25년 07월 08일 오늘의 인천 부동산, 아파트, 재개발, 재건축 관련 뉴스 - 발행일시: 25년 07월 08일 07:14:30




AI의 오늘의 뉴스 요약


오늘의 인천 아파트 뉴스

올해 하반기 전국에서 13만 가구 이상의 아파트가 공급될 예정이다. 그러나 강화된 금융 규제로 인해 실제 청약 가능 물량과 일정은 유동적이다. 경기도가 5만 7240가구로 가장 많고, 서울은 1만 9623가구, 인천은 1만 2204가구로 집계되었다.

하반기 아파트 공급 물량은 13만8000가구로 예상되며, 일반 분양은 6만5000가구가 이루어질 예정이다. 특히 수도권에서 8만9067가구가 공급되며, 이는 전체의 64.6%를 차지한다.

중국인 외국인 투자자들이 전액 대출로 아파트를 구매하고 있으며, 서울에서 가장 많은 외국인 매수자가 나타났다. 내국인은 LTV 70%과 6억 원 제한이 있지만, 외국인은 현지 은행에서 LTV 100%으로 대출받을 수 있다.

대단지 아파트 분양도 예정되어 있으며, 오는 8월에는 2045가구 규모의 '철산역자이'가, 9월에는 4291가구 규모의 '힐스테이트광명'이 분양된다.

중흥토건은 인천 검단신도시에서 1010세대 규모의 '검단호수공원역 중흥S-클래스' 아파트 분양을 시작하며, 견본주택 개관은 7월 11일이다.

남동삼목회는 구월4동 성문아파트 경로당에 삼계탕을 전달하였다. 폭염 속에서 경로당 어르신들을 위한 나눔 활동이 이루어졌다.




오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

부동산 시장이 규제 강화로 인해 혼란에 빠지고 있으며, 재개발 및 재건축 사업의 이주비 대출이 제한되면서 도심 주택 공급이 위축될 조짐을 보이고 있다. 하반기에는 전국에 13만8000가구의 아파트가 공급될 예정이나, 대부분이 재개발·재건축 정비사업지에서 이뤄져 일반분양 물량은 상대적으로 적다. 청약 가능 물량은 경기도가 5만7240가구로 가장 많고, 서울은 1만9623가구, 인천은 1만2204가구이다.

인건비와 자재값 상승, 친환경 규제 등으로 인해 분양가가 오를 것으로 예상된다. 인천시는 도시정비사업에 대한 시민 이해를 높이기 위해 '2025년 인천 도시정비사업 시민 아카데미'를 운영할 예정이다. 또한, 전세시장 혼란과 풍선효과 우려가 커지고 있으며, 공급 대책이 시급하다는 목소리가 나오고 있다.

남동구청장은 인구 55만 자족도시를 목표로 재개발·재건축과 택지 개발을 통해 인구 유입 기반을 마련하겠다고 밝혔다. 한신공영은 송도역 인근에 '송도역 한신더휴 프레스턴'을 공급하며, 래미안 브랜드의 영향으로 특별공급에서 좋은 성적을 보이고 있다.







오늘의 인천 아파트 뉴스

하반기아파트13만가구 공급…6·27 규제로 실제 일정은 '유동적'

올해 하반기 전국에서 13만 가구 넘는아파트물량이 공급될 예정이다. 다만 최근 강화된 금융 규제로 인해 실제 청약 가능 물량과 일정은 다소... 그중 경기도가 5만 7240가구로 가장 많고, 서울 1만 9623가구, 인천 1만 2204가구 순이다. 서울은 잠실르엘, 래미안트리니티원, 갈현1구역, 신림2구역 등 정비사업...

22시간 전


전액 대출로 '강남아파트쇼핑'…중국인 집주인 넘쳐난다 [돈앤톡]

내국인 LTV 70%·6억 제한…외국인은 현지 은행서 LTV 100% 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해아파트·오피스텔 등 집합건물을 매수한 외국인은 전년... 서울이 5024명으로 가장 많았고, 경기 3126명, 인천 796명 등이 뒤를 이었습니다. 국내서 시세차익·임대수익 올리는 외국인…내국인은 전세사기 걱정...

17시간 전


하반기 전국아파트13만8000가구 공급…일반분양은 6만5000가구

올해 하반기에 전국에서아파트약 13만8000가구가 공급된다. 아직 분양 일정을 확정하지 않은 2만7000가구는 ‘6·27 부동산 대책’ 여파로 시기가... 남양주 진접2지구와 왕숙지구, 시흥 하중지구, 인천 영종지구 등이 사전 청약을 거쳐 하반기 본청약을 앞두고 있다. 용인 고림지구, 이천 중리·갈산지구...

16시간 전



올해 하반기아파트분양 13만8천가구…상반기 대비 93.6% 급증

새아파트수요가 회복세를 보이자 사업자들이 분양 일정을 앞당긴 영향으로 풀이됐다. 지역별 하반기 분양 물량은 수도권이 8만9067가구로 전체의 64.6%를 차지했다. 경기 5만7240가구, 서울 1만9623가구, 인천 1만2204가구로 집계됐다. 서울에서는 송파구 '잠실르엘', 서초구 '래미안트리니원' 등이...

21시간 전


하반기 13만여 가구 분양… 대단지아파트잇따라

수도권에서도 대단지아파트분양이 이뤄진다. 오는 8월 분양에 나서는 2045가구 규모 ‘철산역자이’와 9월 4291가구 규모의 ‘힐스테이트광명’이 대표적이다. 이 밖에도 11월 충북 청주시 서원구 ‘청주사모1구역’(2512가구), 12월 인천 남동구 ‘인천시청역포레나더샵’ 등이 분양된다. 청약...

6시간 전


[건설워치] 롯데건설, '한국서비스대상'아파트부문 24년 연속 종합대상...

건설업계는 7일 롯데건설의 '한국서비스대상아파트부문 24년 연속 종합대상 수상', 현대건설의 '삼성물산과 스마트 자재 운반 로봇 기술 시연회 개최... 현대건설은 지난 3일 인천시 청라에 위치한 하나드림타운 현장에서 삼성물산과 공동 개발한 스마트 자재 운반 로봇 기술 시연회를 개최하고, 건설 현장...

21시간 전



중흥토건, '검단호수공원역 중흥S-클래스'아파트1010세대 분양

중흥건설그룹 중흥토건이 인천 검단신도시 AA24블록(마전동)에서 '검단호수공원역 중흥S-클래스'아파트분양에 나선다. 견본주택은 7월 11일 개관하며, 분양 일정은 7월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약신청이 진행된다. 당첨자 발표는 7월 22일이며, 정당계약은 8월 4일부터 7일까지...

16시간 전


남동삼목회, 구월4동 성문아파트경로당에 삼계탕 전달

기호일보 - 아침을 여는 신문, KIHOILBO 남동삼목회에서 구월4동 성문아파트경로당에 삼계탕을 전달했다.<남동구 제공> 인천시 남동구 구월4동 행정복지센터는 남동삼목회에서 삼계탕 30팩을 구월4동 행정복지센터에 전달했다고 7일 알렸다. 남동삼목회 박재민 회장은 "일찍 시작된 폭염으로 힘들 경로당...

16시간 전


[식물원에 가다]아파트밀림 속 호수와 열대 식물원, 부천호수식물원 ...

흰색아파트들과 자연스럽게 어우러지는 외관을 갖춰 특별한 감상의 미가 있다. 수피아 정문 왼쪽에 아담하게 꾸며진 '암석원 이끼정원'은 어느 빼어난... 인천 이동규 님과 아내, 딸의 행복한 수피아 나들이. 사진 / 최보기 객원기자여인초. 사진 / 최보기 객원기자 휴심터는 관람객의 휴식 및 대화를 위한...

17시간 전



하반기 13만7000가구 나온다…'대출 규제·금리 인하'가 변수

하반기아파트공급 물량이 상반기의 두 배에 달하는 등 대규모 분양장이 열릴 것으로 전망된다. 7일 부동산 정보업체 직방에 따르면 하반기... 서울과 인천은 각각 1만9623가구, 1만2204가구로 조사됐다. 서울에선 서초구 ‘래미안 트리니원’(2091가구)과 ‘아크로 드 서초’(1161가구), 은평구...

14시간 전







오늘의 인천 재개발 재건축 뉴스

[부동산 인사이트] 규제 폭탄 후폭풍, 부동산 시장 혼란에 빠지다

나아가재개발·재건축사업의 이주비 대출까지 옥죄면서 도심 주택 공급마저 위축될 조짐을 보이고 있다. #대출 규제의 역풍…실수요자에 치명타, 현금... 저서로 ‘경기도 부동산의 힘(2024)’​ ‘서울 부동산 절대원칙(2023)’ ‘인천부동산의 미래(2022)’ ‘김학렬의 부동산 투자 절대원칙(2022)’ ‘대한민국...

14시간 전


하반기 전국에 아파트 13만8000가구 공급

하지만 대부분재개발·재건축정비사업지에서 이뤄지는 물량으로 일반분양은 상대적으로 적다. 일반분양만 따져보면 분양 물량은 상반기(5만1911가구)보다 25% 늘어난 데 그친다. 수도권 전역에서는 하반기 8만9067가구가 분양된다. 남양주 진접2지구와 왕숙지구, 시흥 하중지구,인천영종지구 등이 사전...

10시간 전


하반기 분양 13.7만가구 예고됐지만…6·27 규제로 실제 일정 '불투명'

하반기에는재개발·재건축등 정비사업을 통한 대단지 공급이 다수 예정돼 전체 분양 물량은 확대될 전망이지만, 실제 청약 가능한 일반분양 물량의... 경기도가 5만7240가구로 가장 많고, 서울은 1만9623가구,인천은 1만2204가구가 각각 분양을 앞두고 있다. 지역별로는 수도권이 전체의 약 65%인...

19시간 전



하반기 13만 세대 분양 쏟아진다지만…“청약할 수 있을지부터 걱정”

경기도가 5만7240세대로 가장 많고, 서울(1만9623세대),인천(1만2204세대)이 뒤를 잇는다. 서울은재건축·재개발정비사업을 통한 일반분양이 주를 이룬다. 송파구 ‘잠실르엘’, 서초구 ‘래미안트리니원’, 은평구 갈현1구역, 관악구 신림2구역 등이 대표적이다. 경기·인천은 공공택지와 도시개발지구...

22시간 전


인건비·자잿값 상승에 친환경 규제까지… 분양가 더 오른다

현대건설의 ‘힐스테이트 레이크 송도 1차’(인천연수), 대우건설의 ‘검단신도시 푸르지오 더파크’(인천서구) 등이 대표적이다. 반면 중소형... ‘오류현대재건축’(447가구), 강북구 ‘강북3구역 도시정비형재개발’(920가구) 등이 올해 하반기 분양을 계획하고 있다. 분양가상한제가 적용돼 가격...

22시간 전


인천시, 도시정비사업 시민 아카데미 운영

인천시가 '2025년인천도시정비사업 시민 아카데미' 과정을 운영한다고 7일 밝혔다. 내달 11일부터 9월 11일까지 진행되는데 기본과정과 전문과정으로 구분된다. 이번 아카데미는재개발·재건축등 도시정비사업에 대한 시민들의 이해를 높이고, 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 사전에 예방하기 위해...

21시간 전



전세시장 혼란과 풍선효과 우려…공급대책 시급

인천또 송도 청라 금단이 있는데, 이들 지역들은 타격감보다는 오히려 기대감이 더 큰 상황이기 때문에.] 부동산 시장에서는 뚜렷한 공급이나 대체재... 부동산 시장에서는 3기 신도시 등 기존 택지지구 용적률을 높이거나재건축·재개발을 촉진하는 정책이 나올 것이라 예상하는 분위기입니다. 부동산 과열...

16시간 전


박종효 남동구청장 "주민이 체감하는 변화, 인구 55만 자족도시 향해 속...

박종효인천시 남동구청장이 민선 8기 3주년을 맞아 "주민 체감 변화와 인구 55만 자족도시를 향한 구정 청사진을 구체화해 속도를 높이겠다"고 전했다.... 남동구는재개발·재건축, 택지 개발, 산업단지 정비 등으로 인구 유입 기반을 마련하고 있으며 구월 2지구 등 대규모 택지 개발이 진행 중이고 남촌산단...

16시간 전


한신규 IPA 항만재생사업실장, “내항 1·8부두재개발프로젝트 이행 단...

IPA는 지난해 12월 해양수산부로부터 IPA·인천시·인천도시공사(iH)를 내항 1·8부두재개발사업시행자로 지정 받아 실시협약 체결을 완료 한 바 있다. 한 실장은 “내항 1·8부두재개발프로젝트는 지난 4월 행정안전부의 지방재정 중앙투자심사를 통과해 사업타당성을 인정받아 본격적인 추진 단계에...

14시간 전



'송도역 한신더휴 프레스턴', 특공서 선전 '래미안 후광효과?'

한신공영이 송도영남아파트재건축부지인인천시 연수구 청학동 96-4번지 일원에 공급하는 '송도역 한신더휴 프레스턴'의 견본주택. 김태현 기자 "송도역이 '래미안 송도역 센트리폴'보다 멀고 브랜드 파워가 약하지만, 이번 특별공급 성적은 물량이 적은 데다, 래미안 완판의 여진이 남아있는...

11시간 전







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