25년 08월 01일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 08월 01일 07:00:43




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트 매매가격이 26주 연속 상승했지만 상승폭은 5주째 둔화되어 0.12%로 줄어들었다. 이는 대출 규제와 같은 여러 요인이 영향을 미친 결과이다.

서울의 아파트 거래량은 3월부터 감소세를 보였으나 6월에는 반등하여 9091건에 달했다. 월세 거래 비중은 상반기 61.4%로 증가했다.

8월 서울에서 분양되는 아파트 물량은 351가구로 제한적이다. 전국적으로는 총 2만 8765가구가 분양될 예정이다.

서울아파트 매매가격은 올해 1월부터 6월까지 3.36% 상승했으나, '탈 서울' 현상으로 인해 인구 변화가 나타나고 있다.

광명시에서 발생한 대형 화재로 사망자가 5명으로 늘어났으며, 은마아파트 하수관 매몰 사고로 관련 책임자가 검찰에 송치되었다.

주택 공급 지표는 증가세를 보이고 있지만, 미분양 주택은 감소세를 보이고 있어 향후 아파트값에 대한 우려가 커지고 있다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

금천구가 '금천형 재개발·재건축 정비사업' 정보를 담은 가이드북을 발간했다. 현재 금천구 내 30여 곳에서 도시 정비사업이 진행 중이다.

충정 아파트의 재개발 사업이 시공사 선정에 어려움을 겪고 있으며, 복합 사업 추진이 사업성에 영향을 미치고 있다.

목동 재건축 사업은 ICAO 개정안 적용으로 고층 건축이 가능해질 것으로 보이며, 오세훈 서울시장은 정비사업에 미치는 영향이 없다고 강조했다.

삼성물산이 한남4구역 재개발공사 본계약을 체결했으며, 이 사업은 2360가구 규모로 진행된다.

자양7구역은 기반시설이 양호해 재건축으로 진행되고 있으며, 고층 건축으로 한강 조망이 가능하다.

오세훈 시장은 목동 재건축 현장을 방문해 사업 기간 단축 방안을 제시했다.

고도 제한 기준 개정으로 양천구 목동 주민들이 어려움을 겪고 있으며, 이는 재개발·재건축 사업에 제약을 주고 있다.

서울의 주택 공급 부족 문제에 대한 우려가 커지고 있으며, 정부는 재개발·재건축을 포함한 공급 대책을 마련할 계획이다.

갭투자는 재개발·재건축 구역에서 흔히 볼 수 있는 투자 방식으로, 합법적인 투자로 인식되고 있다.

성남시는 서울공항의 고도 제한 완화로 도시 재생 사업에 대한 기대감을 높이고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

서울아파트값 5주째 오름세 둔화…"관망 심리 지속"

7월 넷째 주 주간아파트가격 동향 서울 상승폭 0.16%→0.12%로 줄어 서울아파트매매가격이 26주 연속 상승했지만, 상승폭은 5주 연속 줄었다. 31일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주(7월 29일 기준) 주간아파트가격 동향에 따르면 서울아파트매매가격은 0.12% 오르며 상승폭이 전주(0.16...

15시간 전


아파트값 이대로면…'2~3년 뒤 큰 일 터진다' 전국 초비상

서울아파트거래량은 3월 토지거래허가구역 확대 지정 여파로 4~5월 두 달 연속 감소세를 보였지만 6월 9091건으로 반등했다. 6월 전·월세 거래는 4.1% 감소한 24만2305건으로 조사됐다. 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 상반기 61.4%로, 작년보다 3.9%포인트 높아졌다. 빌라 등 비아파트의 월세 거래...

13시간 전


"서울, 8월아파트분양 351가구에 그쳐" [집슐랭]

다음 달 서울아파트분양 물량이 351가구에 그치는 것으로 나타났다. 새 정부 출범 후 첫 3기 신도시 본청약이 경기 남양주 왕숙지구에서 이뤄지며 주목된다. 31일 부동산R114에 따르면 8월 전국에서 37개 단지, 총 2만 8765가구(임대 포함) 분양이 이뤄질 예정이다. 7월(2만 7534가구)과 분양 물량은...

20시간 전



집값 부담에 탈서울…하남·광명·김포아파트매입 증가

한국부동산원아파트매매가격지수에 따르면 올해 1월부터 6월까지 서울아파트매매가격은 3.36% 상승했다. 그러나 경기는 0.27% 하락했고, 인천아파트값도 0.90% 떨어진 것으로 나타났다. '탈 서울' 현상이 이어지면서 인구수도 변화하고 있다. 통계청에 따르면 올해 6월 기준 서울 총 인구수는...

1시간 전


서울아파트매매가격은?

주택담보대출 상한을 6억원으로 묶는 등 내용을 담은 6·27 가계부채 관리 방안이 부동산 시장에 영향을 계속 미치면서 서울아파트매매가격 상승세가 5주째 둔화했다. 31일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주(7월28일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사 결과를 보면 서울아파트매매가격은 0.12...

15시간 전


서울아파트값 상승률 5주 연속 둔화...관망세 확산

한 채’ 선호가 여전한 만큼, 당분간 실질적인 가격 하락보다는 관망세가 이어질 가능성에 무게가 실린다. 최 교수는 “대출 규제에 더해 재건축 부담금과 금리 부담까지 겹치면서 하반기에도아파트매매는 제한적인 흐름을 이어갈 가능성이 높다”고 말했다. #서울아파트값 #주간아파트가격동향

16시간 전



[속보] 서울아파트값 상승폭 5주째 둔화...대출 규제 영향

서울아파트값이 26주 연속 상승했지만 6·27 대출규제 영향으로 상승폭 둔화 추세가 이어지고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주 주간아파트가격 동향을 보면 서울아파트값은 0.12% 오르며 상승폭이 5주 연속 줄었습니다. 서울 자치구 가운데 송파구의 상승률이 0.41%로 가장 높았고, 이어...

16시간 전


광명 필로티아파트참사, 사망자 5명으로 늘어

지난 17일 밤 경기 광명시 소하동 10층짜리아파트에서 발생한 대형 화재의 사망자가 5명으로 늘었다. 31일 경찰에 따르면, 화재 당시 전신 화상을 입고 의식불명 상태였던 80대 주민 A씨가 이날 오전 8시 29분 서울 한강성심병원에서 치료 도중 숨졌다. 구조된 지 14일 만이다. 앞서 화재 직후 3명이 현장에서...

19시간 전


“아파트값 2~3년 뒤 큰 일 터진다”…공급부족 진짜일까?

연합뉴스 서울아파트준공은 올해 상반기 2만9420가구로 작년 같은 기간보다 102.9% 증가했다. 주택공급 지표에 빨간불이 켜진 가운데 악성 미분양 주택은 2022년 7월 이후 23개월 만에 처음으로 감소세를 보였다. 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만6716가구로 전월보다 1.1%(297가구)...

1시간 전



'2명 사상' 은마아파트하수관 매몰 사고…현장 책임자 검찰 송치

(사진=연합뉴스) 31일 경찰에 따르면 서울 수서경찰서는 은마아파트관리소장 등 2명을 업무상 과실치사 혐의로 불구속 송치했다. 관리소장 등은 지난달 13일아파트주차장 하수관 매설 공사 당시 현장에 없었으며 흙막이판 등 토사 유실을 막기 위한 안전시설을 갖추지 않은 혐의를 받는다. 당시아파트하수관...

23시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

금천구,재개발·재건축가이드북 발간

서울금천구가재개발·재건축가이드북을 발간했다. 구는 '금천형재개발·재건축정비사업' 정보를 담은 '쉽게 살펴보는재개발·재건축가이드북'을 발간했다고 31일 밝혔다. 현재 금천구에는 총 30여곳에서재개발·재건축등 도시정비사업을 추진하고 있다. 사업 규모는 약 120만㎡에 이른다. 이 가이드북은...

18시간 전


'서울아파트 유물' 충정재개발난항… "시공 리스크 크다"

국내 최고령 아파트로 기록되는서울서대문구 '충정 아파트'를재개발하는 사업이 시공사 선정에 어려움을 겪고 있다. 도심 속 노른자위 입지라는... 그러면서 "재개발과재건축을 복합 사업으로 추진해야 하는 데다 주거지와 상업시설이 혼재한 입지 특성상 기부채납까지 고려하면 사업성이 떨어질 것"이라고...

11시간 전


목동재건축, 고도제한 규제에 ‘흔들흔들’…오세훈 “영향 없을 것”

ICAO 개정안이 적용되면 금지표면이 줄어들고 가표면이 늘어나 현재보다 높은 층수로재개발‧재건축이 가능해질 전망이다. 오세훈서울시장은 30일 목동6단지를 찾아 ICAO 규정이 현재 우려와 같이 적용돼도 정비사업이 진행 중인 단지에는 영향이 없을 것이라고 강조했다. 오 시장은 “혹시 불리하게...

19시간 전



삼성물산, 한남4구역재개발공사 본계약 체결

한남4구역재개발사업은서울용산구 보광동 일대에 지하 7층~지상 20층, 35개동, 총 2360가구를 조성하는 사업이다. 공사비는 1조5695억원에 달한다. 삼성물산은재건축단지명으로 '래미안 글로우힐즈 한남'을 제안하고, 글로벌 유명 설계사 '유엔스튜디오(UN Studio)'와 협업으로 완성한 독창적 외관 디자인을...

22시간 전


[르포] “학교, 백화점 다 있고재건축되면 한강뷰” 자양 7구역도 ‘평...

용적률 높아져서 고층은 한강조망도 가능해요” (자양동 A공인중개사무소 대표) [헤럴드경제=윤성현·서정은 기자]서울광진구 자양3동 내 위치한... 자양7구역은 주택지역이지만 해당 지역이 갖고 있는 도로, 학교 등 기반시설이 양호해재개발이 아닌재건축으로 진행되고 있다. 지난 4월 24일 총회를 열고...

19시간 전


오세훈, '고도제한 패닉' 목동재건축현장 방문… "사업 기간 7년 단축...

오세훈서울시장이 국제민간항공기구(ICAO)의 고도 제한 기준 개정안으로 '고도 제한 패닉'에 빠진 양천구 목동 6단지를 찾아 "재건축사업 기간을 최대... 이는 지난주 신당9구역재개발현장에서 발표한 '주택공급 촉진방안'에서 "정비사업 기간을 평균 18.5년에서 13년으로 5.5년 줄이겠다"고 밝힌 것보다 1....

12시간 전



90m '고도제한' 카드에 강서구 웃고, 양천구 울다…서울시는 중재로 '진...

국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 기준 개정이 코앞으로 다가오면서 갑작스러운 고도제한으로재건축에 큰 제약을 받게 된서울양천구 목동 주민들의... 이 때문에 노후 주거지의재개발·재건축등 정비사업에도 걸림돌로 작용했다. 앞으로는 이를 '금지표면'(OFS)과 '평가표면'(OES)으로 이원화한다....

30분 전


상반기 착공·분양 뚝…'공급절벽' 우려에 정부 대책 시선집중

특히 이미 주택 공급 부족은서울집값 상승 요인 중 하나로 지목되는 등 공급 대책 마련이 필요하다는 우려가 제기되고 있어, 정부의 공급 대책에... 구체적으로는 △3기 신도시 속도 △도심 내 유휴부지·노후 공공시설 등 활용 △재개발·재건축등 정비사업 활성화 등을 언급했다. 이에 따라 정부는 3기...

14시간 전


[주정완의 시선] 공직자 갭투자, 지금은 틀리고 그때는?

사업 부지의 총면적(409㎢)은서울여의도 면적(2.9㎢)의 140배가 넘는다. 한동훈 전 국민의힘 대표는 김 청장과 최동석 인사혁신처장에 대해 “국민이... 사실 이런 ‘갭투자’(전세 끼고 주택 매수)는재개발·재건축구역에서 흔히 볼 수 있는 투자 방식이다. 물론 불법이 아닌 합법적인 투자다. 이후 검찰...

6시간 전



서울공항 고도 제한 완화 시사…성남시 기대 고조

경기도 성남시는 인근서울공항의 고도 제한으로 도시 재생 사업에 어려움을 겪고 있는데요. 최근 국방부가 규제 완화 의사를 밝히면서, 시민들의 기대가... 원 지반 기준으로 완화되면, 경사지가 많은 태평동과 신흥동 등의재개발재건축아파트의 사업성이 개선됩니다. [유현수/신흥1구역재개발사업...

13시간 전







#서울아파트, #아파트값, #관망심리, #부동산시장, #서울부동산, #집값상승, #대출규제, #공급부족, #재개발, #재건축, #부동산전망, #서울부동산시장, #아파트매매, #하남, #광명, #김포, #아파트분양, #고도제한, #시공리스크, #청약, #부동산뉴스, #아파트시장, #서울시정, #공직자갭투자, #부동산대책, #사고, #필로티아파트, #재개발가이드북, #상반기착공, #공급절벽, #한남4구역

Tags:
다음 이전