AI의 오늘의 뉴스 요약
오늘의 서울 아파트 뉴스
서울 아파트 거래량이 6·27 대출 규제 이후 급감하며 매수 심리가 위축되고 있는 가운데, 외국인, 특히 중국인의 아파트 매수가 증가하고 있다. 중국인은 전체 외국인 매수의 48%를 차지하며, 구로구에서 가장 많은 매수를 기록했다. 그러나 대출 규제로 인해 아파트 경매 시장도 차가워지고 있으며, 낙찰가율이 하락하고 응찰자 수가 줄어드는 추세다.
전문가들은 일부 재건축 단지를 제외하고는 전반적으로 매수 심리가 위축될 것으로 예상하고 있으며, 저가 지역은 상대적으로 안정세를 유지하고 있다. 한편, 정부는 대출 규제를 강화하고 '꼼수대출'을 차단하기 위한 방안을 발표했다.
서울 명일동의 대단지 아파트에서는 폭염 속에 수돗물 공급이 중단되는 사건이 발생했으며, 방배신삼호아파트 재건축 조합은 시공사 선정 총회를 열 예정이다.
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울시가 재건축·재개발 사업의 소요 기간을 평균 18년 6개월에서 13년으로 단축하는 '주택 공급 촉진 방안'을 발표했다. 이를 통해 도심 공급 속도가 빨라질 것으로 기대되고 있다.
서울시는 1년 이내에 재개발·재건축 조합 설립을 지원하겠다고 밝혔다. 처리기한제를 도입해 사업 기간을 단축하고, 보조금 지원 요건과 절차를 완화할 예정이다.
재건축·재개발의 모든 행정 절차에 마감 시한을 도입하여 주택 공급 속도를 높이겠다는 계획이 발표되었다.
한편, 이주비 대출 규제로 인해 재건축 조합원들이 어려움을 겪고 있으며, 대출 규제 완화에 대한 기대감도 커지고 있다.
두산건설은 부산 동래구 명장2구역 재개발을 수주하며 안정적으로 사업 확장에 나서고 있다.
여의도 내 첫 번째 재건축 사업인 대교아파트가 사업 시행 인가를 진행 중이며, 삼성물산과 대우건설은 개포우성7차 재건축에서 차별화된 전략으로 사업을 추진하고 있다.
서울시는 정비사업 기간을 5.5년 단축하는 방안을 발표하며, 신속통합기획 후보지 선정 즉시 추진위원회 구성과 행정절차 사전·병행제도를 도입할 예정이다.
HDC현산은 상반기 신규 수주액이 2조8548억원에 달하며, 하반기에도 굵직한 사업지를 품을 준비를 하고 있다.
오늘의 서울 아파트 뉴스
"한국인 대출 막혔다" 줍줍하자...중국인아파트쇼핑 '논란'
서울아파트등 집합건물 거래가 7월 들어 반토막 이상 줄어든 점을 감안해 볼 때 외국인의 국내 부동산 쇼핑은 계속되고 있는 셈이다. 국적별로 보면 중국인 비중이 단연 높았다. 135명 가운데 65명으로 48% 수준이다. 지난달 같은 기간에도 중국인 비중은 45%를 기록했다. 지역별로 보면 구로구가 15명으로 가장...
16시간 전
서울아파트거래량 70% 급감…6·27 대출규제에 매수심리 급랭
서울아파트거래량이 6·27 대출규제 이후 급감하고 가격 상승폭도 점차 줄어들고 있다. 전문가들은 일부 재건축 단지 위주로 신고가 거래가 나오고 있지만 전반적으로 매수 심리는 위축돼 관망세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 다만 실수요는 여전히 존재하기 때문에 향후 공급대책이 부동산시장...
1일 전
"규제 해도 '그사세'네"…138→190억 '초고가아파트'는 연일 '최고가'
이는 올해 들어 거래된아파트중 두 번째로 높은 가격이다. 올해 최고가는 지난 2월 거래된 서울 용산구 한남동의 나인원한남 273.94㎡로, 250억원에 거래됐다. 6·27 대출 규제 이후 강남구 압구정동에서도 100억원 거래 신고가 있었다. 이달 17일 신현대11차 전용면적 171.43㎡가 최고가인 100억원에 거래됐다....
14시간 전
대출 막혔는데…"지금이 기회" 중국인, 서울아파트쇼핑
이런 상황에서 외국인의 서울아파트등 집합건물 매수가 늘어난 것으로 조사됐다. 특히 미국인들은 강남·송파·성동구 등 준상급지 이상에서 매수세를 늘렸다. 5월 15일 서울 남산 바라본 서울 강북의아파트들. 25일 법원 등기정보광장에 따르면 6.27 대출 규제가 적용된 6월 30일부터 이달 24일까지 서울...
19시간 전
“19억 하던 이아파트, 13억에 팔렸다”…무슨 일이?
수도권 집값 조정 본격화…분당 5억 이상 급락, 계약 해제 거래·가격·면적 ‘삼중 조정’…“저가 지역은 상대적 안정세” 서울 수준의 집값 상승률을... ◆중저가 지역은 '안정세'…지역 간 양극화 조짐 여주·안성 등 저가아파트밀집 지역은 대출 규제의 영향을 상대적으로 덜 받으며 안정적인 흐름을...
1시간 전
초강력 대출 규제에…아파트경매도 '싸늘'
정부의 초강력 대출 규제(6·27 부동산 대책) 여파로 서울아파트경매시장 열기가 차갑게 식고 있다. 우상향하던 서울아파트낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 이달 들어 꺾였고, 응찰자도 감소하는 추세다. 수도권 주택의 경락 자금 대출도 주택담보대출과 동일한 제재를 받는 만큼 경매 시장...
14시간 전
아파트구입 '꼼수대출' 차단
집값 과열 조짐이 나타나면서울강남3구 등 규제지역 주택담보대출비율(LTV)을 추가로 강화하기로 했다. 금융위원회는 관계기관 합동으로 가계부채 점검회의를 열고 이 같은 내용을 담은 규제 강화 방안을 25일 발표했다. 금융사들이 점검을 생략하면서 주택 구매 우회로로 악용됐던 5억원 이하 법인대출과...
12시간 전
폭염 속 서울 명일동 대단지아파트단수...소방차까지 긴급투입
어제(25일) 오후 7시쯤, 서울 명일동 한 대단지아파트에서 수돗물 공급이 중단되는 일이 발생했습니다. 해당아파트는 1,320세대가 거주하는 대단지아파트로, 어제 오후 7시부터 오늘(26일) 자정 무렵까지 단수 되면서, 폭염 속 주민들이 큰 불편을 겪었습니다. 강동 수도사업소에서 3차에 걸쳐 급수차 지원을 한...
5시간 전
방배신삼호아파트재건축 시공사 선정총회에 촉각
25일 정비업계에 따르면 서울 서초구 방배로 270번지 방배신삼호아파트재건축조합은 26일 시공사 선정 총회를 열고 우선협상대상자 HDC현대산업개발의 최종 선정 여부를 결정한다. 이 단지는 두차례 시공사 선정 경쟁입찰이 유찰된 후 수의계약으로 전환됐고 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로...
21시간 전
[주목! 경매] 서울 금호동아파트85.0㎡ 신건 11억원
![[주목! 경매] 서울 금호동아파트85.0㎡ 신건 11억원](https://search.pstatic.net/common/?src=https%3A%2F%2Fimgnews.pstatic.net%2Fimage%2Forigin%2F417%2F2025%2F07%2F26%2F1091606.jpg&type=f200_200&expire=2&refresh=true)
금호동아파트85.0㎡(32평형) 신건 11억원 서울 성동구 금호동3가 1331번지 두산아파트116동 405호가 경매로 나왔다. 지하철3호선 금호역 북동측 인근에 소재한 물건으로 16개동 1267가구의 대단위아파트단지로 1994년 9월에 입주했다. 15층 건물 중 4층으로 남향이며 85.0㎡(32평형)의 2베이 구조로...
33분 전
오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스
서울재건축·재개발더 빠르게…'주택 공급 촉진 방안'[주간 부동산 키...
서울시가재건축·재개발등 정비 사업에 소요되는 기간을 18년6개월에서 13년으로 5년6개월을 단축하는 골자의 '주택공급 촉진 방안을' 내놓으면서 도심 공급 속도가 빨라질 수 있을지 관심이 모아지고 있다. 26일서울시의 '주택공급 촉진 방안'을 보면서울시내의재건축·재개발에는 평균 18년6개월이...
1시간 전
서울시, 1년 이내재개발·재건축조합설립 끝낸다
서울시가 1년 이내재개발·재건축조합설립을 끝낼 수 있도록 지원하겠다고 공언했다. 사업 전 과정에 처리기한제를 도입해 기간을 단축하고, 보조금 지원 요건과 절차도 완화하겠다는 게 핵심이다. 이럴 경우 평균 18.5년이 걸리던 정비사업 기간이 평균 13년으로 줄여 입주시기가 5.5년 앞당겨진다는 게...
21시간 전
재건축·재개발기간 18→13년으로 단축
서울시, 인허가 마감 시한 도입 앞으로서울에서 추진하는재건축·재개발사업의 모든 행정 절차에 ‘마감 시한’이 생긴다. 인허가 등 절차를 최대한 당겨 주택 공급 속도를 높이겠다는 취지다. 오세훈서울시장은 24일 이러한 내용을 골자로 하는 ‘주택 공급 촉진 방안’을 발표했다. 오 시장은 “처리...
1일 전
'이주비 15억→0원' 대출 규제에 이사 막힌재건축조합원 날벼락
대출을 최대로 받고 사신 분들은 이주비 대출 받아서 상환하려고 했는데 막혀 버렸으니…" (서울시 용산구 한남동 A공인중개사사무소 관계자)서울도심재건축·재개발조합원들이 지난달 발표된 ‘6·27 대출 규제’로 거센 충격에 휩싸였다. 그간 가구당 15억~20억원 안팎의 이주비를 받아온서울강남권 주요...
58분 전
두산건설, 부산 동래구 명장2구역재개발수주
두산건설은 수주잔고 약 10조원을 유지하며 안정적으로 사업 확장에 속도를 내고 있다.서울도심복합사업재개발1호·2호 사업지인 '방학역 도심복합사업'과 '쌍문역 동측 도심복합사업'을 연달아 수주하고,서울구로구 '고척동 산업인아파트재건축사업'을 수주하면서 수주고를 실속 있게 채워가고 있다.
13시간 전
재건축이주비대출 규제 완화론 솔솔, 건설사 '현금싸움' 판도 다시 흔들...
오세훈서울시장이 지난 24일서울신당9구역재개발현장을 찾아 둘러보고 있다. <서울시> 25일 도시정비업계에 따르면 오세훈서울시장이 꺼내든재건축이주비 대출 규제의 완화 가능성을 향한 기대감이 몰리고 있다. 오 시장은 전날 주택공급 확대를 넘어서는 '속도전'을 강조하며 6억 원으로 묶인재건축...
16시간 전
'여의도 1호 사시' 임박 대교아파트,재건축8부 능선 보인다
사업시행인가 공람 진행…여의도 내 첫 번째 10월 시공사 선정 마무리…삼성·롯데 '관심' 집값도 상승세…여의도재건축속도전서울여의도... 사업시행계획인가는재개발계획을 시장이나 구청장이 인가하는 행정절차다. 사업시행인가를 받기 위해서는 교통영향평가, 환경영향평가, 재해영향평가...
19시간 전
삼성물산·대우건설, 개포우성7차재건축'속도전'…차별화 전략으로 조...
삼성물산,서울시 인허가 기준 100% 충족...'검증된 설계'로 사업 지연 리스크 차단 삼성물산이 개포우성7차재건축사업에서서울시 도시계획 기준을 100% 반영한 설계안으로 승부수를 던졌다. 일반적인재건축·재개발사업에서 시공사들이 사업성 확보를 위해 '대안설계'를 제시하지만, 이 과정에서 인허가...
20시간 전
서울시재개발속도전 "정비사업기간 5.5년 단축”… 남양주 왕숙지구 ...
■ 정비사업 기간 획기적 단축:서울시가재개발·재건축사업 기간을 기존 18.5년에서 13년으로 5.5년 단축하는 파격적 개선안을 발표했다. 신속통합기획 후보지 선정 즉시 추진위원회 구성과 행정절차 사전·병행제도 도입으로 착공까지 기간이 대폭 줄어든다. 이에 따라 정비사업 투자 시 사업 진행 속도...
22시간 전
HDC현산, 되찾은 '자체사업의 힘'
재개발(4453억원) 등을 포함한 상반기 누적 신규 수주액은 2조8548억원으로 3조원에 육박한다. 이는 연간 신규 수주 목표액 4조6981억원의 60.8%에 해당하는 수치다. 하반기에도 굵직한 사업지를 품을 준비를 마쳤다. 당장 오는 26일에는 우선협상대상자로 선정된서울서초구 일대 방배신삼호재건축시공사...
13시간 전
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