25년 07월 21일 오늘의 대구 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 21일 07:08:25




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 대구 아파트 뉴스

대출규제로 인해 오피스텔의 임대수익률이 상승하면서 수요 증가 기대감이 있지만, 아파트 시장에서의 큰 수요 이동은 없을 것으로 보인다. 서울의 40㎡ 이하 소형 오피스텔 임대수익률은 5.23%에 달하며, 대전은 8.50%로 가장 높다.

울산의 아파트값 양극화가 10년 사이 2배 심화되었으며, 5분위 배율은 5대 광역시 중 두 번째로 높다. 울산의 5분위 배율은 2015년 3.1에서 2021년 5.4로 증가했다.

대구의 아파트 전세가격은 92주 연속 하락하며, 구·군별로 중구, 북구, 동·수성구 등에서 하락세를 보였다. 수성구는 최근 하락 전환했다.

부산의 아파트 가격 양극화가 심화되며, 특정 지역에 대한 수요 집중이 나타나고 있다. 해운대구와 수영구의 하이앤드 아파트 분양 실적이 향후 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.

전국 아파트 매매가격 상승폭이 축소되었으며, 광주는 하락폭이 줄어들었다. 아파트 연령별로 하락폭이 축소된 반면, 10년 초과 15년 이하 아파트는 하락폭이 확대되었다.

올해 상반기 전국 아파트 분양 시장에서 서울의 청약통장이 가장 많이 사용되었고, 청약 경쟁률이 낮은 지역으로는 전남, 광주, 대구, 부산이 포함되었다.

대구중구는 27년 만에 인구 10만 회복을 눈앞에 두고 있으며, 이는 재건축과 재개발로 인한 대규모 아파트 입주가 주요 원인으로 분석되고 있다.

강원 원주와 정선권역에서 사건 사고가 잇따라 발생했으며, 원주시의 아파트 상가에서 화재가 발생해 4000만원의 피해가 발생했다.




오늘의 대구 재개발 재건축 뉴스

대구중구가 27년 만에 인구 10만 회복을 눈앞에 두고 있으며, 청년층 인구 비율이 32%로 전국 평균보다 높은 수치를 기록했다. 이는 최근 재건축과 재개발로 인해 대규모 아파트가 입주하면서 중구를 떠났던 주민들이 돌아오고 있는 결과로 분석된다.

한편, 건설사들은 대출 규제에 따라 분양 일정과 가격을 수정하고 있으며, 대구와 같은 지방 주요 단지는 여전히 높은 경쟁률을 보이고 있다. 그러나 재건축과 재개발은 관망세에 접어들고 있는 상황이다. 정책 변화가 단기간에 이루어질 가능성이 낮아 건설사들은 신중하게 상황을 지켜보고 있다.







오늘의 대구 아파트 뉴스

대출규제에 오피스텔 반사이익?…"수요이동 크진 않을 것"

임대수익률 상승 지속…'전세의 월세화'에 수요증가 기대감 "아파트시장 관망 중일 뿐…오피스텔로 큰 수요이동 없을 것" 정부가 서울 등아파트... 40㎡ 이하 소형면적 오피스텔 임대수익률의 경우 서울이 5.23%인 반면 대전은 8.50%에 달하고, 광주(7.36%) 대구(6.89%) 등도 높은 편이다. 국내 저축은행의 1년 만기...

1시간 전


울산아파트값 양극화 10년새 2배 심화

울산의 5분위 배율은 5대 광역시 중 부산(6.3) 다음으로 높았고, 대구(5.4), 광주(5.3), 대전(5.1)은 울산보다 낮았다. 울산의 5분위 배율은 수도권과 비교해도 서울(6.4) 제외한 인천(4.5), 경기(5.1)보다도 높았다. 지난 2015년 6월 3.1이었던 울산의아파트매매 5분위 배율은 2019년 4.2로, 2021년에는 5.4로...

7시간 전


수성구아파트매매가격, 한 주만에 하락 반전하면서 혼조 양상

대구의아파트전세가격은 전주(-0.05%)보다 낙폭을 줄인 -0.04%의 변동률을 보이면서 92주 연속 하락했다. 구·군별로는 중구(-0.07%), 북구(-0.05%), 동·수성구(-0.04%), 달성군(-0.02%), 남구(-0.01%) 순으로 하락했다. 서구는 보합(0.00%) 전환했다. 특히, 수성구는 전주(0.01%) 상승 전환에서 또 다시 한...

17시간 전



부산아파트가격 양극화 심화…10년만에 3.7배→6.3배

인구감소 등으로 전반적인 수요가 줄어드는 가운데 특정 지역에 대한 선택과 집중이 이뤄지는 것으로 볼 수 있다"고 말했다. 강 교수는 또 "해운대구와 수영구에서 잇따르는 하이앤드아파트의 분양 실적이 향후 지역 부동산 시장의 향방에 상당한 영향을 미칠 것으로 보인다"고 밝혔다.

23시간 전


성윤희대구남구의원, 대봉교 태왕아너스서 주민과 교통·안전 간담회...

“집행부와 협력해 실질적인 개선이 이뤄지도록 노력” 대구광역시 남구의회 성윤희 의원(의회운영위원장)은 최근 대봉교 태왕아너스아파트관리사무소에서 교통 및 안전환경 개선을 위한 현장 간담회를 개최하고, 주민들이 제기한 주요 민원 사항에 대해 관계 공무원들과 함께 논의하는 자리를 가졌다. 이번...

15시간 전


전국 매매가격 상승폭 축소···광주는 하락폭 줄었다

아파트연령별로는 15년 초과~20년 이하가 -0.08%에서 0.07%로 상승 전환됐으며 5년 이하(-0.02%→-0.01%), 5년 초과~10년 이하(0.03%→-0.02%), 20년 초과(-0.07%→-0.04%) 등은 하락폭이 축소됐다. 10년 초과~15년 이하는 -0.13%에서 -0.14%로 하락폭이 확대됐다. 올들어 광주지역 누적 가격하락률은 대구에 이어...

13시간 전



[주간 분양 트렌드] 서울 84㎡ 15억 필요…청약통장 서울로 몰렸다

올해 상반기 전국아파트분양 시장에서 1순위 청약통장 3개 중 1개는 서울에 사용된 것으로 나타났다. 19일 부동산전문 리서치업체... 청약 경쟁률이 1대 1 미만인 곳은 전남 0.05대 1, 광주 0.31대 1, 대구 0.34대 1, 부산 0.35대 1 4곳으로 조사됐다. 서울의 1순위 청약 경쟁률(72.92대 1과)은 최저...

23시간 전


27년 만에…대구중구 ‘인구 10만’ 회복 눈앞

이 가운데 19∼39세 청년층 인구 수치는 32%를 기록해 전국(25.4%)과 대구(24.1%) 전체 기준보다도 높았다. 최근 수년간 계속된 재건축·재개발로 생겨난 대규모아파트의 입주 등의 영향으로 인구가 늘어난 것으로 구청은 분석했다. 재건축·재개발 동안 중구를 떠났던 주민들이 다시 돌아오고, 다른...

1시간 전


[백투더투데이] 옛날내비② 1981년대구국채보상로-중앙대로

익숙하지 않은 장소에 갔다가 조금이라도 복잡한 도로를 만나면 몇 바퀴를 돌아야 하는 경우도 적지 않았죠. 요즘과 다른 점은 또 있습니다. 대구에서 높은아파트나 큰 건물을 보기도 쉽지 않았다는 건데요, 1981년 대구 국채보상로에서 중앙네거리를 지나 중앙대로로 이어지는 대구 도심의 모습은 어땠을까요?

21시간 전



강원 원주·정선권역, 휴일 사건·사고 잇따라

이어 20일 오전 1시 49분쯤 원주시 원동 A아파트상가동에서 전기적 단락으로 추정되는 화재가 발생, 소방서 추산 4000만원의 피해가 발생했다. 크고... 유천교차로 인근에서 트럭과 승합차가 충돌해 4명이 중경상을 입었다. 이날 사고로 중상을 입은 승합차 동승자 60대 여성(대구)은 강릉 병원으로 후송됐다.

19시간 전







오늘의 대구 재개발 재건축 뉴스

27년 만에…대구중구 ‘인구 10만’ 회복 눈앞

이 가운데 19∼39세 청년층 인구 수치는 32%를 기록해 전국(25.4%)과대구(24.1%) 전체 기준보다도 높았다. 최근 수년간 계속된재건축·재개발로 생겨난 대규모 아파트의 입주 등의 영향으로 인구가 늘어난 것으로 구청은 분석했다.재건축·재개발동안 중구를 떠났던 주민들이 다시 돌아오고, 다른...

1시간 전


“분양 일정·가격 바뀐다”…건설사들, 대출 규제에 전략 수정

한 대형 건설사 관계자는 “대구처럼 지방 주요 단지는 여전히 경쟁률이 높고, 강남도 20억 원에서 30억 원대 고가 아파트가 큰 영향 없이 분양되고 있다... 아니라재건축과재개발도 관망세로 접어들고 있다"고 말했다. 그는 “정책 기조가 단기간에 바뀔 가능성이 낮아 건설사들도 상황을 지켜보며 분양...

19시간 전







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