25년 07월 21일 오늘의 서울 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 21일 07:00:45




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 서울 아파트 뉴스

서울 소형아파트의 매매가가 40억대에 진입하며 한강 이남의 평균가가 역대 최고치를 기록했다. 올해 상반기 소형아파트 매매 건수는 2021년 수준으로 회복될 것으로 보인다.

인천 송도의 한 아파트에서 총기 사고가 발생하여 60대 아버지가 30대 아들을 총으로 쏘아 숨지게 했다. 경찰은 사건 직후 도주한 아버지를 서울에서 검거했다.

해당 사건 이후 아버지는 폭발물 설치에 대한 진술을 하였고, 이로 인해 아파트 주민들이 대피하는 사태가 발생했다.

한편, 수도권 아파트 시장은 중저가 중심으로 재편되고 있으며, 5억원 이하 아파트 거래가 폭증하고 있다. 고가 아파트 거래는 감소세를 보이고 있다.

서울 아파트 경매의 낙찰가율이 5개월 만에 최저를 기록하며, 대출 규제와 전입 의무 등의 영향으로 응찰자 수가 줄어들고 있다.

창신동 일대는 주택 재개발 사업을 통해 4542세대 아파트단지로 재탄생할 예정이다.




오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

덕소4구역재개발조합이 입찰을 마감하며, 와부읍 덕소리 590-37번지에 지하 4층~지상 32층 아파트 550가구와 근린생활시설을 건립하는 사업이 진행된다. 시공사 선정을 위한 현장설명회가 서울의 주요 재건축 사업지에서 열릴 예정이다.

진교훈 강서구청장은 고도제한 완화가 임박했으며, 45개 재개발·재건축 사업이 속도를 낼 것이라고 밝혔다. 그는 준비가 된 국가는 언제든지 시행이 가능하다는 점을 강조했다.

부동산인포에 따르면, 2024년 서울분양 물량의 약 85.5%가 재건축 및 재개발 등 정비사업을 통해 공급될 예정이지만, 대출규제로 인해 자금조달이 어려워지고 착공이 연기될 우려가 있다.

삼성물산은 신정동 1152번지 재개발사업의 시공사로 선정되었으며, 이 사업은 지하 4층~지상 15층 규모로 총 971가구의 아파트와 복리시설을 포함한다. 공사비는 약 4507억원이다.

서울시와 조합 간의 갈등이 발생하고 있으며, 재건축 사전기획안이 확정된 곳에서 노인복지시설 설립을 두고 반대 의견이 나오고 있다. 서울시는 재개발 아파트의 용적률을 올려주는 조건으로 노인복지시설 설치를 요구하고 있다.

서울시는 신통기획재개발 후보지 8곳을 토지거래허가구역으로 지정하고, 기존 지역은 1년간 재지정하여 투기 수요를 억제할 예정이다.

하반기에는 서울 여의도, 강남, 성수 등에서 대형 건설사들의 수주 경쟁이 예상되며, 주요 재건축 및 재개발 사업에서 큰 수익이 기대되고 있다.

서울원효전자상가 재건축이 주민 절반의 반대로 무산되었으며, 이로 인해 해당 회사의 주가는 2배 상승했다.







오늘의 서울 아파트 뉴스

소형아파트매매가 40억대 첫 진입…한강 이남 평균가 역대 최고

지난달아파트매매 사례의 등록 신고 기한(30일)이 아직 끝나지 않은 점을 고려하면 6억원 미만인 서울 소형아파트의 올해 상반기 매매 건수는 2021년 상반기(6천317건) 수준을 회복할 것으로 관측된다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "금융 규제를 비롯한 수요 억제 정책은 풍선 효과를 유발한다"면서...

1일 전


인천아파트총기 사고 피해자 숨져...60대 용의자 검거

인천 송도에 있는아파트단지에서 발생한 총기 사고의 피해자가 병원으로 옮겨졌지만 결국, 숨졌습니다. 경찰은 도주한 60대 남성 용의자를 추적 1시간... 경찰은 용의자 추적 1시간 40분 만인 오늘 0시 20분쯤, 서울에서 60대 남성을 검거하는 데 성공했는데요. 경찰은 이들이 가족 관계라며, 아버지가...

6시간 전


인천 송도아파트서 총기 사고…"사제총 발사해 1명 사망"

한아파트단지에서 총기 사고가 발생했습니다. 현장에 출동한 경찰은 한 남성이 쓰러져 있는 걸 발견하고 소방과 함께 피해 남성을 병원으로 이송했지만 숨졌습니다. 총격을 가한 남성은 피해 남성과 가족 관계로 알려졌으며, 해당 총기를 든 채 도망쳤다가 도주 약 3시간 만에 서울 강남 일대에서...

6시간 전



인천 송도아파트서 30대 아들 총격 살해…60대 남성 긴급체포

인천 송도국제도시아파트단지에서 60대 아버지가 30대 아들을 총으로 쏴 살해한 사건이 일어났다. 아들은 심정지 상태로 병원으로 이송됐지만 끝내 숨졌다. 인천 연수경찰서는 21일 00시20분께 서울에서 60대 남성 ㄱ씨를 살인 혐의로 긴급체포했다고 밝혔다. ㄱ씨는 20일 밤 9시31분께 아들인 30대 ㄴ씨를...

6시간 전


5억 미만아파트거래, 갑자기 폭증한 이유

수도권아파트시장 ‘중저가 중심’ 재편…고가 거래는 급감, 서울 노후아파트만 예외적 상승 정부의 6·27 부동산 대책 이후 수도권아파트시장이 빠르게 ‘중저가 중심’으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 고가아파트거래 비중은 눈에 띄게 감소한 반면 5억원 이하 중저가아파트는 전체 거래의 절반...

1시간 전


인천 송도아파트단지서 아버지가 아들 총기로 쏴…피의자 서울서 검거...

인천 송도국제도시아파트단지에서 총기 사고 피의자가 서울에서 검거됐다. 21일 뉴스1 취재를 종합하면 경찰은 서울에서 60대 남성 A 씨를 살인 혐의로 검거했다. 앞서 이날 오후 10시 30분쯤 인천 송도국제도시의 한아파트단지에서 총기 사고가 발생했다. 이로 인해 A 씨의 아들인 B 씨가 병원으로...

6시간 전



인천 송도아파트서 아버지가 아들에 총격‥피의자 검거·피해자 사망

어젯밤(20일) 9시 반쯤 인천 연수구 송도동의 한아파트에서 60대 남성이 자신의 아들을 총으로 쏴 숨지게 하는 사건이 벌어졌습니다. 피해자인 30대 남성은 가슴에 총상을 입고 병원으로 옮겨졌지만 끝내 숨졌습니다. 가해 남성은 사건 직후 도주했다가 약 3시간만에 서울 서초구 일대에서 경찰에...

7시간 전


인천서 총격한 60대 남성…"'아파트엔 폭발물 설치' 진술"

따르면 현재 70명 가까운아파트주민이 현재 구청 일대로 대피한 것으로 파악됩니다. 앞서 해당 남성은 어젯(20일)밤 9시 반쯤, 인천 연수구 송도동의아파트에서 사제 총기로 아들을 총격한 뒤 도주했다가 약 3시간 만에 서울 서초구 일대에서 붙잡혔습니다. 아들은 병원으로 옮겨졌으나 끝내 숨졌습니다.

2시간 전


도시재생 불발된 창신동 일대, 4542세대아파트단지로

최진석 서울시 주택실장은 "창신동 일대는 그간 열악한 주거 환경이 개선되지 못했던 지역"이라며 "주택 재개발 사업을 통해 도심 중심지의 명품 주거 단지로 재탄생하는 발판이 마련됐다"고 밝혔다. 이 밖에 서초구 잠원동 61-1번지 일대에 위치한 신반포19차(242세대)·25차(169세대)아파트와...

19시간 전



서울아파트낙찰가율 5개월來 최저…대출 규제 영향

서울아파트경매 낙찰가율 94.9% 2월 91.8% 이후 최저 대출 규제, 전입 의무 등 영향 정부의 6·27 부동산 대책으로 경매 시장도 영향을 받고 있다. 대출 규제 전에 비해 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 소폭 하락하고, 응찰자 수도 줄었다. 20일 지지옥션에 따르면 이달 1~18일까지 서울아파트의 경매...

16시간 전







오늘의 서울 재개발 재건축 뉴스

[이번주재개발ㆍ재건축] 방배신삼호 26일 시공사 선정총회…재건축‘...

덕소4구역재개발조합이 입찰을 마감한다. 와부읍 덕소리 590-37번지 일원 구역면적 2만9971㎡에 지하 4층~지상 32층 아파트 550가구와 근린생활시설을 건립하는 사업이다. 시공사 선정을 위한 현장설명회(현설)가 열리는 주요 사업지로는서울개포우성4차아파트ㆍ송파한양2차아파트재건축이 꼽힌다....

38분 전


진교훈 강서구청장 "고도제한 완화 목전…45곳재개발·재건축지렛대"

그간 말만 되풀이하던 고장난 레코드에서 이제 제대로 돌아가는 레코드가 된 겁니다." 진교훈서울강서구청장은 최근 구청에서 진행한 뉴스1과... 진 구청장은 "준비가 된 국가는 언제든지 시행이 가능하다는 것을 처음 확인 받은 것"이라며 "고도제한이 완화되면 현재 진행 중인 45개재개발·재건축도 속도감...

1시간 전


대출규제 불똥,재건축·재개발도 멈칫…‘공급 차질’ 도미노 우려

부동산인포에 따르면 2024년서울분양 물량 중 약 85.5%가재건축,재개발등 정비사업을 통해 공급됐다. 이는서울아파트 분양 시장이 정비사업에 매우 높은 의존도를 가지고 있음을 의미한다. 하지만 이번 대출규제로 현장에서는 이주 단계부터 자금조달이 막히며 착공이 연기되고, 이는 곧 분양 시점 지연과...

21시간 전



삼성물산, 신정동 1152번지재개발수주… 목동재건축교두보로

삼성물산 건설부문(삼성물산)은 지난 19일 열린 조합원 총회에서서울양천구 신정동 1152번지재개발사업 시공사로 최종 선정됐다고 20일 밝혔다. 이 사업은 신정동 1152번지 일대에 지하 4층~지상 15층 규모 총 14개동, 971가구의 아파트와 부대복리시설 등을 짓는 사업으로, 공사비는 약 4507억원 규모다....

21시간 전


“노인돌봄시설? 우리 아파트엔 좀”…재건축놓고서울시·조합 갈등

재건축사전기획안까지 확정된 곳이지만 비상대책위원회 조합원들은 아파트 현장에 플래카드를 내걸고 “노인 치매센터 설립을 반대한다”고 외치고 있다.서울시와 서초구는재개발아파트의 용적률을 올려주는 조건으로 단지 안에 노인복지시설과 요양시설인 데이케어센터를 만들도록 했다. 하지만 반대파...

12시간 전


고덕현대, 49층 952세대 단지로재건축…명일신동아는 947세대

주택단지로재건축된다. 20일서울시는 지난 18일 '제7차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회'를 열고 강동구 고덕현대아파트... 본동 구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수권분과위 문턱을 넘었다. 동작구 본동 47번지 일대 가파른 골목길과...

15시간 전



서울시 신통기획재개발8곳, 토지거래허가구역 신규 지정

서울시는 신속통합기획 후보지 8곳을 토지거래허가구역으로 지정하고 기존 신통기획·공공재개발선정지 23곳은 1년간 재지정해 투기 수요를... 기존 신통기획재개발·재건축13곳과 공공재개발선정지 10곳을 내년 8월 30일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정했다. 지난해 지정된 이 구역들은...

19시간 전


삼성물산, 4507억 '신정 1152' 수주…"목동 대규모재건축신호탄"

©AP신문(AP뉴스)/이미지 제공 = 삼성물산 건설부문 ▲'목동 래미안 트라메종' 투시도 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산, 028260)은서울양천구 신정동 1152번지재개발사업의 시공사로 최종 선정됐다고 20일 밝혔다. 신정 1152재개발정비사업조합은 지난 19일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종...

8시간 전


“49층 초고층부터 한강 조망까지”…하반기 건설사 ‘수주 큰 장’ 열...

이투데이=정유정 기자 |서울여의도·강남·성수 등재건축시공사 선정 대기 올 하반기서울여의도, 성수 등서울주요재건축·재개발사업장에서 대형 건설사의 ‘수주 전쟁’이 벌어질 전망이다. 상징성과 사업성 등에서 대형건설사들이 군침을 흘릴 곳이 줄줄이 등장할 것으로 보이기 때문이다. 20일...

15시간 전



[단독]주민 절반이 "재개발안 돼" 무산…주가 2배 뛴 서부티엔디 악재...

코스닥 상장사 서부티엔디(T&D)가 추진하던서울원효전자상가재건축이 시작한 지 2달도 안 돼 무산됐다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면... 이번재개발논의가 시작된 5월부터 최근까지 주가는 2배 가량 상승했다. 전일 종가(1만60원)는 SK증권의 목표가(1만600원)와 신영증권의 목표가(1만1000원)에 근접했다.

23시간 전







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