25년 07월 29일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 29일 07:00:39




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 아파트에서 벽면 균열이 발견되어 정밀 안전진단과 전수조사가 추진된다. 입주자대표회의는 시공사인 현대건설에 구조안전진단을 요청했다.

8월 수도권 아파트 입주 물량이 9000가구를 밑돌며 하반기 입주 시장이 급감세를 보이고 있다. 서울에서는 강남구 대치동의 '디에이치대치에델루이' 282가구만 입주 예정이다.

대출 규제가 강화되면서 서울의 아파트 시장은 관망세로 돌아섰고, 오피스텔 거래량이 줄어든 가운데 대형 아파텔 가격은 상승세를 보이고 있다.

서울 아파트 평균 매매 가격이 최초로 14억 원을 넘어섰으며, 가격 양극화도 역대 최고치를 경신했다. 7월 14일 기준 평균 매매가는 14억572만 원으로 전달 대비 1.28% 상승했다.

정부의 가계부채 관리 대책 시행 이후, 새 아파트 입주를 앞둔 실수요자와 세입자들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 상황이다.

서울주택도시개발공사(SH)는 '임대아파트 놀이시설 통합리모델링공사'에 착수하여 노후화된 어린이놀이터를 전 연령대가 이용할 수 있는 시설로 개선할 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

송파구의 재개발·재건축 사업이 규제를 완화하고 신속한 인허가를 통해 진행되고 있으며, 문화예술 공간으로의 발전이 기대되고 있다.

이주비대출이 기존 1주택 보유자에게도 가능해지며, 재개발·재건축 단지에 대한 청약 경쟁률이 높아지고 있다.

서울에서 목조 OSC 아파트가 처음으로 도입되며, 고도제한 변경 문제로 인해 일부 단지의 거래가 중단되고 있다.

재건축·공공개발의 속도가 느려지면서 주택 공급 차질이 우려되고 있으며, 신림7구역이 빠른 사업 추진으로 주목받고 있다.

마포로5-2지구와 잠원한신타운의 입찰 결과와 광명13-1·2구역의 시공자 선정이 주목받고 있다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

"집 무너질까 걱정"…'30억' 신축아파트벽면에 '균열'

단군 이래 최대 규모 재건축 단지로 관심을 끌었던 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온아파트에서 벽면 균열(크랙)이 발견돼 정밀안전진단과 전수조사가 추진된다. 28일 강동구청에 따르면 구와 현대건설은 최근 올림픽파크포레온 단지 내 균열 발생과 관련한 대응 방안을 논의했다. 올림픽파크포레온...

16시간 전


8월 수도권아파트입주 9천가구 밑돌아…서울은 단 1곳

8월 전국아파트입주 물량이 1만4720가구로 집계된 가운데, 수도권 입주 물량은 9000가구를 밑돌며 하반기 입주 시장이 급감세를 보이고 있다. 28일... 지역별로 보면 경기 7360가구, 인천 1343가구, 서울 282가구 순으로 입주가 예정돼 있다. 서울은 강남구 대치동 '디에이치대치에델루이' 282가구가...

20시간 전


아파트대출 조이니 규제 적은 '아파텔' 가격 강세

대출규제 한 달째가 되면서 서울의아파트시장이 대체로 관망세로 돌아서면서 오피스텔도 거래량이 줄었지만 대형 아파텔 가격이 오르며 가격 상승세를 주도하는 모양새다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 28일부터 지난 18일까지 3주간 오피스텔 거래 건수는 647건으로 규제 직전...

21시간 전



[천자칼럼]아파트조식의 세계

지금은 최고급아파트의 대명사가 된 서울 성수동 ‘트리마제’. 2014년 공급 당시 분양가가 3.3㎡당 4800만원에 달했다. 서울 강남에서도 보기 어려운 가격대였다. 고분양가에 발목 잡혀 2년 동안 절반도 팔리지 않았다. “누가 거길(트리마제) 사느냐”는 비아냥이 돌았다. 2017년 입주 후 전국에서 처음으로...

5시간 전


서울 평균아파트값 첫 14억 돌파…양극화도 역대 최고

서울아파트평균 매매가격이 최초로 14억 원을 넘어섰다. 가격 양극화를 보여주는 5분위 배율도 역대 최고치를 경신했다. 28일 KB국민은행 '7월 전국 주택가격 동향'에 따르면 지난 14일 기준 서울아파트평균 매매가격은 14억 572만 원으로 전달 대비 1.28% 상승했다. 지난 4월 처음 13억 원을 넘어선...

19시간 전


“전세대출 막혔다”… 새아파트입주 앞두고 이사 포기하는 사람들 [...

8월 입주물량 1만4720세대… 수도권 3개월 연속 감소세 정부의 가계부채 관리 대책 시행 이후, 새아파트입주를 앞둔 실수요자와 세입자들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있다. 사진은 서울 시내 한 금융기관 앞을 시민이 지나고 있는 모습. 뉴시스 “새 집 계약까지 마쳤는데, 세입자가 전세대출이 안...

16시간 전



SH, 임대아파트놀이터 ‘통합리모델링’ 착수

대치1단지·거여6단지 등 5개 단지 대상 연내 준공… 노령자 운동시설도 설치 서울주택도시개발공사(SH)는 ‘임대아파트놀이시설 통합리모델링공사’에 본격 착수한다고 28일 밝혔다. SH는 노후화 된 기존의 어린이놀이터를 어린이, 보호자, 고령자 등 전 연령대가 이용할 수 있는 ‘놀이, 운동, 휴게시설이...

16시간 전


30억아파트벽에 금이 ‘쩍’, 입주민은 ‘불안불안’…‘올파포’ 전...

입주 넉달만에 복도균열 시공사 바로 보수했지만 입주민들 “무너질까 걱정” 구청 “전수조사” 공문보내 서울 강동구 둔촌동에 들어선 1만2000가구... 이 단지 주민은 지난주 커뮤니티에 3단지 34층아파트상부층 복도 벽면에 수평으로 길게 이어진 균열 사진을 여러 장 촬영해 게시했다. “복도에 크랙이 하루...

10시간 전


"29억짜리 내 집 어떡해"…1년도 안 된아파트복도 벽 곳곳에 금이 '쩍...

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공)'아파트내부에 균열이 발견돼 입주자대표회의가 시공사인 현대건설에 구조안전진단을 요청했다. 28일 정비업계에 따르면 이날 입주자대표회의는 현대건설에 구조안전진단을 요청한다는 공문을 보냈다. 정밀안전진단을 통해 보수·보강 여부와 등급(A~E)을...

15시간 전



서울아파트평균 매매가 14억원...3달 새 1억 올라

서울 상·하위 20%아파트값 격차 ‘5.5배’ 매매가격전망지수는 역대 최대 하락폭 서울아파트평균 매매 가격이 처음으로 14억원을 돌파했다. 7월 27일 민간 시세 조사기관 KB국민은행의 7월 전국 주택 가격 동향이 발표됐다. 서울아파트평균 매매가는 6월보다 1.28% 오른 14억572만원으로...

17시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

송파재개발·재건축핵심, 규제 아닌 밀어주는 행정… 잠실5단지 2년 뒤...

재개발·재건축패러다임 바꿔서울시 공무원 출신 ‘주택기획통’ 관내 41곳 진행… 인허가 신속 처리 ‘올림픽 3대장’ 모두 안전진단 통과 송파대로 명품거리 조성 석촌호수~가락시장 잇는 가로정원 ‘차선 줄면 막힌다’ 생각부터 바꿔야 단순 거리 넘어 문화예술 공간으로서울송파구는 올해 초...

1시간 전


'재개발·재건축단지 보유' 2주택자도 이주비대출 나온다

28일 정비업계와 금융당국에 따르면 금융위원회는 최근서울의 한재개발사업 조합원 A씨의 국민신문고 민원에 대한 답변에서 "기존 1주택 보유 차주의 경우 신규재건축·재개발주택 소유권 이전등기일로부터 6개월 안에 기존주택을 처분하고, 신규주택에 전입하는 것을 조건으로 이주비대출 취급이 가능하다...

12시간 전


재개발·재건축정비사업 아파트, 청약 쏠림 현상 '뚜렷'

수도권 분양시장,재개발·재건축정비사업 여부에 청약 경쟁률 5배 차이 각종 인프라 조성된 입지환경에 미래가치 高 … 가격 상승 여력 높아... HDC현대산업개발은 이달서울시 동대문구 제기동 일원에서 '제기동역 아이파크'를 분양에 나섰다. 제기 1구역 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 이 단지는...

15시간 전



재개발·재건축첫 ‘목조 OSC 아파트’ 뜬다

서울개운산마을 가로주택정비 130가구 중 18가구 목구조 채택 공학 목재로 불리는 매스팀버 활용 높은 강도 유지…탄소배출은 줄여... 국내 공동주택재개발ㆍ재건축현장에 목구조를 선택한 건 이번이 처음이다. 조합은 모듈러ㆍPC(사전제작 콘크리트) 등의 다양한 OSC(탈현장건설) 공법을 고민하다...

38분 전


고도제한 변경 추진에…거래 끊긴 목동재건축단지

이들은 국토부에 △ICAO 개정안 국제 의견수렴 과정에서 반대 입장 공식 제출 △국내 적용시 현행보다 고도가 낮아지는 방식의 적용 철저히 차단 △서울시 및 관련 지자체 공동 대응체계를 구축 및 주민 재산권 보호 등을 요구했다. 이기재 양천구청장도 “고도제한 적용은 현재 추진 중인재건축·재개발등...

13시간 전


김남근 "재건축·공공개발 속도…주식시장 '머니무브' 기대"

당연히 주택 공급 정책이 나와야 되고 지금 3기 신도시 사업 같은 것들이 지금 윤석열 정부에서 그냥 멈춰버리다 보니까 지지부진하게 돼 있는데 그걸 좀 빨리 추진하면서 주택 공급을 늘린다든가 특히서울지역에서의재건축재개발같은 경우가 지금 윤석열 정부 동안에 다 거의 멈춰버린 상태가 됐거든요....

10시간 전



서울재건축복병 '학교 일조권'…주택 공급 차질 우려

서울도심재건축·재개발현장에서 학교를 둘러싼 갈등이 지속되고 있다. 학교 건축 일정에 맞춰 인허가 절차를 다시 진행하라는 요구가 있는가 하면 학교와 협상이 늦어지는 사이 조합원 금융 비용이 눈덩이처럼 불어나는 곳도 있다. 주택 공급을 확대하기 위해 초고층재건축을 추진하는 현장이 늘고 있는...

13시간 전


신림7구역재개발조합설립 동의서 징구 60% 달성

재개발사업을 시작한서울관악구 신림7구역이 빠른 사업추진 속도로 주목 받고 있다. 사업기간 단축을 위해 추진위 단계를 건너뛰는... 신림7구역은 10여년 전 단독주택재건축정비예정구역으로 지정됐지만, 사업이 무산됐던 곳이다. 2014년 부동산 경기침체 시기를 겪으며 주민 반대로 사업이 중단됐다....

17시간 전


[이번주재개발ㆍ재건축] 마포로5-2지구ㆍ잠원한신타운 입찰 결과 주목

또 이날서울서초구에서는 잠원한신타운 소규모재건축조합이 시공사 입찰을 마감한다. 1차 입찰에 단독으로 응찰한 HS화성이 2차 현설에도... 내달 1일에는서울성북1구역재개발현설도 개최된다. 사업시행자가 한국토지주택공사(LH)인 공공재개발사업으로, 성북동 179-68번지 일대에 최고 높이...

1일 전



'재건축급' 광명13-1·2구역, 시공자 선정 재도전

이곳은서울지하철 7호선 광명사거리역과 가까워 대중교통이 편리하다. 주변에 광명남초, 광명초, 광명서초, 광일초, 광남중, 광명중, 명문고, 경기항공고 등이 있다. 또 개웅산공원, 개봉공원, 도덕산공원, 너부대근린공원 등도 인접해 있다. 특히 광명뉴타운재개발사업이 마무리 단계에...

22시간 전







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