을 웃돌았다. 경기(0.17%), 인천(0.13%) 포함 수도권은 0.31% 올랐고, 세종(0.59%), 울산(0.19%), 부산(0.13%) 등도 오름세를 보이며 전국 17개 시도 전역에서...

15시간 전



노인 요양원 어디에 짓나…아파트신축 사업장마다 "반대"

노인 요양원 입지를 선정하다가 홍역을 치르는아파트건설 사업이 속출하고 있다. 서울시 등 지방자치단체는 주거지 가까운 땅을 원하지만 주민 반대가 극심해 사업 지연이 우려된다. 갈등은 택지 계획 단계부터 불거지고 있다. 1일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 경기 성남낙생 공공주택지구 A-1블록(사업장)...

2시간 전


서울아파트값 5주 연속 둔화…공급 대책 발표시 추가 조정 전망

정부의 6·27 대출 규제 시행 후 서울아파트매맷값 상승 폭이 줄고 있다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)아파트매맷값 상승 폭도 줄면서 집값 안정화에 대한 기대감이 커진다. 전문가들은 당분간 이 같은 분위기가 이어질 것으로 전망했다. 향후 주택 공급 대책이 나올 경우 추가적인 집값 조정이...

15시간 전


[자막뉴스] 70년 만에 바뀌는 '고도 제한 범위'에 재건축 목동아파트'...

국제민간항공기구가 김포공항 주변의 고도 제한 기준을 70년 만에 변경하면서, 서울 서남권 최대 재건축 사업지인 목동신시가지아파트단지에 비상이 걸렸습니다. 국제민간항공기구 ICAO는 오는 8월 4일 전 세계 공항을 대상으로 고도 제한을 강화하는 국제 기준 개정안을 발효할 예정입니다. 국토교통부가 이...

13시간 전



"넷플릭스 '스위트홈' 배경 된 89살 충정아파트"…재개발 시공사 선정 불...

충정아파트는 서울 지하철 2·5호선 충정로역 9번 출구에서 불과 100m 거리에 있는 '초역세권' 입지를 자랑한다. 그러나 사업 규모가 상대적으로 작고 최근 대형 건설사들이 강남권 등 대규모 프로젝트에만 집중하는 '선별 수주' 기조를 보이는 것이 유찰의 주요 원인으로 지목된다. 1937년 일제강점기에 건립된...

43분 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

"넷플릭스 '스위트홈' 배경 된 89살 충정아파트"…재개발시공사 선정 불...

국내 최고령 아파트 '충정 아파트'의재개발에 또다시 제동이 걸렸다. 시공사 선정이 두 번째로 무산되면서 추진 동력이 약화될 수 있다는 우려가... 시설로재건축하는 내용을 담고 있다. 총 사업비는 약 1314억 원으로 1차 입찰 당시와 동일하다. 충정 아파트는서울지하철 2·5호선 충정로역 9번 출구에서...

43분 전


"공공주택은 늘어나는데"⋯주택공급 부족 우려는 커진다

서울민간 착공 물량은 1만1421가구로 지난해 대비 10.1% 줄었고 인천은 지난해 1만4539가구에서 5795가구로 60.1% 급감했다. 경기도 지난해 4만3165가구에서 올해 3만5497가구로 17.8% 감소했다. 수도권 중 수요가 몰리는 지역은 새로 주택을 공급할 수 있는 택지가 부족해 기존 주택을재개발·재건축해 새 주택을...

1시간 전


대형 건설사 6곳 중 올해 상반기 신규 수주 누가 잘했나[한양경제]

개포주공 6·7단지재건축과 부산 범천4구역재개발등 도시정비사업과 팀북투 데이터센터 등 경쟁력을 고도화한 고부가가치 사업 중심으로 수주가... 이 중에는서울장위8구역재개발(1조2천억원), 울산 남구 B-04블록(7천억원), 광나루현대(3천억원) 등이 포함됐다. 삼성물산 관계자는 “하이테크를...

13시간 전



‘현장 중단’ 포스코이앤씨, 개포우성4차 수주 활동 박차…이중행보 도...

올해 네 번째 중대재해 사고가 발생 후 모든 현장을 중단한 포스코이앤씨가재건축‧재개발수주 활동은 이어가고 있는 것으로 드러났다. 지난 4월 발생한... 밖으로 보여지는 모습과는 달리 포스코이앤씨 내부적으론재건축수주 활동에 박차를 가하고 있는 것으로 확인됐다. 사고 직전인 지난달 25일서울...

11시간 전


SH·삼성물산 '장위8구역 공공재개발공동 사업 시행 협약' 체결

지난달 31일 진행된 '장위8구역 공공재개발공동 사업 시행 협약' 체결식에서 홍선기서울주택도시개발공사 도시정비본부장, 김명석 삼성물산 주택사업본부장이 기념 사진을 찍는 모습. /사진=서울주택도시개발공사서울주택도시개발공사(SH)가 지난달 31일 삼성물산과 '장위8구역 공공재개발공동 사업...

14시간 전


김윤덕표 ‘양질의 주택’ 공급…‘유휴부지·공공주도’가 이끈다 [부...

신규 유휴부지 발굴·맞춤형 공공임대 국토균형발전 드라이브…LH 개혁 등서울시내 아파트의 모습. 이상섭 기자 [헤럴드경제=신혜원 기자] 이재명 정부... 김 장관은 “또 다른 신도시를 만들기보다 기존 도심 내 유휴부지 활용,재개발·재건축활성화 등을 통한 주택공급 확대방안을 먼저 모색하는 것이...

20시간 전



[김시덕의 도시 발견] 전쟁터 같은 부동산 시장 안 된다

그 방법이 바로 '서울도시계획 이야기'의 저자인 손정목 선생이 "천하의 악법"이라고 비판한 택지개발촉진법이었다. 전두환 세력이 쿠데타·학살에 대한... "재건축·재개발은 속도전"이라는 부동산 시장의 격언이 있다. 이 속도전의 대상이 되는 적군은 누구인가? 개발 대상 지역의 기존 토지·주택 소유주 및...

13시간 전


[CNB뉴스 위클리픽-건설] 현대건설, 美기업과 복합 에너지 인프라 협력...

한남4구역재개발사업은서울시 용산구 보광동 360번지 일대 16만 258m2 부지에 지하7층~지상20층 규모 총 35개동, 2360가구의 대단지가 조성될 예정이며... (사진=대우건설) 대우건설이 입찰 참여중인 개포우성7차재건축사업에 폭우에 완벽 대비한 침수 제로 단지조성 등 안전한 단지의 새 기준을 제시했다고...

19시간 전


90m '고도제한' 카드에 강서구 웃고, 양천구 울다…서울시는 중재로 '진...

국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 기준 개정이 코앞으로 다가오면서 갑작스러운 고도제한으로재건축에 큰 제약을 받게 된서울양천구 목동 주민들의... 이 때문에 노후 주거지의재개발·재건축등 정비사업에도 걸림돌로 작용했다. 앞으로는 이를 '금지표면'(OFS)과 '평가표면'(OES)으로 이원화한다....

1일 전



시장 안정화, 정비사업에 달렸다

가용할 택지가 없는서울구도심 등의 경우에는재개발·재건축외에 주택을 공급할만한 마땅한 대안이 없는 게 사실이다. 이제 중요한 건 실행력이다. 안정화를 위해서는 시장의 신뢰를 얻어야 한다. 대출규제로 수요를 억제시켰고, 당장 시장과열이 억제되는 모습은 보이고 있다. 중요한 건 정비사업 활성화를...

20시간 전







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